建筑电气（工厂项目）预算编制分析

1、 建筑电气（工厂项目）预算编制分析 摘要：本论文是一篇关于建筑电气预算编制的文章，着重分析了工厂项目的造价分析及预算编制。本文旨在通过多个已经竣工的项目，总结出各个电气系统预算的规律，对后续项目及类似的工厂项目的预算编制给与有价值的参考。同时各个电气系统的一些关键技术参数也会提及。确保项目在保证工程质量的前提下，项目经费得到很好的控制，使得项目顺利竣工。关键词：建筑电气；电气预算；工厂项目；电气费控引言随着外商在华投资的稳步上升，欧美企业在华建设项目工厂项目越来越多。如何在项目管理中保质保量按时，费用并控制在预算中，是项目管理公司的职责和挑战。电气工程作为工程建筑的分项工程，对最终的项目完成有

2、着极为关键的影响。建筑电气分为以下7个系统：变电所工程，动力配电系统，照明系统，消防报价系统，防雷接地系统、网络综合系统、安防系统组成。本文将围绕以上7个系统，通过近期8个典型工厂项目的造价表进行对比分析，找出电气各个系统的造价规律，并总结各个电气子项工程质量的控制一些经验。1. 建筑电气造价在整个建筑项目中的占比分析整个建筑造价根据项目的复杂程度分为以下部分：开办费、土建工程、建筑装饰工程、电气工程、暖通工程、给排水工程、公用工程及设备，以及外场工程等8部分组成。电气是建筑工程中非常重要的一个环节。电气造价的占比依据电气系统的复杂程度而有所不同。总体来说新建项目电气造价占比在8%15%之间。

3、详见下表-电气造价占比分析 表1项目1 廊坊大型机械项目单方造价达到1000元以上，造价偏高。但整体占比在15%。造成单方造价偏高的主要原因在于工艺设备用电需求比较大，供电半径比较远。廊坊项目变电所集中在h1单体，其他单体比较分散，负载用电量大，电缆供电半径长线径放大。这是本项目造价偏高的主要原因。项目4浙江某物流项目电气造价的占比为8%，250rmb/m2，项目为国际物流项目，仓库建筑高度较高，仓库内平均照度要求达到300lx,且有智能照明调光控制。本项目选用的灯具为防护等级高、高效节能的led高天棚灯具，且灯具带调光功能，整体提升了造价。如果按照一般的物流项目照度要求为100lx到 150

4、lx，仓库内仅有通风设备，那么电气造价占整体造价的比例不会超过5%，即控制在200元/m2以内。项目2、3、5、6、7、8是典型的工厂项目，电气造价在整体造价的占比为12%到15%。单方造价依据电气各个子项要求的不同而有所不同，单方造价的范围为380rmb/m2到650rmb/m2不等。造成单方造价差异较大的原因，与用电需求、设备的配置、材料的选用有直接的关系。比如项目2昆山电磁阀项目，主要选用的材料为国产优质产品，从高低压设备、变压器及配电柜全部为国产优质产品。2号项目的变压器为800kva，建筑面积超过1万平米，但是用电总体需求不大。而项目6太仓某塑料新材料项目，只有7780平米，变压器为

5、1600kva，用电需求比较大，用电密度较大，配电设备较多，从而使得单方造价超过了600 rmb/m2.但是总体占比仍在15%以内。以上列举的项目均为本人近年直接参与并实施的项目。在保证电气工程的质量和工期的前提下，费用控制很成功。项目竣工结算与前期预算进行对比，电气的费用偏差一般控制在5%以内。项目费用控制在项目管理方面是非常重要的环节。本人多个项目受到业主甲方的表扬。实践出真知，本人也及时总结经验，与同事同行分享交流，对于推进建筑电气预算编制及电气工程费用控制起到一定的作用。2. 建筑电气预算造价的组成建筑电气由变电所工程，照明系统，动力配电系统，消防报价系统，防雷接地系统、网络综合布线系

6、统、安防系统、自控系统等8个子系统组成。下面通过若干个项目案例来分析变电所工程、照明系统、动力配电系统以及消防报警系统造价的组成，和各个子系统中影响造价主要因素。详见下表-电气造价主要组成分析 表21. 变电所造价编制1. 变电所内部设备造价变电所内部的造价由高低压柜、变压器，综保系统、直流屏、模拟屏等设备组成。同时变电所的申请、图纸审图也是一个重要环节。也会产生一定的费用。变电所工程造价一般根据变压器的容量来估算，造价范围为7001150元/kva，这与外线进线电压，进线的数量，变压器的容量、选用设备的档次有直接关系。高低压开关柜目前市场上高低压设备生产厂家众多，控制产品的质量一方面从技术参

