分户验收内部规定

1、分户验收方案内部规定*主体完工后，由监理和建设单位共同制定分户验收方案。分户验收方案须在主体工程验收前10日内报工程质量监督部门核准，获准后作为验收工作的指导文件。第一部分 土建部分1、铝合金（塑料）门窗安装工程分户检验批质量验收记录表允许偏差项目布点原则：除高层住宅的外窗，每户应抽查不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层住宅的外窗，每户应抽查不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。实测实量项目检查方法：（1）框正面垂直度：一樘窗标1个点，在一户上共标3个点（或6个点）。（2）门窗槽口对角线长度差：一樘窗标1个点，在一户上共标3个点（或6个点）。（3）门窗弦及窗台出墙厚度差：一樘窗标1个点，在一

2、户上共标3个点（或6个点）。2、木门窗安装工程分户检验批质量验收记录表允许偏差项目布点原则：除高层住宅的外窗，每户应抽查不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层住宅的外窗，每户应抽查不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。实测实量项目检查方法：（1）门窗槽口对角线长度差：一樘门窗标1个点，在一户上共标3个点（或6个点）。（2）门窗框的正面垂直度：在一侧门窗竖框中部的正、侧面各测量1点，即一樘窗标2个点，在一户上共标6个点（或12个点）.（3）框与扇、扇与扇接缝高低差：一樘门窗标一个点，在一户上共标3个点（或6个点）。（4）门窗扇对口缝和与上框间留缝：对一樘门窗的最小、最大缝隙处分别各测量1个点，即

3、一樘窗标2个点，在一户上共标6个点（或12个点）。（5）无下框时门扇与地面间留缝：对一樘门窗的最小、最大缝隙处分别各测量1个点，即一樘窗标2个点，在一户上共标6个点（或12个点）。3、护栏质量分户检验批验收记录表允许偏差项目布点原则：每户应抽查不得少于3道，不足3道时应全数检查。实测实量项目检查方法：（1）栏杆净距：在竖向栏杆之间测量净距，每道护栏测量点不少于3个，有几道护栏测几道。（2）护栏高度：每道护栏测量点不少于3个，有几道护栏测几道。4、一般抹灰工程分户检验批质量验收记录表允许偏差项目布点原则：每户应抽查不得少于3间，不足3间应全数检查。实测实量项目检查方法：（1）墙面的垂直度：每面墙

4、检测不少于1个点，即检查数量为每个房间墙面的数量3间。（2）墙面的平整度：在墙面的中心位置进行纵横两个方向平整度的测量，取最大值作为激励，每面墙检测不少于1个点，即检查数量为每个房间墙面的数量3间。（3）阴阳角的方正（适用于高级抹灰）：每个房间的检测数量不少于2个点，即检查数量为23间=6个点。5、墙面饰面砖粘贴分户检验批质量验收记录表允许偏差项目布点原则：每户应抽查不得少于3间，不足3间应全数检查。实测实量项目检查方法： （1）立面垂直度：每面墙各检测1个点，即检查数量为每个房间墙面的数量3间。（2）表面平整度：对确定的墙体按横、竖方向测量，每面墙个检测1个点，记录最大值，即检查数量为每个房

5、间墙面的数量3间。（3）阴阳角方正：每个房间阴阳角检测数量不少于2个点，即检查数量为23间=6个点。（4）接缝直线度：每面墙检测不少于1个点，即检查数量为每个房间墙面的数量3间。（5）接缝高低差：按横、竖方向测量，记录最大值，每面墙检测不少于1个点，即检查数量为每个房间墙面的数量3间。6、涂料涂饰（腻子）分户检验批质量验收记录表允许偏差项目布点原则：每户应抽查不得少于3间，不足3间应全数检查。实测实量项目检查方法：装饰线、分色线直线度：每面墙检测不少于1个点，即检查数量为每个房间墙面的数量3间。7、饰面板安装分户检验批质量验收记录表不需做标识。8、裱糊工程分户检验批质量验收记录表不需做标识。9

