杭州高德置地广场方案说明总

1、23杭州高德置地广场方案设计说明第一章：建筑设计一、项目概况基地概述：本项目位于杭州钱江新城核心区，基地北侧为市民路，南 侧为富春路，东侧为解放东路，西侧为香樟路。沿着解放东路，该项目东 北向即为杭州市民中心，东南向为波浪文化广场及杭州大剧院，因此该地块对于树立钱江新城核心区的都市设计目标有着极其重要的作用。功能配置：本项目的功能配置包括综合性大型商场、七星级酒店、髙级写字楼等。用地面积：37307平方米。地上计容积率建筑面积：298336 平方米，地下建筑面积：103153平方米。建筑高度：A楼髙200.00米,E楼髙110.10米，C楼高42.60米。二、设计依据1. 髙层民用建筑设计防火

2、规范50045-95（2005年版）2. 汽车库、修车库、停车场设计防火规范50067-973. 杭州市城市规划管理技术规定（试行）4. 杭州市钱江新城控制性详细规划5.5. 杭州市规划局设计红线、规划设计条件。（受理号：1120090680）浙江省城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准33/1021-20056. 关于印发二六年浙江省消防工程技术专家组研讨会纪要的通知7. 国家旅游饭店星级划分及评定14308-2003&其它现行的国家及地方有关规范、规定及法则。三、概念构思本项目的量体设计方法不是把各个功能元素清晰的区别配置到独立分开的大楼，而是把所有功能配置元素都汇集综合成一体。同时大

3、楼在地块场方案说明总上应建立起有力的形象，加强建筑周围的都市氛围。此外通过对景观、朝 向、行人和车辆流线、轴线关系及建筑规模的精心考虑，本设计让各个功 能配置元素都能位于地块上最适当的位置，也提供了让不同功能元素产生协同增效作用的机会。裙房屋顶水景花园，象征着杭州西湖的缩影，同时 也是对中国南方传统园林的现代诠释。四、总体布局本项目总体布局基本呈正方形，由A楼、E楼和C楼三部分组成。A楼主要功能为酒店和办公，43层，高200米，平面呈长方形，沿解放东路布置；E楼主要功能为办公和商业，25层，髙110.10米，平面呈长方形，沿市民路布置；C楼主要功能为商业，6层，髙42.60米，占据地块 大部分

4、剩余面积，沿富春路和香樟路布置，屋顶上设有屋顶花园，内有大规模的水景。如上所述，A楼沿着解放东路布置，酒店占据塔楼的东南区段，以便利用最好的视野元素。该酒店的功能元素包括接待柜台、酒廊、会议和活 动设施、以及餐厅，全都围绕着第6层一个独特的屋顶水景花园。进入 电梯核心筒的入口位于解放东路上一个共用的下车广场。该下车广场结合 了水渠及景观区域，体现出本地块独特的景致。B楼沿市民路布置，由四个办公单元组成，门厅分开独立设置。办公 楼的南面正对屋顶水景花园，景观极好。通过连廊的设置，办公楼也可以使用酒店的商务中心和活动设施，让办公楼也能受益于酒店所提供的配套 设备。并且在本楼的六层也设置了相应的屋顶

5、花园及休闲活动空间，及C 楼的屋顶花园融合为一个整体。C楼沿富春路和香樟路布置，主要功能为商业，有地上六层和地下一层局部。零售区域的主要入口在解放东路上，位于A楼和E楼之间所界定 的带状空间之中。第二个进入商场的大型入口位于靠近东南角，该区域在 地上和地下都可及将来的地铁站连接c商场内的整体动线是一个内部环路,杭州高德宣地广场方案说明总2/23两侧都是零售空间。同时沿这些主要动线有大型公共场所和区域，可连接 到地下商业空间。零售功能还包括一家超市、一家百货商店、餐厅、电影 院、及展览空间。五、交通组织本项目地块分别沿北侧市民路、南侧富春路、东侧解放东路、西侧香 樟路开设机动车出入口，在富春路和

6、解放东路利用辅道进入地块。地块东 侧设置2个单车道地下车库入口，西侧设置2个双车道地下车库入口，南 侧设置1个双车道地下车库入口，以满足地下停车库通行的需要。本项目二层平面通过空中连廊及华成国际发展大厦和浙江利有商务中 心连通，东南角及西南角地下室以地下通道的形式分别及市民中心地块和 华成国际发展大厦相连接，形成完整的地上地下步行交通体系。六、绿化景观本地块地理位置优越,东南侧有新塘河景观绿带及钱江新城波浪广场, 东北侧有江干渠及市民中心地块大面积绿化，具有优越的景观资源。本地块内部建筑四周通过绿化、水景、小品等的精心布置，在活跃气 氛、美化基地环境的同时也丰富了城市的整体景观。裙房屋顶绿化的

