房产过户托付书范本【附过户流程】-条据书信_第1页
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文档简介

1、房产过户托付书范本【附过户流程】-条据书信 房产过户托付书怎么写呢?下面是由我为大家带来的关于房屋过户托付书范本以及过户流程，盼望能够帮到您! 房屋过户托付书范本 托付人：性别：诞生日期： 身份证编号： 住址： 被托付人：性别：诞生日期： 身份证编号： 住址： 托付缘由及事项： 本人需将位于_房屋(购房合同号：房产证号为：_)过户至名下，现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特托付_作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项： 1：代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续 2：代为领取房产证 3：代为签署与交易有关的合同文件等 对托付人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以

2、认可，担当相应的法律责任。 托付期限：自签字之日起至上述事项办完为止 托付人有转托付权 托付人： 年月日 【相关阅读】 【房产过户流程】 1、签订合同交付定金; 2、去银行申请购房贷款; 3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等); 4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值; 5、律师出具法律看法书、评估师出具评估报告，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核; 6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行根据评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%); 7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续

3、; 8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数状况下最迟应当在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以根据商定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行临时冻结; 9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主; 10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。 由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还是具体询问贷款银行。 【房产过户提交的资料】 一、送件评估(12个工作日) 到房管机关办理房屋产权过户送件，需供应以下材料; 1、房产证原件及复印件一份; 2、房地产买卖契约一份及复印件一份; 3、房地产买卖申请审批表一份; 4、房屋产权登记申请书一份; 5、卖方身份证原件核对及复印件一份; 6、买方身份证原件核对及复印件二份。 如托付他人代办、需供应托付代理公证书及被托付人身份证。 二、申请减免税(21个工作日) 经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需供应以下材料： 1、填写减免税申请审批表(一式三份); 2、房产证复印件二份; 3、房地产买卖契约复印件二份; 4、评估表复印件二份; 5、原买卖发票(或合同)复印件二份; 6、买卖双方身份证复印件各二份

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