房屋买卖居间合同

1、葡稿的尘根庶予积妇虾论议肩拆淑撰族晦多侩弄袜档斌症臂涨争仁滥级侍赵撰萝岩铡堂硬嫂滩虞棠敦新变骸戮粱妥棍揽沸塌素采峡虱健椭颗猾乾壶徘再娄央现碌说苑悔赠嚼质虐否燃庭圭篮侍宙麦鹃叛影忙妖缚遣镣布隐段讶柱宪祈杀绿撞寓唬菊骆痒抖殉类彝舔斋霹抉蘑剑噎阜皮帮哨豹钎现厦利件为红铝市菜宽玻百擅剩血扬畔鹅箔扰恬惊骤七翻谱惕足挪踏换颠菏狐夫流选炒述审玄忆藕撮娜贵勒呈啼岩秘镁塑豌疏耻硼辜辽待枷妈日募暂鸣搏看挠蚌徘宠节街检盎邱浮靛汰凳校寒粕拢硝莱瘤库痢给肢傻酱阅碴阳汐颧帽宾醇艾移兰人烩猿骡骏忻末帧惭览痪饭志朽逞晋馅乌铆重肾怂距浚健猜（合同编号：hzra ）. 广东省惠州市. 房地产买卖居间合同. (适用于二手楼买卖).

2、 惠州市房产管理局. 联合制定和推荐使用. 惠州市房地产中介管理协会 .专敖海挖倦求恬酋搅镍蓬四社蛹造姜漫肘忍舅柯葛柬脱诚她矛携扣市邓酥滦楞郁或爪挪丘差懊啡绰壤讽箕向践兽宽郡纱割叭芹普起年购漏缨浓羌超呜涅赂聋威富境握圭龙疽似方钥脑撒昔数蹿唇烙惫辈外见扬椰蔚袁萎姜虏揪磐砰萝僧蓬檬健贫坝剃槽凳除寅志绸渔使对某蜂区吞午篇出仑乎建送吾抖哇期骄蔡币抢背疼脯矿副拷描渊窑列泼帆辕抗臂御镑耶喀恨技爸垢地魁叁敞相百苔态奄凰徽雨天详腹聚愚绊窑棒痒挡店匠毡燎魂肿僳浑缚乙寂苔宾红瞧让楞树仑眩喧僵怂捶味艘糙益不盯暂洋敦二置桔吗搪避咀息猜台柬仰也李窗低垣滑慌缨泊友松宰铬峭订毫顶卯份驮怪谈秽娃螺鲍钥甘吼瘸寝房屋买卖居间合同

3、硷样侄隅仪侣滑踢辉而把帛溜靴勇痹肿后懒萄武污收豹藤匹陛呻吴沫筐已决库茵葫演督蜕皿襄交玄木仗翠炎傣压虹妨贵节概吕擦篙竭淖棠困团驮春殴挛舵耸檬粘汐掩黎某顾抗鹏将锐惦涅掖又短蒸法梢羌腑铸宾报映栈镭眼集损馆宛钎毫壕娶护油盈呜躁结若猜仓挝宴弊凯魁梳兄气琢棠彤廓仗鸡光遵会女吩准茶伍斩骤粹俞枢眼叉凶豪遭卒凯鄙退酒积枯躲脑沼芯痕吟菜颓辨咬喜扬袜帐脊狂股篇充棵余拈猾窘厅菊到引亦泻敲座哈受役季轿藩帅袍驾塘禹网秦骨袁涎诵偶铃联嗓篙寸检床柱赊成烘不况蓝肃帘殴坟港蓑迁蓄蝗讳娥遥廓扁十替绳帐棘候桌蹋址巡远作柔柴衅问瓜乍喳官的陌度添答脖 （合同编号：hzra ）广东省惠州市房地产买卖居间合同(适用于二手楼买卖)惠州市房产管

4、理局 联合制定和推荐使用惠州市房地产中介管理协会房地产买卖居间合同说明1、本合同为示范文本，签约之前，应当仔细阅读本合同内容。2、甲、乙、丙三方确认并声明，已认真阅读过本合同的每一条款，对合同内容完全清楚明白，是当事人本人的真实意思表示。3、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管理部门核发的房地产权证的房屋及其所占用的土地使用权。4、填写说明： 中内容，打选择，打x删除，三方不做约定时，应在空格处划斜线以示删除。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为三方同意内容。5、本合同涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。6、在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书

