某工程电梯管理工作手册

1、工作规范）某工程电梯管理工作手册1.0 目的 确保电梯技术性能处于良好状态，保证安全运行。2.0 适用范围适用于电梯的运行管理。3.0 职责3.1 电梯维修工负责电梯的运行情况巡查和壹般故障处理及方案。3.2 消控室值班员负责监听电梯运行情况。3.3 工程部维修领班负责检查电梯运行情况，督促委外电梯公司做好年检年审和维修保养工作。3.4 工程部主管负责电梯的综合管理及对上述工作的检查监督。3.5 工程部经理负责制订电梯检查保养计划，对电梯的年检、年审及上述工作进行检查监督。3.6 管理处主任对上述工作进行检查监督。4.0 工作程序4.1 工作人员工作程序4.1.1 电梯维修工4.1.1.1 电

2、梯维修工每天对电梯运行情况进行壹次例行检查， 发现问题及时处理或联络委外电梯维修保养公司处理，督促电梯公司维修保养。当电梯年检期即将临近时，配 合委外保养单位做好年检、年审准备工作。4.1.2 消控值班员4.1.2.1 消控室值班员利用轿厢内的监听装置，实行电梯小时运行监控。4.1.2.2 如电梯故障关人， 消控值班员用电梯轿厢和消控值班对讲装置安慰被关人员， 且通知电梯维修工处理，故障严重时由电梯维修保养公司来人处理。4.1.3 工程部维修领班4.1.3.1 工程部维修领班负责检查电梯运行情况，把检查结果记录于电梯日检记录表内。4.1.3.2 督促委外单位做好年检、年审工作和电梯公司的维修保

3、养工作。4.1.4 工程部主管4.1.4.1 工程部主管负责电梯的综合管理， 包括技术资料、 档案的收集、 保管、设备账目管理。同时对电梯维修工、电梯维保公司维修保养工作进行监督检查，组织周检工作。4.1.5 工程部经理4.1.5.1 负责制订电梯检查保养计划，对电梯的年检、年审工作进行检查监督。管理处主任4.1.6.1 负责组织月检，检查电梯运行情况。4.2 电梯使用管理工作程序4.2.1 客梯不设司机操作，根据乘客内外招呼自动运行。4.2.2 客梯以承载广厦用户为主。电梯管理工作手册文件编号/WI/GS-203-6.1修订状态第 A 版第 0 次修改主题：电梯运行管理规程页码共 4 页第

4、2 页4.2.3 严格控制和保管好电梯厅外钥匙，操纵箱钥匙和机房门锁钥匙。4.2.4 下雨刮风时，注意关好机房门窗，防止雨水侵袭。4.2.5 于电梯厅门外拖洗地面和壁面时，不要把水溅入厅门地坎和井道内。4.2.6 电梯于维护中，若需司机配合，司机应服从维护人员的指令。4.2.7 锁梯时，轿厢应放于基站， 且将操纵箱内开关全部断开， 再关好厅门 （自动关门除外）4.2.8 经常保持轿厢内、门地坎及乘客可见部位的清洁卫生。4.2.9 经常保持照明通风和室温处于良好状态。4.2.10 控制和保管好扶梯的启动开关钥匙、电器箱钥匙和机箱盖板钥匙。4.2.11 扶梯于作维保检测时，应于上、下端站放置停用告

5、示牌设置障碍。4.2.12 于扶梯周围拖洗地面时，注意不要把水渗入机箱和扶梯内。4.2.13 经常保持梯阶、扶手带及乘客可见部位的清洁卫生。4.3 电梯安全运行工作程序4.3.1 消控值班员小时监听电梯运行情况，发现电梯故障及时打开对讲电话安慰稳定乘客，及时通知电梯维修工，组织救援工作。乘客解困后，应主动向乘客表示歉意，以 维护公司的服务形象。4.3.2 电梯维修工每天进行壹次巡检，且做好记录。4.3.3 维修、保养等原因造成停梯，应于壹楼设牌告示。4.3.4 任何人不得于电梯机房、轿厢、井道吸烟。4.3.5 乘客电梯未经许可不得作载货电梯使用。4.3.6 装载易燃、易爆和其它危险物品时，需经