7、布置作为地面景观的一个延续，形成立体的景观层次, 达到建筑小景观及城市大景观的互动关系。七、形体空间由于本项目基地位置的重要性，必然对建筑提出“标志性”的要求， 因此本方案在形体设计上力求简洁现代，整体大气。以明确的几何造型及 现代的建筑手法，相互组合穿插，在不失建筑整体性的同时，体现出空间 的丰富性及趣味性。通过简洁的建筑造型、丰富的空间效果以及利落的结 构系统，强烈地展现自信的风采，渲染出建筑的迷人魅力。A楼的外立面纤细，量体上有两个主要开口。外立面并非一整面均匀 一致的幕墙，而是一个通过不同材料及表面肌理来表现内部丰富使用功能 的平面构成。幕墙将用不同类型的玻璃材材质，或透明、或半透明、

8、或不 透明。此外，垂直和水平的区域将使用涂成白色和银色的金属。设计意图 达到丰富的编织效果，具有繁复的光照透射、折射、及反射的质量，如同 大片水面上的波光。B楼的外立面将用灰色石材建造，窗洞的开设整体并富有韵律。相比 起下面的商业裙房，本楼的形象相对严肃含蓄，为C楼六层的水景花园提 供较为暗淡的背景，起到衬托整体的作用。C楼商业裙房第一层店面朝向街道采用开放式设计，除了解放路，沿 所有街道的中间部分都将有照明更为活跃的玻璃和金属外立面，外立面上 控制好各块分区，用于橱窗展示和广告。整个项目在形体空间上，通过大体块切割、穿插、组合，形成强烈的 虚实对比，让本项目从格调和气质上契合了杭州“文化休闲

9、之都”的城市 精神和钱江新城独特的精神特质。八、建筑功能布局1. 地下功能：地下1层：汽车库、自行车库、商业用房、公共交通等；地下2层：汽车库、设备用房等；地下3层：汽车库、设备用房、人防等；2. 地上功能：A楼：1层：办公入口大厅、酒店入口大堂、商业用房等；2层：商业用房、酒店后勤等；3至5层：商业等；6层：酒店配套餐厅、宴会厅等；7层：酒店行政办公用房等；8层：避难区及设备机房等；9至22层：酒店客房、办公等；23层：避难区及设备机房等；24层：水疗、会议、办公等；25层：酒店客房、办公等；26至34层及36至42层：酒店客房、办公等；35层：避难区及设备机房等；43层：髙级餐厅、办公等；

10、B楼：1层：办公入口大厅、商业用房等；2至5层：商业等；6层：屋顶花园、桑拿、会议、健身房等;7至25层：办公等；C楼：1至4层：商业等；5层：商业、展览、餐厅、电影院等；6层：屋顶花园、餐厅等；九、主要技术经济指标项目计量单位数值备注1,用地面积nt37307此面积以土地出让合同为准2,容积率8.0总建筑面积nf412010地上建筑面积nt308857其中计容积率建筑面积298336m2商业nf85000b,办公nf152441C,酒店nf60000也广场方案说明总d,物业管理m895e,公共通道m2060未计入容积率&避难区m28461未计入容积率地下建筑面积103153比人防面积m222

11、0113,建筑密度%59建筑占地面积m2220114,绿地率%15绿地面积m25597折算后5,建筑高度m2006,汽车泊位个1973地面个23b,地下个19507,装卸车位个128,自行车泊位个10463第二章结构设计_、设计依据国家现行的主要规范、规程和标准：(1) 建筑结构设计术语和符号标准(50083-97)(2) 工程结构设计基本术语和通用符号(132-90)(3) 建筑结构可靠度设计统一标准(50068-2001)/ 23杭州高德宣地r(4) 中国地震动参数区划图(18306-2001)(5) 建筑工程抗震设防分类标准(50223-2008)(6) 建筑工程抗震性态设计通则(160

12、-2004)(7) 建筑结构荷载规范(2006年版)(50009-2001)(8) 建筑抗震设计规范(2008年版)(50011-2002)(9) 建筑地基基础设计规范(50007-2002)(10) 建筑桩基技术规范(94-2008)(11) 砌体结构设计规范(50003-2001)及局部修订(12) 混凝土结构设计规范(50010-2002)(13) 混凝土结构耐久性设计规范(50476-2008)(14) 钢结构设计规范(50017-2003)(15) 髙层建筑混凝土结构技术规程(3-2002)(16) 钢骨混凝土结构技术规程(9082-2006)(17) 建筑钢结构焊接技术规程(81-

