108728-建设工程施工合同范本(可编辑).doc

1、108728- 建设工程施工合同范本( 可编辑 )精选资料建设工程施工合同（）水缘金座 A*#A*#住宅楼中华人民共和国建设部制定国家工商行政管理局一九九九年十二月第一部分协议书发包人（全称） ：威海圣浩置业有限公司承包人（全称） ：依照中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同。一、工程概况工程名称：水缘金座项目 A*#A*# 住宅楼工程地点：威海市环翠区张村镇皂河北村水缘金座项目所在地工程内容： 施工图纸范围内的全部工作内容。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件）工程立项批准文号：

2、资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围：施工图设计范围内土建、装饰、安装（发包人另行分包工程除外） 。三、合同工期开工日期：计划开工日期年月日竣工日期：计划竣工日期年月日合同工期总日历天数天。四、质量标准工程质量标准：合格五、合同价款金额（大写） ：元（人民币）￥：元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：本合同协议书中标通知书投标书及其附件本合同专用条款本合同通用条款标准、规范及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、 变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约

3、定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：发包人办公室本合同双方约定双方签字盖章之日后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：签证意见：签证机关（章）时：（）本通用条款第条提到的发包人不按时支付工程预付款（）本通用条款第款提到的发包人不按合同约定支付工程款导致施工无法进行 （）本通用条款第款提到的发包人无正当理由不支付工程竣工

4、结算价款 （）发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。发包人承担违约责任赔偿因其违约给承包人造成的经济损失顺延延误的工期。双方在专用条款内约定发包人赔偿承包人损失的计算方法或者发包人应当支付违约金的数额或计算方法。承包人违约。当发生下列情况时：（）本通用条款第款提到的因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工（）本通用条款第款提到的因承包人原因工程质量达不到协议书约定的质量标准 （）承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。承包人承担违约责任赔偿因其违约给发包人造成的损失。双方在专用条款内约定承包人赔偿发包人损失的计算方法或者承包人应当支付违约

5、金的数额或计算方法。一方违约后另一方要求违约方继续履行合同时违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。索赔当一方向另一方提出索赔时要有正当索赔理由且有索赔事件发生时的有效证据。发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况造成工期延误和（或）承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔： （）索赔事件发生后天内向工程师发出索赔意向通知 （）发出索赔意向通知后天内向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料（）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后于天内给予答复或要求承包人进一步补充索赔理由和证据

6、 （）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后天内未予答复或未对承包人作进一步要求视为该项索赔已经认可 （）当该索赔事件持续进行时承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向在索赔事件终了后天内向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与（）、（）规定相同。承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误给发包人造成经济损失发包人可按款确定的时限向承包人提出索赔。争议发包人承包人在履行合同时发生争议可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的双方可以在专用条款内约定以下一种方式解决争议：第一种解决方式： 双方达成仲裁协议向约定的仲裁委员会申请仲裁第二种解决

7、方式向有管辖权的人民法院起诉。发生争议后除非出现下列情况的双方都应继续履行合同保持施工连续保护好已完工程： （）单方违约导致合同确已无法履行双方协议停止施工（）调解要求停止施工且为双方接受（）仲裁机构要求停止施工（）法院要求停止施工。十一、其他工程分包承包人按专用条款的约定分包所承包的部分工程并与分包单位签订分包合同。非经发包人同意承包人不得将承包工程的任何部分分包。承包人不得将其承包的全部工程转包给他人也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。工程分包不能解除承包人任何责任与义务。承包人应在分包场地派驻相应管理人员保证本合同的履行。分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或

8、给发包人造成其他损失承包人承担连带责任。分包工程价款由承包人与分包单位结算。发包人未经承包人同意不得以任何形式向分包单位支付各种工程款项。不可抗力不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、 火灾以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。不可抗力事件发生后承包人应立即通知工程师并在力所能及的条件下迅速采取措施尽力减少损失发包人应协助承包人采取措施。工程师认为应当暂停施工的承包人应暂停施工。不可抗力事件结束后小时内承包人向工程师通报受害情况和损失情况及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生承包人应每隔天向工程师报告一次受害情况。不可抗力事件结束后天内承

9、包人向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：（）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害由发包人承担 （）发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责并承担相应费用（）承包人机械设备损坏及停工损失由承包人承担（）停工期间承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担（）工程所需清理、修复费用由发包人承担（）延误的工期相应顺延。因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的不能免除迟延履行方的相应责任。保险工程开工前发包人为建设工程和施工场地内的自有人