6、、水泥混凝土（砂浆）地面找平层分户检验批质量验收记录表允许偏差项目布点原则：每户应抽查不得少于3间，不足3间应全数检查。实测实量项目检查方法：表面平整度：测量点设在地面的中心区域，按纵、横方向测量，每房间检测不少于2个点，即检查数量为每户6个点。10、瓷砖面层分户检验批质量验收记录表允许偏差项目布点原则：每户应抽查不得少于3间，不足3间应全数检查。实测实量项目检查方法：（1）表面平整度：检测点设在中心区域，按纵横方向测量，每个地面不少于2个点，即每户的检查数量为6个点。（2）缝格平直：测量点设在中心区域，按纵、横方向测量，每个地面检测不少于1个点，即每户的检查数量为3个点。（3）接缝高低差：测

7、量点设在中心区域，按纵、横方向测量，每间地面检测不少于1个点，即每户的检查数量为3个点。（4）踢脚线上口平直：对每面墙踢脚线上口进行测量，且不少于1个点，即每户的检查数量为3个点。（5）板块间隙宽度：测量点设在中心区域，按纵、横方向测量，每个地面检测不少于1个点，即每户的检查数量为3个点。11、复合地板面层质量分户验收记录表允许偏差项目布点原则：每户应抽查不得少于3间，不足3间应全数检查。实测实量项目检查方法： （1）表面平整度：测量点宜设在房间地面中心区域，按横、纵方向测量，且各不少于1点，即每户的检查数量为3个点。（2）踢脚线上口平齐：对每面墙踢脚线上口处进行测量，且不少于1个点，即每户的

8、检查数量为3个点。（3）板面拼缝平直：测量点设在房间地面中心区域，按横、纵两个方向测量，且各不少于点，即每户的检查数量为3个点。（4）相邻板材高差：测量点设在房间地面中心区域，按横、纵两个方向测量，且各不少于点，即每户的检查数量为3个点。（5）踢脚线与面层接缝：对每面墙在踢脚线与面层接缝最大处进行测量，且各不少于1点，即每户的检查数量为3个点。12、防水工程分户检验批质量验收记录表不需做现场标识。13、室内空间尺寸分户检验批质量验收记录表允许偏差项目布点原则：每户应抽查不得少于3间，不足3间应全数检查。实测实量项目检查方法： （1）净高度检查：依据施工图和顶棚、地面的建筑做法，确定净高基准值，

9、在房间四角和中心处各设一处测量点，即每户的检查数量为5*3间=15个点。 （2）净开间、进深检查：依据施工图、墙体即建筑做法，确定净开间、进深基准值，每个房间沿开间、进深方向各设2点，即每户的检查数量为4*3间=12个点。具体布点图见烟台分户验收指导手册38页。14、龙骨吊顶分户检验批质量验收记录表不需做现场标识。15、门窗套制作与安装分户检验批质量验收记录表不需做现场标识。16、橱柜制作与安装分户检验批质量验收记录表不需做现场标识。17、窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装质量分户验收记录表不需做现场标识。18、排气（烟）道分户检验批质量验收记录表不需做现场标识。第二部分 安装部分1、室内采暖

10、散热器安装工程分户检验批质量验收记录表允许偏差项目布点原则：全数检查并记录。实测实量项目检查方法：（1）散热器背面与墙内表面距离：在散热器两端各测1点，有几组测几个点。（2）散热器垂直度：在散热器外表面任测1点，有几组测几个点。2、室内采暖管道及配件安装工程分户检验批质量验收记录表不需做现场标识。3、低温热水地板辐射采暖系统安装工程分户检验批质量验收记录表不需做现场标识。4、室内给水管道及配件安装工程分户检验批质量验收记录表不需做现场标识。5、室内排水管道及配件安装工程分户检验批质量验收记录表允许偏差项目布点原则：全数检查并记录。实测实量项目检查方法：（1）立管垂直度：在所测管段选取成90度角

