旅游度假区案例分析(1)汇编

1、13.1 阳澄湖旅游度假区地理位置：昆山阳澄湖旅游度假区位于昆山市西北部的阳澄湖畔，距苏州市37公里，离昆山市中心11公里，与苏州工业园区近在咫尺。规模：全区总面积61.72平方公里,水域面积43.02平方公里。功能结构：一带田园风光带两岛莲花岛和美人腿半岛四园渔乡人家园、垄上采耕园、古屿湿地园、体验作坊园八区宗教文化区、动感游乐区、民俗文化区、主题宾馆区、湖居地产区、果林种植区、田野体验区、花卉植物区旅游项目用地面积（公顷）比例%总建设用地388100其中居住用地65.817公共设施用地162.242道路与广场用地98.825市政公用设施用地8.83绿地47.613建设用地指标外围农业观光带

2、斜影草飞、张家浜战斗纪念馆、湖石竞秀、枫林唱晚、芦笛和鸣、月桂飘香、麦波隐舍、稻浪虫鸣、湖田农唱、圆通庵、水禽戏波等世外莲花岛标志水车、炊烟缭绕、渔沙落雁、西洋古村、耕岛渔趣、土地庙，知渔常乐、木栈道、芦花茶馆、原生芦苇荡、生态浮桥、水上迷宫、耕岛作坊、渔猎人家、渔艇飞欧、淀渚渔灯等美人腿半岛皇罗禅寺、宗教主题酒店、禅修中心、博物馆、休闲运动中心、儿童乐园、芳汀破浪、标志广场、DIY体验工坊、温泉主题酒店、生态主题度假酒店、俱乐部酒店、商务酒店、湖滨酒店、澄湾夜月、湖滨地产、沺泾商业水街、度假区管委会、老宅民居、临湖听风、中心农庄、通仙宝坊、阳澄烟雨、桃园果吧、舍隐浓村、瓜果天地、银杏森林、水

3、果饮吧、虹桥断渡、莲花飘香、艺术苗圃基地、观鸟亭、市民田园、桂花品茗、四季植物园、翠湖春晓、南山菊园、阜安寺（桥）、古银杏等。 案例总结：阳澄湖旅游度假区将湖面岛屿进行了充分的开发和利用，开辟了特色的岛屿游赏项目，将岛屿作为游客的主要有了场所，充分利用湖面的自然景观，营造良好的旅游度假氛围。在岛上适当进行房产的开发，其中湖居地产占总用地比例为17%。用地布局：23.2 淀山湖旅游度假区地理位置：苏淀山湖旅游度假区东临上海，西接苏州，北依苏沪高速、京沪高铁、沪宁高速，东连苏虹机场路.规模：全区总面积12.38平方公里功能结构：两心 新的镇中心和旅游核心两轴即两条交通轴线三带滨湖生活带、滨湖休闲带

4、和滨湖生态旅游带四点四个水上生活节点八区城镇生活区、滨湖度假区、水乡生态休疗养体验区、室内休闲区、滨湖娱乐区、商务休闲区、休闲运动区、水泽农苑生活体验区旅游项目用地布局：商务会议千岛会议酒店运动休闲旭宝高尔夫球场、大自然游艇俱乐部、梦莱茵帆船俱乐部、马球俱乐部、游艇码头水上运动儿童水上乐园、滑浪沙滩、探险乐园、水上舞台、疗养度假中医理疗、SPA、健康食谱、听昆曲、看农家生态植物植物观赏、家庭乐园、探险乐园、定向运动、野外烧烤、拓展运动乡野休闲宗教古迹、渔业生态体验、农业科技体检时尚休闲休闲mall、水上乐园、时尚主题购物城、多风味餐饮街、主题酒店楼盘名称大自然花园富力湾纳帕.尔湾淀湖桃源湖庭云

5、湖绅园 梦莱茵淀山湖壹号恒海国际花园淀山湖岸福运.马洛卡2富贵广场占地面积（公顷）546714.76024156.85.3349.810361.3容积率0.210.350.490.30.260.290.60.320.20.25112.22基地内部楼盘信息案例总结及启示：淀山湖旅游度假区以美丽的淀山湖为依托，凭借优越的地理交通优势，从而在沿淀山湖周边进行大面积的高端别墅区的开发活动，提升土地价值。现已批租房地产土地近七千亩，约占全区总用地的37.7%。33.3 柳叶湖旅游度假区地理位置：柳叶湖度假区位于湘西北黄金旅游走廊腹地，位于“长张”旅游线路中点，西连张家界，东望岳阳，南接长沙，北通武汉，同