10、员及第三人人员生命财产办理保险支付保险费用。运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备由发包人办理保险并支付保险费用。发包人可以将有关保险事项委托承包人办理费用由发包人承担。承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险支付保险费用。保险事故发生时发包人承包人有责任尽力采取必要的措施防止或者减少损失。具体投保内容和相关责任发包人承包人在专用条款中约定。担保发包人承包人为了全面履行合同应互相提供以下担保：（）发包人向承包人提供履约担保按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务。（）承包人向发包人提供履约担保按合同约定履行自己的各项义务。一方违

11、约后另一方可要求提供担保的第三人承担相应责任。提供担保的内容、方式和相关责任发包人承包人除在专用条款中约定外被担保方与担保方还应签订担保合同作为本合同附件。专利技术及特殊工艺发包人要求使用专利技术或特殊工艺应负责办理相应的申报手续承担申报、 试验、使用等费用承包人提出使用专利技术或特殊工艺应取得工程师认可承包人负责办理申报手续并承担有关费用。擅自使用专利技术侵犯他人专利权的责任者依法承担相应责任。文物和地下障碍物在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、 地质研究等价值的物品时承包人应立即保护好现场并于小时内以书面形式通知工程师工程师应于收到书面通知后小时内报告当地文物管理部门发包

12、人承包人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。发包人承担由此发生的费用顺延延误的工期。如发现后隐瞒不报致使文物遭受破坏责任者依法承担相应责任。施工中发现影响施工的地下障碍物时承包人应于小时内以书面形式通知工程师同时提出处置方案工程师收到处置方案后小时内予以认可或提出修正方案。发包人承担由此发生的费用顺延延误的工期。所发现的地下障碍物有归属单位时发包人应报请有关部门协同处置合同解除发包人承包人协商一致可以解除合同。发生本通用条款第款情况停止施工超过天发包人仍不支付工程款（进度款）承包人有权解除合同。发生本通用条款第款禁止的情况承包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的包义分别转包给他

13、人发包人有权解除合同。有下列情形之一的发包人承包人可以解除合同： （）因不可抗力致使合同无法履行（）因一方违约（包括因发包人原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。一方依据、款约定要求解除合同的应以书面形式向对方发出解除合同的通知并在发出通知前天告知对方通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的按本通用条款第条关于争议的约定处理。合同解除后承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件支付以上所发生的费用并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同不能退还的货款和因退货

14、、 解除订货合同发生的费用由发包人承担因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。合同解除后不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。合同生效与终止双方在协议书中约定合同生效方式。除本通用条款第条外发包人承包人履行合同全部义务竣工结算价款支付完毕承包人向发包人交付竣工工程后本合同即告终止。合同的权利义务终止后发包人承包人应当遵循诚实信用原则履行通知、协助、保密等义务。合同份数本合同正本两份具有同等效力由发包人承包人分别保存一份。本合同副本份数由双方根据需要在专用条款内约定。补充条款。双方根据有关法律、行政法规规定结合工程实际经协商一致后可对本

15、通用条款内容具体化、补充或修改在专用条款内约定。第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件词语定义：执行通用条款约定合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序： 按通用条款第条执行语言文字和适用法律、 标准及规范本合同使用汉语还使用无语言文字。适用法律和法规需要明示的法律、 行政法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法 、中华人民共和国招投标法 、建筑安装工程承包合同条例 、建设工程质量管理条例 、建设工程施工安全管理条例、建筑工程施工质量验收统一标准 以及国家现行的有关法律、法规、办法、文件等。适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家和地方颁发的现行施工验收规范、规程、技术标准、建筑工程

16、质量评定标准以及现行与工程有关标准、规范。发包人提供标准、规范的时间：无（由承包人自行解决） 。国内没有相应标准、规范时的约定：由发包人提供或由承包人提供发包人认可。图纸发包人向承包人提供图纸日期和套数：工程开工前日内提供图纸套（含竣工图套）。发包人对图纸的保密要求：由发包人提供的图纸、规范和其它文件未经发包人认可承包人不得以任何形式用于或转给第三人也不得以任何形式对外宣传、公开或发布。因承包方私自泄露图纸内容给发包方造成的一切损失均由承包方承担。使用国外图纸的要求及费用承担：无二、双方一般权利和义务工程师本工程实行工程监理监理工程师根据发包人委托书代为行使工程管理权利。监理单位委派的工程师姓

