造价案例各章攻略(重点汇总)

1、 2016年案例各章攻略（重点汇总）造价师案例考试qq:8073958242016.7.2625第一章、招标投标重点3第二章、清单计价重点5第三章、优选优化重点7第四章、网络索赔重点8第五章、价款结算重点11第六章、估算财务重点14第一章、招标投标重点（练习20分钟答完，拿下18分）1、大公鸡 总3000施200设100勘设监劳50 总施财色，看监牢舍2、 需要依法 3、过少过多4、鞋中投砖头，准指情报5、营业执照、资质证书；人员情况财务情况机技术装备情况历类似工程业绩；投标资格是否被取消、账户是否被冻结；近三年是否有欺骗中标和严重违约、是否发生过重大安全事故和质量事故6、预售5停5休3 遭受

2、5发20修157、自招标文件发售之日起至投标截止之日不得少于20日 自招标文件发售之日起至停止发售之日不得少于5日8、控超概，报原审9、慰安恐怖5日，控误310、投保估2，不超80，前撤标5内退，签约5内退及息； 履保合1011、作出书面说明并提供证明材料，不能合理说明或不能提供证明材料12、联合体各方 联合体各方均应具备相应资格条件，由同一专业的单位组成的联合体，按资质等级低的单位确定资质等级 联合体各方不得再以各自名义单独或参与其他联合体在同一标段投标 联合体各方应签订共同投标协议（联合体协议书） 联合体各方共同与招标人签订合同，就中标项目承担连带责任 以联合体各方或联合体中牵头人名义提交

3、投标保证金。 以联合体中牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员具有约束力。13、中标候选人不超过3人14、最大限度的满足招标文件的各项综合评价标准 满足招标文件实际性要求，且经评审投标价最低，但低于成本的除外15、评标委员会成员拒绝在评标报告上签字又不书面说明不同意见和理由的，视为同意评标结果16、依法寿山贡山，依法收3公3（公示中标候选人）17、国有依法选第一18、自发中标通知书30日内签合同19、招标人不可对投标人或潜在投标人实行歧视待遇 招标人不可以不合理条件限制或排斥投标人或潜在投标人 招标人不可强制投标人组成联合体投标 招标人不可在中标候选人之外确定中标人 招标人不可订立合同后，另

4、行签订背离合同实际性内容的其他协议 招标人和中标人应按招标文件和投标文件订立书面合同，不得再行签订背离合同实际性内容的其他协议 招标人不可与投标人就投标文件的实际性内容进行谈判 招标人确定中标人后不得就报价、工期等实际性内容进行变更 招标人不可泄露潜在投标人的名称和数量 招标人不得组织单个或部分潜在投标人踏勘现场 招标人收到投标人提出的疑问后，应以书面形式进行解答，并将解答同时送达所有招标文件收受人 招标人收到投标人书面澄清申请后，并复合工程量后应以书面形式进行回复并将回复同时送达所有招标文件收受人 招标人对已发出的招标文件进行修改，应在投标截止日15日前，以书面形式发给所有招标文件收受人，不

5、足15日的应顺延20、不平衡报价法 无利润报价法 多方案报价法（必须对原方案报价，另一个报价如果某条款做某改动报价可降低多少） 增加建议方案（必须对原方案报价，可提一个建议方案比如怎么施工怎么设计会降低成本但方案不要写的太具体）突然降价法（从例题中可以看出总价下浮没有问题）21、找错找四 （1）“-”（不）妥。 理由：根据相关规定，（反）抄。 （2）“-”（不）妥。 理由：根据相关规定，（反）抄。22、问题方式为指出不妥之处并说明理由时只指出不妥的地方并说明理由不需要指出妥的地方23、问题为是否妥当并说明理由时，既指出不妥的地方并说明理由又要指出妥的地方并说明理由备注：疑问投标有效期 60 9

6、0 120是否有用。09,10,14,15还没有做题第二章、清单计价重点（不能恋战，30分钟或与第一题一共1小时，会就答不会就撤，什么都不会拿5分（先看编码单位特征简单的），算对一两个量（再看有没有会算的有就算没有就撤）共得15分。当然会的越多肯定是最好的。需要通盘考虑，吸取15年的教训。接下去的计划，书上的案例弄懂、练历年真题，听算量全套视频为最好一题做好基础，有时间有能力就答，做好万无一失的准备）1、48市41县28乡2、（人才机管理规的裸价）(1+11%)3、施工定额（平均）：定额时间、工作日时间、工作班时间、工作持续时间都是定额时间（施工定额、劳动定额）；也是预算定额中的基本用工=基本

