医院建筑工程造价的影响因素分析

1、医院建筑工程造价的影响因素分析医院建筑不同于一般的建筑工程设施，具有自身鲜明的特点，其 功能性、科学性等的体现都是它不同于常规工程建筑的地方，如 ：急 诊、门诊、住院用房等，这些建筑既具有普通工程造价的共性，同时 还 具有自身的特殊性。医院建筑工程造价在工程的各个阶段都有可能受到 影响，因此一定要严格把控好工程造价的各个阶段。1建筑工程造价的概念以及组成1.1建筑工程造价的概念顾名思义建筑工程造价就是建筑工程中使用的所有费用，而其中 的项目成本对不同的项目有不同的含义，如：建筑工程造价、建筑安 装 工程造价、单项工程造价等。1. 2建筑工程造价的组成建筑工程造价的组成部分主要有：“建筑安装工程

2、费”、“设备 工 器具购置费”和“工程建设其他费用”。其中“建筑安装工程费”是指 工程在施工阶段，对该工程进行的所有因安装而收取的费用；“设备工 器具购置费”是指按照工程预先的设计，工程建设所需的机械等的费 用；“工程建设其他费用”是指除上述两种工程费用外，从工程筹建起 到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间保证工程建设顺利完成和交 付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。2医院建筑工程造价的影响因素及各个阶段的应对措施 2. 1决策阶段决策的正确与否关系到医院建筑工程造价是否合理，对工程造价 的影响程度最高。决策阶段的的各种在技术、经济等决策上，对整个 的 医院工程造价尤其是在工程建设的标

3、准、选址等直接关系到工程造 价高 低都会产生重大影响。因此在医院建筑工程上的决策者必须在工 程的决 策上给予足够的重视，只有这样才能够更好的服务于医院建筑 工程，才 能够提高其工程质量。具体应对措施如下：（1）做好资料收集与整理。 在医院建筑工程决策之前必须收集并整理好充分、详实、正确的与医院 建筑工程有关的资料；（2）做好论证及全面评价。根据医院建筑的实际 需求，组织好相关的咨询机构，全方面对拟建筑工程项目从必要性以及 可行性做好项目论证，女口：技术、环保。同时还要对拟 建项目如：“资源条件”、“建设规模”、“财务经济”等做好全面 的评价；（3）做好 仅要重视近期的建筑工程效益的分析，还要对

4、医院建筑的长期发展做好 分析规划，同时对于编制的投资估算也要充分考虑入内，尤其是对于醒 目实施过程中可能岀现的各种影响工程造价的因素，使其在项目投资中 起到因有的作用。全面分析以及编制的投资估算O对论证以及评价要做好全面的分析，不22设计阶段工程决策之后的设计阶段针对工程造价的控制上也非常的关键。医院建筑工程的设计好坏将直接影响到工程造价中的工期长短造成 的费 用、投入的人力、物力、财力等费用。合理的设计可以有效地降低医院 建筑工程的造价。如何更好的进行设计，具体的措施如下：（1）采用招标 或竞标的方式。成立专业的第三方审查团队，对于参加招标 或竞标的设 计单位的设计方案择优选取，主要可以从建

5、筑工程的技 术、功能、环 境、资金投入、工程周期、安全性等多方面进行评价，这种方式有利于 对建筑工程的造价进行控制；（2）实施限额设计。该种 方法主要是针对 建设单位的工程建设资金，在保障工程建设的质量以及建设单位利益的 前提下，合理设计工程所需的各个步骤，以工程的可行性研究报告的批 复所确定的建设内容、标准、规模等为基础，将 技术与经济相统一。虽 然在这个过程中要保证资金在可控范围内，但 是也要坚持实现功能全面化，设计科学化，效益最大化；（3）优化设计方案。医院建筑是一种较 为特殊的，带有公共服务性质的建筑，因此在建筑工程设计中必须要对 其功能性、安全性等的设计方案进行不断的优化。从我国实际

6、出发，在 遵循国家建筑工程规定的情况下，建设单位可以以经济效益为前提，采 用工程流程相对简单，方案更具优化性、科学性，在技术上更稳妥的设 计单位，因为方案的优化设计不仅仅关系到医院建筑工程最终的造价， 还影响着交付后的工程质量以及使用效果。2. 3招投标阶段众所周知工程的招投标包括两个方面，即施工招投标和设备以及材 料采购招投标，通过招投标的方式，可以对工程的投资、质量以及进度 的控制都能够有一个比较清晰的认识与把握，其中涉及到了施工企业、 供应商等在资信、服务等多个方面。但在招投标过程中需要在以遵循“公平、公开、公正、诚信”的原则为前提下，对招标文件涉及的人、 事、文件等都要做好有效的造价控

7、制，可合理低价中标。2. 4合同签订阶段随着建筑行业的不断发展与成熟，签订的合同中的条款对工程造价 的影响越来越明显。建设单位如果要更好的对医院建筑工程造价进行控制，在以进度为准的前提下，必须要对合同的签订有足够的认识，在签 订前对合同上的各个条款进行充分的论证、分析以及逐条明确，如：工程的工期、材料的价款结算方式等,进而严格控制工程造价。2. 5施工阶段在经过上述阶段后。工程量已经具体化，但是工程造价的控制在这一阶段更需要进行控制，因为整个工程的主要投资基本是发生在施工阶 段，一旦对工程造价把控不过关极易导致投资的浪费，工程造价计划与实际出入大的情况。具体管控措施如下：（1）管理者要熟悉设计

8、图 纸，认真审核工程的各个重要节点，对于材料、机械设备等的使用有严 格的记录，同时在施工阶段找寻可以不影响工程质量以及工期的能耗更 低的设备，或者价格相对更合适的材料。（2）提高相关工程人员的工程造 价控制意识。加强现场管理，通过加强教育的方式，提高施工管理人 员、技术人员等实事求是、相互协作和配合，相互进行安全监督等的意 识，在一定程度上减少返工现象，缩短工期。2. 6竣工决算阶段医院建筑工程的竣工决算是确定工程造价又一重要环节，也是最 后的一个环节，因此一旦在审核的过程中出现纟比漏，极易造成工程造价 和预期的相差太多。如何更好的进行竣工决算，具体措施如下：（1）掌握 第一手工程竣工的完整资料；（2）多走现场，了解与工程设计出入的地 方的原因，减少重复的、不必要的影响工程造价的因素的出现；（3）在 了解足够的市场动态的情况下，必须认真核算工程量，防止虚报现象。3结束语综上，对于医院建筑工程造价的影响因素