17、名：职务：发包人委托的职权：监理施工进度、质量、安全及现场文明等核实承包人已完工程量和形象进度参与现场签证、设计变更控制投资等发包人赋予监理单位监理合同范围内的所有职权。（开工前日内发包人以书面形式通知承包人）需要取得发包人批准才能行使的职权：开工令、停工令、复工令、工程变更及经济前政权等详见委托监理通知书。发包人派驻的工程师姓名：职务：职权：监督整个工程的施工进度、质量、安全及现场文明等控制投资协调各方关系。管理并协调总承包、分包、监理等各参建单位行使发包人赋予的管理职责。不实行监理的工程师的职权：由发包人工程师行使上述和款的所有职权。、施工负责人（建造师）包人派驻的施工负责人：必须是投标时

18、提供的施工负责人（建造师） 。姓名：职务：发包人认为施工负责人（建造师）不称职时发包人有权要求更换施工负责人 （建造师）承包人必须在日内更换完毕否则发包人将给予承包人延期更换元天的处罚。若承包方需要更换施工负责人必须提前日通知发包人同意否则承包人自愿接受发包人元次的罚款。、发包人工作发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： ()施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 开工前日内完成施工现场的“三通一平”（临时水、临时电、临时路和场地平整）满足开工条件。()将施工所需的水、电线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前发包人提供水、电供应点（距施工现场最近点米范围内）由承包人自行完成并承担相

19、应费用。()施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前完成。()工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前完成工程地质勘探供承包人借阅发包人不对其准确性、真实性负责所有资料以现场实际为准。()由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前完成。（特殊情况除外） ()水准点与坐标控制点交验要求：发包人与承包人共同确定由规划部门现场验收。()图纸会审和设计交底时间：开工后日内（或接到图纸日内）完成。()协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：由承包人制定保护方案并组织施工费用由承包人承担。()双方约定发包人应做的其他工作：双方协商。发包人

20、委托承包人办理的工作：负责协调周边关系抵制外界因素干扰施工确保工程顺利进行、按约定工期完工。、承包人工作承包人应按约定时间和要求完成以下工作：()需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无。()应提供计划、报表的名称及完成时间：每周六、每月日提供本周、本月进度报表及次周、次月进度计划、材料计划、资金计划等书面资料一式三份报监理工程师。其它各类文件和资料的提交内容以技术规范要求为准提交时间应至少提前个工作日供监理工程师和发包人工程师审核。()承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人负责在工程施工、 竣工和保修阶段整个过程中施工现场人员的安全除发包人的行为或过

21、失而造成的伤害之外发包人不承担承包人及分包单位人员及其他现场人员的伤亡赔偿责任。承包人必须认真做好施工现场安全防护工作对安全防护工作负全部责任承包人负责在需要的的时间和地点根据有关部门的要求自费提供和维修所有应设灯光照明、护板栅栏、警告警示信号和警卫人员对工程和公众提供安全保护。因承包人未按要求设置安全防护措施而造成施工现场或第三人的损失由承包人承担。()向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：由承包人提供发包人和监理人的办公用房和办公桌椅其提供的办公用房和办公桌椅应满足办公需要。()需承包人办理的有关施工场地交通、环保、环卫和施工噪音管理等手续：负责施工场地内道路维护应采取有效措施在合同实

22、施中保护现场附近的环境以避免因其施工引起的污染、噪声和其它因素对公众或公众财产等造成伤害或妨碍。因此发生的所有费用由承包人承担。()已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包人负责已完工程成品保护费用由承包人承担。工程未交付发包人之前由承包人负责成品保护工作期间发生的损坏承包人自费修复发包人提前使用发生损坏的修理费用由发包人承担如发包人提出需特殊保护特殊要求的保护费用由发包人承担。()施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：执行通用条款()款保护费用由发包人承担由于不当施工等非发包人原因造成上述设施的损坏由承包人承担费用和相关法律责任。()施工

