深圳产业园概况

1、OCT-LOFT华侨城华侨城创意文化园创意文化园区域位置：位于深圳南山区华侨城原东部工业区。创建背景：深圳市的发展使这个地区面临着规划调整和功能改进。前身及发展历程：CTLOFT的所在地原是华侨城东部一片建于上世纪80年代的工业厂房，2005年1月28日，OCT当代艺术中心开馆，2006年5月19日，“深圳市华侨城创意文化园”正式挂牌规模：首期项目（南区）占地55465平方米，原有建筑面积为59000平方米；二期项目（北区）占地95571平方米OCT-LOFT华侨城华侨城创意文化园创意文化园园区业态：集创意文化、艺术展览、时尚潮流、产品发布、生活派对、旅游观光等于一体，是典型的综合型产业园区。

2、园区特点：对东部工业区的厂房实行改造的时候，只是对结构进行了加固，尽量保留了原有的东西烟囱、红砖、车间流水线、机器、斑驳的外墙，甚至把改造过程的痕迹留了下来。对于原来的空间，也没有进行其他装饰，而是把空间留给了那些入驻的创意公司。入驻企业机构：首期项目（南区）进驻顶尖创意机构30多家，如世纪凤凰传媒、鸿波信息、高文安设计、雅域国际、国际青年旅舍、东方逸尚服饰、那特金属家饰、贝森豪斯园境装饰设计中心等知名品牌以及咖啡店、茶馆、生活用品相关配套。F518F518时尚创意园时尚创意园全球设计师与艺术家的价值演绎地，由多栋四层高的旧厂房改建而成。区域位置：位于宝安中心区的核心地带，宝安区西乡街道劳动社

3、区的宝源路和兴业路之间。创建背景：在宝安区以产业结构调整，提升经济质量背景下所诞生的。规模：总规划建筑面积达25万平方米，其中一期占地约6万平方米，建筑面积约14万平方米，总投入3.5亿元人民币。F518F518时尚创意园时尚创意园区域结构：由深圳创意名家1号工作站、F518创意前岸、深圳当代艺术创作库、品位街、F518创展中心及前岸艺术酒店六大主题区及公寓、停车场共同组成。园区业态：集创意办公（工业设计、平面设计、品牌策划、影视动漫、新媒体服务、雕塑绘画、音乐等）、旅游住宿、时尚消费、餐饮休闲、展会、演出等于一体的综合型园区。优势：位于宝安CBD中心，与香港连为一体，海陆空集中的战略要地。深

4、圳市文化创意深圳市文化创意产业园资料产业园资料项目名称所属区域规模前身业态属性F518时尚创意园宝安区西乡街道总规划建筑面积达25万平方米，其中一期占地约6万平方米，建筑面积约14万平方米，总投入3.5亿元人民币多栋四层高的旧厂房改建创意办公（工业设计、平面设计、品牌策划、影视动漫、新媒体服务、雕塑绘画、音乐等）、旅游住宿、时尚消费、餐饮休闲、展会、演出等综合型OCT-LOFT华侨城创意文化园南山区华侨城首期项目（南区）占地5.5万平方米，进驻创意、设计、艺术等方面的顶尖机构20多家；后期项目（北区）占地9.5万平方米OCTLOFT的所在地原是华侨城东部一片建于上世纪80年代的工业厂房创意文化

5、、艺术展览、时尚潮流、产品发布、生活派对、旅游观光等综合型田面设计之都创意产业园福田区占地1.5公顷，建筑面积4.969万平方米，总投资1.3亿元，园区内的设计企业办公区3.5万平米，公共商务服务区8000平米，展厅配套服务区7000 平米由拥有10栋轻型厂房的田面工业区改造而成创意设计、研发、制作、交易、展览、交流、培训、孵化、评估及公共服务酒店和设计培训中心等综合型深圳市永丰源瓷文化创意产业园宝安区观澜镇 总占地面积12万平方米，规划将项目分两期完成，项目一期占地面积68500平方米，投资3亿多人民币旧厂房改造集瓷器生产、艺术创造、专业学术、生态观光、休闲娱乐、商务会议、产品经营、住宿餐饮

6、等为一体 综合型深圳市文化创意深圳市文化创意产业园资料产业园资料项目名称所属区域规模前身业态属性怡景国家动漫基地罗湖区怡景路总建筑面积42500平方米已经有30家国内外动漫企业入驻，总注册资金超过11亿，入驻人数超过1000人2005年国家广播电影电视总局在第一届杭州国际动漫企业大会上授给深圳市人们政府的，深圳市政府得到这个授权后经过考察分析，深圳广电集团中标后在2006年春节后正式启动，在5月17号文博会前经过三个月的时间建成现动漫和游戏节目制作中心，技术服务中心，版权保护及音像发行中心，国际合作制片及项目管理中心，剧作拍卖交易中心，动漫师资鉴定、测评及培训中心，衍生产品开发中心，动漫游戏数