13、2002)(18) 人民防空地下室设计规范(50038-2005)(19) 浙江省标准建筑地基基础设计规范(33/1001-2003)(20) 全国民用建筑工程设计技术措施-结构(2003) (建设部建质 2003)4 号)二、总体项目概述1. 项目位于浙江省杭州市新的中央商务区()的08-1、08-2、及08-3 地块。地块总面积为37307平方米，平面基本呈正方形。地块离钱塘江 北岸700米，西北至市民路，东北至解放东路，西南至香樟路，东南至 富春江路。沿此边界将会建造一条地铁线和地铁车站。2. 项目大约共有30万平方米的地上混合使用功能，包括一家酒店、 商业、及办公空间。此外，三层地下室

14、有3万平方米的商业空间，加上停 车及机械空间。3. 酒店和办公占据髙43层、200米的塔楼，平面呈长方形，面对解 放东路。办公楼髙25层、110.10米，平面也呈长方形，面对市民路。4 /J场方案说明总商业裙房最髙五层，占据地块大部分剩余面积。裙房中心的屋顶上有一座 屋顶花园，内有大规模的水景。4. 整个地块都有四层地下室。商业、设备空间、及装卸平台占据上面 两层，车库和设备空间占据下面两层。建议把最上方的地下层连接到新的 地铁线。三、上部结构1. 酒店和办公塔楼地上43层，地下3层。到女儿墙顶部髙200米。 平面上建筑轮廓大致呈长方形，长165米，宽30米。乩抗侧力体系钢筋混凝土核心筒剪力墙

15、和钢筋混凝土抗弯矩框架共同抗侧风和抗地 震荷载。钢筋混凝土剪力墙一般位于设备机房、楼梯间、及电梯周围的核 心筒区域以内。除顶部楼层外，均采用型钢混凝土柱。b.承重体系承重体系由支撑钢筋混凝土单向楼板的钢筋混凝土梁构成。在必要的 地方由长跨度挑梁支撑周边柱线以外的楼板。钢筋混凝土核心筒剪力墙和 抗弯矩框架也可抗重力荷载。在建筑较长的一面的两个不同楼层和两条不同柱线处加入了传力结 构，删除了几层柱子和地板框架。这在结构内形成两条竖槽，每条最宽达 两个开间的宽度。传力结构由组合钢桁架构成，最髙达8米。在建筑的南立面，有若干层凸出边缘柱的轴线达21mo在这些地方， 结构采用了由钢结构支承的压型组合楼板

16、。这些楼层由每三层连接到边缘 柱的斜吊柱来支承。2 办公楼办公楼地上25层、地下3层。到女儿墙顶部髙110.10米。平面上 建筑轮廓大致呈长方形，长138米，宽33米。乩抗侧力体系钢筋混凝土核心筒剪力墙和钢筋混凝土抗弯矩框架共同抗侧风和抗地 震荷载。钢筋混凝土剪力墙一般位于设备机房、楼梯间、及电梯周围的核23杭州高德宣地丿心筒区域以内。b承重体系承重体系由支撐钢筋混凝土单向楼板的钢筋混凝土梁构成。在必要的 地方由长跨度挑梁支撑周边柱线以外的楼板。钢筋混凝土核心筒剪力墙和 抗弯矩框架也可抗重力荷载。3裙房裙房地上最高达六层，地下深至3层。裙房中央部分髙五层，支撐屋 顶花园和水景。乩抗侧力体系抗侧

17、力体系为钢筋混凝土梁柱构成的抗弯框架。b.承重体系承重体系由支撑钢筋混凝土单向楼板的钢筋混凝土梁构成。钢筋混凝 土抗弯框架也可抗重力荷载。四、地下结构1周边地下室墙周边地下室墙预计将为常规钢筋混凝土工程，待取得地块土工技术（岩 土工程勘察报告）建议再定。2. 地下层有三层地下室，延伸到酒店和办公塔楼、办公楼、及裙房的轮廓以外, 直到地下室退线。首层和地下1层、2层、3层的框架一般为一个受抗 弯框架大梁支撑的钢筋混凝土单向楼板和承重梁的体系。地下3层为受建 筑地基支撑的地基承载楼板。进出地下车库的坡道在某些地方也由钢筋混 凝土墙支撑。五、地基1.所有大楼地下室上方各楼的地基体系预计将由厚度不等的

18、受钢筋混凝土钻孔桩 支撑的钢筋混凝土筏基构成，待取得地块土工技术（岩土工程勘察报告）5 /杭州高德宣地.场方案说明总建议再定。建筑基底轮廓以外、筏基只支撐地下层和首层的地方，筏基也 将抗静水上浮压力。2 地下3层筏基将被一层碎石覆盖，专门作为机电区域来容纳管道和其它建筑服 务设施。碎石层将在地下3层被承载地基的钢筋混凝土楼板覆盖，楼板倾 斜以助排水。第三章：给排水设计设计依据建筑给水排水设计规范室外给水设计规范 室外排水设计规范 建筑设计防火规范 高层民用建筑防火规范 自动喷水灭火系统设计规范 汽车库，修车库，停车场设计防火规范 建筑灭火器配置设计规范 人民防空工程设计防火规范 人民防空地下室