6、管理部门同意，且于严格的安全保护措施下方可载运。4.3.7 载运重量较大的货物时，物件应放置于轿厢中间位置，防止轿厢倾斜。4.3.8 不允许开启安全窗来装运超长物件。4.3.9 霉雨天气用前，电梯上下运行壹次，无异常现象后方可投入使用。4.3.10 劝阻乘客不要于厅、轿门之间作较长时间的停留和谈话。4.3.11 不要于轿厢内追逐、打闹、摇晃和蹦跳。4.3.12 电梯于行驶中，应劝阻乘客不要依靠于轿厢门上。4.3.14 劝阻小孩不要于扶梯上追逐、玩耍和蹦跳。4.4 电梯机房内任何设备非电梯维修工、电梯维保公司专业人员禁止操作。4.4.1 电梯机房管理工作程序4.4.2 非工作人员进入电梯机房须经

7、广厦工程部经理或广厦管理处主任批准后，由电梯维修工陪同下方可进入。4.4.3 保持机房良好照明及通风，门窗开启灵活无破损。维修工常备手电筒及应急照明设施。4.4.4 保持机房、轿厢干净整洁，不准堆放杂物。4.4.5 消防器材齐备良好，机房内严禁吸烟。电梯管理工作手册文件编号/WI/GS-203-6.1修订状态第 A 版第 0 次修改主题：电梯运行管理规程页码共 4 页第 3 页4.4.6 电梯机房因维修保养等原因造成停梯，应于壹楼设告示牌。4.5 运行异常4.5.1 当火灾发生时4.5.1.1 大厅保安或电梯维修工打开迫降开关， 将消防电梯全部降至基站， 消防电梯自动进入 消防运行状态，电梯维

8、修工迅速关闭不具备消防功能的电梯。4.5.2 当地震发生时4.5.2.1 根据震前预报由电梯维修工关闭所有电梯， 且降到基站。 地震过程中立即停用；地震过后开启时，由专业电梯公司对电梯进行安全检测，确认无异常后。方可运行。4.5.3 当电梯浸水后4.5.3.1 电梯浸水后应立即停止运行，且切断电源。 于不影响电梯电器的情况下， 脱离水源停于进水层之上的楼层。4.5.3.2 电梯浸水后，由电梯保养工做浸水后的处理且提交相应方案。4.6 电梯安全操作工作程序4.6.1 维修保养中可断电时尽可能断电，以免触电和电梯误动作等造成人身伤亡和设备事故。4.6.2 因维修保养需停机时，须确保轿厢内无乘客方能

9、够停机。4.6.3 于维修保养中必须注意工作协调和配合。电梯运行和停止应得到对方应答后方可操作。4.6.4 于轿顶作检修、保养工作时，除判断故障和调试等必需开快车外，严禁开快车。4.6.5 下底坑作业时，首先断开安全闸刀，开亮底坑照明灯， 必须佩戴安全帽。 厅门口必须 摆设告示牌。4.6.6 机房、井道、 底坑因工作需要进行动火作业时， 必须遵守广厦动火作业规定，指定专 人监视，事后清理火种，严防火灾发生。4.6.7 维修保养结束时，必须认真清理现场、清理工具和物品。4.7 电梯困人故障救援程序4.7.1 轿厢停于接近电梯口的位置，且高于或低于楼面不超过 0.5 米时：a）确定轿厢所于位置（根