11、的2点进行测量，有几道立管测几道。6、卫生器具及给水配件安装工程质量分户验收记录表不需做现场标识。7、卫生器具排水管道安装工程质量分户验收记录表不需做现场标识。8、普通灯具安装质量分户验收记录表不需做现场标识。9、开关、插座安装分户检验批质量验收记录表不需做现场标识。10、动力、照明配电箱（盘）安装分户检验批质量验收记录表不需做现场标识。11、建筑物等电位联结分户检验批质量验收记录表不需做现场标识。混凝土、砂浆试块评定应注意的问题混凝土试块强度的合格评定系数表试件组数10-1415-192011.151.050.9520.90.85（1）、当样本容量不少于10组时，其强度应同时满足下列要求：（

12、即将以前0.9的系数改为1.0）mfcufcu,k+1*sfcufcu,min2*fcu,k（2）、按非统计方法评定混凝土强度时，其强度应同时符合下列规定：mfcu3*fcu,kfcu,min4*fcu,k34合格评定系数按下表取用混凝土强度等级c60c6031.151.1040.95对于mfcu、fcu,k、fcu,min、fcu,i精确到0.1n/mm2;对于sfcu精确到0.01 n/mm2。（3）砂浆试块评定将系数0.75改为0.85.预拌混凝土技术资料整理应注意的问题yb-010 预拌砼泵送记录和yb-015 预拌砼回访使用记录 不做yb-013 不合格报告统计表和yb-014不符合

13、要求预拌砼处理记录 空放（加盖商砼站印章）各种材料验收证件1. 保温板（省墙改办颁发的认定证书、莱州市墙改办备案证书、厂家检测报告、合格证、质监站检测报告、准用证）2. 耐碱网格布（省墙改办颁发的认定证书、厂家检测报告、合格证、质监站检测报告、准用证）3. 外墙外保温系统（省墙改办颁发的认定证书、莱州市墙改办备案证书、厂家检测报告、质监站检测报告、准用证）4. 膨胀螺栓（厂家检测报告、合格证）5. 粘贴砂浆（厂家检测报告、合格证、质监站检测报告、准用证）6. 抹面砂浆（厂家检测报告、合格证、质监站检测报告、准用证）7. 水泥（合格证、出厂检验报告、28天补报单、质监站检测报告、准用证）8. 砖

14、（合格证、厂家检测报告、质监站检测报告）9. 砌块（省墙改办颁发的认定证书、莱州市墙改办备案证书、厂家检测报告、合格证、质监站检测报告、准用证）10. 钢筋（质量证明书即合格证、全国工业产品生产许可证、质监站检测报告、准用证）11. 防水材料（合格证、质监站检测报告、准用证）12. 面砖、防盗门（合格证、厂家检测报告、质监站检测报告、准用证）13. 焊剂（合格证、复试报告、质量证明书）14. 钢筋机械连接件（合格证，型式检验报告、质监站检测报告）15. 植筋胶（合格证）16. 涂料产品合格证、性能检测报告17. 排烟气道（省墙改办颁发的认定证书、莱州市墙改办备案证书、耐火极限检验报告、合格证、

15、准用证）18. 防冻剂（产品说明书、合格证、掺外加剂砼性能检验报告、省级以上检测部门出具的性能检测报告、质监站检测报告、准用证）19. 室内用大理石、花岗岩、墙地砖及其他无机非金属材料放射性检测报告、天然花岗岩放射性复验报告20. 外窗（省住建厅颁发的“山东省建设工业产品登记备案证明”、节能认定证书、厂家检测报告、合格证、质监站检测报告、准用证）21. 中空玻璃（省住建厅颁发的“山东省建设工业产品登记备案证明”、节能认定证书、厂家检测报告、合格证）22. 瓦（省墙改办颁发的认定证书、莱州市墙改办备案证书、厂家检测报告、合格证、准用证）23. 防火门（合格证、厂家检测报告、准用证、烧检报告）24. 隔墙墙板以及吊顶、隔墙面板产品合格证；人造木板包括合格证机甲醛含量复验报告；轻质隔墙板合格证及型式检验报告25. 配电箱、开关、插座、电线、断路器、漏电保护装置（生产许可证和3c认证、有关认定证书或备案证明