天津周大福金融中心项目标书

1、天津周大福金融中心项目标书 天津117大厦以其597米的高度以及创下的一连串“国内第一”成 为建筑业的焦点。该工程体量巨大、结构复杂，施工组织难度高、工 期异常紧张。日前，地下室结构顺利封顶，四台“巨无霸”塔机已经 正式上岗，整个工程全面进入地上施工阶段。按照计划117大厦将 于2014年11月底32层以下将实现提前营业，届时，天津市民将 提前走进这座令世界瞩目的世界摩天大楼。这座117层、总高度达 到597米的大厦目前稳坐亚洲第一高楼位置。 “巨无霸”塔吊春节前就位 一台赫赫有名ZSL2700动臂塔机目前已矗立在由中建三局承建的天 津高银117大厦项目建设现场，进行主塔楼钢结构的施工吊装。不

2、 过很快又将有1台同型号的“兄弟”以及两台稍小型号的“朋友” 加入到主结构的吊装工作中。以确保年内现场内共有4台“巨无霸” 塔吊参与主塔楼施工过程中原材料的运输和钢构件的吊装。117项目 使用的ZSL2700塔机是全国第4台，华北地区第一台。据介绍，这 种塔吊为动臂式、内燃机动力、全液压控制、无级调速的重型塔机， 六节起重臂总长为60米，最大起重量100吨/2倍率，在最大起吊 半径60米处，吊重为31.9吨。最大起升高度超过600米。 承担钢结构施工的中建钢构项目负责人介绍说，天津高银117大厦 工程钢结构体量大，施工难度大，现场焊缝和巨柱尺寸均为世界之最， 超长超厚钢板剪力墙焊接量大，焊接变

3、形难以控制。近日，经由中国 工程院院士马克俭、外籍院士许溶烈等8名业内知名专家组成的鉴定 委员会鉴定，项目采用的超长超厚钢板剪力墙变形控制关键技术、 超高层（300米以上）钢框架-芯筒结构伸臂桁架施工关键技术与 超高层空间网格结构三维递归匹配、 动态纠偏技术均达国际领先 水平。解决了施工过程中的世界级难题，提高了施工效率，将确保项 目工期如期完成。 32 层以下主要为写字楼 高银金融 117 大厦是滨海高新区高银金融 CBD 中标志性建筑， 计划 于 2014 年 11 月底 32 层以下实现提前营业 ;2015 年 8 月 30 日实现 大厦主体结构封顶 ;2015 年 12 月底，外幕墙封

4、闭完成 ;预计 2016 年 8 月底全部施工完毕并投入使用。 提前营业的部分功能主要以写字楼 为主。记者了解， 大厦 92 层以下为超甲级国际商务办公楼， 93 层以 上为超五星级酒店，其中 115 层为空中高级会所，配有目前本市唯 一的空中游泳池 ;116 层为视野开阔的大型餐厅、 117 层为可旋转的 特色酒吧和咖啡厅，整体结构为一幢集甲级办公、酒店、旅游观光、 精品商业于一体的特大型超高层摩天大楼。 春节后， 117 大厦的主体 建设将逐渐加速， 最初阶段盖一层可能需要十几天的时间， 但之后将 有望缩短至一周一层。 游泳池建在 597 米顶层 高银金融 117 为整个天津高新区软件及服

5、务外包基地综合配套区由 中央商务区内的重点建筑， 其外形设计独特， 由国际知名的巴马丹拿 公司设计。高银金融 117 大厦高约 597 米，共设有 117 层，其中 1 层至 93 层为 5A 级商务写字楼， 94 层到 117 层为六星级酒店。按照 设计高度，高银 117 大厦已达到亚洲第一高，其顶部设计如同一颗 巨大的钻石，设计师在 钻石内部巧妙地设计了一个游泳池，泳池也 将因此打破一项新纪录。 中央商务区内还将建设高新区行政许可服务中心、 双塔总部办公楼、 会展中心、百老汇演艺中心等。百老汇演艺中心是一座大型表演场馆， 可供世界一流歌舞剧团演出，将成为本市的文化和潮流新地标。 亚洲第一高

6、楼 天津高银117大厦1从其设计之初到开工建设吸引了人们关注的目 光，这栋建筑拥有10项工 中银117大厦 程之最：结构高度中国之最：597米，单体建筑面积中国之最：83 万平方米，单体建筑基坑土方开挖之最：200万立方米，民用建筑工 程桩长度之最：117大楼工程桩桩长为100米以上，民用建筑工程 桩长细比之最：120，民用建筑工程水下浇注混凝土之最：C55水下 浇注，民用建筑工程桩钢筋规格之最：直径50毫米三级钢，底板C50 大体积混凝土体量最大：7万立方米，自密实砼强度之最：C70，钢 结构巨型钢柱尺寸世界之最：24米*22.8米。这栋目前国内在建最高 建筑让人们充满期待。近日，记者走近这