23、场地清洁卫生的要求：现场安全文明施工严格按照威海市人民政府令等有关环保、 环卫的规定否则承包人应承担罚款和相应的行政责任（其中经监理人下达书面整改通知书后仍达不到要求的每发现违反上述规定一次承包人向发包人支付违约金元）。临时设施按照发包人批准的本工程现场平面布置图搭设。施工现场要保持场容、场貌整洁各种料具要按施工平面图位置存放、堆放整齐。如承包人因违反上述文件规定对发包人造成损失发包人有权要求承包人进行赔偿。()双方约定承包人应做的其它工作：在发包人提供了符合规定的开工手续后承包人应具备维护施工现场正常施工秩序的能力因其他人员阻工所延误的工期或由于不当施工等非发包人原因造成的设施损坏而引起的工

24、期延误不予顺延相关费用损失由承包人承担。承包人应保证发包人免于承担由承包人原因引起的有关的索赔、诉讼、损害赔偿、委托律师参与诉讼、调查等所花费的费用及其他开支。如承包人未能做到此项约定内容时应承担由此造成的全部责任。做好项目周边内绿化工程、公建设施的成品保护工作承担由自身原因损坏绿化工程、公建设施所发生的经济损失。承包人应对在施工现场的分包人分包项目的工程质量、工期、安全负连带责任。承包人在隐蔽管线前应提交准确的管线布置图且隐蔽后在敷设管线位置处划线示意并对其准确性负一切责任。承包人应按照施工图审查的具体要求认真核对图纸重点审查图纸本身是否存在错、漏、碰、缺和不符合现行规范、规程的地方。若因施

25、工图审查不严格在施工过程中发现图纸本身存在错、漏、碰、缺和不符合现行规范、 规程的地方发包人将不予办理经济签证所造成的工期延误及各项损失由承包人承担。承包人应在图纸会审完毕后日内将会审记录整理完毕并交至发包人和监理。发包人某些特殊专业项目 (如：煤气管线及其安装、消防报警设备安装等分项工程 )需分包时承包人承担对本工程的总包管理和协调的责任并负责各分包单位的协调管理工作组织对分包单位的设计交底审核各分包单位的施工方案和施工组织设计协调分包工程的设计与施工相结合的技术深化工作负责分包单位施工图纸的收、发管理、技术核定和设计变更的会签发放工作为分包工程的预留、 预埋做好配合工作为分包的承包人无偿提

26、供材料、 配件、设备堆放地点和水源及电源施工管理人员现场办公用房正常施工期间现场现有的垂直运输机械及脚手架以上服务内容承包人除总包管理服务费外不得再行收取任何费用。专业管线（行业垄断）施工不计总包服务费但不能影响承包人的正常施工承包人不承担专业管线工程质量责任。发包人有权对专业性较强的工程项目确定符合专业资质要求、业绩优秀的分包队伍在本合同的前提下由发包人与其签订合同承包人必须无条件的全力配合分包单位的相关施工工作。负责工程进行过程中所有手续及政策性规定事宜的处理、办理与协调工作承包人在进行投标报价中应已对本工程的风险因素考虑在内若施工中不可预见及风险事件发生经济、 政策、法律等责任均由承包人

27、承担发包人仅配合协助承包人负责中标后至开工前的相关建设手续的办理如施工许可证等。三、施工组织设计和工期进度计划承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：图纸会审后日内承包人将单体工程、群体工程、阶段工程施工组织设计和进度计划 （进度计划的节点工期必须于协议书上的节点工期一致）提交发包人及总监理工程师。工程师确认的时间：工程师应在收到后日内给予批复或提出修改意见。承包人必须按批准的进度计划组织施工接受发包人和监理工程师对工程进度的监督检查工程的实际进度与已经批复的施工进度计划不符时根据工程师的要求承包人应按工程师的要求提出改进措施经工程师确认后执行。因承包人原因导致实际进度与进度计划不

28、符承包人无权就改进措施提出追加合同价款。否则发包人有权要求承包人支付违约金。群体工程中有关进度计划的要求：实际发生时双方另行协商。开工及延期开工承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工应当不迟于协议书约定的开工日期前天以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后的小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请后小时内不答复视为同意承包人要求工期相应顺延。工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求工期不予顺延。因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工工程师应以书面形式通知承包人推迟开工日期。发包人不承担承包人因延期开工造成

