别墅发展及演变

1、1别墅发展与演变 从物质到精神的追求2造 园 子 第四代别墅造精神空间第三代别墅造生活方式第二代别墅造园子第一代别墅造房子第五代别墅造传世大宅别墅发展与演变3第一代别墅：造房子客户需求从公寓房中释放，重新回归亲地型别墅产品对别墅的追求重点在于别墅的建筑形态由于缺乏居住经验，在环境、功能空间、配套设施上要求均不高特征：上海家天下4第一代别墅：造房子景观布置很简单，仅以一些树木，简单的石头摆设作为装饰，享受性和参与性均较为薄弱上海家天下户型设计较为简单，卧室朝向，私密性，动线方面都不太关注，只是在公寓基础上面积的扩大化以及空间的转移，别墅的尊享感不强卧室卧室卧室主卧5第二代别墅：造园子客户和别墅市

2、场都有一定经验，了解并认识到别墅不仅仅是房子也包括园子别墅开始强调前庭后院、中庭露台的功能塑造，并开始庭院功能和庭院绿化的设计至此，开始有精装庭院别墅出现特征：开始引进美式传统别墅的建筑形态和庭院空间同时注重对原生环境的尊重绿城九溪玫瑰园6第二代别墅：造园子展开了建筑单体与庭院景观的提升探索，形成了“前庭后院”的建筑布局绿城杭州桃花源7第二代别墅：造园子“看得见风景”是规划设计的重点，户型设计上也充分考虑到景观效果，通过精装庭院满足客户对景观的需求绿城杭州桃花源8第三代别墅：造生活方式丰富的居住和市场经验以及越来越多的国内外交流，让大家意识到，别墅不应该仅仅满足于居所的定位更是生活方式的转变因

3、此，别墅开始注重功能空间的配置及其动线关系，开始关注从环境到服务，从建筑到配套多维度缔造关系特征：青山湖玫瑰园园区规划、庭院设计、室内设计、户型设计均具有更加鲜明的特点居住的舒适性及人性化设计在产品的营造过程中逐步体现出来9第三代别墅：造生活方式地下室配有家庭活动室、酒吧、影音室、娱乐室灵活空间，一层南向套件设计，保证私密性二层全套房设计，讲究生活方式的提升，书房连接大露台，提升生活品味兼有内庭院、北庭院、南庭院、下沉式庭院多种景观布局青山湖玫瑰园10第四代别墅：造精神空间当客户充分体会过起居生活、休闲娱乐等功能生活空间给生活方式带来的改变之后，新的要求和变化又顺应而生，即精神空间的塑造它们满

4、足的不是居住舒适度的提升，也不是生活方式的变迁，只是对生命对自我的思考，是回归到宁静的自我空间特征：万科潭溪别墅 注重人居考量的杰作，率先引入“负首层”概念走入负首层便是主人的私人空间，分割性良好的框架结构，为私人化的功能分区提供最大创意平台，全面进化别墅居住舒适度。11第四代别墅：造精神空间涵壁湾B5户型一层平面图地下室的展廊可以集中展示主人的收藏或者手记，彰显生活品质和品位涵壁湾的莲花池，为空间增加不少情趣在室内配置茶室，提供品茶和冥想的处所展廊展廊荷花池茶室茶室涵壁湾B5户型地下一层平面图12第五代别墅：造传世艺术别墅的价值，起初在于土地的稀缺和居住私属性，跳脱局限增加房子本身的价值从而成就传世大宅：名人名居，增加别墅的故事性；大师设计，别墅因设计者而闻名升值艺术价值，如艺术真迹等增加稀缺性和艺术性特征：是现代建筑的杰作之一，由F.L.赖特设计(弗兰克.劳埃德.赖特（Frank Lloyd Wright )。别墅主人为匹兹堡百货公司老板德国移民考夫曼，故又称考夫曼住宅。这是一