崇明种种生态林项目策划幸福风景

1、冈藤冈藤控股集团介绍控股集团介绍成立于19511951年8 8月4 4日注册资本金折合人民币3737亿元总资产折合人民币5656亿元19721972年公司成为悉尼期货交易所会员19951995年公司股份在东京证券交易所上市号称“期货大鳄”为日本大型金融期货代表公司之一分公司：美国、新加坡、北京、上海、深圳、蚌埠等地冈藤冈藤控股集团组织架构控股集团组织架构业务一：面向中国的商品期货交易的开展20032003年年4 4月人民大会堂日本期货市场介绍会月人民大会堂日本期货市场介绍会20062006年5 5月设立了上海事务所，通过它进行信息的收集分析。主要工作是与中国期货公司协作，计划互派员工培训方案、

2、共同举办向投资家的研修会。 正在推进与中国期货正在推进与中国期货大企业的协作关系大企业的协作关系 中国经济体制改革研中国经济体制改革研究会主办的日本期货究会主办的日本期货市场介绍会在人民大市场介绍会在人民大会堂举行，冈藤报告会堂举行，冈藤报告了日本期货的情况了日本期货的情况 20032003年年1212月人民大会堂月人民大会堂改革开放论坛日本期货改革开放论坛日本期货业代表团业代表团冈藤株式会社冈藤株式会社在中国在中国与金瑞期货合作与金瑞期货合作20052005年年7 7月月1 1日，日本冈三证券株式会社下属冈三信息系统株式会社和华东师范日，日本冈三证券株式会社下属冈三信息系统株式会社和华东师范

3、大学华大集团合作成立上海冈三华大集团计算机系统有限公司（简称大学华大集团合作成立上海冈三华大集团计算机系统有限公司（简称OHSOHS），），主要从事于证券金融软件的研究和开发。据悉，华东师范大学新校区主要从事于证券金融软件的研究和开发。据悉，华东师范大学新校区“樱花园樱花园”和图书馆参考阅览室的经济金融阅览区均由日本冈三证券株式会社捐赠。和图书馆参考阅览室的经济金融阅览区均由日本冈三证券株式会社捐赠。 冈三证券股份有限公司在上海设立代表处冈三证券股份有限公司在上海设立代表处 其他活动媒体报道其他活动媒体报道业务二：中国的房地产事业业务二：中国的房地产事业与蚌埠当地成立的中外合资与蚌埠当地成立的

4、中外合资“汉旭（蚌埠）置汉旭（蚌埠）置业有限公司业有限公司”联手联手, ,进行房地产开发。进行房地产开发。“蚌埠市财富广场蚌埠市财富广场”项目位于延安路与涂山项目位于延安路与涂山路交叉口的西北侧，总投资路交叉口的西北侧，总投资2.62.6亿元，建筑亿元，建筑面积面积1818万平方米万平方米, ,占地占地4492544925平方米，主要建平方米，主要建设住宅、公寓、商铺等。设住宅、公寓、商铺等。相关活动与媒体报道相关活动与媒体报道业务三：在中国的商品基金事业业务三：在中国的商品基金事业与中国的期货公司合作，正在计划组成和管理与中国的期货公司合作，正在计划组成和管理向中国市场投资的商品基金。向中国

5、市场投资的商品基金。 与社保基金会交流与社保基金会交流相关活动与媒体报道相关活动与媒体报道搜狐财经搜狐财经中证网中证网环球外汇网环球外汇网2121世纪经济报道世纪经济报道联合证券联合证券股天下股天下北京产权交易所北京产权交易所20052005年年1212月与邓楠合影月与邓楠合影与邓楠合影与邓楠合影日本冈三证券株式日本冈三证券株式会社加藤哲夫社长会社加藤哲夫社长等一行等一行4 4人在西南财人在西南财经大学访问经大学访问 西南财经大学网站：西南财经大学网站：西南财经大学与日本西南财经大学与日本冈三证券股份有限公冈三证券股份有限公司派遣研修生计划正司派遣研修生计划正式签约式签约崇明种种生态林项目崇明

6、种种生态林项目概念规划概念规划一、项目总体概念定位一、项目总体概念定位 （一）开发条件（一）开发条件 靠近崇明县政府所在地城桥镇（南门），地处崇明的政治项目文化中心，是崇明县重点开发的区域之一。紧靠陈海公路，从南门港口到项目所在地车程仅为1515分钟。随着连接浦东和崇明的世界最大的隧桥上海长江隧桥的开通，市区与崇明之间的距离将被缩短。通车后，陈家镇距上海中心城区仅为4545公里，距浦东国际机场也仅为5050公里。区位与交通崇明岛空气质量极佳，堪比一座“自然氧吧”，到20202020年，森林覆盖率更将达到55%55%。根据崇明三岛总体规划，这里将突显森林花园岛、生态人居岛、休闲度假岛、绿色食品岛

