探索工程建设项目中的造价制约.doc

1、探索工程建设工程中的造价制约在整个工程工程建设过程屮进行造价制约对工程工程的 顺利 进行至关重要，下面是搜集整理的一篇工程工程建设造价探 讨的乐 蜂，欢送阅读。丿摘要：随着国家的和的进步，工程建设的相关理由在业 内的 广泛研究下已经取得了较为深入的进展和成效 ?对建设工程 的需要对 建设工程全过程进行仔细考虑，全过程中的各个环节也 有可能产生 影响工程造价的因素。本文屮，笔者结合自身的经验 , 从工程管理的 角度出发对工程建设工程中的造价进行了分析， 提岀了制约的重点， 以期能够更好地推开工程建设工程屮造价 制约的效果，为业内的研 究和应用者提供参考和借鉴。关键词：工程建设 ; 工程；造价；制

2、约丿引言在整个工程工程建设过程中进行造价制约指的是对工程的 建设 本钱进行制约，使得工程的总被制约在工程工程预算范围 内，对工 程工程的顺利进行至关重要。这一过程是一种全过程的 制约，从工 程立项到工程竣工这一过程屮所有的费用都是这一 制约的内容。而 在整个过程屮，最主要的局部就是工程工程建设 施工的阶段 , 这是造 价制约的主要环节。但是仅仅对施工阶段的 关注是远远不够的，还 应当对影响工程造价的其他因素如：理想 决策阶段、招投标阶段、 工程设计阶段和工程结算阶段等环节 进行注意。各局部的制约策略 和制约关键将在下文进行具体介 绍。 S31立项决策阶段列 工程预算或估算对整个工程的决策过程起

3、着至关重要的作用 ,也是工程决策的重要依据。工程的进展是否顺利会受到估 算准确性 的直接影响。这就要求有关部门在进行工程估算时， 必须全面掌握 有关数据和相关资料， 通过同类工程的技术参考和 可比性研究来 XX 全面的估算报告，对可能产生的不利因素带来 的工程造价影响进行 躲避，让工程预算尽量符合实际情况并留有 足够的变化空间，到达 制约工程工程总的目的。2工程设计阶段丿工程设计的质量对工程的造价有着非常直接的影响，是对 工程 造价的主动制约，也是事前制约 . 已有的数据显示，尽管工程 设计的 费用往往只占整个工程费用的百分之三左右，但是他对整 个工程却 有着超过 5 0 %的影响度。设计的过

4、程屮存在的浪费程 度和设计深度 对施工要求的满足以及设计图纸是否存在自相矛 盾等理由都需要深 入研究和关注。有一些设计单位在进行设计 时不够仔细，但又要保 证必要的平安，只好通过提高构件和材料 的强度来躲避责任，产生 了不必要的浪费。为此，应当采取如 下一些措施 : 首先，要对工程建 设进行限额设计，从业主单位的 角度出发，设置一个估算，之后的 设计单位根据这个总额继续 拧设计成果的研究，在不超过共额的情 况下参考工程造价指标 和市场行情进行综合分析；其次，要充分发 挥造价工程师和监 理工程师的作用，对设计初稿急性多方面多角度 的考究和修改 , 对材料、施工等多个方面进行技术经济复核，帮助实

5、现优化；再 次，要合同对工程造价设计环节的约束，在合同中设置 必要的激 励条款和强化约束，明确设计单位在设计屮的责任，因设 计理由 造成的额外费用要从设计费用中除，对于新策略新工艺的使 用带 来的节约给予相应的奖励，将设计费用的结算方式从原有的与 工 程造价挂钩的策略转变为通过设计难度和设计规模来结算设计 费， 对设计单位进行必要的奖惩，促使设计工作实现高质量。3招投标阶段招标制度对建设单位进行工程造价制约有着积极的作用 , 因 此，对招标文件的 XX 和审核必须具有足够的严谨性和标准 性。招 标文件一旦出现漏洞就有可能造成合同履行过程屮的理 由纠纷，给 方带来不必要的额外投入 ?所以，必须采

