补充合同之附件八-15、VKSZ GCBZ JS抹灰工程技术标准

1、深圳市万科房地产有限公司SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.工程技术统一标准:抹灰工程编号：VKSZ/GCBZ/JS013版号：A/2页码：第 10 页 共 10 页深圳公司抹灰工程技术标准编制王和贵日期审核邓若宇日期批准陶翀富日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人A0版参加讨论认定人员：1 目的：明确抹灰工程的标准做法，提高抹灰实测质量及观感质量，从而提升工程质量的客户满意度。2 适用范围：适用于深圳公司在建、拟建项目。3 编制依据 深圳公司多层/高层项目统一构造做法； 万科集团抹灰工程施工工艺及节点做法； 深圳区域建筑砂浆使用作业指引 相关

2、的国家、地方及行业标准； 该标准解释权属深圳万科工程管理中心。4 材料4.1原材料水泥：使用32.5普通硅酸盐水泥。不同品种不同标号的水泥严禁混合使用，水泥应有产品合格证书和复检报告，每三个月需对水泥进行复检。砂：使用平均粒径为0.350.5mm的河砂中砂，砂在使用前应过5mm孔径的筛子。不得含有杂物，普通砂浆含泥量不大于3，防水砂浆含泥量不大于1。掺合料：CL30砂浆添加剂，东莞彩丽公司供货，甲供； 纤维，美国进口的杜拉纤维（纯聚丙烯单丝短纤维）或国产福丝达纤维。4.2 抹灰砂浆配比按深圳公司多层/高层项目统一构造做法执行。5 设备设施5.1砂浆搅拌站现场设置集中搅拌站。集中搅拌站全部进行场

3、地硬地化，设置排水沟、二级沉淀池、专用砂石料池、添加剂溶液池或桶，并在显要位置悬挂砂浆配比标牌。集中搅拌站需具备遮阳挡雨功能，塔吊吊装范围内的需设置双层安全防护棚。集中搅拌站优先考虑采用电子计量系统，设置散装水泥罐，须用滚筒式搅拌机。MH01：河砂料池存放。MH02：水泥仓库架空存放，搅拌场少量水泥下垫上盖，避免受潮。（换照片）MH03：傻瓜配合比牌：将重量换算成容器计量，便于操作。MH05：采用滚筒式搅拌机拌制砂浆。52施工器具MH06：阴阳角抹刀。MH07：抹灰地面垫铁皮6技术准备6.1图纸深化所有深化图纸均应根据结构施工放线图引申，不得变换轴线和基点，确保工程一致性。MH13：砌筑双线图

4、。MH14：灰饼布置图，灰饼布置规则：大面不少于三排，下面一排距地不大于150mm，两排灰饼间距1500mm，门窗洞口边、阴阳角均须布置灰饼。MH15：收边收口控制线图。6.2确定抹灰厚度 根据砌筑工程实测实量结果，确定砌筑工程偏差值，反馈砌筑双线图、收边收口图和灰饼布置图，确定抹灰层厚度并调整收边收口图。6.3激光贴饼MH16：激光贴饼7现场准备MH17：喷浆前将基面灰尘进行清理。MH18：管线槽先用砂浆修平、挂网，超过3根管线则需浇筑细石砼。MH19：砖墙与混凝土交接部位挂钢丝网250mm宽，如有错台先用砂浆补平。MH20：砖墙与砼交接处，钢丝网与砼面搭接125mm宽。MH21：门窗洞口边

5、须设灰饼。MH22：大面灰饼不少于三排，下面一排距地不大于150mm，两排灰饼间距1500mm，门窗洞口边、阴阳角均须布置灰饼。MH23：阴阳角须设灰饼。MH24：独立梁的侧边须设灰饼。MH25：梁底、飘板天花：拉水平线或贴饼进行抹灰；当梁宽度、飘板天花进深尺寸400mm时，必须通过贴饼控制水平度、平整度。MH26：抹灰前（隔夜）浇水湿润基面。MH27：抹灰准备工序必须经过验收，验收资料存档。MH28：抹灰前，电箱、电盒须做保护盖或塞泡沫块进行保护，防止抹灰过程中被砂浆污染。8施工过程控制MH30：根据技术统计数据得出抹灰层厚度，对于砼结构基层必须分层抹灰，底层抹灰厚度57mm，压实找平扫毛；

6、面层抹灰需隔天进行，先用水湿润，罩面抹灰层厚度58mm，并用杆刮平、用木抹子搓毛，用铁抹子溜光压实。MH31：抹灰层厚度超过35的部位，中间增加钢丝网。MH32：外墙面抹灰层设置分隔缝。MH33：阳台天花、窗檐等位置设置成品滴水线条 MH34：阳角采用阳角抹刀修方正、修直，推荐采用长铝合金尺收阴阳角。（换照片）MH35：阴角采用阴角抹刀修方正、修直，推荐采用长铝合金尺收阴阳角。（换照片）MH36：门洞口高、宽、厚度须符合设计要求。MH37：户内门洞口收边：门洞口内侧贴灰饼，大面墙上弹控制线后二次成活。MH38：外墙门窗洞口收边控制：大面抹灰、门窗框安装完毕后，利用门窗洞口边控制线抹灰收边。MH

7、39：抹灰收面后，须在抹灰干硬之前完成实测、整改。MH40：用钉子将测量数据标在墙上，做到随抹、随测、随纠偏。MH41：抹灰后3天内采用喷雾器湿水养护。MH42：通道阳角采用夹板或硬纸板进行保护,高度不小于900mm。（换照片）MH43：抹灰面色泽均匀，无疤痕、砂眼、抹子印。9.事后检查、修补MH44：抹灰完成后，总包、监理、甲方实测结果分别用白、蓝、红色粉笔标注在墙面上。（换照片、字颜色）MH45：适时进行空鼓开裂的检查。（换照片、字颜色）MH46：空鼓开裂位置采用机械切割。MH47：空鼓开裂位置采用干粉砂浆或CL30专用砂浆进行修补。MH48：因空鼓开裂导致的表观修补缺陷，须采用统一处理方

8、案做观感处理，确保墙面观感的一致性。10.管理动作10.1 基层处理、挂网、灰饼布置等必须经过监理验收通过后，方可进行抹灰； 10.2 总包、监理须每日抽查砂浆配合比，并存档影像记录和纸质文件；10.3 彩丽公司派专人在现场蹲点指导、监督，每周提交周报给监理部、项目部、品质中心；10.4 总包当天验收、当天整改，不留整改痕迹，保证抹灰面的表观质量。11质量标准11.1、实测实量指标实测项目合格标准备注墙面表面平整度0，3mm墙面垂直度0，3mm阴阳角直线度0，3mm阴阳角方正0，3mm户内门洞尺寸高宽10，10mm户内门洞墙体厚度-3，3mm外墙窗内侧墙体厚度极差0，4mm方正性0，10mm厅房开间/进深10mm对应设计值同户型同厨卫间管井尺寸偏差0，5mm对应设计值同户型同厨卫间窗底框标高偏差0，10mm同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差0，15mm对应设计值柜体嵌入位尺寸偏差0，10mm同户型同厨卫间开间/进深偏差-5，5mm对应设计值11.2、不允许出现空鼓、开裂；11.3、观感标准观感项优秀标准低劣标准表面颜色均匀一致，压纹平顺，无