中山市南区树涌股份合作经济联合社工业厂房工程

1、中山市南区树涌股份合作经济联合社工业厂房工程施工招标文件 建设单位：中山市南区树涌股份合作经济联合社 日 期 ：2012年3月5日 施工招标文件一、 建设单位：中山市南区树涌股份合作经济联合社二、工程名称：南区树涌股份合作经济联合社工业厂房工程三、设计单位：广东省中山第三建筑设计 四、招标代理机构：广州广保建设监理 中山分公司五、招标方式： 邀请招标六、报名条件及投标入围资格： 1、具备房屋建筑工程施工总承包三级（含三级）以上企业资质，三级企业必须已办理中山市建设行业企业管理IC卡，其它企业需具备中山市建设行业企业管理IC卡或招投标临时IC卡，同时具有安全生产许可证；资质证书及安全生产许可证均

2、为行政主管部门审核有效的，且经工商行政管理年审合格的具有独立法人资格的企业。 2、拟派本工程的注册建造师必须是二级或以上的注册建造师（广东省外施工企业需具备一级注册建造师资格），注册专业为建筑工程专业，证企必须相符，提供建造师注册证书或中山市岗位人员IC卡。 3、由建设单位邀请4家符合报名条件的施工单位参与本工程的投标活动。七、工程地点：中山市南区树涌村。八、工程概况： 中山市南区树涌股份合作经济联合社工业厂房工程位于中山市南区树涌村，总建筑面积为5604.3，层数为1层，最大跨度为5米，项目总投资为600万元。九、承包条件： 1、工程质量：施工单位应严格按照国家颁布的现行施工规范及安全操作规

3、程施工，接受监理公司的监理和指导。工程质量等级要求达到合格。 2、工 期：开工日期以建设单位发出的开工通知或监理公司核准的开工报告为准，工期为60个日历天。 3、施工安全：合格，不发生安全事故。 4、文明施工：合格，达到中山市规定的文明工地标准。10、 招标范围： 按图纸设计要求中山市南区树涌股份合作经济联合社工业厂房工程，具体内容以建设单位提供的招标施工图的内容为准，施工图不明确的内容以工程预算书和招标答疑为准。十一、承包方式： 1、本项目为固定合同价，即中标价为固定合同包干价。 2、实行工程总承包，按合同价包造价、包质量、包工期、包安全、包文明施工。中标单位必须以直属施工队伍参加施工，不得

4、使用挂靠施工队伍，一经发现，建设单位有权中止合同并由中标单位承担违约责任，并应承担相应的法律责任。 3、中标单位与建设单位签订施工合同，本招标文件、工程预算书、补充说明、招标答疑、中标通知书和中标单位的投标内容均为合同文件的组成部分，其效力先后顺序按建筑法条文执行。十二、工程造价及承包标准： 1、本工程预算执行建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008、广东省建设工程计价通则（2010）、广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）、广东省安装工程综合定额（2010）为计价依据，主要材料价格按中山市造价站公布的材料价格，缺项部分材料按市场价，综合工日人工费单价执行中建造20101号文。

5、2、招标单位根据全套设计图纸，按照招标文件和国家执行定额的有关规定及建筑相应的收费标准，委托有资质的中介部门编制施工图预算。 3、因非承包方原因的设计变更或建设单位要求工程变更以及上述可调整的项目其投标清单价格的调整按以下有关规定执行。 （1）中标报价中已有相同于变更工程的项目单价的，按中标报价中已有的项目单价调整。 （2）中标报价中已有类似于变更工程的项目单价，可参照中标报价中类似项目单价调整。 （3）如中标报价中没有相同或类似于变更工程的项目单价的，按本招标说明的规定做出预算，经审核后乘以（1中标下浮率）结算。 变更工程的结算单价按中标预算价与中介预算价的相应比例折算执行。 4、本工程投标

6、报价为工程量清单含税合价。 5、投标单位投标报价不得低于企业的成本价，投标报价可参考工程造价主管机构的有关规定及发布的人工、材料、机械参考价，结合市场情况及本企业情况确定，并自行考虑施工期内的风险情况（如文明施工增加费，场地租用、抽水、停电、停水及其他不可预见费等）除招标文件或合同约定外，结算不得调整。 6、材料价由中标单位在报价中一次性包干，投标单位在报价中自行确定风险系数，施工期内无论材料价格如何变动都不作调整，如因工程设计变更，按中标承包价与中介预算价的降低率调整。 7、工程安全防护、文明施工措施管理费按照广东省建设工程计价通则（2010）、广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）、广东