7、、海洋装备岛和科技研创岛等“六大特色”，崇明是2121世纪上海可持续发展的重要战略空间。环境与特色（二）开发相关指标（二）开发相关指标 总用地面积：8888公顷可建设用地面积：8080公顷水域面积：8 8公顷总建筑面积：318000318000平方米容积率：0.40.4幸福风景 樱苑 （二）概念定位（二）概念定位樱花文化的思考点：樱花文化的思考点：崇明岛总体战略规划理念崇明岛总体战略规划理念项目的土地开发利用现状项目的土地开发利用现状投资公司的开发运营方向投资公司的开发运营方向迎合现代人追求幸福、健康的生活需求迎合现代人追求幸福、健康的生活需求概念释义：概念释义：樱花是日本的国花，也被日本人视

8、为精神的象征。目标客群：国目标客群：国内大量休闲度假客群以及部分日本客群。中国传统文化中有“樱花烂漫，福之将至”之说，樱花预示着幸福将临。此外，中国的“福”文化也具有广泛的内涵，“康宁是福”“和平是福”“富贵为福”“运动是福”，围绕国人积极向善、追求幸福消费需求，本案部分地块可开发相应功能的商业休闲设施，营造若干充满幸福感的社会场境，如“康宁风景线”“富贵风景线”“和平风景线”“运动风景线”等等。樱苑：樱苑：幸福风景：幸福风景：概念主题解析概念主题解析拟在生态林内植入大量樱树，与现有树种和谐共生。植入大量樱花树后，每当春暖花开，不但是一道充满浓郁的日式情调的樱花主题风景线，也将形成一道独特“幸

9、福风景线”，那是一幅充满自然感的幸福场景，可在此情境下开发体现日本文化内涵的商业、文化、休闲设施，打造个性独特、充满异国情调的主题式生态林地。气氛营造：气氛营造：种种生态林重点开发建设片区为东起鸽龙港、西至鹘鸽港之间12001200亩地块，按照市政府关于“以房养林”的政策，可以开发建设永久性商业居住设施。围绕“幸福风景 樱苑”的主题理念，可重点开发建设友谊纪念区、康复保健区、樱花别墅区、生态商务区、户外运动区等等。二、重点开发片区项目策划二、重点开发片区项目策划注：“运动风景线”户外运动区分散于项目内“和平风景线” 友谊纪念区“康宁风景线”康复保健区“富贵风景线”生态商务区“SAKURASAK

10、URA风情线”樱花别墅区片林片林五：片林五：“运动风景线运动风景线”户外运动区户外运动区片林一：片林一：“和平风景线和平风景线” 友谊纪念区友谊纪念区片林二：片林二：“康宁风景线康宁风景线”康复保健区康复保健区片林三：片林三：“富贵风景线富贵风景线”生态商务区生态商务区片林四：片林四：“SAKURASAKURA风情线风情线”樱花别墅区樱花别墅区项目项目项目9 9：朝日金融培训基地：朝日金融培训基地 项目项目1010：樱花假日：樱花假日SPASPA酒店酒店项目项目1212：扶桑茶社：扶桑茶社项目项目1111：江户日本料理美食街：江户日本料理美食街项目项目7 7：中日会馆：中日会馆项目项目2 2：

11、保健体检中心：保健体检中心 项目项目4 4：养护中心：养护中心 项目项目3 3：医护培训学院：医护培训学院 项目项目6 6：国际健康会议中心：国际健康会议中心项目项目1313：樱花俪舍：樱花俪舍项目项目1414：樱语原墅：樱语原墅项目项目1 1：中日友谊林：中日友谊林项目项目1515：户外活动中心：户外活动中心项目项目8 8：长三角日资企业俱乐部：长三角日资企业俱乐部项目项目5 5：富士山温泉：富士山温泉片林与项目规划片林与项目规划注：“运动风景线”户外运动区分散于项目内“和平风景线” 友谊纪念区“康宁风景线”康复保健区“富贵风景线”生态商务区“SAKURASAKURA风情线”樱花别墅区开辟1

12、010多亩林地，邀请具有较高影响力的中日人士共同栽种中日友谊纪念林，作为中日友好会馆的重要配套项目，见证中日两国友好交流的历程。项目1中日友谊林中日友谊林片林一片林一“和平风景线和平风景线” 友谊纪念区友谊纪念区“和平风景线” 友谊纪念区片林二片林二“康宁风景线康宁风景线”康复保健区康复保健区迎合“康宁是福”的中华传统文化理念。以当代中高端政界、商界人士为主要目标客户群体，为中高端政商人群，为VIPVIP客户建立专属的健康空间，可提供专业体检、专业医疗咨询等全套医疗保健服务。该功能区以生命信息管理中心、抗衰老中心、癌症预防监测、亚健康疗养中心为主要内容。主要开发建设有生命保健中心、保健体检中心