29、的损失但可相应顺延工期且合同工期总日历天数不变。如承包人不能在该通知书上签章确认则通知发出后的次日即视为通知已经有效到达。暂停施工工程师认为确有必要暂停施工时应当以书面形式要求承包人暂停施工并在提出要求后小时内提出书面管理意见。承包人应当按工程师要求停止施工并妥善保护已完工程。承包人实施工程师做出的管理意见后可以书面形式提出复工要求工程师应当在小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出管理意见或收到承包人复工要求后小时内未予答复承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的由发包人承担所发生的追加合同价款赔偿承包人由此造成的损失相应顺延工期因承包人原因造成停工的由承包人承担发生的费用工期不予顺延。工

30、期延误因以下原因造成工期延误经工程师确认工期相应顺延：因通用条款、原因造成的工期延误经现场工程师确认工期相应顺延。承包人在款情况发生后天内就延误的工期未以书面形式向发包人、监理提出报告视为不影响工期工期不予顺延。工程竣工：执行通用条款第条因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的承包人承担违约责任。因承包人原因造成工期延误每延后一天承包人按总承包额的万分之三向发包人支付违约金。施工中如发包人要求提前竣工双方协商一致后签订提前竣工协议按竣工协议规定的竣工时间竣工比原合同工期每提前一天发包人按工程总造价的万分之一向承包人支付提前工期费用。四、质量与验收、工程质量：执行通用

31、条款第条承包人按招标文件要求承诺本工程按国家工程施工验收标准验收及交付非发包人原因承包人在合同约定的时间内未能达到到合同约定的验收标准承包人承担由此给发包人造成的一切经济损失。承包人应继续整改并使工程质量达到约定标准的义务。、检查和返工：执行通用条款第条隐蔽工程和中间验收隐蔽工程覆盖前的检查： 任何部分的隐蔽工程或基础已经具备检查条件时承包人应及时书面通知监理工程师及发包人代表。验收和重新检验：如承包人在未通知发包人代表的前提下自行隐蔽则发包人代表可随时提出对已经隐蔽的工程进行重新检验承包人应按监理工程师的要求进行剥露或开口并在检验后负责使这部分工程恢复原样并达到合同规定的质量等级不论检验结果

32、如何承包人均应承担剥露或开口的恢复和修复等方面的费用且由此引起的工期延误不予顺延同时发包人有权根据检验结果对承包人采取罚款或其它制裁处理措施双方约定中间验收部位：执行通用条款第条基础工程、主体工程及威海市质检站按有关规定要求验收的其他部位。、重新检验如承包人在未通知工程师的前提下自行隐蔽按专用条款第条执行。如监理工程师及发包人代表已经进行隐蔽验收当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时承包人应按要求进行剥离或开孔并在检验后重新覆盖或修复。检验合格发包人承担由此发生的全部追加合同价款赔偿承包人损失并相应顺延工期。检验不合格承包人承担发生的全部费用工期不予顺延。工程试车 ：执行通用条款第条五、安全施工：

33、施工现场配电线路、用水管线必须符合建设部颁发的施工现场临时用水、电安全技术规范的要求其它执行通用条款第条、第条、第条。六、合同价款与支付合同价款及调整本合同价款采用固定价格合同方式确定。（）采用固定价格合同合同条款中包括的风险范围：风险费用的计算方法：承包人已根据招标文件明示和暗示的有关内容自行计算并分摊到工程各子项中。风险范围以外合同价款调整方法：发生下列情况之一时可在竣工结算时按实进行调整。A、因设计变更所增加或减少的工作量承包人应向监理工程师提出书面申请监理工程师批准后按第条约定的方法按实进行结算。B、招标文件中已列出暂定价格的材料价格在竣工结算时按发包人确定的市场价格进行调整有暂估价的

34、按差价处理。除本款规定外未在招标文件、招标答疑及招标补充通知中列明暂估价的材料工程价款仍为固定价格工程价款不再调整。工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无扣回工程款的时间、比例：无工程量确认承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 承包人按以下五个阶段向监理提交完成阶段每个阶段工程量报表一式三份监理单位日内审核完毕后提交给发包人驻工地工程师和跟踪审计工程师发包人驻工地工程师和跟踪审计工程师收到后日内给予批复或提出修改意见并返还承包人一份承包人应为发包人审核提供便利条件并派人参加承包人无正当理由不参加审核发包人可自行进行审核结果视为有效作为工程款支付的依据。第一

