2021年二手房合同范文锦集6篇

1、luck is an accessory to hard work.精品模板助您成功！（页眉可删）2021年二手房合同范文锦集6篇 二手房合同 篇1出卖人：_以下简称甲方买受人：_以下简称乙方根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方购买甲方坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积为_平方米。第二条 上述房产的交易价格：_元。第三条 付款时间与办法.乙方应于20_年_月_日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）。2.乙方面交给甲方现金_元；其余_元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。第四条 甲方应于20_年_月_日前将交易的房

2、产全部交付给乙方使用。第五条 税费分担.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额_%的交易费；承担公证费、协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额_%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条 违约责任.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。第七条 本合同主体.甲方是_、_、_、_，共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_单位，代表人是_。第八条 本合同经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式_份，甲方产权人各一

3、份，乙方一份，_房产管理局、_公证处各一份。甲方：_ 乙方：_日期：20_年_月_日日期：20_年_月_日二手房合同 篇2甲方：乙方：现位于 路 号一栋私人住宅占地面积约 ，投影面积约 的建筑工程由乙方承建施工，在建筑期间，为保障双方利益，加强落实双方责任，使本工程能按时保质保量完成，经双方协议一致共同签订如下协议：一、该项工程甲方以包工不包料形式给乙方承建，按建筑投影面积计算（窗台如墙不能计算），造价每平方米人民币（大写）： （小写： 元），如有夹层的按造价一半计算。二、建筑工期为 即_年_月_日至_年_月_日。三、乙方必须按图纸结构保质保量施工，未经甲方同意不得擅自更改图纸施工，如施工途中

4、甲方需要大面积更改已做工程或增加部分工程，乙方必须无条件接受，但工价互相协商（注：甲方必须提前通知乙方）四、在施工过程中，甲方如要修改未建部分建筑或小部分已做工程，乙方必须义务更改，工价不作任何补偿。五、乙方在建筑过程中，负责一切建筑施工工具，机械配备等（如：铁钉，铁线，帆布，排栅，模板，提升架，搅拌机等），施工工具要提前到施工场地及施工过程中全保证机械搅拌，如中途机械设备损坏及时更换，确保不耽误工程进度，模板，柱板要采用最少八成新，楼面模板不少于二层。六、在施工过程中，乙方要购买员工建筑保险，费用由乙方负责。七、在施工过程，乙方要做好一切安全措施（例如：排栅，安全，施工安全等），如发生任何工

5、伤（亡）等事故，劳资纠纷及带来的经济责任全部由乙方负责，与甲方无关；乙方的工人并要遵守国家的所有法律法规，乡规民约，如有违反的一切后果责任由乙方负责与甲方无关。八、在施工过程中，甲方在建筑材料必须及时进场，保证不耽误乙方施工，材料进场后乙方负责看管，发现工地工人自盗乙方必须赔偿。九、本楼房绝大部份采用商品混凝土，在倒楼面时采用泵车（费用由甲方负责），如遇倒柱或其他小型混凝土件时，由乙方用人手搅拌或用斗车将商品混凝土运输施工（在小型施工方面使用的混凝土采用人手搅拌或购买商品混凝土由甲方决定）。十、在施工期间乙方负责一切水，电费并清理一切建筑余泥和垃圾（包括基础余泥），所需费用由乙方负责。十一、施

6、工要求如下：1、在基础施工时，必须按照甲方的要求做2个化粪池，乙方不得有异议和负责基础回填余泥和石粉。2、房屋一，二层业主自己使用的，具体装修要求乙方按甲方施工。3、房屋外墙装修所贴的外墙砖经甲方决定取用一种，乙方不得有异议；室内装修乙方要负责将所有房间，客厅内墙；各层楼梯，走廊，卫生间，阳台，厨房内墙瓷片贴到顶；卫生间，厨房，阳台顶全部要贴马赛克或外墙砖；卫生间，阳台，厨房，厨房灶台，厕盆，窗台，窗户等一切附属设备要全部按照甲方要求及倒水泥件施工。4、房屋所有地板乙方要采用湿浆铺设施工（包括：厨房，厕所，阳台，厅，房等）；楼顶台面全部要用湿浆铺设地板砖或做其他隔热。5、乙方负责安装该房屋的排

7、水管，粪管（包括砖孔），费用乙方负责。6、在工程骏工后，乙方负责房屋做好四周的排水沟，地面（按甲方要求），并清洗因在建筑时损坏或沾污四邻外墙，楼面，路面等工程。十二、工程付款方式：1、 完成基础工程支付大写 （小写： ）2、完成每层楼面工程支付大写 （小写： ）3、完成每层砌砖工程支付大写 （小写： ）4、内外墙装修按进度付工程款，但总借支款累计不能超过总工程款的70%。5、剩余的工程款30%，待工程全部完成经甲方验收合格后，一次性结算支付给乙方。乙方并同意剩 元作为房屋质量保修金，为期 个月（即结算之日起计算），如在此日前房屋出现任何建筑质量问题的，甲方可通知乙方补修，乙方必须在2天内到场补