6、用科学的评 标策略，帮助业 主选择合理价位的施工队伍，拟定严谨的施工 合同, 包括专用条款以 及工程量清单等都是重屮 Z 重，这样可以 为整个工程过程屮的施工 造价打好根底，保证工程的顺利进 行。其屮，工程量清单的质量在 XX 过程中主要表现为如下几个 方面：首先，工程量清单必须详实 , 不能有漏项，以防投标单位对 有误的清单采用不平衡的报价，进而 产生造价索赔等理由，且 不能让方案工程量高于实际工程量，以免 造成更大的损失 ; 其次 , 工程量清单中的特征描述和工程划分要做到 科学和完善，将投标 人的施工策略也同样便知道该清单中，以免屮 标单位在施工过程 屮提出变更导致的造价提升。为此，应中

7、选择信 誉度交稿的机 构来实现招标文件的 XX, 在条款屮明确工程变更的结 算方式，充 分发挥相关技术工作人员的作用。阳 4 施工过程造价制约列丿在施工过程中进行造价制约 属于事屮制约的范围，这一局部的重点主要包括如下几个方面： 首先，应 当对施工组织设计进行详细审查，在工程工期和平安 质量能够得到 保证的情况下适当采用新工艺和新策略来降低工 程造价，优化施工 程序；其次，应当对施工图纸进行严格的会 审, 尤其是当大型工程中 存在多个公众交叉作业时，更应当仔细 会审工程图纸，以及时发现 工程量清单屮存在的潜在理由，了解 施工中的交叉施工局部 , 预留必 要的设计尺寸和施工余地，避开 因返工造成

8、工程量增加影响工程造 价；再次，对工程实施过程 屮岀现的一起变更都要严格制约 , 尽管变 更不可避开，但是要分 清责任和理由，查找出于设计工作、招标文 件等源头产生的工 程量增减理由，通过对现场监理人员的及时了解 记录得到第一 手工程施工细节资料，以免出现索赔理由；最后 , 要对 工程实施 过程中的设备材料选购理由进行制约，这一费用往往能够 占总费 用的六成以上，必须对所有有关材料的价格和性能进行详细 的 比对和筛选， 通过有效的策略确定材料和设备价格， 制约工程造 价 力 5 竣工结算阶段丿 丿这个阶段的造价制约是事后制约，要注意的是 : 首先，竣 工图 纸、工程量书、增加工程量签证是否收集

9、齐，要明确好哪 些是会涉 及索赔的，哪些是可以反索赔的。其次，交由屮介单位 去结算的资 料，一定要详细交待对方施工合同有关结算条款的解 释，使得 XX 结算的屮介单位能够准确按合同约定条款来计算 最终的结算价。正 确处理好索赔与反索赔是成功结算的关键 .6 总结分析阶段 丿该阶段不在建设工程造价制约范围 内，但是 对下一轮的开发有着借鉴作用，在该阶段主要进行的 是偏差分析。 偏差是的实际值与方案值的差异，对偏差理由进 行分析的目的是有 针对性地采取纠偏措施 , 从而实现的动态制约 和主动制约，对于施工理由所导致的经济损失通常由承包商自己 承当。丿7 结语随着近些年来我国的相关法律法规不断健全和

10、完善，房地 的竞 争和日趋标准化，制约造价越来越凸显出其重要性 . 尚在竞 争屮不仅 要运用其他的营销手段来创造利润，更要在工程进行 的全过程屮普 及造价制约的思想和过程， 通过合理的管控来实 现最大限度的盈利。 转变以往造价制约的弊端和漏洞， 从工程的 开始阶段明确指导思想， 把握制约目标，优化制约措施，通过特 有的制约策略和设计来实现 全方位管理，用一系列行之有效的措 施来进行监督，实现真正作用 上的工程建设工程造价制约 . 阳，J 李明忠。浅谈工程建设实施阶段制约管理 . 冶 金 .2021(0 3 )张红华。浅议建设工程工程造价的全过程制约 . 科技信 息(科学教研 ). 2007 (26)朱