7、工作时间辅助工作时间准备与结束工作时间不可避免的中断时间休息时间=工序作业时间规范时间 预算定额（先进）：定额时间，基本用工+其他用工（超运距用工辅助用工人工幅度差）4、人工多少时间，机械多少产量5、不管是人工还是机械：幅度差用时间定额即在原来的时间增加的（多用了） 降效系数用产量定额即在原来的产量减少的（降低了）6、20m或6层7、业主指定分包是可以的，法不禁则可8、老大 老二 老三 取规税9、如果遇到量价分离就写这题不管考哪各专业（但今年要注意考试的设置是不是答哪题都可以）第三章、优选优化重点(练习30分钟答完，拿下20分)1、F=P(1+i)n=P(F/P,i,n)=P/(P/F,i,n

8、)-n为两个折算点之间计息个数 =A(F/A,i,n)-n为发生A个数，F和最后一个A位于同一点年末，A为期末 -上A下P,P位于第一个A前一点，A为期末 隔相同时间发生一个相同的A但我们不按A算会算错，就简单的看做当年发生的一笔钱用他算期末(初) 无要求终值法 给了已知F求P的值，但要求F时直接除这个值2、效益在费用中减(费用最小法)，损失在分母上加(费用效率最大法，一般分子分母不出现减法除残余值冲减成本)3、费用期末制(运行费用、大修、小修、经常修，除特殊说期初及投资)4、经常修理费(年维修费、运行费)每年都要算包括最后一年；大修理费如果正好是最后一年就不用算5、搭接重叠，又发生叠加6、决

9、策树：方方案圆期望(权重)好坏概率损益值（净现值、利润、净现金流量），一级一顺序二级(不考)二顺序 因为机会节点净现值期望值最大故应选择B方案(不选择的方案画/)7、A年度/B年度=A现(终)值/B(现终)值8、优选：功能权重（打分法）方案综合得分（利用功能权重）功能指数价值指数 优化：目标总成本去匹配功能指数和目前成本比较C大到小排序大则优先优化9、相隔4相邻3相等2，01修正10、这题都要最后都要写个结论备注：1、线性盈亏平衡，王玲的pptp222228还没看。书上几个经典的题王玲老师这次没讲需要自己看下 2、整个案例反复5次第4章 、网络索赔重点（练习40分钟拿16分，10s看出参数考试

10、动态，提速提速提速，考试要仔细）1、（已标价工程量清单或预算书）相同项目，无相似有类似项目，量变15%无相同类似按合理的成本与利润2、索赔28天3、有费用就有规税（工期奖罚也要），窝工上涨无管利；变更（新增）全部取，文物不利无利润，不抗恶劣甲乙摊4、机窝租赁折旧，材料违约不利5、费用索赔以事件为单位列明项找隐项住机窝取规税6、工期动态，补偿新原，奖罚实新（1）原合同工期？（按原计划时，关键线路为，计划工期为？天，与合同工期相同）；新合同工期？（只考虑甲方责任时，关键线路为，新合同工期为？天）；实际工期？（六件事都考虑时，关键线路为，实际工期为？天）。（2）该工程可补偿工期为？-？=？天（3）工

11、期提前奖（延期罚款）（？-？）？=？7、没有出现的称呼千万不能用8、共同延误：由“初始延误者”承担责任9、模板 1）费用索赔和工期索赔均成立。理由：XXX事件应有业主承担的责任事件，由此增加的费用由建设单位承担，并且该工作的总时差为a天（是关键工作），停工b天，超过该工作的总时差，延误的工期顺延 2）费用索赔成立但工期索赔不成立。理由：xxx事件是建设单位承担的责任事件，由此增加的费用由建设单位承担，但该工作的总时差为a天，停工b天未超过总时差，不影响工期。 3）费用索赔不成立但工期索赔成立。理由：异常恶劣气候条件或不可抗力工期损失是业主应承担的责任事件，窝工损失是施工单位应承担的责任事件 4

12、）费用索赔和工期索赔均不成立。理由：XXX事件应有施工单位承担的责任事件10、文物不利不抗恶劣是特殊四类事件： 文物不利属于1，XXX事件（属于不可预见的不利物质条件）应有业主承担的责任事件，因给予工期和费用补偿； 不抗恶劣属于3，XXX事件属于异常恶劣气候条件或不可抗力工期损失是业主应承担的责任事件给予补偿，窝工损失是施工单位应承担的责任事件不给予补偿 XXX事件属于不可抗力，是甲乙双方的共同风险由此引起的XXXX由甲方承担，XXX由乙方承担。工期应予顺延11、当极为罕见的XXX20年一遇的特大暴雨，接下来说工期停了？天，窝工了？天，这是认定哪个都一样即给工期不给窝工。这时答XXX事件属于异

