招商委托合同

1、招商委托合同 托付合同自双方达成全都的协议时即成立，不以物的交付或当事人实际履行行为作为合同成立的要件。以下是.我为大家细心整理的3篇制作招商托付合同.，欢迎参考阅读。 招商托付合同.一 甲方：杭州柳桥宜家房地产开发有限公司 地址：杭州市萧山区金城路萧山商会大厦18F 电话乙方：杭州高盛房地产代理有限公司 地址：杭州市上城区复兴国际广场大名空间商务大厦1210 电话甲、乙双方本着公平互利的原则，就甲方所开发的南和城项目(以下简称该项目)托付乙方招商服务事宜，经协商全都，订立本合同，以资共同遵守： 一、托付模式 乙方受甲方托付，就其所开

2、发的南和城沿街层商业，招商面积为： 平方米进行全程招商代理服务。 二、服务期限 甲方托付乙方进行招商代理服务，托付期限为自本合同签订之日起至开业止，方案招商完成时间在20xx年12月31日。在托付期内，甲方不得将该物业的招商代理服务权再托付给第三方进行。 三、收费标准： 甲乙双方商定，收费按两部分计算：第一部分为招商服务费为每月50000元人民币，自本合同签定后三日内支付首月服务费，此后每月15日前支付当月服务费，至20xx年12月31日止，共计11个月55万元人民币其次部分为招商佣金，按甲方与商家签定的租赁合同计算2个月的平均租金作为乙方的招商代理佣金，在甲方与商家签订租赁合同后支付给乙方。

3、说明：此服务收费仅为乙方的项目服务费用，不包括项目广告宣扬媒体的制作费用及相关重点商家的公关费用。 四、招商代理服务内容 1、市场调研分析与定位 2、项目进展战略规划 3、商街业态平面布局及规划 4、招商流程策划及管理 5、经营商家的查找、洽谈、合同签订、进场等 6、商街CIS形象策划 7、广告宣扬策划及工作内容 8、招商活动建议与组织实施 9、工程变更的具体内容 10、其它相关的经营管理建议 五、甲乙双方责任 (一)甲方责任 1、供应项目合法建设的一切相关证照资料及必要的文件。 2、负责跟有关单位协调与招商、开业等相关的有关事宜。 3、负责该项目在招商选购过程中所需的费用(包含大牌商家的公关

4、费用)。 4、审定批准项目策划方案与市场推广执行方案(包括租赁价格与条件)。 5、审定批准广告策划、设计及发布方案，并支付广告费。 6、负责办理签署商铺租赁合同、合作经营合同及其他进场商家的合作合同，收取租赁保证金、租金等有关手续。 7、甲方应保证其拥有所托付招商商场房产权的合法性和有效性，如因甲方责任而引起该物业消失产权、入住(开业)期、工程质量或承诺的条件货不对版等纠纷，其后果由甲方担当。 8、负责协调物业公司与将来进场经营者的关系。 9、招商期间，甲方应供应乙方办公场所及设备。 10、甲方严格监督乙方招商工作进度及规范招商行为。 11、按时支付乙方的招商服务费用。 12、在招商定位及策略

5、由双方确定后，甲方须主动配合乙方的招商推动。 (二)乙方责任 1、市场分析：商圈界定、消费者倾向调查、竞争店分析。 2、业种选择：商家组织规划、各业种营业面积分布与组成。 3、广告企划：企划VI手册、开幕前、中、后期促销方案。 4、招商洽谈：招商策划、筹备与执行，全面负责商家洽谈等具体工作。 6、帮助甲方签订商场租赁合同、合作经营合同等其他合作合同。 7、派驻服务人员的工资、奖金、提成、福利等均由乙方负责。 8、按方案进行招商工作推动。 六、乙方项目组人员构成 项目总监1人，项目经理1人，招商人员3人，企划人员1人，平面人员1人 七、招商目标 至20xx年12月，完成招商总面积的90%; 在交

6、付用法后三个月内进场试营业。 八、其它事项 1、如在招商过程中发生商户用购买的方式入驻经营，而产生甲方销售业绩时，乙方猎取销售额的 2% 作为代理佣金，同时不再猎取招商代理佣金。在甲乙双方协议有效期内，假如甲方将此商业项目进行资产转让，甲方须以书面形式提前60天通知乙方并一次性以现金或转账形式支付乙方剩余期间的招商服务费。 3、甲方内部的人员、产权、资产的变更，此协议均连续具备法律效力。 4、在项目执行工作中，如甲方有任何更改事项，应征得乙方同意。 九、违约责任： 1、本合同生效后，甲方未经乙方同意单方面解除或擅自终止合同，除结算 应支付的代理服务费以外，另支付赔偿金人民币50万元给乙方作为补