19、设计规范大空间智能型主动喷水灭火系统设计规 范气体灭火系统设计规范游泳池和水上游乐池给水排水设计规程50015-200350013-200650014-200650016-200650045-95（2005 年版）50084-2001（2005 年版）50067-9750140-200550098-98 （2001 年版）50038-200515-34-200450370-200514:2002杭州市人民政府公文处理简复单第19195号二、项目概况该地块位于钱江新城核心区，东临解放东路，西面为香樟路，北面为市民路，南面为富春江路。基地周围市政条件成熟，市政给水压力约0.3,基 地雨、污水就近排

20、入附近市政雨、污水管三、给水设计1水源基地从香樟路和解放东路市政道路预留给水头子处引入2根200给水 管，保证整个基地生活用水量要求（室外消火栓给水管网及生活给水管网 分表计量，均独立成环网），基地另从解放东路市政杂用水干管引入100的 杂用水管一根，以满足基地绿化、水景补水要求。2生活用水量定额及用水量表地下三层地上三层（市政直接供水）用水量6广场方案说明总/ 23杭州高徳登地广场方案说明总7/23地上四层及以上(加压供水)用水量序号项目用水量标准数量最高日 用水量(m3)使用时间(h)时变化 系 数平均时用水量(m3)最大时用水量(m3)1办公40人.天6140人245.6101.524.

21、636.83高档办公300人.天1022人306.6242.012.825.64酒店350人天480人168242.37.016.15餐馆40人次11000 人440121.437.052.06商场5234000m2170121.314.218.47游 泳池 补水7.5%泳池容积600m345121.23.84.5序号项目用水量标准数量最高日 用水 量 (m3)使用时间(h)时变化 系数平均时 用水 量 (m3)最大时用水量(m3)1办公40人天120人4.8101.50.50.82酒店员工80人班400人32242.51.43.33酒店洗衣房45干衣2400108101.510.816.24

22、商场5259800 m2299121.324.932.45停车库地面冲洗2250000 m210081.012.512.56锅炉补水10004锅炉40121.53.35.07空调补水32717781.5141.55.88.78渗漏及未预见水量以10%计66.55.97.99总计731.865.186.8杭州高徳登地丿8S发60人次150人9121.80.81.49拿150人次200人30121.82.54.510身房40人.次600人24101.32.43.111影院4人场2000人8121.40.71.012冷却塔补水冷却水量的 1.5%冷却 水量7000m31890181.5105157.

23、513渗漏及未预见 水量以10%计333.621.132.114总计3669.8231.9353.0建筑总用水量8 /场方案说明总序号项目最高日用水量(m3)平均时用水量(m3)最大时用水量(m3)1地下三层地上三层731.865.186.82地上四层及以上3669.8231.9353.03总计4401.6297.0439.83.杂用水量定额及用水量表序号项目用水量标准数量最高日 用水 量 (m3)使用时间(h)时变化 系 数平均时 用水量(m3)最大时用水量(m3)1绿化浇灌2215000 m23081.53.755.62水景 园补 水循环水量的4%水景园容积1400 m3, 每日循环4次1

24、92161.21416.823杭州高德宣地广3渗漏及未 预见 水量以10%计22.21.82.24总计244.219.624.64.贮水容量及水泵房供给C楼和A楼超髙层办公的生活用水贮水箱（不锈钢材质，200T, 分为两格）及生活加压泵房均设于地下三层。贮水量按日用水量的25%计 （不包括市政直供部分）。生活水箱设有水系统自洁消毒器，有杀菌灭藻的 作用。供给A楼超高层酒店和E楼高层办公的生活用水贮水箱（不锈钢材质, 250T,分为两格）。考虑酒店不容许停水，所以水箱容积取大一点，贮水 量按日用水量的40%计。进水经自来水净化处理。处理工艺：砂缸过滤- 活性炭吸附-加氯-精滤。冷却塔补水水箱贮水

25、量按日用水量的25%计，480T,此水箱及消防 水池540T合建，总容积1020T,分为两格，采用消防水量不被动用的措 施，这样整个水池变成了活水。冷却塔补水采用变频加压供水机组加压供 水。杂用水贮水箱（钢筋混凝土，60T）及杂用水加压泵房均设于地下三 层，贮水量按日用水量的25%计,。5室内给水系统地下三层至地上三层生活用水由市政管网直供。四层以上生活用水设变频加压供水机组加压后供水。设有4个供水系 统，每个系统分别设水表计量，分别供至超髙层酒店、超髙层办公A楼、 高层办公楼E楼、裙房C楼。A楼超髙层酒店由位于地下三层生活加压泵房内的酒店生活加压泵加9 /场方案说明总压供水至22F避难层的中