13、、医护培训学院、养护中心国际健康会议中心等。“康宁风景线”康复保健区主要考虑引入日本最专业的防癌健康检查中心圣授会（在癌症早期发现领域具有世界领先的地位）。圣授会体检中心的综合防癌检查体系已经将癌症的排除和发现从厘米进入毫米级。具有极广的市场开发前景，在国内也算首次引入。项目2保健体检中心保健体检中心 圣授会由日本著名财团理事长梶山先生创立，日本卫生福利部批准成立的医疗法人机构。位于日本大阪市中心区。是日本最专业的防癌健康检查中心，在癌症早期发现领域具有世界领先的地位。圣授会先进的预防医学理念，世界一流的检测设备，经验丰富的医师团队，可以将各种癌症信息从纷繁复杂的指标、数据、影像中一一分辨出来

14、，彻底改变了人类抵抗癌症的进程，让无数人远离了癌症的威胁，其癌症检查报告被全日本170170家国家癌症重点治疗医院所认可，并作为权威报告进行确诊和治疗。日本圣授会简介日本圣授会简介目的：一方面为生命保健中心培养高素质的医护人才，另一方面向国际输出医疗、护理人才。规模：可容纳500500人培训对象：护士和护工特点：由初级到高级的系统培训项目3医护培训学院医护培训学院 组团式围合而成，根据入住者身体状态，分别按自理、半自理和非自理设置区域。按家居式和宾馆式建造，并按需要分别设置了护理站，根据不同国籍入住者的居住习惯，营造了国际特需区和贵宾养护区，形成具有个性化的中式、日式等不同风格。设置远程可视系

15、统，入住者的家人探亲室的屏幕，就可与亲人面对面亲切的交谈。远程可视监测系统远程可视监测系统 项目4养护中心养护中心 项目5富士山温泉旅馆富士山温泉旅馆温泉是日本一大文化标志。日本温泉一个突出的特点就是男女混浴。“不洗温泉浴等于没到过日本”。 旅馆以日本温泉文化为主题。旅馆借鉴日本传统文化和建筑特色。旅馆内设多项生活设施，且有四季美食与酒水供应，特别是在晚上为游客提供日本特产美食、乡土料理、怀石料理等。面积逾1 1万平方米。拥有完善的会议展览设施，会议及展馆，数十个不同规格的会议室。可根据客户需要摆出多种会场布置形式。配有视听音响设备，会议辅助设施一应俱全，可以满足从数十人到数千人的会议需求。可

16、定期举办高质量的健康讲座，承办国际知名医学保健论坛。项目6国际健康会议中心国际健康会议中心片林三片林三“富贵风景线富贵风景线”生态生态商务区商务区“富贵是福”，美好的生活离不开商务活动带来的财富增长。充分利用崇明生态优势，建成一座融“花、树、水、城”的新型商务办公区。集景观观瞻功能、经济活动功能、文化交流功能于一身，力求体现“国际水准、海派风格、生态效益”。“富贵风景线”生态商务区拥有完善的客房设施、会议及宴会设施、餐饮设施、文化交流设施、商务设施、康乐设施及大型日式庭园。融中日风情，集餐饮、商务、居住、休闲及日本文化研讨为一体。全方位向社会开放，为来中国访问、旅游、经商、工作、学习的日本或其

17、他各国宾客提供理想的场所。项目7中日友好会馆中日友好会馆会馆内拥有国际先进水平的同声传译系统，完善的会议设施及专业的员工队伍，是会议及宴会成功的保障。设有大宴会厅气派非凡，可同进接待上百人的国际会议、展览展示会、大型宴会、婚宴等，并特别设计了以日本城市命名的仙台厅、大津厅、金崎厅等，供会见及小型会议使用。定期承办日本各地的传统、经典节目表演和展览，制造人气，宣扬品牌。项目8长三角日资企业俱乐部长三角日资企业俱乐部目前在长三角有日资企业700070001000010000家。目的：为日资企业及企业主创造交流平台；为别墅等物业提供客户资源；同时也可吸引部分崇明本地的中高端人士。俱乐部内设有多功能会

18、议室，也设日式酒吧、豪华影院、夜总会、台球室、健身房等配套休闲娱乐设施，同时可与项目内的温泉宾馆、户外运动中心等物业共享资源。俱乐部定期与不定期举办各种活动，如开展企业家论坛、员工拓展训练等。与日本知名金融机构联合进行办学，并同中国境内金融机构和企业运作的实际情况相结合，专门为金融证券行业的理财规划师、投资者等，量身培训，系统了解投资理财以及期权, ,期货等金融衍生产品理论知识。深入学习投资组合管理及风险监控策略, ,培养市场分析能力，融汇国际最新管理理念。项目9朝日金融培训基地朝日金融培训基地 引入相关产业房地产商，建造以金融培训为主题的独栋教育培训大厦。专设有电教化教室、多功能教室以及理财