7、偿。 2、本合同生效后，乙方未经甲方同意单方面解除或擅自终止合同，除退还 已收的代理费以外，另支付赔偿金人民币50万元给甲方作为补偿。 3、假如甲方不根据合同商定支付服务费用，每拖延一日，应按拖欠费用总金额的千分之五计算，按日向乙方支付违约金;逾期15日未支付的，乙方有权单方面解除本合同并可要求甲方按本条款第一项赔偿相关损失。 4、一方泄露对方在合作过程中知悉的对方的商业机密或其他隐秘，均应担当违约责任。 5、甲方必需根据乙方策划的各项内容执行及支付相关的费用，如因甲方未能按时执行或按策划执行而造成的各类损失，由甲方负责。 十、合同生效及其他 1、本合同执行过程中，如有不行抗力的因素影响有关条

8、款之执行的，受影 响一方应准时向对方通报，并供应相应的合法证明。假如任何一方要求提前解除或变更合同，必需提前60天书面通知对方，对方应在收到该通知后30日内予以答复。 2、在本合同执行期间，如因股东变更、产权交易等缘由导致甲方产权转变 的，甲方应当与新产权方主动协调并由新产权方连续履行本合同，否则甲方就应担当违约责任。 3、在本合同履行过程中产生的或与本合同有关的任何争议，双方应当通 过、友好协商进行解决。协商不能解决的，任何一方均可向合约签署地仲裁委元会申请仲裁。 4、本合同如有未尽事宜，由双方协商解决或签订补充协议。 十一、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，均具同等法律效力，自双方签字盖章

9、之日起生效。未尽事宜，双方另行协商。 甲 方：杭州柳桥宜家置业有限公司 (签章) 代表人(签字) 签约日期: 20xx年 月 日 签约地点： 杭州市萧山 乙 方：杭州高盛房地产代理有限公司 代表人(签字) 签约日期: 20xx年 月 日 (签章) 招商托付合同.二 甲 方： 电 话： 地 址： 签 约 代 表： 乙 方 ： 电 地 话： 址： 签 约 代 表： 依据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，经甲乙双方本着相互配合、讲求 实效、诚信有用的原则，甲方决定托付乙方完成 的商业策划、招商工作，乙方情愿接受托付，现就有关合作的具体事宜签订本合同。 一、策划项目： 1、项目名称： 2、项目位

10、臵： 3、项目规模(建筑面积)：约 平方 二、托付事项 (一)第一阶段：策划阶段 1、甲方托付乙方独家全面负责本项目的商业策划以及招商工作。 2、乙方将充分利用个人的客户资源以及商业策划专长，组织专业团队，全力以赴，圆 满完成本项目的策划、招商工作。 (二)其次阶段：招商阶段 1、招商任务： (1)项目两层总体建筑面积约5000平方米。 (2)甲方或任何人引进的商户，无论所面积多少，均算乙方招商成果。 2、招商原则：乙方在策划任务完成后，将制定的招商条件交由甲方确认，并根据甲方 确认的招商条件进行招商(招商条件确认书由甲、乙双方签字确认，作为本合同附件，具有同等法律效力)。 四、合同总金额及招

11、商费付款方式请在选择付款方式的后面( )内打钩 方式一( ) 1、本项目总额为人民币 元整，即 元。双方签协议时，甲方支付乙方 元的前期费用，即人民 元整，( 元)。 2、招商费支付方式：自乙方开头定向招商至招商全部完成90%，该招商费分三次支付： (1)招商面积完成35%，支付招商费 元，人民币 整。 (2)招商面积完成65%，支付招商费 元， 元整。 (3)招商面积全部完成90%，一次性结完余款。 (4)招商面积完成80%以上，视为全部完成，并尽力完成100%的项目。 方式二( ) 1、本项目招商总金额为所招回项目一个月租金的总和加入场费的20%。 2、双方签协议时，甲方支付乙方 元的前期

12、费用，即人民 元整，( 元)。 3、招商费支付方式：自乙方开头定向招商至招商全部完成80%，该招商总金额分三次支付： (1)招商面积完成35%，支付招商费 元，人民币 整。 (2)招商面积完成65%，支付招商费 元， 元整。 (3)招商面积全部完成80%，一次性结完余款。 (4)招商面积完成80%以上，视为全部完成，并尽力完成100%的项目。 方式三( ) 1、本项目总费用所招回项目一月租金。 2、双方签协议时，甲方支付乙方 元的前期费用，即人民 元整，( 元)。 3、招回一个项目签定合同当日支付该项目乙方应得费用。 五、甲方责任和权利： 1、甲方须指派专人(须书面指定)，作为联络人，负责与乙

13、方联络并帮助乙方工作。 2、为乙方工作准时供应所需的背景资料和信息。 3、为乙方各阶段成果提出建议性要求。 4、若就托付项目内容、期限做出原则性转变的决策，应准时通知乙方，并实行适当措施，便于乙方准时调整工作。 5、准时向乙方支付酬劳。 六、乙方责任与权利 1、招商团队组建： (1)策划阶段，乙方自主组成专业的招商团队，招商团队组成员不超过 人(兼职者除外)，成员均有大商场中高层职务的经受，负责或参与过大商场的筹备工作(可能需要的文员除外)。 (2)招商阶段，仍由乙方自主组建团队，人数可能中间多，前后少，一般状况下不超过 人(兼职者除外)，约80%的成员曾任大商场部门副经理以上职务，有广泛的客