26、间生活水箱A,从A水箱用生活加压泵供水至 34F避难层的中间生活水箱E,再从E水箱用生活加压泵供水至屋顶生活 水箱。A楼超髙层酒店(942F)采用分区供水。共分为5区。1区：9 14F由位于22F避难层的中间生活水箱A减压供水。2区：15 20F,由位于22F避难层的中间生活水箱重力自流供水。3区：21 27F由位于34F避难层的中间生活水箱E减压供水。4区：2132F,由位于34F避难层的中间生活水箱重力自流供水。5区：3343F,由位于屋顶的生活水箱供水重力自流供水。A楼超髙层办公(942F)采用分区供水。给水系统同酒店。B楼高层办公由位于地下三层生活加压泵房内的办公生活加压泵加压 供水至

27、屋顶的生活水箱。高层办公(725F)采用分区供水。共分为2区。1区：7 16F由位于屋顶的生活水箱减压供水。2区：17 25F,由位于屋顶的生活水箱重力自流供水。C楼(裙房47F)由位于地下三层生活加压泵房内的裙房生活变频加压 供水机组加压供水，按设计秒流量选择加压供水机组。其中餐饮用水及其 它生活用水分表计量。裙房和办公楼，最低卫生器具配水点的静水压不大于0.45。酒店，最低卫生器具配水点的静水压不大于0.35。6室内热水系统热水水量定额及用水量表序号项目用水量标准数量最高日 用水 量 (m3)使用时 间(h)时变 化 系 数平均时 用水量(m3)最大时用水量(m3)23杭州高德宣地广场方案

28、说明总13 / 23各自1酒店150 A.天480人72244.893.014.72高档办公100人.天1022人102.2242.854.312.13餐馆17.5人.次11000人192.5121.416.022.54酒店员工45人.班400人18242.50.751.95酒店洗衣房25干衣240060101.56.09.06理发12.5人.次150人1.9121.80.160.37桑拿85人.次200人17121.81.42.68健身房20人次600人12101.31.21.69渗漏及未预见水量以10%计43.33.36.510总计476.636.171.2注：裙房卫生间，裙房餐馆，办公楼

29、公共卫生间不考虑中央热水供给,由租户自理。中央热水系统供水范围：酒店、髙档办公、地下层酒店洗衣房和员工 餐厅，员工更衣室。供水温度为609,回水温度为50Co所有的中央热水由汽一水换热器提供。蒸汽由本楼地下一层锅炉房提 供。酒店和高档办公的热水系统和冷水系统相同分区。根据分区设f 的换热器。7杂用水系统本地块室外绿化用水由市政杂用水直供。六层水景池面积约2800m2 ,水深按0.5米计，水容积为1400m3, 补水水源采用钱江新城综合利用绿化供水杂用水管网系统，由设于地下三 层的杂用水加压泵加压供水。水景池下五层设备用房设有景观水处理机房, 每日循环4次，经砂缸过滤、加药后重复利用杂用水，景观

30、水水质满足规 范要求。室外排水采用雨、污分流制，室内排水则采用雨、污、废分流制。1) 污水及废水管道系统(1) 按生活用水量的90%计，最髙日污水排放量约为每天1820立方米，最大小时排放量240立方米/小时(不计入空调冷却水及绿化浇洒用 水)。(2) 室内排水采用污、废分流系统，各层卫生间包括大便器，沐浴盆, 洗涤洗脸盆及地漏接驳至污、废水立管，再排入室外污水检查井。(3) 厨房、餐厅含油废水集中收集后进公用的隔油池作油脂分离后排入 室外废水检查井。(4) 地下层装货台及停车场之废水排水系统：设废水收集水坑，提升至 室外排入室外污废水检查井。地下室污废水经管道收集到集水井后,设潜污泵提升至室

31、外污水管网o 基地内生活污水经区域污水管网汇集后，排至区块内所设格栅沉砂池 处理后，分别纳入周边道路城市污水管。杭州高德宣地广场方案说明总2) 雨水系统屋面雨水按10年设计重现期计算设计流量，根据资料显示，降雨强 度533,屋面径流系数0.9,屋面汇总面积为19300m2,设计流量为926 升/秒。区域内雨水量则按杭州市暴雨强度公式计算：3360.040(1+0.639)/(11.945)0.825 ()式中，重现期：1去12, tl = 10, 2屋面雨水排水采用重力排水系统。雨水由屋面雨水斗收集后，经雨水 立管收集引至室外雨水系统后，再分别排入市民路、香樟路、富春江路市 政雨水干管。3)