19、实验室等。地产开发商负责基地的开发和管理运营，吸引日本知名金融培训机构进驻基地，为金融人士提供高水平的、动态的，短期的培训。基地运营商负责招生、学生管理、实习安排、后勤服务。培训机构开发培训课程。金融培训中心金融培训中心作为金融培训中心的辅助设施，配备有若干中小会议室、多媒体讲座厅、教员休息室、商务超市（提供打印、传真、无线网络等服务）、咖啡、茶座等服务设施。综合服务楼综合服务楼由投资商开发若干栋多层酒店式公寓项目，为短期培训人员提供舒适的住宿服务。学员公寓学员公寓由投资商开发若干栋日式风格独栋别墅，为中、短期承担培训教学任务的日本籍专家、学者提供较高档次的住宿服务。专家别墅专家别墅专业日式S

20、PASPA会馆，聘请日本专业SPASPA团队整体设计，景观环境以及内部装修全部亦采用日式风格。主要提供KURHAUSKURHAUS水疗法，SPASPA养生等设施。结合音乐，芳香精油，花茶等多个元素以及酒店内所种植的数十种保健乔木、灌木、花草等，为商务、休闲客户提供正宗的日式休闲方式。项目10樱花假日樱花假日SPA酒店酒店日本料理近年来在全世界各地得到普及。商务区内新建一条体现日本江户时代风情的美食街，各店铺纯日式装横，宽敞，明亮，以美味的佳肴和优质的服务为特色，迎接各方食客。同时引入知名的日本料理品牌商家如德川家、三四郎、松子、出云、明阁、青叶、和一心、食彩亭、江户千寿司等入住，满足崇明当地政

21、商人士以及外来度假游客的消费体验需求。项目10江户日本料理美食街江户日本料理美食街茶道作为一种美感仪式受到日本上流阶层的无比喜爱。现在，茶道被用作训练集中精神，或者用于培养礼仪举止，为一般民众所广泛地接受。商务区开发一扶桑茶社，位于东南一隅，自成庭院，以独特的园林风光和日式建筑，清新典雅的自然气息，将饮茶和园林艺术有机结合，作为中日两国广大茶客雅聚的首选。扶桑茶社由高级茶艺师，中级茶艺师为骨干力量组成的茶艺队伍，以传播、弘扬日式茶文化为已任。项目11扶桑茶社扶桑茶社片林四片林四“SAKURA风情线风情线”樱花别墅区樱花别墅区别墅区是整个项目的重点。整个别墅区以樱花为文化主题，以生态环保为特色，

22、以日本建筑文化为建筑风格。别墅社区在对建筑设计的同时结合实际的情况, ,尽可能的保持原生植被的完整性, ,以免遭到破坏, ,从最大化的角度维持生态平衡, ,真正做到了生态环保。小区内部遍植树木花草, ,配以高大乔木、充分保留原生植被, ,都是参天大树, ,以遮挡东、西晒, ,尽量削弱夏季太阳辐射性对建筑的作用。“SAKURASAKURA风情线”樱花别墅区项目12樱花俪舍樱花俪舍总计 200200多套，联排别墅或者叠加别墅，套均面积200-200-400400平米, ,容积率0.60.6。采用新规划、新技术、新材料，达到或超过了国家颁发的夏热冬冷地区居住建筑节能标准，打造上海地区首例节能环保示范

23、别墅。整个项目为组团式布局, ,半围合空间。在建筑设计上采用先进的节能设计。节能建材节能建材占地约600600亩（容积率约为0.20.2），开发建设300300套（套均面积200200300300平米）左右的原汁原味的日式风格独栋别墅樱语原墅，外观素雅。社区内别墅采用从庭院、山庄、旅馆、武士住宅、田舍家等多种典型的日本传统建筑形式，展现日本纯粹与和谐的风格构成。别墅可采用分时度假的经营模式，加入国际分时度假交换系统, ,将别墅的时间权以“SAKURASAKURA”会员卡的形式出售给健康体检、金融培训、商务度假等中高端客户群体。项目13樱语原墅樱语原墅片林五片林五“运动风景线运动风景线”户外运动区户外运动区度假社区内开发有户外运动中心，如MINIMINI高尔夫练习场、网球场、篮球场等为度假会员提供有偿服务。本区各项目分散置于各片林中，各设施不单独布置。项目14户外运动中心户外运动中心汇报完毕，请领导指正！冈藤冈藤控股集团组织架构控股集团组织架构概念主题解析概念主题解析拟在生态林内植入大量樱树，与现有树种和谐共生。植入大量樱花树后，每当春暖花开，不但是一道