13、常恶劣气候条件或不可抗力 当极为罕见的XXX20年一遇的特大暴雨，接下来说工期停了？天，窝工了？天，人员伤亡？损失，机械？损失，工程？损失，清理的？，恢复了？，这时属于不可抗力。这时答XXX事件属于不可抗力责任按三八分担12、大模板工期是否成立，理由：XXX事件应有业主（施工单位）承担的责任事件，由此增加的费用由建设单位承担，并且（但）该工作的总时差为a天（是关键工作），停工b天，（未）超过总时差a-b=c天，（不）影响工期c天13、取大定点捡小定波，一来两定再定房，一回定线（按序号走，10秒定参数，提速提速提速练40张图）14、紧前（后）工作，点伸出去的和虚工作时线伸出去的（包括虚虚相连）1

14、5、自由时差在图中的表现为本工作的波浪线 总时差在图中的表现为本工作的波浪线与后续工作的波浪线之和的最小值（逢叉上查眼手并用） 自由不影响紧后（鼠目寸光），总不影响总工期（着眼远见）16、节点；工作17、乙方要求赶工，赶工费不能索赔，奖罚按合同p206 甲方要求赶工，赶工费能索赔，奖罚按合同p21418、索赔款和工期奖罚是平行的都在结算款（追加款）下面19、某工作按最迟开始时间安排作业，即该工作的总时差开始时全部休息 某工作刚开始的那天如果正好发生的事情导致停工，这时我们考虑机械已经进场20、不可抗力后现场清理时导致机械闲置不能索赔（虽然是由于去清理导致我机械窝工是甲方的责任，但不可抗力期间为

15、发生到能开工，不可抗力期间窝工损失不能索赔p211不能）21、工期压缩说明理由即写出步骤模板 （1）工期拖后T=a-b=？天 （2）关键线路只有一条（写出来），压缩A工作5天，工期缩短5天，增加费用最少200X5=1000元； 关键线路有两条（写出来），同时压缩B工作和C工作3天 （3）调整方案：压缩A工作5天，压缩B工作3天，压缩C工作8天，压缩G工作2天，增加的费用1000+1500+1200+840=4540元，为费用最少。 注意审题压缩工期是一天一天压缩还是一段一段压缩，算出来的结果不一样。当压缩的费用和奖罚的费用一样超工期时压缩22、一台设备顺序施工时计算最小闲置时间：迟到（该工作的

16、总时差全部休息）早退工作时间23、新增（虚）工作：虚连字母（或加3虚，原连复，去多余）24、答题时网络语(生活语）；A的开始作业时间为2（即第三天开始作业），有0即在刻度点上10这个点即是第10末也是第11初25、增加工作导致后续工作机械闲置能补偿闲置费，但人工窝工能否补偿要看背景交代，说能补偿就补偿，没说或不能就不能补偿26、定点连线（实际进度前锋线三角点划线去基准线）三分析一预测 1）实际进度情况（工作D实际进度拖后2周）；使紧后工作F的最早开始时间推迟2周，因工作D与工作F的时间间隔为0；不影响紧后工作J的最早开始时间，因工作D与工作J 时间间隔为2周，拖后2周未超出其时间间隔；使总工期

17、延长1周，因工作D的总时差为1周，拖延2周超过其总时差2-1=1周，使总工期延长1周。 2）实际进度情况（工作E实际进度拖后1周）；不影响紧后工作G的最早开始时间，因工作E与工作G时间间隔为1周，拖延1周未超过其时间间隔；不影响总工期，因工作E的总时差为1周，拖延1周未超过其总时差，不影响总工期。 3）实际进度情况（工作C实际进度拖后2周）；使紧后工作G、H的最早开始时间推迟2周，因工作C与工作G、工作C与工作H的时间间隔为0；使总工期延长2周，因工作C为关键工作。 4）实际进度情况（工作A实际进度与计划一致）；不影响紧后工作B的最早开始时间，因该工作实际进度与计划进度一致；不影响总工期，因A