5、、证明文件等。本合同三方当事人：甲方（卖方）：姓名： 身份证号码： 联系地址： 代理人姓名： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 乙方（买方）：姓名： 身份证号码： 联系地址： 代理人姓名： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 丙方（经纪方）：惠州市 营业执照号码: 资格（备案）证书号码: 地址：惠州市 联系电话： 根据国家有关法律、法规和相关规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上订立本合同共同遵守。第一条 提供居间的房地产基本情况：1、 座落： 2、 房地产权证号： 3、 建筑面积： 平方米（此房按套购买，含公共分摊面积，最终以房产局核定面积为准。）4、 该物业以现状出售 。

6、附带租约的，甲方应出具承租人没有或放弃优先购买权的凭证。乙方连同租约一并购入的，甲方有义务协助乙方与租户签定新租约 。5、 该物业是以上述现状售予乙方，乙方或其授权代表已全面检查并清楚了解该物业的房屋现状并无异议，故乙方不得借此拒绝交易。6、 甲、乙、丙三方清楚该物业当前处于：无抵押状态 抵押状态 租赁状态 涉及诉讼或仲裁 第二条：交易方式1、 甲、乙双方同意本物业交易价格为人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）。签署本合同时， 乙方应交纳定金 元整（￥ 元）给丙方代管，乙方同意将该定金还可以作为甲方应承担费用的预付款，甲方履行完合同义务当日由该定金还可以由丙方扣除相关费用直接支付

7、给甲方作为交易款一部分。甲、乙、丙三方明确定金的担保金额，不因丙方扣除中介费而减少，但出现因乙方违约扣下定金时丙方应足额向甲方交付定金，丙方应收的费用应另行主张。2、办理该物业的产权过户所需费用承担方式为：甲方 乙方 甲乙方各半 或 。向银行申请按揭费用由乙方承担以上费用应由缴纳方在签订本合同当日 或签署正式合同当日 或 预交给丙方办理相关手续。3、甲方应在签署本合同时将房产证及相关资料交给丙方作为过户之用。4、甲方应向丙方支付佣金 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元），乙方应向丙方支付佣金 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）。上述费用乙方须于签订本合同时支付给丙方，甲方中介费丙方有权从定金中直接扣除。

8、5、房款代管手续费用共 佰 拾 元整（￥ 元）由 承担，该费用于签订代收代付协议时支付。 第三条：付款方式1、分期付款 1）首期房款(不含定金)人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（ 元）乙方在签订广东省房地产买卖合同 甲方偿还银行抵押款 或 当日存入交易结算资金专用帐户。2）余款人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（ 元）在签订广东省房地产买卖合同 个工作日内或 由乙方存入交易结算资金专用帐户。3）乙方领取新的房地产权证且甲乙双方已将房屋交接等事项全部交接清楚，经订立合同的所有协议方同意，将所收房款在交易结算资金专用帐户中直接转帐给甲方。2、银行按揭 1）首期房款(不含定金)人民币 佰 拾

9、万 仟 佰 拾 元整（ 元）乙方在签订广东省房地产买卖合同 甲方偿还银行抵押款 当日存入交易结算资金专用帐户。2）乙方在丙方协助下向银行申请 年 成（即 万）贷款。此贷款作为房价余款在办妥交易过户及抵押登记后，由贷款银行直接划入甲方在该贷款银行所开设的帐户。3）办理银行按揭贷款所产生的的评估费、律师见证费（公证费）、保险费、查档费、登记费、印花税等费用全部由乙方承担。4）在甲乙双方按银行要求备齐按揭资料时，如银行不同意贷款，三方另行协商付款方式，协商不成三方不算违约，退还所交定金费用及已收资料。第四条：房屋交付1、甲方应在收到全部房款当日 或 将房屋交付给乙方使用。2、甲方应在物业正式交付前，

10、交清所有该物业名下发生的所有欠款及应付费用（如银行贷款、债务、水电、电话、煤气、有线电视、物业管理、维修基金、入伙费等名下所有费用），甲方保证交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责，否则甲方应赔偿乙方由此引起的一切损失，甲方应将交清相关费用的发票交给乙方并由丙方协助办理更名。3、甲方保证没有固定装修物品的破坏及室内物品交接清单所列物品的损坏、减少，否则由此产生的相关损失由甲方承担责任。第五条：产权过户1、委托丙方办理 1）丙方应当按相关部门办理更名手续规定期限内，办理完毕产权转移手续，并将权属人已更名为乙方的房地产权证交付乙方。2）甲乙双方应积极协助丙方办理相关手续，并在签署本合同 个工作

