房屋调入合同模板（修改版）

1、房屋调入合同 合同号： 调出方： 房本名字 （以下简称甲方） 身份证号： * （一定准确） 调入方：XXXXX地产经纪有限公司（以下简称乙方）甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。第一条：房屋基本情况1、甲方自愿将座落在 *区 * （严格按照房本或商品房合同填写）的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方全权销售。2、该房屋的基本情况如下：房屋性质： * 所有权人： * （参见房本）房型： * 朝向： * 结构： * 房龄约： * 建筑/计租面积： * 楼层： * 总层数： *使用性质： * （住宅/

2、商用）附属设施： *（尽量详尽列明甲方答应给付乙方的设施 ，如果多可以列附表） 第二条：调入价格甲、乙双方协商后的委托价格为：人民币 * 元（大写）。房屋权证过户的相关费用由 * 承担。如乙方销售该房屋的价格与双方约定的委托价格有差额时,该差额由乙方承担。第三条：信息服务费及支付甲乙签订本合同时，甲方须向乙方交纳房屋信息服务费：人民币 * 元（大写）。第四条：暂付款约定（本条各款项均不计利息）乙方向甲方的暂付款约定： （1）乙方于 * 年*月*（或划掉改为签约一周内）交付定金人民币 伍千 元（大写） （2）如果是私产房，甲方应于 签约后三日内 日内同乙方办理该房屋过户的公证手续。（3） （如有

3、提前还贷）乙方支付*（提前还贷额）元用于协助甲方办理提前还贷手续。 乙方于甲方办理公证，提前还贷款项，腾房且附属设施交接完毕后六十天后（不要写内）付 甲方 * (除提前还贷额外) 元。乙方预留委托价格的10% * 元整（大写）作为过户押金，待过户完毕五个工作日后支付给甲方。(遇节假日上述付款时间顺延) （一定注意定金+中途款+尾款与第二条商议的价格一致）第五条：相关事宜1、甲方承诺于 * 月 * 日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交予乙方。甲方结清该房屋在腾空日前发生的水、电、煤气、暖气、有线电视及物业管理等所拖欠的相关费用，并将交费凭证及配套设施的相关手续证明交予乙方。如果甲方有欠费，乙方有权从

4、该房款中扣除。乙方留存甲方提供手续证明如下： * 2、甲方应向乙方提供以下文件：该房屋的产权证（或租赁合同）原件及其相关证件。产权人或承租人的身份证复印件。乙方留存甲方提供证件及物品如下： *（如有土地证一定写） 3、因甲方不能满足下列情况造成本合同无法履行，视同违约；若造成房屋调入合同不能完全履行，按该合同追究违约责任：(1)“该房屋”的实际情况与产权证(租赁合同)所标内容相符。 （2）“该房屋”的基本情况应属实，实际情况与产权证（租赁合同）所标内容相符。(3)“该房屋”的权属没有纠纷。(4)“该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。(5)“该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应取得

5、合法有效的证明及缴费凭证。 (6) 甲方应积极配合办理过户手续，不得以任何借口推诿拖延，每拖延一日，乙方有权按约定委托价格的万分之五从过户押金中扣除。 (7)“该房屋”不属于经行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。(8)“该房屋”若为共有房屋，甲方须保证在签订本合同时，已取得其他共有人书面同意。(9)“该房屋”不存在严重质量问题。(10)甲方应如实向乙方介绍此房屋历史情况。4、 甲方全权委托乙方同买房客户签订房屋调出合同（房屋基本情况、成交价格、付款约定、相关事宜、违约责任等）。第六条：违约责任1、 甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一

6、切后果及违约责任。2、 甲方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任由甲方负责。3、 如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生第五条、本条1、2违约责任，由违约方向对方赔付，违约金由甲、乙双方协商，但最高不超过合同标的额的5。如违约情节严重影响到该房屋日后的销售，则乙方有权提出退房要求。第七条：免责条款 如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。第八条：约定其它事宜 1.该房屋自腾房之日起前欠费（煤、水、电、有线、物业、暖气等）由甲方负责 ，

7、之后由乙方负责，否则乙方有权在房款中扣除。 2.甲方承诺该房屋产权无纠纷 ，无拆改、无补贴、无不良事件发生（如凶杀、爆炸等爆力事件等）3.甲方应对房屋成交价格有保密义务，否则乙方按违约处理。4.甲方应积极配合乙方办理公证及过户事宜.5公证费由甲方承担。5.房屋腾空时不得破坏房屋内部结构及所含装修，否则乙方有权退房。6.此价格包含一户一表及表内余电价格。7. 若该房屋有土地证，甲方应积极配合办理土地证，费用由甲方负责。8.若房屋性质为合同，则该合同面积为参考面积，实际面积以产权证面积为准，不实行多退少补。 第九条：其它1、 本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，任何一方可向该

8、房屋所在地人民法院提起诉讼。2、 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式三份，甲方一份，乙方两份。各种手续交接清楚，本合同自动作废，并由乙收回。 甲方（签章）： 乙方（签章）：经手人： 经手人：联系地址：尽量问清楚 签约连锁店：联系电话：尽量多留 联系电话： 签约日期： 年 月 日1.调入合同的规范填写（付款方式）:l 签协议时一定验明房主的权属证明及房主身份证并留身份证复印件，最好连房本复印件一并留存，如是代理人，一定要有房主的授权书。 l 严格按照模板规范填写，连锁店员工签约的，下笔前一定要与评估师沟通认可方可落笔，否则以违反流程论处。（详见模板填写）l 如有提前还贷情况，一定要在合同右上角注