14、户资源，招商渠道和丰富的招商阅历，负责或参加过大商场的筹备工作(文员除外)。 2、策划阶段和招商阶段，乙方成员的工资由乙方定级、发放，奖金则在策划和招商结束以后，由乙方依据各成员的表现、贡献分别予以发放。 3、乙方成员的变动、奖惩解聘等项工作由乙方视具体状况自主决定，甲方不得干涉。 4、按进度方案完成各项任务，保证质量，准时与甲方沟通。 5、按甲方提出的指导性要求修改和完善各阶段策划成果。 6、保守甲方的商业机密，未经甲方同意，不得向第三方透本合同履行过程中涉及的保密内容。 七、违约责任 1、若甲方不按期或不足额向乙方支付酬金，甲方须向乙方支付2的日滞纳金。同时，乙方有权终止运作，由此所引起的

15、后果概由甲方负责。 2、若甲方原因致使乙方无法按时完成工作任务，则须顺延本合同不同阶段的相应期限，甲方自行担当由此产生全部责任。 八、附则 1、本合同中具体方案以甲乙双方共同签字认可为准。全部方案文本，乙方只负责供应样本一份，复制或制作费用由甲方负责。 2、本合同所涉及以上，以下、以内、均含本数，所涉元均指人民币。 3、本合同未尽事宜，双方协商解决。协商不成的双方均有权提交仲裁机构或法院予以解决。 4、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字，预付款支付后生效。 以下无正文 甲方签署及盖章确认： 甲方签署及盖章确认： 签订日期：二一 年 月 日 签订日期：二一 年 月

16、 日 签约地址： 招商托付合同.三 托付方： (以下简称甲方) 地址： 电话： 传真： 受托方： (以下简称乙方) 地址： 电话： 传真： 甲、乙双方依据相关法律法规及规定，在公平、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方托付乙方招商 项目(以下称本项目)一事，达成本合同。 一、双方共识： (1)、 甲方全权托付乙方作为该项目的整体招商代理商。 (2)、 乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方供应服务。 二、合同标的： 本项目名称：项目。 本项目规划商业面积(简称MLS)为 平方米。 三、托付事项： 甲方兹将其投资于本项目中MLS全权托付乙方招商。 四、托付期限： 自签订本合同之日起至本项目招商

17、全部完毕。 五、托付内容： 指甲方托付乙方对本项目规划的MLS制定招商方案，并具体实施; 六、工作流程： 1、乙方自本合同签订之日起，即就本项目的招商成立项目组绽开作业。 2、本合同签订后乙方不定期向甲方提交本项目招商方案，并在提交方案时对方案内容予以说明。以上方案须经甲方审核同意后实施，依据状况改变，甲方有权对方案提出调整要求。 3、本项目的招商方案制定及招商执行：在本项目工程开工后，即进入此阶段。乙方负责对该项目作细分方案，为甲方供应市场调研信息，帮助甲方制定租金价格，派驻专业招商人员进驻现场，开展具体品牌招商工作。 七、费用划分 1、甲方担当项目推广费用，包括推广费、招商道具、现场运行费

18、、宣扬资料印制费以及双方书面认可的其他费用; 2、甲方负责的招商现场部分运行费包括现场服务、电费、水费;甲方将设备完好状态交与乙方用法，用法过程中如消失损坏，耗材及修理费用由乙方自行担当。 3、乙方担当现场(不包括甲方人员)及场外招商人员工资福利、业绩提成; 4、乙方担当现场部分运行费用(包括电话费，办公用品及耗材); 5、日常客户活动及招商资料邮寄等费用由乙方自行担当。 八、招商佣金： 1、甲方托付乙方进行该项目招商的费用按本项目可售部分销售均价乘实际招商面积计提招商佣金： A、租赁期1年以上的，按1.3%计提; B、租赁期1年以下的，按实际租赁月数计提(1.3%为年租金总数); C、如本项

19、目中MLS进入其次轮招商后，按1个月租金计提; (2)、招商的费用按以下四个时间节点分别结算： A、签约后一周内支付该项目估计招商佣金的20%的费用作为前期相关费用; B、依据招商方案与进度，在意向商户达到50%时支付应付招商佣金的40% C、招商率达到80%时支付应付招商佣金的20% D、如其开业，支付剩余款项(全部应付佣金减去上述三项佣金的余款) 九、双方权利和义务： 1、甲方权利和义务： 1)、甲方权利： A、审核乙方供应的招商及招租方案; B、在招商及招租过程中所涉及的招商定金和客户租金由甲方托付乙方代为收取，全部进入甲方指定帐户，由乙方代为开具甲方收据。 C、享有乙方开展本项目作业中全部资料的索取权利; D、拥有乙方与本项目有关的全部策略及商业行为的最终决策权; 2)、甲方义务： A、向乙方供应本项目的相关合法文件; B、依据本合同商定，按时支付乙方服务费用。 2、乙方权利和义务： 1)、乙方权利： A、依据本合同商定，按时收取相关服务费用; B、准时向甲方汇报工作内容。 C、依据乙方的招商需求，对物业进行适当改造。 2)、