18、工作实际进度与计划进度一致。 5）实际进度情况（工作A实际进度提前2周）；可能使紧后工作B的最早开始时间提前2周；可能使总工期提前2周，因A工作为关键工作。27、 紧后工作用时间间隔来判断；总工期用关键工作总时差备注：1、工期是否按事件写还是按新合同工期与新工期写 要再明确下 2、书中p156学习下第五章、价款结算重点（练50分钟拿18分 一遍按计算器就对，分步和一步写都对，有尾差不扣分）1、最后一个月是否为竣工结算是不一定的要看清背景。有可能是最后一个月算当月的，竣工结算过一段时间2、预付款：分部分项造价（合同价）=分部分项费+规税；合同价扣除暂列金额（含规税）；合同价扣暂列金额和措施项目（

19、含规税）。预付款规税共进退 3、 竣工结算三含义：实际造价（很明确） 扣保证金的价和尾款（有歧义，一般为尾款，13年为扣保证金的价，看下历年） 竣工结算款（算尾款）=实际总造价-保证金-累计已实际支付合同价款（含预付款）4、质保金的扣除基数是否包括奖励，赶工费（如以实际工程总造价就包括p231，如以工程款为基数时赶工费就不包括）5、量差先判断，量增超量低，量减全部高，写二四句话，不超也要写。（增超当月出两个价，减超最后月出新价） 甲分项工程累计完成工程量A+B=2700m3 2700-2300/2300=17.395%15%，超出15%部分的单价进行调整 超出15%部分的工程量： 调整后的综合

20、单价： 执行原综合单价的工程量 甲分项工程价款 承包商完成工程款 100% 业主应付工程款 90% （乙分项工程累计完成工程量A+B=2700m3 3200-2700/3200=15.625%15%全部工程量的单价进行调整 调整后的综合单价： 乙分项工程价款： 丙分项工程累计完成工程量A+B=5000m3 5000-4900/4900=2.04%15%不需要调整综合单价 丙分项工程价款）6、甲人规税乙管利，材五机十以外甲补，人才机价差无管利7、老大老二老三再取规税 老大：分部分项 增量时放在这计算（其实钱是老三给的） 量增4句1分钟，量减2句半分钟 老二：措施项目 前期该报不报不调，主项目清单

21、工程量增减给调 老三：其他项目(暂列金(变更索赔签证)、暂估价、计日工、总承包服务费(包干不调,基数给调)；人材机涨价放在老三计算 （老大+老二+老三）（1+规费）（1+税金）8、已完工程款：干了多少，和给不给没关系，老大老二老三税费 应付（业主）得（施工）签（监理）工程款：不同角度，与扣减奖罚有关9、价款、造价、合同价包含税费 XXX费不包括税费10、工料单价、综合单价、全费用单价11、先算100%再算90%12、分项工程量总造价（只包括分部分项的钱）和工程价款（就不要多考虑了，想是不是只是分项的部分这样就是前面的了）13、量的增减在分部分项工程量价款中，新增工程量不在分部分项工程量价款中属

22、于变更款属于其他项目费属于工程价款14、实际工程总造价包括奖罚和赶工费15、累计已完成的工程价款中截止当时已经给了的措施费（就算给了没用也当做已完成）16、工程结算题目总结:预付款有两种，材料设备预付款要扣回，措施及安全文明施工费注意要按照进度款比例支付不扣回。每月进度款，按照分部分项，措施，其他，规税去套计算，调价按照工程量累加进行调增或调减，新增工作计取管利规稅，在原有工作基础上增加工程量看看是否隐含人工，赶工费等，材料人工上涨不计取管利规税（但书上取了，15年考了标答取了后来取和不取都给分。我判断取），按照顺序每月先算100完成工程款，再算业主支付款(扣质保，预付款，甲供材)，工程实际造

23、价为每月实际100=合同价+调整，竣工结算款=实际造价-质保金-累计已支付-预付款。易错小点:计日工只计取规税，调价调减部分超出范围，全部调减后减去之前几个月未调部分既为本月分部分项部分款项。按工程量比例增加人工费，赶工天数计算，如果承包方原因造成工期延误，该部分人工不予调增，工程款支付申请，累计已完成工程款含有开工钱支付100措施+各月完成100。累计实际支付工程款=各月支付+预付款，已完成工程款=本月100，本月应支付=本月100-预付-质保，累计已完成工程款(加上本月)，累计实际支付工程款(加上本月)（别人总结没仔细看）17、累计值偏差分析 老大：想要的，拟完工程计划费用 老二：花掉的，