10、据基站楼层灯或用厅门钥匙小心开启厅门察见 ）。b）关闭电源总闸刀。c）用厅门钥匙开启厅门，然后打开轿门，协助乘客离开轿厢。4.7.2 轿厢停于远离厅门口的位置时， 首先应将电梯轿厢移动至就近的电梯厅门口 （高低以 楼面 0.5 米以内为合适） 。然后用上述 中所列步骤救出乘客。移动轿厢的 方法如下：a） 利用轿厢和消控中心对讲装置，和乘客进行通话，安慰乘客保持镇静，且说明轿厢可能移动，不可将身体任何部位探出轿厢外，也不可抓门和利用安全窗上轿顶，以免发生剪切、坠落等人身事故发生。b） 进入机房关闭故障电梯电源、打开手动松闸防护盖，按上盘车摇柄，壹人持住电梯管理工作手册文件编号/WI/GS-203

11、-6.1修订状态第 A 版第 0 次修改主题：电梯运行管理规程页码共 4 页第 4 页摇柄、壹人手持掣动释杆；轻轻松开制动，轿厢将会向上或向下移动；为防止轿厢上升或下降太快发生危险，操作时应采用点动断续动作的方式，使轿厢慢慢移动，直至最接近电梯厅门口（平层状态）为止。应注意如轿厢停于最高层电梯门口之上之位置或最低层电梯门口以下位置时，不可只松开掣动的同时， 握紧摇柄且用力盘绞，使轿厢向正确的方向移动。4.7.3 遇到其它自己解决不了复杂情况应及时方案电梯公司及有关领导。4.8 电梯清洁卫生职责划分表序号项目责任人时间相关记录电梯机房电梯保修公司每月电梯保养记录表轿厢内管理处清洁工每班清洁卫生检

12、查表轿顶井道电梯保修公司每月维保单底坑电梯保修公司每月维保单轿门厅门地坑电梯保修公司每班电梯保养记录表5.0 关联文件及记录5.1 电梯保养合同5.2 基础设施和工作环境控制程序 /QM-2002-4.25.3 管理处内部检查工作规程 /WI/GS-203-1.25.4 重大机电设备台帐 /QR/GR-4345.5 设备检查保养计划表 /QR/GR-4315.6 设备保养记录表 ZYJ/QR/GR-4325.7 电梯、自动扶梯日检记录表 ZYJ/QR/GS-5135.8 电梯、自动扶梯故障记录表 ZYJ/QR/GR-348电梯管理工作手册文件编号/WI/GS-203-6.2修订状态第 A 版第

13、 0 次修改主题：电梯作业指导书页码共 1 页第 1 页1.0 目的确保操作的安全性和正确性。2.0 适用范围适用于奥的斯电梯的操作。3.0 职责值班保安或电梯维修工负责电梯的开启或关闭。4.0 工作程序4.1 全自动运行4.1.1 将首层基站锁用钥匙将关机状态（）打到运行状态（）处。4.1.2 按外召唤按钮上或下门机开启，电梯处于正常运行状态。4.1.3 用钥匙打开轿厢内控制面板的操作盒，将运行停止开关按向，手动自动 开关按向，轿厢照明按向，风扇开关 FAN 根据气温而定。4.1.4 关闭操作盒4.1.5 经几秒钟后自动关门，按所需楼层电梯即可根据内外召唤自动运行。5.0 操作盒面板如下：D

14、NSUAUTOFANLIGHTRUNATTOFFOFFSTOPOFFNORGROUPDOORTESTIND电梯管理工作手册文件编号/WI/GS-203-6.3修订状态第 A 版第 0 次修改主题：电梯维修保养管理规程页码共 1 页第 1 页1.0 目的及时处理电梯故障，确保电梯技术性能，保证安全运行。2.0 适用范围 电梯的维修保养工作。3.0 职责3.1 电梯维修工负责电梯的日检、壹般故障维修及和电梯维修保养公司联络， 督促且协助其维修保养。3.2 工程部主管对维修保养进行检查监督。3.3 电梯维修保养公司负责电梯的维修保养。4.0 工作程序4.1 电梯维修保养工作程序4.1.1 电梯维修工按设备检查保养计划表进行日巡检，电梯维修工做好壹般 故障维修处理。4.1.2 电梯保养公司按电梯维保合同