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文档简介

1、.二手房过户及准备资料一、银行贷款（中国银行）提交资料1、卖方及配偶身份证，户口本、结婚证；2、买方及配偶身份证，户口本、结婚证；3、买方及其配偶收入证明；4、买方去行政大厅（房管局窗口）开房产信息证明（无房证明）；5、买卖双方购房协议；6、卖方收到首付款收据，买卖双方银行转账凭证（中行）；7、买卖双方银行卡（中国银行桓台县支行开户）；8、房产评估报告。9、目前已有贷款、贷款额较大、贷款时间短须出具银行流水。（月还款 5000元以上）精选文档.二、过户手续1、行政大厅地税窗口（最东面）交契税（缴费刷卡-中国农业银行）、个人所得税，需提交资料：(1)、买卖双方及配偶身份证、结婚证原件及复印件(2

2、)、去房管局（测绘窗口）打印宗地图三份；(3)、去房管局窗口开房产信息证明（无房证明）(4)、购房协议(5)、房产评估报告(6)、填写契证申请表2、去一楼缴费窗口交个人所得税（需现金） ，在上窗口西侧窗口打印契证，复印缴费凭证。3、去房管局 8 号窗口，办理过户手续，需提交资料：(1)、买卖双方及配偶身份证、结婚证原件及复印件(2)、复印的缴费凭证(3)、打印宗地图二份(4)、买卖双方购房协议(5)、需交上房产证、买卖双方签字、拍照4、去国土局窗口，办理过户手续，需提交资料：(1)、买卖双方及配偶身份证、结婚证原件及复印件(2)、买卖双方购房协议(3)、领表、买卖双方签字(4)、需拿上新办房产证精选文档.其他缴纳的费用：印花税：房款的 0.05%交易费： 3 元 / 平方米测绘费： 1.36 元 / 平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200 元内。三、抵押登记手续1、去房管局 7、8 号窗口，办理抵押登记手续，需提交资料：(1)、夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件(2)、需在此窗口领抵押登记申请表 （需夫妻双方现场签字、 银行签字）

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