7、省安装工程综合定额（2010）中的有关规定执行，在报价总表中单列，并包含在投标报价中，在报价中应注明：“本工程总造价为X元，其中安全文明措施费用为Y元”。十三、工期要求： 施工工期自开工之日起计60个日历天内全部完工。因施工方原因推迟一天罚款1000元计算，罚金总额不超过合同价的2%，非因施工方原因而引致之延期除外。十四、施工质量要求： 1、施工单位应严格按照国家颁布的现行施工规范及安全操作规程施工，接受监理公司的监理和指导。 2、工程质量等级要求达到 合格 等级，达不到工程质量等级要求的罚金总额为工程总价的2%，并无条件返修至工程验收合格。 十五、付款办法及供料方式： 1、本工程暂不设工程预

8、付款（具体实施按工程实际情况执行），每月按工程实际进度付完成合格工程量的70%（经监理工程师核实及建设方确认）。 2、竣工验收合格后付至总工程款的95%。 3、余下5%的工程质量保修款待保修期满（质量保修期按建设工程质量管理条例有关规定执行）后付清（无息）。 4、承包人在每次收取工程款时需向业主出具中山市本地正式发票。16、 标函内容：（一）投标基本资料（一式三份，一正二副）： 1、承诺书（见附件一）必须加盖单位公章并由法定代表人或委托代理人签名（或法人印鉴），无承诺书或承诺书不能满足招标要求的作为废标处理。 2、投标单位营业执照复印件、企业资质复印件、安全生产许可证复印件、注册建造师证书（或

9、注册建造师岗位人员IC卡）复印件、人员组织架构及相关人员的岗位证复印件（技术负责人的职称证复印件、施工员岗位人员IC卡复印件、质量员岗位人员IC卡复印件、安全员岗位人员IC卡复印件），投标单位须提供注册建造师证书（或注册建造师岗位人员IC卡）原件核查，评标结束后，落标单位当场退回，中标单位的注册建造师证书（或注册建造师岗位人员IC卡）原件交到中山市建设工程交易中心至工程竣工验收。（人员安排表详见附件四） （二）经济标函（一式三份，一正两副）： 投标单位按照招标单位提供的施工图纸和工程预算书，自行编制工程量清单投标报价书，工程量清单含税合价为投标报价。报价书必须加盖投标单位公章，并由法人代表或法

10、人代表授权委托人签名。（格式同附件三） （三）装订及密封要求 投标基本资料按上述顺序装订成一册，投标基本资料必须用文件袋单独密封，文件袋上必须标明工程名称、“投标基本资料”字样和投标单位名称并加盖投标单位公章，由法定代表人或委托代理人签名。 经济标函必须用文件袋单独密封，文件袋上必须标明工程名称、“经济标函”字样和投标单位名称并加盖投标单位公章，由法定代表人或委托代理人签名。十七、投标须知 1、投标单位应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用，不论投标的结果如何，招标单位在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。 2、无论投标结果如何，投标单位的投标资料均不退回。 3、招标单位对未中标单位不作任

11、何解释。 4、招标单位将提供统一的施工图、工程预算书各一套。投标单位若对施工图及工程预算书有疑问，必须在规定的答疑时间前向招标单位书面提出，否则，均被视为已认可。 5、当投标文件的“正”、“副”本不一致时，以“正”本为准，如投标人的投标文件未标注“正”、“副”本的，由其法定代表人或委托代理人当场标注，拒不标注的，作无效标处理。 6、投标人拟用于本工程的注册建造师一般不能更换，如确需更换，须按粤建管字200410号文的有关规定执行。十八、时间安排： 1、于2012年3月14日 16：30-17：30时，在中山市建设工程交易中心发标室召开发标会议（不集中）。会后自备交通工具勘察现场（不集中）。 2

12、、于2012年3月16日17：00时前，投标单位应将问题以 或电子邮件形式提交至招标代理机构，逾期不提问者，视作无疑问处理。（电子邮箱：56489417qq 联系 ：88223848 ：88803698） 3、“招标答疑”文件于2012年3月19日17：00时前，到广州广保建设监理 中山分公司领取答疑文件。（地址：中山市石岐区悦来南路南兴花园7幢2楼； ：88223848） 4、2012年4月9日14：40时，各投标单位代表携带密封的标函到中山市建设工程交易中心参加开标评标会，迟到者作自动弃权处理。各投标单位法定代表人（凭法定代表人证明书及本人身份证原件）或委托代理人（凭法定代表人证明书、法人