24、已完工程实际费用 老三：得到的，已完工程计划费用 老三老二：费用偏差 老三老大：进度偏差 老大总=老三总 实际进度复制到时标网络图中；老大总平分复制到计划进度线；老三总平分推算到实际进度线；老二用老三乘调价系数 原先打算到第七个月末投1000万；实际干的活按原先的价投800；实际干的活按实际的价投820 公式、代算、结论 费用偏差=老三-老二 =40-39=1（万元） 即费用节约（增加）1万元 进度偏差=老三-老二 =40-67=-27（万元） 即进度拖后（提前）27万元 1+(27-18）/13=1.69周 或进度偏差=已完工程计划时间-已完工程实际实际 =4+（40-36）/13-6=-1

25、.69周 即进度拖后（提前）1.69周18、 实际进度点：实际进度前锋线；实际进度线：偏差分析中把实际进度复制到时标网络图中的线备注：案例五六七多做几遍，3年真题第六章、估算财务重点（练习50分钟答完，拿下16分）1、总固流产，二建一流金，二工二备，建安设备 2、建设期利息资本化，运营期利息费用化3、总尽责探细微4、货离到原地 FOB货价即离岸价：免费放到甲板上 CFR运费在内价：R看成0即少了一个保险费 保险费：价内费，基数为CIF CIF到岸价：FOB+运费+保险费 原价即抵岸价=到岸价+2费4税 设备购置费=抵岸价+国内运杂费 银行手续费，最少要换离岸价这么多钱才能买到货物，FOB 外贸

26、手续费，费是消费掉就没有了所以基数不需要累加上面的费，CIF 关税,费是消费掉就没有了所以基数不需要累加上面的费，CIF 消费税，价内税，基数为CIF+关税+消费税 增值税，价外税，基数为CIF+关税+消费税 购置税，价外税，基数为CIF+关税+消费税 国内运杂费 供销运卸保底，采保之前全部 5、专利无形胜有形，其他准备开办6、某某费用已（未）包含合同价中7、当年投资开方涨价，以前各年复利涨价，基数静态 当年借款半额计息，以后各年余额计息，基数贷款8、金产负9、10、先调量差再调价差；量差后乘以综合调整系数f（是原来的几倍）去调整价差11、计算期（寿命期）、建设期、运营期（生产期）、投产期（试

27、生产期）、达产期（正常生产期）12、影子税：永远和营业收入有关跟着营业收入所以叫影子税。或理解为他们两个是一个整体13、原产浙鱼，原值、残值、折旧、余值这个顺序算14、可变成本：和产量成正比关系的成本 固定成本：和产量没关系的成本，但也有可能变化，主要因为该成本中的每年利息变化了 先算可变成本再由总-可变算出固定成本15、利息：建设期利息资本化，运营期利息费用化（运营期利息有建设期中本利在运营期还时产生的利息（长期借款利息）；运营期中流动资金借款产生的利息；运营期中缺钱短期借款产生的利息三部分组成缺一不可，一般不考）16、i=(1+r/m)m-117、等额还本付息：年值付息还本(已知现值求年值

28、，借款利率，年值-利息，按列推进)还本付息额付息（归零重新输入）还本-年初借款次年借款余额利率=付息 等额还本，利息照付：还本付息(借款平均，借款利率。把根留住倒着算2分钟完成但有尾差)各年还本（根）倒算各年借款余额（还原成根）利率=付息（根）倒算各年付息 我想出的办法即快又没尾差 各年还本（根）留最后各年末余额（从总余额减根）各年初余额（上年末余额）填最后分别算利息18、建设期年中借款不还本付息，还本付息发生在运营期每年的年末 流动资年初借款每年末付息，不还本按单利计算，最后一年还本19、前后两表填数据时不一定按年末（可能为年初年中年后均衡），一旦填完后通过表里的数据计算时就按年末发生制20、前入营补两回，出江流经验微调，年末发生制 后入营补两回，出资本息经验猥琐，年末发生制21、净现金流量：当年的净流量 累计净现金流量：截止当年累计净流量 求静态回收期 NPV净现值：不体现在表中，各年净现金折现之和 求净现值，列式不求内部收益率（参照净现值随便写个数，但结论必须写即项目（不）可行）22、收入：营业收入（减影子税）+补贴收入，即公司毛收入即拿到的钱（影子永远跟着营业收入两个可以看做整体） 折摊息税前利润：之前建设期投入的钱慢慢变现了，沉淀在口袋里的钱（减尽微） 息税前利润：