8、修，如2天内不到补修的，甲方聘请他人维修，费用在保修金内扣除，乙方不得有异议；如保修期过后没有任何问题出现的甲方即退回。十三、乙方在施工期间，出现人手不足或拖工现象和质量问题的，甲方有权单方面终止合同，在终止合同所造成的经济损失由乙方负责十四、此合同双方共同遵守执行，未尽事宜本着双方利益协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭，签字后生效。甲方签名： （按指模） 身份证号：_日期：_年_月_日乙方签名： （按指模） 身份证号：_日期：_年_月_日二手房合同 篇3抵押人(以下简称甲方)_抵押权人(以下简称乙方)_甲方向乙方借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物

9、)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：1、抵押物事项 ：1)房屋所有权证：潭房权字第 号房屋共有权证：潭房共字第 号土地使用权证：潭字第 号2)名称：3)座落：4)建筑面积： ; 用地面积： 5)抵押房地产价值：2、抵押范围：3、借款金额： 元人民币(￥ )4、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。5、借款种类：6、借款用途：7、甲方以位于 自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)乙方将在他项权利办妥后 天内将全部资金付给甲方。8、借款利率：9、还款方式：10、抵押期限

10、自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。11、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。12、违约责任 1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 2)甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。13、双方认为需要约定的其他事项。14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房管处留存一份。甲

11、方： 乙 方：签约时间：_年_月_日二手房合同 篇4卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：中介方（以下简称丙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法及其他法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就房地产交易委托服务事项，达成如下协议。第一条 房屋基本概况甲方房屋（以下简称）该房屋坐落于 。位于 单元 号房，共 套，为 砖混 结构，建筑面积为 平方米，用途为 住宅 ，房屋所有权证号为 ，土地使用权证号为 / 。第二条 记价方式与价款甲、乙双方约定按下述第 2 种方式计算房屋价款：1、按该房屋的建筑面积计算，单位为（人民

12、币）每平方米 元，总金额为（大写） 。2、按【套】计算，总价款为人民币（大写） 。中介方与乙方约定 打包 方式计算：乙方直接一次性付给金林地产 元，委托金林地产全权代办，由金林地产代乙方打首付款 给甲方后（不包含押金贰万元），金林地产为双方代办房屋产权过户，待房屋产权证下来后，乙方向银行作抵押贷款 元整，银行打尾款给甲方，乙方按期还银行本息。3、金林地产为乙方办理银行按揭和产权证过户，其打包费用 元整。第三条 付款方式及期限以银行按揭方式付款：甲、乙双方在签本合同时，_地产代乙方付首付款捌万元交给甲方，结余款冲抵产权证过户费、银行按揭代办费和中介费。第四条 交付期限甲方收到银行按揭的尾款后，7

13、日内必须到金林地产公司办理退房手续，并将钥匙转交给乙方。第五条 办理银行按揭业务银行初审成功时，金林地产代乙方付款 给甲方，同时金林地产为乙方办理房屋产权证过户和银行按揭业务，按揭贷款 。第六条 办理产权证登记1、金林地产在签订本合同后 15个工作日 内，必须办理好房屋产权证过户给乙方，并将房屋产权证转交银行办理按揭等业务。2、甲、乙双方必须配合金林地产办理房屋产权登记和银行按揭等相关手续。3、银行按揭办理完后，本合同自然终止。第七条 违约责任1、以邮政银行的审批电子函为开始计时，金林地产在15个工作日内办理好产权过户，如任何一方拖延，都必须向另外两方赔偿 每日定金千分之五的违约金 。2、金林

14、地产通知甲、乙双方签字过户时，甲、乙双方当日必须到场，如某一方未到场，属于违约，违约方必须向另一方赔偿 定金1.5倍的 违约金。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日二手房合同 篇5出售人(卖方):身份证号： 联系方式：通信 邮编：买受人(买方)：身份证号： 联系方式：通信 邮编：居间人(居间方)：备案证书号码： 营业执照号码：通信 邮编：法定代表人： 联系方式：经纪执业人： 联系方式：根据国家相关法律法规，买受人、出售人、居间人在“平等、自愿、公平”的基础上，经过友好协商，针对存量房(二手房)买卖居间服务合同达成以下协议。一、