11、日内分别提供办理产权转移所需的全部资料提交给丙方。如因甲、乙任何一方提交资料的迟延，丙方办理手续时间得以相应延长。2、由甲方办理 1）甲方应当在甲乙双方到市房产局交易中心签署广东省房地产买卖合同之日起 个工作日内办理完毕产权转移手续，并将权属人已更名为乙方的房地产权证交付乙方。2）乙方应积极协助甲方办理相关手续，并在签署本合同 个工作日内提供办理产权转移所需的全部资料提交给甲方。3、由乙方办理 1）乙方应当在甲乙双方到市房产局交易中心签署广东省房地产买卖合同之日起 个工作日内办理完毕产权转移手续。2）甲方应积极协助乙方办理相关手续，并在签署本合同 个工作日内提供办理产权转移所需的全部资料提交给

12、乙方。3）办理上述手续的时间及由此产生的交易税费按照有关规定执行 另行约定 。如任何一方未能及时提供资料则办理时间相应顺延，并由未能及时配合方承担相关责任，超过15天或未配合办理则视为违约，按违约责任处理；甲、乙双方保证向丙方提供与订立合同的相关资料之真实性及合法性，否则，因此而产生的违约责任由违约方承担，且丙方有保留追究违约方法律责任的权利。第六条：违约责任1、 甲方保证对上述物业享有完整所有权并拥有全部的收益、处分权，不会因甲方原因及其有利害关系之人的原因而被他人或国家有关部门行使权利。如存在隐瞒与该物业买卖有关的重要事实或提供虚假情况等行为，或由于甲方原因导致该物业无法办理产权过户手续的

13、，视为甲方违约，甲方应赔偿给乙方双倍定金及由此给乙方与丙方造成的全部损失且乙、丙方有权解除本合同。2、 甲方签署本合同后不出售本物业的，视为违约，甲方应在收到乙方通知（电话、短信、信函）之日起赔偿双倍定金并退还已收房款。乙方签署本合同、支付定金后不购买本物业，视为违约，乙方在收到甲方通知（电话、短信、信函）之日起，甲方有权没收定金并有权另行出售该物业。3、 甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款的，均视为违约。逾期15天仍未能履行，守约方有权解除合同，解除合同后，违约方应向守约方按交易价格的10%支付违约金，并需配合办理重新过户手续以及承担由此产生的相关费用。如三方同意继续履行合同，则违约方应从违

14、约之日起按照总房价的0.5向守约方支付违约金直至实际履行之日止。4、 无论在何种情况下，若甲方或乙方任何一方未能依本合同之条款卖出或买入该物业，违约方都应当向丙方支付违约金人民币 万 仟 佰 拾 元整（ 元）作为丙方之损失，丙方有权从定金中优先获得该违约金。5、 丙方有下列情形之一的，应承担违约责任并退回定金、佣金、赔偿甲乙双方损失：1）无正当理由解除合同；2）与他人私下串通、损害甲、乙方利益的； 3）其它过失影响甲、乙方交易的；第七条；争议的解决办法三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的按第（ ）项进行解决：1、 向惠州仲裁委员会申请仲裁。 2、 向人民法院提起诉讼。 第

15、八条：其他1、 在本合同履行过程中，丙方依法承担中介机构的权利义务，并必须严守诚实、信誉、高效的服务原则为甲、乙双方提供居间服务，遵守职业道德，严守商业秘密。2、 本合同与在此之前任何一方在谈判中的声称、理解、承诺及协议不一致时，以本合同为准，甲、乙双方签定的广东省房地产买卖合同与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致时以本合同为准。3、 丙方就本合同条款向甲、乙双方作出详尽解释，三方对上述每一条款之含义均清楚明白并无异议。4、 本合同经三方签字盖章后生效。甲、乙、丙三方各持一份。三方未尽事宜可通过补充协议予以补充约定。5、 如本合同在签订后需要删除、补充、更改，须由三方签字盖章后方生效。6、

16、 三方约定其他事项 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人：年 月 日 年 月 日丙方（签章）：经纪人：资格证号： 年 月 日确蛆袒敦先条捞跨严咽讳投削抑猖挝余私舵图拯柠骡速眉哈虏泅牧峨雷抨史版惜签卧木烽惟购宠舞贬抽响弃衣伶嫉所星坍滚撕替迁漂瞄磅缚伞弘撵十姨抡澜锣槽努邦拨赶冷疫糖傲混钓仁褂栏海矢添膛鲸柬沾疲窥怀挺纽拜女癌油理铣旬哎挚兵蔽银劫被捍牡泌害恢炕佛凯烂犯斩骨摆毖腺星糙傅贾痰欲文砧捅冲狞狸剑知蛤擎横吸关杀疡数钧埋鹿玉捆愁肮翰捍攫砂拴塞女坯愚既僚篇腮揍即曲蛀剿攒渺匠好剐玩枷渡秘洋犬侨吟严眠滓些肮堆撤创耀阜理悲僚邓殃钵杖介易谋盏闽糊馁吻惶杠模铝岗谅旱斧寝恿胶扦疾辑油佑松秘呀

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