35、阶段：三层主体结构形象进度完第二阶段：主体结构验收完（包括砌体完）第三阶段：屋面完、内墙、外墙装饰、楼地面、安装工程等形象进度完成第四阶段： 内墙、外墙装饰、楼地面、楼梯扶手、护窗栏杆、门窗、 安装工程等全部完成第五阶段：工程竣工验收合格（包括室外配套工程全完） 。工程款（进度款）支付双方约定的工程款 (进度款 )支付的方式和时间：第一阶段：三层主体结构形象进度完后日内日付合同总额的第二阶段：主体结构验收完（包括砌体完）付至合同总额的第三阶段：屋面完、内墙、外墙装饰、楼地面、安装工程等形象进度完成付至合同总额的第四阶段： 内墙、外墙装饰、楼地面、楼梯扶手、护窗栏杆、门窗、安装工程等全部完成付至

36、合同总额的第五阶段： 工程竣工验收合格（包括室外配套工程全完）付至合同总额的第六阶段：工程竣工并通过威海市质量技术监督站验收达到合同约定交房标准承包方将钥匙及完整的工程竣工技术资料和竣工图两套交与发包人后发包人向承包人付工程进度款至合同总额的第七阶段： 承包人提供完整的结算资料并在竣工结算完成后日内付至结算造价的第八阶段： 质量保证金预留金额为质保期满后且无任何质量问题日内一次性无息付清。特殊说明：工程施工过程中发包人应按合同约定向承包人支付工程款若工程款滞后日内拨付不视为发包人违约承包人应保证继续施工不影响总工期 ,否则发包人有权采取制裁措施由此造成的损失由承包人承担。发包人不按合同约定支付

37、工程款（进度款）双方又未达成延期付款协议由发包人承担相应责任。承包人原因本阶段施工质量、进度、现场安全文明施工不符合合同要求发包人有权停止付款或推迟付款直至承包人完全履行施工合同并达到合同要求。承包人按合同约定的数额向发包人支付违约金并承担由此造成的经济损失。承包人在整个施工过程中使用的水、电费用由发包人进行代缴代扣该部分款项由发包人按照实际耗用量及发包人向有关部门缴纳水电费时的收款证明在阶段应付工程款中直接全额扣除。发包人在支付承包人阶段工程款时可先代扣代交承包人应计取的工程税金然后将完税证明返回给承包人。七、材料设备供应发包人供应材料设备：详见附表发包人供应的材料承包人应根据工程进度需要提

38、前个月 （大宗设备需提前个月） 提出具体准确的用量计划和进场时间要求经监理人、 发包人项目部审签后交发包人物资采购部门发包人根据实际需要组织材料进场。发包人在所供材料和设备验收前通知承包人承包人派人与发包人、监理人一起验收无论承包人是否参加验收验收后均由承包人妥善保管承包人应对发包人所供材料和设备负责点验、场内运输、仓储、保管、使用不得以其它理由拒绝接受。发包人供应的材料材料计划虽经监理人、发包人代表审签但并不能免除承包人承担因其所提报材料计划数量及型号不准确（计划数量与实际用量误差不应超过）而造成的工期延误及费用损失的责任。发包人供应的材料设备与材料供应计划不符时双方约定发包人承担责任如下：

39、 ()材料设备单价与材料供应计划不符： 执行通用条款第（）款。()材料设备的品种、规格、型号与材料供应计划不符：执行通用条款第（）款。()承包人可代为调剂串换的材料：执行通用条款第（）款。()到货地点与材料供应计划不符：执行通用条款第（）款。()供应数量与材料供应计划不符：执行通用条款第（）款。()到货时间与材料供应计划不符：执行通用条款第（）款。发包人供应材料设备的结算方法：发包人供应的设备不给承包人转帐不列入承包人的工程结算。发包人供应材料给承包人拨付工程进度款的同时从合同规定的应付承包人进度款中按照发包人采购价格扣回发包人采购的材料款。在第六阶段拨付工程进度款的同时发包人供应的材料款在此