32、污废水局部处理厨房含油废水油脂分离器按20分钟考虑停留时间，两格式设计，设 于地下二层及地下三层。五、管材选用1) 室内部分生活给水管采用不锈钢管，环压式连接。酒店的冷、热水管采用薄壁 紫铜管，焊接。消防管道100,采用加厚镀锌钢管，丝扣连接；100采用镀锌无缝 钢管，卡箍式连接。排水管采用柔性排水铸铁管，卡箍式连接。室内雨水管采用钢塑复合管，卡箍式连接。2) 室外部分生活给水管、消防管采用球墨给水铸铁管，胶圈柔性接口。排水管600采用加筋管，橡胶密封圈承插接口； 600采用钢筋混 凝土排水管，水泥砂浆抹带接口。第四章电气设计设计依据1. 甲方提供的设计任务书。2. 髙层民用建筑设计防火规范(

33、50045-95) (2005年版)；建筑物防雷设计规范(50057-94) (2000年版)；火灾自动报警系统设计规范(50116-98);汽车库、修车库、停车场设计防火规范(50067-97);民用建筑电气设计规范(16-2008);10及以下变电所设计规范(50053-94);低压配电设计规范(50054-95);供配电系统设计规范(50052-95);建筑照明设计标准(50034-2004);民用建筑设计通则(50352-2005);人民防空地下室设计规范(50038-2005);人民防空工程设计防火规范(50098-98);公共建筑节能设计标准(50189-2005);3建设单位及本

34、院各相关专业提供的有关资料。二、设计范本工程设计包括建筑物内的以下电气系统：10/0.4变配电系统；电力 配电系统；照明系统；建筑物防雷、接地及安全措施；消防报警系统；人 防工程。三、负荷分析及计算负荷等级本工程A楼酒店、办公综合楼为43层，建筑髙度约为200M,为 较大型的超髙层建筑；B楼办公楼为25层，C楼商业为6层，均为一类 高层建筑。故本工程中酒店的宴会厅、餐厅、康乐设施、门厅及髙级客房 等场所的照明及所有消防负荷及客梯、生活水泵、公共走道照明、航空障 碍灯、停机坪灯光及指挥系统用电属一级负荷，室外道路照明、自行车库 用电、空调用电等属二级负荷，其余用电均为三级负荷。杭州高德宣地丿本工

35、程总需要负荷汇总如下：用电负荷总安装容量：36065; 10侧总计算容量：21089;变压器总 安装容量：41608o总负荷计算表1#10配电中心2#10配电中心酒店A楼1区 办公A楼2区 办公冷冻 机房E楼办 公C楼商业停车 场合计建筑面积52394.961406.541665.340282.9112805.492153用电指标（2,含照明插座宰内空调）7575100（含室外空调）6976（其中10机组12663）95（含室 外空调）9520安装容量（，含照明 插座室内空调）393046054167（含室外空调）3827（含室 外空调）10717184336065需要系数0.650.70.6

36、0.750.60.80.3计算负荷0255532242500（含室外 空调）52322296（含室 外空调）857355314 ,场方案说明总变压器设80066302+8002+125026304+8002变压器安装容量（）480053604120（含室外空调）变压器负荷率53%65%66%变电所10侧同时系数0.8010侧总计算负荷（）1080920002,10机组137632000216002+2000681284000（含室外空调）152004160862%65%0.901028021089注：以上负荷计算及10配电中心的配置根据杭州市供电局每路10最大供 电能力为10000考虑。四、变

37、配电系统1.10供配电I）本工程要求从城市电网引入四路10电源，分别接入地下二层（地面略/ 23杭州高德宣地广场方案说明总电度计量。其余按需要设3III内部计量。抬髙）二座10高压配电中心。每座10高压配电中心要求两路10独立电 源供电，髙压配电系统采用10双路同时供电，单母线分段并设母联（此 方案按10配电中心的其中一路10电源因故停电时,杭州市供电局能够满 足另一路10最大供电能力为10000的要求考虑）。1#10高压配电中心 供电范围为酒店，A楼1区办公、A楼2区办公及冷冻机房，变压器总装 机容量为22408o 2#10高压配电中心供电范围为E楼办公楼、C楼商业 及地下车库，变压器总装机

38、容量为19200。本工程变压器总安装容量为41608o 2）本工程计量方式为10侧统一计量。内部计量为每户商业租户提供单独电度计量；办公楼内的用户单元提供集团电度计量；中央制冷站也将单独3）本工程共设置12座10/0.4变配电所。1#10髙压配电中心供电范围内：在本工程地下三层冷冻机房附近设 10/0.4变配电所，内设2台2000干式变压器供冷冻机房低压设备用电。 另外从1#10髙压配电中心直接引3路10电源至冷冻机房3台高压冷冻 主机供电；在本大楼地下二层设1座10/0.4变配电所，内设2台800和 2台1250干式变压器供部分A楼1区办公及A楼2区办公用电;在地下 电所，内设2台2000干