7、数入手，另一方面从品牌选择入手。1. 高压开关柜目前通用柜型为kyn28型。通常情况下真空开关柜10kv 630a 25ka的 选用abb vd4 开关，该中置柜的价格在9万左右（带综保）。如果选用国产常熟开关柜的价格在7.5万左右。高压柜如果是品牌柜，比如西门子的nxairs, abb的unigear zs1或者施耐德的pix柜，柜体的价格会增加20%左右。1. 低压开关柜低压柜有固定式和抽屉抽屉式，抽屉式由于模块式安装，维护方便而广泛应用。在选择开关时注意开关的短路容量，不同短路容量的开关价格差异较大。对于变电所的断路器的品牌选择，国内比较好的厂家有常熟开关、上海良信和北京元器件厂。合资品

8、牌常见的品牌有abb、施耐德、西门子。通常合资品牌的开关比国内优质品牌的开关，在同等参数下要贵15%20%。mns馈线柜的价格在4到8万不等，如果是合资品牌的原厂柜价格会上浮20%左右。1. 变压器的选择变压器种类很多， 工厂用变压器通常采用scb型三相树脂浇注式干式变压器，安全可靠，节能环保。在南方地区项目的能评及供电部门对变压器的能耗等级有所要求，要求不低于能效2型，对应变压器的能耗型号为scb13型（有些厂scb12 可以做到能效2型）。国产小型变压器比较普遍应用的有华鹏变压器，中电电气，广州顺特等，合资品牌应用比较广泛的由上海abb，广州施耐德，广州西门子。国产品牌的scb13变压器价

9、格在16rmb/kva, 合资品牌的价格约为20rmb/kva。即一台纯铜的scb13的干式变压器为16万到20万元之间.1. 变电所的外线及容量费此部分费用一般不含在建筑电气变电所造价中，但是由于费用相对较高，影响较大，现加以说明。目前上海地区多为10kv 进线，10kv负载最大容量为6000kva，超过6000kva上海供电公司要求两路进线或者提升电压。无论是新装还是增容上海地区要求用户支付容量费为1006元/kva。外线的施工费用另外根据里程另外收费。一般此部分费用都在百万以上。其他地区电压多为10kv，苏州工业园区多为20kv。10kv最大容量可以达到8000kva，20kv最大容量可

10、以达到16000kva。超过一定的容量可以采用35kv或66kv供电。新建项目招商引资项目，当地开发区在土地合同中一般提供七通一平优惠政策。其中包括通水/通电/通气/通路等，即外线的费用由开发区支付给供电公司。建议甲方在签订购地合同时一定要看清楚，以免后期各方相互推诿。1. 照明系统造价编制响应国家节能减排绿色建筑的呼声，电气照明系统选用led节能灯具已经是一个趋势。led灯经过5年以上的快速发展，性能已经稳定，价格也越来越低。目前一线的led飞碟式的工矿灯可以做到68元/w，光通量可以做到140lm/w以上,产品性能稳定，寿命可以做到5万小时以上。照明系统的造价主要取决于照度要求，一般机械加

11、工工厂照度按照300lx设计，选用led灯具，照明系统的造价在5070元/m2,包括布线.如果厂房的照度要求为500lx，照明灯具的造价在80100元/m2,若增加灯控调光系统，系统增加15%的造价。如项目1廊坊项目照度要求为500lx，选用飞利浦by718 led200产品，局部有灯控，照明系统单方造价为96rmb/m2。1. 动力配电系统造价编制该系统需要根据主要负载的用电需求，给出初步设计，计算出主配电箱，主电缆，主桥架，主母线等设备，还要注意消防负荷是否为二级负荷，如果二级负荷需要考虑第二路电源，高压两路进线或柴油发电机或者eps解决。从表格中分析，动力配电造价区间比较广在77343

12、rmb/m2,需要根据具体项目具体计算。1. 消防报警系统造价编制消防报警系统除了烟雾探测报警，消防广播，现在新的消防法规完善了消防电源监控系统、电气火灾监测、防火门监控系统。消防报警系统如果选用红外对射或者空气采样系统相对价格会偏高。总体消防报警在造价在3050元/m2之间浮动。3 结语建筑电气（工厂项目）预算编制分析，是通过多年预算编制经验，结合实际项目，而总结出的一套电气造价数据总结，可以帮助造价人员在编制电气工程项目预算时快速做出判断。甲方不同的需求我们对应不同的方案，同时可以快速找到相应品质的产品及服务，从而得到对应的造价。这中间一定少不了品质控制，我们会让甲方能够得到性价比最高的产品及服务。不断提升建项目管理公司服务的质量，让甲方业主的钱花在实处，让我们的工作