15、委托居间具体事项出售人和售买人委托居间人促成订立存房量(二手房)买卖居间服务合同，标的为 房产。出售人委托的具体事项，包括出售人委托居间人向其报告订立存量房(二手房)买卖居间服务合同的机会或者订立存量房(二手房)买卖居间服务合同提供相应的服务。买受人委托的具体事项，包括买受人委托居间人向其报告订立存量房(二手房)买卖居间服务合同提供相应的服务。二、 居间人提供居间服务的具体内容(一)接受买受人购房委托，并提供相关信息给买受人，另外还要陪其看房。(二)负责查验出售人和买受人的资格，以及房地产产权信息是否符合相关法律法规等。(三)负责将出售人的卖房目的，以及该存量房(二手房)的基本情况和相关事项准

16、确的传达给买受人。(四)接受出售人的售房委托，并为出售人尽快寻找适合的买受人。(五)为出售人和买受人签订存房量(二手房)买卖居间服务合同提供相应的服务。(六)为买受人咨询银行抵押贷款等相关事项的具体操作方法。(七)负责将买受人的买房目的等准确地传达给出售人。(八)为出售人和买受人办理相关手续提供相应的服务。(九)积极配合出售人和买受人完成相关手续的办理工作。三、居间服务时间的确定方式居间人提供的居间服务应从接受出售人的委托时开始，至出售人和买受人签订存房量(二手房)买卖居间服务合同时结束。四、出售人和买手的权利和义务(一)出售人和买受人有权对有关的买卖内容进行确定。(二)出售人和买受人在居间人

17、没有促成存房量(二手房)买卖居间服务合同签订时，有权拒交支付佣金。(三)出售人和买受人有权在签订存房量(二手房)买卖居间服务合同之前向相关人员了解与本合同有关的信息。(四)出售人和买受人有权要求居间人解答有关税率、现实税种等问题。(五)出售人和买受人不应泄露居间人提供的相关秘密信息。五、居间人的权利和义务(一)向出售人和买受人报告订立存房量(二手房)买卖居间服务合同的机会或者为存房量(二手房)买卖居间服务合同的订立提供相应的服务。(二)居间人应按照出售人和买受人的委托，将所知道的相关信息告诉出售人和买受人。(三)居间人负责将现行税种、税率等情况告诉出售人和买受人。(四)居间人在促成存房量(二手

18、房)买卖居间服务合同订立时，有权要求让出售人和买受人支付相应的佣金。如果出售人和买受人因故 订立该合同，并且不是居间人的过错，那么居间人有权要求出售人和买受人支付相应的报酬。(五)居间人应保持对相关事宜进行保密，而不得私自向他人泄露。六、收取佣金的具体规定居间人在出售人和买受人签订存房量(二手房)买卖居间服务合同时，应向买受人收取该存房量成交价的 %作为佣金，即 币 元，(大写) 万 仟 佰 拾 元整，向出售人收取该存量房成交价的%作为佣金，即 币 元，(大写) 万 仟 佰 拾 元整。另外，居间人向出售人和买受人合计收取的佣金应低于该存房量成交价的2.5%。七、其他相关规定居间人应出售人和买受

19、人提供交易结算资金的专用存款账户，并按照相关规定约定进行划转。其中，开户银行为 ，账号为 。(一)出售人和买受人经协商决定使用居间人提供的交易结算资金专用账户。(二)出售人和买受人经协商决定进行自行结算，签订相应的交易结算自行划转声明，供相关机构备查。八、违约责任(一)居间人如果故意隐瞒该存量房(二手房)买卖居间服务合同的相关情况，并且是出售人和买受人利益遭到损害的，那么出售人和买受人有权解除该合同，居间人应退还全部佣金，并且承担相应责任。(二)出售人和买受人应按照该存量房(二手房)买卖居间服务合同中约定及时支付全额佣金。九、该存量房(二手房)买卖居间服务合同与其他文件发生冲突时的解决办法 出

20、售人、买受人、居间人三方在该存量房(二手房)买卖居间服务合同签订之前的承诺及协议，如果存在不统一的情况，则应以该合同为依据。十、合同法律适用与纠纷解决办法该存量房(二手房)买卖居间服务合同的附件共计 份，与合同具有同等法律效力。十一、合同法律适用与纠纷解决办法在出售人和买受人履行该存房量(二手房)买卖居间服务合同过程中，如果发生了争议，由双方当事人协商解决，如果出售人和买受人未能协商成功，则可以按以下任何一种方式解决。(一)向仲裁委员会申请仲裁。(二)向当地人民法院提起诉讼。十二、合同生效该合同一式三份，出售人、买受人、居间人各执一份，具有同等法律效力。十三、合同失效该存量房(二手房)买卖居间服务合同自出售人、买受人、居间人签字