39、式变压器供E楼办公楼部分用电；在本工程地下 二层设1座10/0.4变配电所，内设4台2000和2台1600干式变压器 供C楼商业用电；在本工程地下二层设1座10/0.4变配电所，内设2台 2000干式变压器供C楼商业用电。2.10高压柜采用28q金属铠装中置柜，进线采用断路器。操作机构为电 动弹簧操作机构，系统的监控及继电保护拟采用1000+微机综合保护装 置，二次系统操作电源选直流llOVo变压器均选用10环氧树脂浇铸低噪 声干式变压器，低压柜选用固定分隔插拨式开关柜。3. 本工程变配电所内变压器之间分别为备用，低压为单母线分段运行，母 联常断，分列运行。当一台变压器故障或停运时，可切除部分

40、空调及部分 非重要负荷，手动合上低压母联柜，由另一台变压器承担一、二级负荷及 部分动力，4. 本工程在地下一层设二座柴油发电机房，其中一座柴油发电机房内设二台1600柴油发电机组作为C楼商业及冷冻机房用电负荷的应急第三电 源；另一座柴油发电机房内设一台1600柴油发电机组作为超髙层酒店用 电负荷的应急第三电源。在地下二层设一座柴油发电机房，内设一台1500 柴油发电机组作为A楼1区办公及A楼2区办公电负荷的应急第三电源。22 / 23二层设扌 Mb1座10/0.4变配电所，内设2台800干式变压器供部分超高层 以增加本超髙层建筑的供电可靠性。当10市电双路停电、缺相、电压或酒店用电；在大楼22

41、层避难层设3座10/0.4变配电所，酒店变配电所、频率超出范围或变配电所内部分变压器同时故障时，从变配电所自动投切2#10高压配电中心供电范围内：;在本大楼地下二层设1座10/0.4变配本工程各楼核心筒设212个垂直配电井道，大楼各路低压电源均从变配A楼1区办公变配电所内各设2台800干式变压器分别供部分酒店、A楼 1区办公用电；A楼2区办公变配电所内设2台630干式变压器供部分A楼2区办公用电；另外在大楼34层避难层设3座10/0.4变配电所，A 楼1区办公变配电所及A楼2区办公变配电所内各设2台630干式变压 器分别供部分A楼1区办公、A楼2区办公用电；酒店变配电所内设2台 800干式变压

42、器供部分酒店用电.开关处取柴油发电机的延时启动信号至柴油发电机控制柜，信号延时1.5S 后自动启动，15S内达到额定转速，电压、频率后，投入额定负载运时。当市电恢复30S后，自动恢复市电供电，机组经冷却延时后自动停机。5. 本工程10高压电缆采用22-8.7/10型电缆，低压主要采用500或 0.6/1或0.6/1型电缆。五、低压配电系统电所电缆引入。低压供配电线路至重要设备及大容量负荷配电方式为放射 式，至一般设备采用放射及树干混合方式。供电区域一般按防火分区或楼 层划分。制。并充分考虑节假日亮灯工程要求，在室外设置庭园灯、地灯、草坪灯, 室外照明采用光控及弱电总线控制方式相结合，并设置立面

43、照明，丰富建 筑物立面效果。所有消防设备按消防规范要求二路市电及自备应急柴油发电机电源供电,3. 由于本工程中A楼酒店、办公综合楼髙度约为200m,故在楼屋面最末端自动切换，消防配电装置均设置明显的消防标志。高点及下部相关层四角均根据要求设置交流脉冲频闪航空障碍标志灯。六、照明1 各建筑物主要房间照度取值如下:A及T浏A舷标圖室 公 办m面H业 商m面75平H室 议 会m面A厅面 地A面 地Am面75平A厅餐m面A面 地R发房面 地A房 厨面 台A面 地57七、防雷接地及安全系统1、本工程为二类防雷建筑，采用联合接地方式。在建筑物屋顶设暗敷避雷带及避雷针作为接闪器，利用结构柱内主筋作防雷引下线

44、，利用建筑物 基础钢筋作接地网，各种保护接地及防雷接地共用一套接地系统，接地电 阻要求不大于1。凡正常情况下不应带电露出屋面的所有金属物及突出 物包括风机、空调机均需及避雷焊接连通。玻璃幕墙或外挂石材金属预埋 件底部及顶部就近及避雷及接地网连接。2、本工程电气接地系统采用制，防雷接地、电气工作接地、电气保护接地共用同一接地体装置。利用建筑基础桩内及地梁底的二根主筋焊接连通 作接地体。3、本工程设置总等电位联结，将建筑物内干线，电气装置接地极的接地干线、建筑物内的水管、煤气管、空调管等金属管道、电梯进行等电位联 结。4、有洗浴设备的卫生间及浴室作局部等电位连接。5、配电箱的插座回路分支上安装瞬时