7、据集散中心主题型南海意库南山蛇口占地4.5万平方米，总建筑面积10余万平方米，共有6栋独立建筑六栋整齐划一的四层“三洋厂房”创意产业集群和创意产业品牌集聚区综合型深圳大学3号艺栈南山区深圳大学3000平米的面积，设立了23个艺术家工作室普通的四层楼工业厂房，拥有近平方米的面积，号楼原本是深圳大学的实验工厂，年学校将这里无偿提供给校内艺术家使用，并命名为“号艺栈”这里不仅仅是美术教学基地，教育部认定的大学生人文素质教育基地，同时也是艺术家原创艺术思想形成和艺术创作的基地主题型深圳市文化创意深圳市文化创意产业园特点产业园特点结合以上各个园区的特点可以看出深圳文化产业园有以下几个特点：大都是利用“三

8、旧”（旧工业区、旧厂房、旧村）打造文化产业园区，成功调整结构，促进经济转型，加快城市更新；顺应时代发展的需求；受政府政策及战略调整的影响；大多以综合型产业园为主，多元化发展； 注重发展低消耗、高产出的创意产业。深圳市文化创意深圳市文化创意产业园发展前景产业园发展前景2003 年，深圳市确立了“文化立市”战略。从2006年1月起，深圳市开始以“企业示范基地”、“孵化基地”、“教学和培训基地”等多种类型建立文化创意产业基地，并为此专门设立了管理部门深圳市文化产业发展办公室。此外，深圳市还开通了绿色通道，参照深圳市户籍迁入若干规定等办法，对基地在人才引进、子女就学、工商注册登记等方面给予支持。为新的

9、文化创意产业园的开发提供了很多有利的条件及政策。大芬油画村大芬油画村规模：占地面积0.4平方公里，各类经营门店近800家，居住在大芬村内的画家、画工5000多人（2008年底）。前身及发展历程：大芬村是深圳市龙岗区布吉街道下辖的一个村民小组，1989年，香港画商黄江来到大芬，租用民房招募学生和画工进行油画的创作，由此将油画这种特殊的产业带进了大芬村。大芬油画村大芬油画村园区业态：以原创油画及复制艺术品加工为主，附带有国画、书法、工艺、雕刻及画框、颜料等配套产业的经营，形成了以大芬村为中心，辐射闽、粤、湘赣及港、澳地区的油画产业圈。经营方式：民营、外资企业和个体户为主。影响：大芬油画的崛起，使大

10、芬这个没有工业企业的小村富起来了，形成了良好的文化环境、更多的就业机会，促进了中外文化交流，培养了更多的专业人才并且带动了周边相关产业特别是服务业的发展。龙龙 园园区域位置：龙岗区龙岗街道。规模：总建筑面积40多万平方米，龙园观赏石交易基地面积22.5万平方米，目前共有观赏石展馆（位）300余间，20多个省区市的100多位观赏石经销商、藏石家和石友入驻。发展历程：始建于1992年，是全国第一个以龙文化为主题的旅游景区，园区属公园升级改造、旧城区改造项目。园区业态：展览、销售、培训、鉴定于一体的全国规模最大的以龙文化为主题的公园.龙龙 园园优势：广东、深圳地区缺乏一个大型的奇石交易、展示和鉴评中

11、心，这给龙园建设成为华南最大的奇石展示和交易平台提供了良好契机；资源独特，发展潜力巨大，位于购买力雄厚的珠三角市场，靠近港澳台市场和国际市场。 劣势：市场化运作和包装欠缺，尚处于低水平开发状态，缺乏系统规划，经营收入主要靠收费不高的门票影响：带动和发展了当地的赏石群体,成为深圳文化产业的新亮点.客家民俗博物馆客家民俗博物馆( (鹤湖新居鹤湖新居) )鹤湖新居为罗氏所建，成于清嘉庆二十二年（即1817年），历三代、数十年建成,是 全国规模最大的客家民俗博物馆区域位置：龙岗区龙岗镇罗瑞合村规模：占地面积25000平方米，南北宽166米，东西长109米，共有179个居住单元房，每单元数间屋构成，共有