7、栋大厦，感受其创新之举。 中国在建高楼排名第四一一【中国最新在建高楼 TOP.10 1、深圳 平安国际金融大厦646米2、上海中心大厦632米3、武汉绿地中 心606米 4、天津罗斯洛克国际金融中心 588米5、天津中国117 大厦570米 6、广州东塔539.2米 7、天津周大福滨海中心530 米8.防城港亚洲国际金融中心 528米 9、大连绿地中心518米 9. 台北101大厦509米（已成）、9、上海环球金融中心 492米10、 深圳华润总部大厦460米11、苏州国际金融中心450米） 编辑本段项目概况 117大厦由高银地产（天津）有限公司投资兴建，中建三局承建，总 建筑面积为83万平方

8、米，总投资为180 中银117大厦 亿元。其中，大厦塔楼地下4层，地上117层，建筑高度597米。 工程位于天津滨海高新技术产业园区。工程自开工之初就确定了争创 国优工程奖、天津市建设工程“海河杯”奖、美国 LEED白金认证和 全国AAA级安全文明样板工地等多项质量管理和安全文明管理目标。 为了把117大厦建设成为地标性工程，中建三局提出“华夏之巅传 世经典，世纪工程不留遗憾”的口号，充分发挥科技优势，技术为先 导，周密策划，精心组织，严密实施，再次在该项目上显示出了中国 建筑速度与高度缔造者的实力。 公司把该项目组织结构部分分为企业 保障层、项目现场管理层、施工作业层。其中，企业保障层设总指

9、挥 部，聘请专家顾问团为项目施工提供保障。项目现场管理层设天津 117 项目总承包管理部，由项目经理、执行经理、项目书记、项目副 经理、总工程师、质量总监、安全总监构成领导班子成员；下设 11 个部门， 37 个专业管理小组，统筹土建、钢构、机电安装三个施工 部。施工作业层囊括了混凝土施工、降水维持、支撑爆破拆除等 10 余家专业承包商及施工作业队伍。 与此同时，项目部建立了完善的制度框架和管理流程， 向精细化管理、 人性化管理的理念迈进。针对工程特点，项目部还建立了 117 项目 综合信息系统，包括项目部集成办公平台、门禁系统、全方位视频监 控系统，主体阶段还将设立远程验收系统等， 实施信息

10、化的施工管理 模式，让施工管理体现出现代化管理的魅力。 编辑本段工程亮点 攻克复杂地基施工难题 据了解， 117 大厦项目正在进行地下结构部分施工，近日已完成 10 万平方米基坑的第二道环形内支撑，基坑开挖也已经到了最大深度 26.65 米。这为今年 12 月 7 万立方米巨型底板混凝土浇筑打下了良 好的基础。 项目负责人介绍，项目基坑工程平面分为 A、B、 C、D 四个区， B 区为 37 层的靠山楼， D 区为 117 大厦塔楼， A、 C 区为裙楼区域。 117 大厦工程基坑开挖面积 13.9 万平方米，相当于 18 个标准足球 场。地下室工程是地下 3 层，局部 4 层，总建筑面积 3

11、4.2 万平方米， 地下室结构部分混凝土总量约 37 万立方米，钢筋总量约 8 万吨，钢 结构总量约 1.4 万吨。 该负责人同时表示，地库工程体量巨大、工期超紧，施工组织难度罕 见，同时地库平面分区、结构形式多样，且要进行结构换撑，施工流 程复杂，针对这些特点，项目部在基坑周边设有三轴搅拌桩止水帷幕， 支护采用浅层二级放坡、 深层“两墙合一”的地下连续墙加两道钢筋 混凝土内支撑的支护形式，其中 D 区坑中坑为地下连续墙加预应力 锚杆的支护形式。地下室工程 D 区 117 塔楼为巨型柱 -核心筒 -伸臂 桁架结构，裙楼区域地下室为框架 - 剪力墙结构。 此外， 117 塔楼 C50 底板超厚超

12、大，巨型柱 C70 自密实混凝土，混 凝土性能要求高、难度极大；底板、巨型柱 50 毫米粗大直径钢筋， 单根钢筋超重，且要贯穿钢结构柱脚、在巨型柱内狭小空间作业，加 工、转运及绑扎难度巨大； 钢结构深化设计及加工制作难度大；大型 钢构件现场吊装、 焊接难度大等 7 大施工重点与难点都将是项目部今 后攻关的重点。 将诞生多项新技术 作为世界先进的超高层建筑， 117 大厦无论从技术难度、施工工艺、 商务管控、项目管理方面都面临着空前的机遇和挑战。在此过程中， 将有多项技术创新、国家专利也随之产生。 据了解，117 大厦项目部自行设计研发的“一种钻孔灌注桩双护筒系 统”、“高层建筑施工电缆的防盗系