45、动作（动作电流为30）的漏电保护 器。2. 办公室、会议室、餐厅照明以嵌顶式格栅型日光灯配电子镇流器为主, 地下车库及水泵房、变配电所以吸顶式日光灯配电子镇流器为主，其它场 合根据不同的要求设置灯具照明。地下车库、变配电所、重要机房、消防 控制室、公共活动场所等设置事故应急照明，采用灯内自带蓄电池。照明6、为防止雷电波的侵入，进入建筑物的各类线路和金属管道均采用全线埋地引入，并在入户处将电缆的金属外皮、金属管道及接地装置可靠连接。变配电所10侧母线上均设置避雷器；另外为防止雷电波通过电源线路对计算机及相关弱电设备造成危害，采取分级保护，逐级泄流的原则，变配的控制方式采用集中控制、分散控制、多回

46、路、隔灯换回路等形式灵活控电所低压母线侧安装1级电源防雷器，在楼层电源进线处加装2级电源防雷器，两级防雷器的间距大于15m。第五章：暖通设计设计依据1、方案设计任务书2、国家现行设计规范和设计标准：采暖通风及空气调节设计规范50019-2003;锅炉房设计规范50041-2008;髙层民用建筑设计防火规范50045-95 (2005版); 汽车库、修车库、停车场设计防火规范50067-97; 人民防空地下室设计规范50038-2005;人民防空工程设计防火规范50098-98;公共建筑节能设计标准33/1036-2007;公共场所集中空调通风系统卫生规范 等。3、建筑条件图二、设计内容及设计参

47、数1、本工程暖通设计包括以下内容：-制冷站、锅炉房设计；空调通风设计；消防防排烟设计。2、室外气象参数：度度度度夏季999.835.727.932.42.7冬 季1021.8-2.282%02.6房间类别夏季冬季新风量M3噪声标 准温度C相对湿 度温度C相对湿度门厅26 2850 6016 18不控制1040商场25 2750 6016 18不控制2040办公室25 2750 6018 2040 503035会议室25 2750 6018 2040 502035餐厅24 2750 6018 2040 502035酒店客房24 2650 6021 2340 5050303、主要房间空调室内设计参

48、数:三、空调设计本工程由商场、办公、酒店等部分组成。其中商场、A楼1区办公、酒店设集中空调系统，估算空调冷/热负荷为2708510693c A楼2区办公、B楼办公为便于分割出售采用变冷媒流量多连机空调系统。本工程设置集中的制冷机房和锅炉房。制冷机房设于地下三层，设3台2000(10)离心式冷水机组、3台600(380V)离心式冷水机组。同时在制冷机房内设置一套板式热交换器以在冬季实现冷却塔供冷。空调冷媒水系统大气压力空调室外计算干球温空调室外计算湿球温空调室外计算相对湿通风室 外计算 干球温室外平 均风速主导 风向建设地点：杭州市。室外计算参数按杭州市标准气象参数选用，见下表:采用二级泵系统。

49、锅炉房设于地下一层，设4台2800的燃气真空热水炉作为冬季空调热源, 另设2台蒸发量2的燃气蒸汽锅炉作为酒店生活热水和厨房、洗衣房等的 热源。空调热媒水系统采用二级泵系统。办公楼空调采用变风量系统，每层分设系统，外区设f冬季加热盘管。冷却塔设于E楼屋顶。公楼另设700冷却塔及租户冷却水系统，满足特殊租户设备冷却需要。商场采用一次回风定风量全空气系统。酒店空调水系统分高、低二个区，在设备层设中间热交换器。大空间房间 采用一次回风全空气系统，客房采用四管制风机盘管加新风系统。四、通风设计设备机房、地下汽车库、地下自行车库、卫生间、厨房等均分别设机械通 风系统，通风量按下表计算：房间名称通风标准地下

50、自行车库换气次数34次地下汽车库换气次数6次制冷机房换气次数68次锅炉房换气次数810次变配电房换气次数810次水泵房换气次数46次中餐厨房换气次数4050次西餐厨房换气次数3040次卫生间换气次数810次地下汽车库废气由竖井引至裙房屋顶和B楼顶排放。 锅炉房烟气由竖井引至B楼顶排放。厨房油烟经油烟过滤罩和油烟净化机组二级处理后引置商场屋顶和酒店避 难层、酒店屋顶等处排放。 空调房间根据需要设机械排风系统。五、人防战时通风设计地下平战结合人防工事，设人防战时通风系统。人员掩蔽所满足战时清洁、 滤毒、隔绝三种通风方式的要求，清洁式通风风量按57m3人计算、滤 毒式通风量按22.5m3人计算、防毒通道换气次数40次，隔绝防护时 间3ho物资库战时通风系统满足清洁式、隔绝式二种通风方式的要求。 清洁式通风风量按照清洁