山西旅游渡假村项目可行性研究报告

1、山西旅游渡假村项 目可行性研究报告12020年5月29日文档仅供参考山西庞泉沟旅游渡假村项目可行性研究报告第一章 总论第一节 项目名称及主办单位概况1.1.1 项目名 1.1.2 主办单位 山西浓浓婚纱摄影中心主办企业名称 : 山西浓浓婚纱摄影中心企业地址:法人代表:注册名称:企业代码:第二节 项目概况1、总建筑面积7108m2 占地 :60000m2 （6公顷 ）其中 :建筑面积7108m2道 路: 3938m2 水域面积 : 5472m2沙滩面积：150 m2植被面积：36297 m22、项目总投资：3、资金来源：自筹:融资:贷款：第三节可行性研究范围及依据1.3.1 编制范围：庞泉沟渡假

2、村1.3.2 研究要点项目建筑的必要性分析市场调查分析建筑安装工程方案配套工程方案总估算投资及资金筹措经济效益分析1.3.3 编制依据1、国家计委 2、交城县总体旅游规划3、庞泉沟旅游风景区发展整体规划4、庞泉沟镇镇域总体规划 5、国有土地使用证书第四节 研究结论庞泉沟是中国黄土高原地区独具特色的森林生态观光、休闲度假、生态疗养目的地。庞泉沟渡假村以庞泉沟旅游风景区完整的森林生态系统建设为主体,配套服务设施建设为辅的原则。以人文景观的传统文化美作陪衬,保持自然景观的生态美、自然美。庞泉沟旅游风景区项目开发是面向市场 ,研究市场 ,拓展市场 ,针对不同的市场需求 ,利用自身丰富的优势旅游资源,策

3、划有卖点的旅游产品 ,扩大消费规模 ,提高经济效益。其规划的重点放在在旅游基础设施建设上,加大旅游业政策扶持力度,扶持旅游业加快发展。庞泉沟渡假村的开发能够提高资源吸引力 ,促进地方经济发展。庞泉沟渡假村项目以自身的优势融合庞泉沟旅游风景区的优势迎合了庞泉沟旅游风景区发展整体规划和交城县总体旅游规划的政策导向 ,在此不失时机的推出可行性很强。第二章 项目提出的必要性分析第一节 项目提出的背景庞泉沟自然保护区1986年被国务院批准为国家级自然保护区;1993年成为中国人与生物圈”保护区首批成员。被中国科学技术协会指定为全国科普教育基地”，被山西省政府指定为“青少年爱国主义教育基地”。其森林覆盖率

4、达85%以上，被誉为黄土高原上的“绿色明珠“，有”华北落叶松故乡之称”。交城县总体 旅游规划、庞泉沟旅游风景区发展整体规划、庞泉沟镇镇域总体规 划的推出为庞泉沟渡假村项目的开发提供了有利的时机。第二节 市场调查分析据庞泉沟沟旅游发展整体规划的资料显示庞泉沟旅游风景区游客接待目标（单位:万人次）时间2020总游客量11.919.331庞泉沟旅游风景区旅游市场目标市 场近期中期远期核日本、韩国以太原为目的以北京、山西为目入心旅游者。地的分流海外的地的分流海外旅境市旅游者。游者。旅场游基港澳台旅游东南亚各国旅东盟各国旅游者。市本者。游者。场市场32020 年 5 月 29 日文档仅供参考机 会 市

5、场亚洲区专项 旅游者。欧美、澳洲地 区专项旅游者世界其它国家专项 旅游者。国核 心 市 场太原、吕梁 城市居民。太原郊区居 民，临汾、朔 州、阳泉城市 居民。晋城、长治、石家 庄、大同、北京等 市场。内 旅 游 市 场基 本 市 场河北、陕 西、河南市 场。华北地区。东北、西北地区。机 会 市 场长江三角 洲、珠江三 角洲。华东、华中地 区。西南地区。庞泉沟渡假村项目的开发服务于庞泉沟旅游风景区旅游市场的主体，庞泉沟渡假村项目的建设为庞泉沟旅游风景区提供了大量的基础设施，双方共同发展、互利互惠。第三节必要性分析庞泉沟渡假村的建设是庞泉沟旅游风景区所必须的基础设施，庞泉沟现阶段的市场格局远远不能

6、满规划中的庞泉沟旅游风景区旅游市场的需求，因此，庞泉沟渡假村的建设是符合市场需要的。随着人们生活水平提高，观赏水平必然提高。旅游者纷纷抛弃庸俗而趋向高雅，向自然性、探索性、求知性发展 ，渴望回归自然,疾呼生态觉醒,热衷森林野趣,乐游名山大川 ,渴求回到绿色之中 ,回到大自然之中。探险、登山、漂流、游泳、森林浴、休憩、摄影、作画、采标本等享受森林生态功能之益成为现代旅游的时尚。庞泉沟作为纯天然景观,迎合了当前游客返朴归真的口味,极大地满足了人们的心理需要。有庞泉沟旅游风景区得天独厚的自然资源优势为基础,因此在该地段建设庞泉沟渡假村是必要的和可行的。第三章 建设规模及使用功能1、 a 区技术指标规划面积:9920m2建筑面积:1252 m2道路面积:968 m