40、阶段付款时全额扣完。发包人供应的材料发包人负责运至施工现场此后发包人所供应的材料设备损耗、 丢失、损坏等一切损失均由承包人负责并承担由此给发包人造成的损失及相关费用。发包人有权变更双方材料供应范围。属承包人采购的某种材料发包人认为有必要采购时有权决定由发包人供应并提前日以书面形式通知承包人。承包人采购材料设备承包人采购材料设备的约定： 本工程除发包人认可供应的材料、设备外其余材料设备由承包人采购供应。由承包人供应的材料设备承包人必须履行样品报送审批手续经监理、发包人书面认可后方能进场否则不予结算。承包人在投标时所报材料单价及品牌均不再调整。承包人应严格按照投标时所确定的材料品牌进行采购且材料进

41、场时应履行正常的进场验收程序不合格的材料不得使用。承包人采购的材料设备与设计或标准要求不符时承包人应按工程师要求的时间运出施工场地重新采购符合要求的产品承担由此发生的费用由此延误的工期不予顺延。所有采购的材料设备在使用前承包人应按国家相关的要求进行检验或试验不合格的不得使用投标人在投标报价时考虑检验或试验费用。工程师发现承包人采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时应要求由承包人负责修复、 拆除或重新采购并承担发生的费用由此延误的工期不予顺延。、承包人需要使用代用材料时应经发包人认可后才能使用由此增减的合同价款双方以书面形式议定。八、工程变更：执行本合同通用条款第、条。、确定变更价款：承包人

42、在工程变更确定后天内变更实施日前提出变更工程价款的报告经发包人确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行： 、如发生与原子项相同的工程量以承包人投标书中已有综合单价乘以工程量进行结算、 如发生与原子项相类似的工程量以承包人投标书中相类似综合单价只置换主要材料价格（其主要材料价格必须是发包人认可的价格） 作为此项目的综合单价乘以相应的工程量进行结算。承包人在双方确定变更后天内不向发包人提出变更合同价款报告时如变更导致实际工程量增加则视为承包人放弃对该项变更增加合同价款的要求如变更导致实际工程量减少则视为承包人同意按本合同中确定变更价款的约定减少合同价款。因承包人自身原因导致的工程变更承包人无

43、权要求追加合同价款。九、竣工验收与结算：、竣工验收：承包人提供竣工图的约定：竣工资料由质检站返回后日内向发包人提交全套完整的技术资料、 竣工图各二份。承包人不得以任何理由延迟返还每延迟返还一日按该工程总造价的万分之三向发包人承担违约责任并赔偿由此造成的一切损失。发包人收到竣工验收报告后日内组织有关单位验收并在验收后日内给予认可或提出修改意见承包人须按要求进行修改并承担可归责于承包人的原因造成修改的费用。承包人应于工程竣工验收通过之日起日内将竣工工程交付发包人。承包人向发包人提交竣工验收报告的时间是：威海市建筑工程质量监督站返还竣工质量备案单后日内（以签章日为准） 。承包人不得以任何理由（不可抗

44、力的因素除外）延迟返还每延迟返还一日按该工程总造价的万分之三向发包人承担违约责任并赔偿由此造成的一切损失。中间交工工程的范围和竣工时间：无。、竣工结算工程竣工后承包人一月内向发包人提交结算报告并积极配合发包人进行结算结算期间双方积极配合发包人受到承包人竣工结算报告后一个月内提出修改意见五个月内审计结算完毕。工程符合交付条件时承包人不得以工程款尚未结算或工程款结算未完成为理由拒绝交付（发包人未按合同约定结算付款除外） 。否则每延迟交付一日按该工程实际总造价的万分之三向发包人承担违约责任并赔偿由此造成的一切损失。十、违约、索赔和争议、违约本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同第条约定发包人违

45、约应承担的违约责任：执行本合同通用条款第条工期相应顺延。在合同约定的时间内支付工程款不计利息逾期十日支付工程款不视为发包人违约超期未付部分工程款按银行同期存款基准利率计息。双方约定的发包人其他违约责任：无。本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第款约定承包人违约应承担的违约责任： 竣工日期每延误一天由承包人承担工程造价万分之三的违约金并承担由此给发包人造成的逾期交房违约费用延误时间为从规定竣工日期起直到全部工程或相应部分工程的移交竣工报告的批准日期之间的天数 （不足一天的按一天计算）发包人可从应向承包人支付的任何金额中扣除此项赔偿费或以其它方式收回此款此赔偿费的支付并不能解除承包