12、房屋数百间园区业态：客家特产、风情饮食、星级酒店、文化产品于一体的客家特色旅游城客家民俗博物馆客家民俗博物馆( (鹤湖新居鹤湖新居) )缺点：缺点：作为公益性的博物馆主要承担的功能是保护民族文化遗产，游客主要是参加爱国主义教育的中小学生，每年的旅游接待人数不足万人，门票收入不足以维持正常的运营；以静态展示为主，对客家文化、民俗的动态展示缺失；周边环境差，规划滞后，城市景观凌乱，客家特色无法有效彰显影响：影响：是客家人开拓深圳东部的历史见证，为研究深圳历史、文化、民俗、建筑提供了重要依据龙岗区文化创意龙岗区文化创意产业园资料产业园资料项目名称项目名称所属区域所属区域规模规模前身前身业态业态属性属

13、性影响影响 大芬油画村龙岗区布吉街道占地面积0.4平方公里，各类经营门店近800家，居住在大芬村内的画家、画工5000多人深圳市龙岗区布吉街道下辖的一个村民小组以原创油画及复制艺术品加工为主，附带有国画、书法、工艺、雕刻及画框、颜料等配套产业主题型使大芬这个没有工业企业的小村富起来了，形成了良好的文化环境、更多的就业机会，促进了中外文化交流，培养了更多的专业人才并且带动了周边相关产业特别是服务业的发展龙园龙岗区龙岗街道园区总建筑面积40多万平方米，龙园观赏石交易基地面积22.5万平方米园区属公园升级改造、旧城区改造项目展览、销售、培训、鉴定于一体全国规模最大的以龙文化为主题的公园带动和发展了当

14、地的赏石群体,成为深圳文化产业的新亮点客家民俗博物馆(鹤湖新居)龙岗区龙岗镇罗瑞合村占地面积25000平方米，南北宽166米,共有房屋数百间鹤湖新居为罗氏所建，成于清嘉庆二十二年（即1817年），历三代、数十年建成客家特产、风情饮食、星级酒店、文化产品于一体的客家特色旅游城全国规模最大的客家民俗博物馆是客家人开拓深圳东部的历史见证，为研究深圳历史、文化、民俗、建筑提供了重要依据三联水晶玉石文化村龙岗区布吉街道占地面积3.3平方公里，主要有水晶玉石文化走廊、水晶玉石文化公园和水晶玉石旅游休闲区深圳龙岗区布吉街道下管辖的一个村子设计平台、加工制造中心、交易中心、都市旅游文化产业基地主题型使旅游业与

15、水晶玉石产业结合起来，从而提升了深圳旅游业的竞争力龙岗区文化创意龙岗区文化创意产业园资料产业园资料项目名称项目名称所属区域所属区域规模规模前身前身业态业态属性属性影响影响龙岗动漫创意产业园龙岗区第一期建筑面积约4.2万平方米，投资金额为1.2亿人民币4万平方厂房改造三维动画制作中心、动画情景体验中心（含动漫主题公园）、动漫产品研发设计中心、动画片及动漫产品展示中心、动漫衍生产品制造、营销总部主题型带动整个龙岗动漫产业的蓬勃发展陶瓷文化产业园龙岗区占地万平方米集高档工艺陶瓷研发、生产、观光、销售为一体陶瓷文化产业园宝福李朗珠宝文化产业园龙岗区南湾街道李朗社区布澜路占地面积约38125平方米，总建

16、筑面积124900平方米珠宝首饰创意设计、黄金珠宝首饰的制造与销售、珠宝高级人才培养、技术中心科技研发、休闲旅游观光消费为一体的珠宝文化产业基地和完整的珠宝产业链主题型是龙岗区大力发展文化产业、提升经济发展层次和水平的一大亮点，进一步提升城市的文化品位。东方国际茶都龙岗区中心城占地面积为约8万平方米，总建筑面积15万平方米，共有商铺645间，地下停车位1200个，其中一楼333间展览、销售、培训和交流于一体的“深圳茶文化国际交流基地”主题型龙岗区文化创意龙岗区文化创意产业园特点产业园特点结合以上各个园区的特点可以看出龙岗片区文化产业园有以下几个特点 大都是利用“三旧”（旧工业区、旧厂房、旧村）

17、打造文化产业园区，成功调整结构，促进经济转型，加快城市更新，极大提升龙岗区软实力，这些举措吸引了更多的文化企业纷至沓来，寻求合作与支持； 大多依托文博会“起家”或提升知名度，借文博会出海，利用申办文博会分会场的契机，提升品牌知名度，如宝福李朗珠宝文化产业园； 政府引导和市场运作规律共同作用的成果，这些文化产业的形成和发展，市场需求是内因，起决定作用，政府的推动使其更快更好的发展创造条件，起的是外在的助推作用。“领头羊”效应明显，大芬村的成功在龙岗众多情况相似的旧屋村当中产生了一种“领头羊效应”,在其影响下,龙岗片区不断有新的文化产业园相继出现； 大多以主题型产业园为主，综合型产业园相对缺乏； 龙岗区文化创意龙岗区文化创意产业园发展前景产业园发展前景