13、统”、 “超长超重钢筋笼加工主 筋定位装置”三项新技术已获得国家专利授权。 多项新技术还将在项 目中投入使用， 技术创新走在了建筑行业的最前沿， 并被评为建筑业 新技术应用示范工程。 在项目地库施工阶段， 项目部聘请了国内多名知名专家学者组建了项 目专家顾问团，为项目提供技术支撑。 例如，项目部与天津市建科委、 天津大学共同确立研究课题， 在施工过程中寻求技术突破， 攻关施工 过程中的几大技术难题， 包括超深超大基坑长期降水对周边环境影响 研究、高性能混凝土施工技术研究和超大钢结构焊接质量控制技术研 究等，这些都将成为工程的亮点。 项目关键技术破解世界难题 承担钢结构施工的中建钢构项目负责人介

14、绍说，天津高银 117 大厦 工程钢结构体量大，施工难度大，现场焊缝和巨柱尺寸均为世界之最， 超长超厚钢板剪力墙焊接量大，焊接变形难以控制。近日，经由中国 工程院院士马克俭、外籍院士许溶烈等 8 名业内知名专家组成的鉴定 委员会鉴定， 项目采用的 超长超厚钢板剪力墙变形控制关键技术 、 超高层 （300 米以上 ）钢框架 -芯筒结构伸臂桁架施工关键技术与 超高层空间网格结构三维递归匹配、 动态纠偏技术 均达国际领先 水平。解决了施工过程中的世界级难题，提高了施工效率，将确保项 目工期如期完成。 32 层以下主要为写字楼 高银金融 117 大厦是滨海高新区高银金融 CBD 中标志性建筑， 计划

15、于 2014 年 11 月底 32 层以下实现提前营业 ;2015 年 8 月 30 日实现 大厦主体结构封顶 ;2015 年 12 月底，外幕墙封闭完成 ;预计 2016 年 8 月底全部施工完毕并投入使用。 提前营业的部分功能主要以写字楼 为主。记者了解， 大厦 92 层以下为超甲级国际商务办公楼， 93 层以 上为超五星级酒店，其中 115 层为空中高级会所，配有目前本市唯 一的空中游泳池 ;116 层为视野开阔的大型餐厅、 117 层为可旋转的 特色酒吧和咖啡厅，整体结构为一幢集甲级办公、酒店、旅游观光、 精品商业于一体的特大型超高层摩天大楼。 春节后， 117 大厦的主体 建设将逐渐

16、加速， 最初阶段盖一层可能需要十几天的时间， 但之后将 有望缩短至一周一层。 游泳池建在 597 米顶层 高银金融 117 为整个天津高新区软件及服务外包基地综合配套区由 中央商务区内的重点建筑， 其外形设计独特， 由国际知名的巴马丹拿 公司设计。高银金融 117 大厦高约 597 米，共设有 117 层，其中 1 层至 93 层为 5A 级商务写字楼， 94 层到 117 层为六星级酒店。 按照 设计高度，高银 117 大厦已达到亚洲第一高，其顶部设计如同一颗 巨大的钻石，设计师在 钻石内部巧妙地设计了一个游泳池，泳池也 将因此打破一项新纪录。 周大福滨海中心 “天津周大福中心”位于天津开发

17、区第一大街与新城西路交汇处,紧 邻市民广场，地处天津滨海新区现代服务产业区 MSD 规划范围内。 周大福中心说是 MSD 的点睛之笔。周大福中心功能定位为集商场、 国际标准甲级写字楼、 酒店式公寓及超五星级酒店为一体的综合性大 楼。由在国际上设计了迪拜哈利法塔、 纽约世贸中心自由塔等地标性 建筑项目而举世闻名的设计团队（SOM）设计完成。 天津周大福中心的建筑高度为530米，建筑楼层101层,其中地上塔楼 高97层，地下4层，还有5层连接塔楼的裙房。其中，大楼的裙楼部分 为商场，底部36层为甲级写字楼，中间47层为高级酒店式公寓和超五 星级酒店，顶部为天际观景餐厅。 效果一 CTF Panji

18、n Tower Ready to Soar 效果二 838米世界第一高楼在长沙开工 预计明年4月封顶（图） 2013 年 07 月 21 日 02:50 第第 二三节节 人生员产班的 来制及源和定培员.训 错错错误误误！未未未 定定定义义义书书书 签签签。 必要. 性 沃/ II：, f j t# / jiyurj r/tf rr j-f ty aUB-l i|A a Fr _ haf wAnffZ t bftptf*jVv * |防影分:析咛活节汕y彰um、F020 vi yiwwwxw I 刃b、.ii n、, ii i 彳 H H H H H H H H H H 目录 第一章 总 论 错. 误！未定义书签。 1.1 项目概况 错误！未定义书签。 1.2 可行性研究报告编制依据及原则