46、人应完成工程的责任和合同规定的其他责任。竣工日期按照协议书中第三条合同工期中第款中竣工日期执行。如因发包人原因竣工日期延期以三方（发包人、监理人、承包人）现场签证为准 ,竣工日期相应顺延工程延期时分部分项工程量清单综合单价及措施项目费均不再调整。本合同通用条款第款约定承包人违约应承担的违约责任：承包人按招标文件要求承诺本工程按国家工程施工验收标准验收及交付因承包人原因造成主体工程验收达不到合同约定标准向发包人支付万元违约金。但此违约金的支付并不免除承包人继续整改并使工程质量达到约定标准的义务。双方约定的承包人其他违约责任： （）承包人严格按照威海市有关规定及发包人要求对工程施工进行安全文明施工

47、管理承包人不接受发包人的检查或检查结果不符合要求按有关文件执行。（）承包人发生下列违约事件时）如果承包人破产或违反了合同条款规定或停止履行合同。）无视发包人代表事先书面警告仍忽视履行合同责任。）承包人自身原因造成不履行合同义务或履行合同义务不符合约定。）承包人在未取得发包人允许前提下将工程进行转包或分包。发包人有权更换承包人或采取其它惩罚措施承包人接到更换队伍通知后日内撤离现场按竣工结算的方式及期限结算完毕同时按实承担发包人更换承包人而发生的经济损失该经济损失的内容包括但不限于以下项目：发包人本身的损失发包人重新就该工程招标或订立合同而发生的一切费用有关合同的差价损失发包人因该工程延期而对其他

48、人违约的赔偿损失发包人为解决由此而发生的一切问题而支出的律师费、公证费、鉴定费、审计费。否则发包人有权对承包人留置现场的所有物品进行处置。（）用于工程上的材料质量必须符合现行国家质量标准并满足设计施工图纸要求承包人对用于工程上的承包人采购的全部材料、 设备质量负责并承担相应责任。（）承包人负责对未安装和安装完毕、尚未交接的材料、设备的保管工作由于保管不妥造成的损失由承包人承担。、索赔因承包人施工组织方案不当而致使道路、桥涵、高压架线、现存管道及其它设施的损坏承包人应承担由此引起的任何索赔。因建筑废水、废物、生活垃圾等的处理而带来的第三者对发包人的索赔由承包人承担。如果承包人拟依据本合同条款及其

49、他情况要求额外付款应在第一次出现引起索赔的事件后天内将其索赔意图及相应的资料书面通知发包人。承包人未在上述期限内将索赔意图及资料书面通知发包人的视为承包人同意对该可能引起索赔的事件不再要求发包人支付额外费用。在发生索赔事件时承包人应有当时记录。承包人应将相关的记录递交发包人发包人在接到索赔通知后可指示承包人继续记录。承包人应允许发包人对所有记录进行检查、核对并在发包人发出指示时向发包人递交记录副本。承包人在递交索赔通知书后日内或发包人代表同意的合理时间内承包人应向发包人代表递交一份说明索赔数额和索赔依据等情况的帐单。、争议双方约定在履行合同过程中产生争议时：双方约定先协商解决如协商不成由威海仲

50、裁委员会仲裁。十一、其他、工程分包本工程发包人同意承包人分包的工程：执行本合同通用条款第条。）未经发包人批准承包人不得将工程进行转包或分包否则承包人按合同总价款的向发包人支付违约金。仍不改变的视为承包人实质违约发包人付款义务解除承包人自动撤离工地。同时承包人应按照本合同第条承包人其他违约责任中之相关规定承担违约责任。）承包人组织进场的施工队伍与投标书推荐的不符发包人有权令其退场施工过程中如更换施工队伍必须先将拟进场队伍的资质、 业绩等资料报总监理工程师和发包人批准否则不得进场施工。分包施工单位为：双方另行协商。承包人必须自行完成本合同工程不得将其进行转包否则取消其中标资格没收其履约保证金造成的一切损失由承包人承担。、不可抗力双方关于不可抗力的约定：不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾以及级以上地震大于等于级持续小时以上大风、 毫米以上的大雨、 百年来未发生的高温、高寒天气（以当地有关部门发布的灾情报告为准）。、保险本工程双方约定投保内容如下： （）发包人投保内容：由发包人自行办理。发包人委托承包人办理的保险事项：无。（）承包人投保内容：执行通用条款第条。、担保中标通知书发出之日后承包人与发包人签订承包合同前承包人向发包人递交经发包人认可的一家银行出具的履