6、时又地处常德市郊。规模：全区总面积175平方公里，其中水域面积21.8平方公里。功能结构：一带环湖景观带两心戴家岗度假中心区、太阳山山地游览中心区十二片区老堤障水景度假区、神路冲休闲度假区、极限竞速运动区、仙人洞山水游览区、白鹤山生态游览区、花山文化游览区、月亮山自然游览区、蚂蟥溶湿地游览区、万寿水乡田园风情区、东江农耕渔业体验区、响水垱生态果林区、罗湾丘岗田园区旅游项目用地布局：度假旅游叶湖五星级酒店、神路冲国际高尔夫俱乐部、神路冲山地度假村、老堤障水景度假村、戴家岗度假村、运动员公寓、罗湾生态文化院、体育交流中心、会议展览中心、文化中心、万寿水上住屋、野营地（太阳山、老堤障等处）、柳叶湖民

7、俗街。体育娱乐旅游国际水上赛场、柳叶湖水上娱乐区、戴家岗体育休闲城、赛马场、水上运动学校、短道汽车拉力赛场、极限运动赛场、柳叶湖铁人三项赛场、环湖自行车赛场、太阳山越野定向赛场、太阳山拓展训练基地、太阳山徒步穿越区。生态旅游戴家岗生态公园、太阳山森林浴场、太阳山特色植物观赏区、白鹤山鸟类观赏区、花山杜鹃观赏区、仙人洞植物园、响水垱生态果园、蚂蟥溶湿地水景游览区、万金障沼泽湿地区、洞庭水殖观赏区、万寿田园水乡景观区、东江柳叶渔村体验区。历史文化旅游恢复太阳山上的阳山庙、东王庙、白鹿寺、荣怀王墓遗址以及白鹤山的白鹤庙、排云阁，在戴家岗建设文化生态公园，内设隐园、龙膺书屋、髡残画院、屈子歌亭、司马诗

8、楼、楚风园等景点设施。定位：度假区的基本定位为休闲度假的城市乐园，特殊定位为水上运动的国际赛场。案例总结及启示：柳叶湖旅游度假区充分运用现有的自然基础，将湖进行开发利用作为水上运动项目的赛场、训练基地以及水上娱乐区等，将自然资源与体育竞技联系在一起。43.4 东部华侨城地理位置：东部华侨城坐落于中国广东省深圳市大梅沙规模：全区近9平方公里功能分区：旅游度假区：包括大侠谷、茶溪谷、5座特色鲜明的度假酒店等。体育运动区：主要为云海谷高尔夫、体育公园。高档居住区：天麓商业区：天麓街区、因特拉根小镇、海菲德小镇佛教文化区：包括大华兴寺、观音坐莲像等。旅游项目总平面：茶溪谷茵特拉根小镇各式餐饮、购物街、

9、酒吧、大剧院、酒店茵特拉根温泉温泉度假庄园、山林露天汤池、动感SPA馆大型表演茶禅主题秀天禅、花车巡游表演湿地花园四季花园、四季植物馆、旋转花车、游船、氦气球、山地自行车、湿地廊桥、水上高尔夫练习场等十大项目茶翁古镇古镇戏台及表演、餐饮、民间工艺、陶艺三洲茶园茶艺博览、采茶、茶园观光、茶疗保健云海谷云海谷高尔夫1座18洞会员专属球场，1座18洞公众球场云海谷体育公园休闲健身、生态探险、时尚运动、休闲娱乐、奥运军体运动、山地体育活动大侠谷冒险海滩水主题乐园、露天剧场峡湾森林大瀑布、瀑布漂流探险峡谷太空迷航、地心四千里、山崩地裂、世纪海啸、飓风营救、咆哮山洪、童趣乐园海菲德小镇餐饮、购物、剧场（与瀑布酒店共享配套）演出大型水景演出天机大华兴寺参观菩提广场、妙相禅境、无量云梯、观音坐莲、归一阁等购物众香界作为寺庙区前的集市沿街，店铺主售茶、花、手工艺品、开光法器等佛文化流通商品。 大型演出天音梵乐天麓地产天麓房产共8个区，已开发6个区，分别为：天麓占地面积(公顷)总建筑面积（平方米）容积率一区8.382690.1二区9169000.18三区6.