房屋租借合同

1、房屋租借合同出租方：,以下简称甲方。承租方：,以下简称乙方。根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利 义务关系，经双方平等、自愿协商一致，签订本合同，合同有效期 满后本合同自动终止。第一条租赁实物甲方将自有的坐落在市区街（巷）号的房屋栋号间，建筑面积平方米、使用而积平方米，类型,结构等级,完损等级,主要装修设备, 出租给乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，若双方没有续租意愿或合租事实，甲方至 年月日收回所租房屋。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋并退还押 金：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调 剂交换

2、的；2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3. 拖欠租金个月或空置月的。甲方有下列情形之一的，乙方可以终止合同，甲方须全部退还乙 方所缴纳押金、租金：1. 未经乙方同意，擅自将房屋转租、分租、转让、转借给第三人 或与他人调剂交换的；2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，（合同范本http:/.）如乙方确实无 法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。甲方未征得乙方同意不得擅自提高租金，否则乙方可以终止合同, 甲方退还押金及己缴纳租金。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金

3、元，由乙方在年月日一次性交纳给甲方押金、2个月租金合计元。先付 后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关监制的收租凭证。甲方 无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下 列第款执行：1. 有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲方负担；2. 甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰甲方修缮房屋时，乙方可自愿协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理：1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房

4、租 中分次扣除。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋 进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意 后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议 定：工料费由甲方承担，所有权属甲方。第五条租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约 定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先租赁权；3. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应 当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1. 甲方未按木合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责

5、赔偿元；2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元；3. 在未征得甲方同意的情况下，乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金；4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付；5. 木合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权；6. 合同期内，甲方在未征得乙方同意下，单方面将房屋转租、分租、转让、转借给第三人或与他人调剂交换的，甲方须退还押金并 按约定租金的%支付违约金。7. 因甲方个人原因造成房屋损毁或造成乙方损失的，甲方须按乙方损失赔偿；8. 因

6、乙方个人原因造成房屋损毁或造成甲方损失的，乙方须按甲 方损失赔偿；上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关 的监督下进行。甲方：乙方：地址：地址：电话：电话：代表：代表：签约日期：签约日期：出租方：，以下简称甲方身份证号：承租方：，以下简称乙方身份证号：为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在出租给乙方作生产居住用途。第二条租赁期限：租赁期共12个月，甲方从年月日起将出 租房屋交付乙方使用，至年月日合同期满收回。第三条乙方有下列情形之一的，可视为乙方违约，甲方可以终止 合同，收回房屋：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借的；3、拖欠租

7、金达一个月以上的；4、乙方居住期间不得私自将房屋转租他人第四条1、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租 权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲 方协商酌情延长租赁期限。2、乙方应公道使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不 当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方 如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设 计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后 方可施工。3、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外， 甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修回甲方所 有。（2）要求乙方恢复原状。

8、（3）向乙方收取恢复工程实际发生 的用度。第五条押金、租金和租金交纳期限和交纳方式1、由乙方交纳押金元给甲方，租期到后，乙方损坏的东西必须 照价赔偿，另乙方须交还锁匙给甲方，甲方才退还押金给乙方。在 乙方使用房屋过程中，如乙方违反第三条中的任何一条则押金不能 退还。2、每年租金13000元，乙方在合同签定之时交纳给甲方，先付 后用。甲方收取租金时必须出具收据。3、租赁期满，乙方需续租，应提前30天通知甲方，甲方自收到 通知之日起30天内应提岀异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书 而通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续 租，本合同自动延长一年，自30天期满越日起计。甲方责任

9、1、在乙方进住前，甲方有责任把生活用电改为三箱用电，电表 等设施安装好，公用过道（在门面东方做1M之宽）做好隔断2、在乙方进住前，甲方有责任把房屋水，电等设施正常化3、甲方交付房屋时保证所有公共财产完好，如（水龙头、日光 灯、光管、房门、窗、门锁）。如乙方在使用期限内造成房屋内公 共财产损坏须由乙方负责维修或更换4、夹层和一楼房间两处贴好地板砖5、如非乙方违约，甲方单方提前收回房屋，则由甲方支付乙方 一年的全年租金作为赔偿。乙方责任1、乙方在租赁期间必须正当安全生产，不得从事其他违法活动, 否则发生一切后果均由乙方负责。2、租凭期间由于乙方没有留意防火漏水电等安全，因乙方生产 安全治理不善而产

10、生的事故，甲方没有责任，并且因事故给甲方带 来的损失均由乙方负责。3、乙方在租赁期间内按规定和标准缴纳电费等4、乙方在租凭期间产生的生产垃圾和废水，可以和甲方协商处 理。不得乱排乱放而影响甲方的正常生活。o 5、租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方 自行承担。第六条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时, 甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。也可向人民法院起诉。第七条本合同共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。甲方（签章）：乙方（签章）：签约日期：委托人（下称甲方）：姓名/公司名称：地址：证件种类及号码：电话：传真：受托人（下称乙方）：公司名称：地址：

11、电话：传真：甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：1. 甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产 （下称“该房产”），有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两 年。该房产的建筑面积为平米（需以产权证所载数为准）。甲方合法 拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产 出租。2. 甲方出租房产的条件如下：1）租约年期：2）租金：3）租金支付：4）按金：5）其他：4. 甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得 相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。 甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之 后乙方应得之代理费的一部分，

12、不足部分由甲方在甲方与承租人签 署该房产正式租赁合约（包括甲方应收之租房订金到位）之日起7日 内缴付乙方。5. 当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承 租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。6. 甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将 在授权书中另行约定。甲方（出租方）：证件类型及编号：乙方（承租方）：证件类型及编号：根据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，甲、乙双 方经友好协商，本着平等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有 关事宜达成如下合意：租赁标的的基木情况：1、房屋位置：租赁用途：2、房屋套型：建筑面积：楼层：其他：3、配套设施：。租期：1、租

13、赁期为年，自年月日起至年月日止。2、租赁届满，甲方有权收回岀租房屋及由甲方所配置的家具、 家电、乙方应如期完好交还。3、乙方如要求续租，在同等条件下享有优续租权，但必须在本 租约届满前日内向甲方提出书而申请，续租租金双方另行协商。租金及支付方式:1、租金每月为（即）2、租金的支付期限与方式：。3、在本合同有效期内，租金不予调整。押金：乙方向甲方交付的租赁押金。租赁关系终止时，乙方结清室内水、 电、气、网络、电话费、光纤、物业管理等相关费用，并将附件一 所诉物品完好（自然磨损除外）的交给乙方后，且乙方无违反合同 约定时、甲方无息归还乙方该押金。其他费用：租凭期间，所发生的水、气、光纤、物业管理等费用按房屋内人 数平均承担，所产生的电费则由甲、乙双方按户承担。其他：1、乙方入住前，甲方应保证房屋及屋内设施完好。3、乙方应与甲方做好公共区域的清洁卫生。4、乙方入住后、如因乙方原因导致的损坏，乙方应负责修缮并 据实赔偿，如因乙方不慎或者使用不当引起的火灾、电、气灾害等 非自然灾害所造成的损失由乙方负责。由于地震、风暴等自然灾害 所造成的财产损失，甲乙双方各对自己的财产负责。5、乙方应按本合同规定按时交付租金、押金和各项费用。且必 须严格遵守当地公安