13、授权委托证明书及本人身份证原件）必须准时到场。十九、有关说明 1、参加开标评标会的投标单位在开标评标会时带2000元投标保证金（现金）来开标评标会现场。保证金的退还：中标单位于合同签订后5天内退还，落标单位待开标评标会结束当场退还；不按时缴交投标保证金或保证金不符合要求者作废标处理。 2、投标单位在领取图纸资料时需缴交现金500元作图纸资料费押金，待招标完成后完整归还全套图纸资料即全额退还所交押金（无息），若投标单位所归还的图纸残缺或不完整，所缴交的图纸押金不退还。 3、各投标单位领取招标文件时需向招标代理机构交现金300元作招标文件工本费（不退还）。 4、投标单位中标后，如果对工程量和中标价

14、要求修改，则招标单位有权取消其中标资格，保证金不予退还。 5、工程量清单中的任何错误和遗漏都不能使合同失效，也不能免除承包方根据图纸对工程的任何部分进行施工的义务和履行合同的责任。 6、中标单位提供的投标资料必须属实，如发现虚假资料，中标单位承担由此产生的一切后果，招标单位有权采取包括终止合同在内的一切行为以及向中标单位追讨由此产生的一切损失。 7、发包单位应自中标通知书发出之日起30日内，按照中标价、招标文件和投标文件的内容，与中标单位签订承发包合同。但发包单位发现中标单位有下列行为之一的，该中标无效，发包单位可以不与中标单位签订承包合同，并没收其投标保证金： （1）中标单位与其他投标单位串

15、通进行投标的； （2）中标单位拒绝执行招标文件的要求和其投标文件的承诺； （3）中标单位不与发包单位签订施工单位承包合同的或拒绝按中标价签订承包合同的； （4）中标单位以他人名义进行投标的； （5）中标单位弄虚作假骗取中标的； （6）中标单位与发包单位所选定的建设监理单位有隶属关系的； （7）法律、法规规定的其他损害发包单位利益和社会公共利益的； （8）不与发包单位签订廉政合同的。 8、中标通知书发出后，中标单位无正当理由放弃中标项目或拒绝签订合同的，则招标单位有权取消其中标资格，由第二中标人顶替，其投标保证金不予退还，给建设单位造成损失的由中标单位负责赔偿。 9、招标单位拒绝与中标单位签署合

16、同而又不能说明正当理由的则双倍退还中标单位投标保证金。 10、投标单位还有以下情况者，投标保证金不予退还： （1）投标单位在投标有效期限内撤回其投标文件的（投标有效期为45天）； （2）中标单位在规定的期限内无正当的理由未能按时签订施工承包合同的。 11、有下列情况之一者，其投标文件视为废标： 详见废标条款一览表（附件二） 12、招标失败：出现下列情况之一将视为招标失败，招标方将重新招标：招标截止时递交投标文件的投标单位少于三家；评标委员会根据招标文件的规定和要求对投标文件的有效性进行审查，投标单位的有效标不足三个。 13、负责本工程的注册建造师，不得再承担其它工程的项目管理工作，一经发现，发

17、包单位有权按该工程总承包价的1%对承包人进行罚款，并有权单方面解除施工合同并要求承包人承担违约责任。 14、在投标报价书中，总价与分项合价不一致时，以分项合价为准；在投标报价书中，总造价的大写与小写不一致时，以大写为准（小写与合计价一致的除外）。二十、评标方法：本工程采用中华人民共和国招标投标法实施条例、中府2009138号文和中府办201183号进行评标，以最低价评标法确定中标单位，整个评标工作分四个阶段进行； 第一阶段：有效性审查出现下列情况之一者投标文件无效：(1)开标时投标单位法定代表人（凭法定代表人证明书及本人二代身份证）或委托代理人（凭法定代表人证明书、法人授权委托证明书和本人二代

18、身份证）未参加评标会议的；(2)投标基本资料、经济标函未分开密封的，或在密封文件袋上没有标明标函名称、工程项目名称和投标单位名称的；法定代表人在包装袋上没有签名和加盖公章的。(3)投标单位在提交的投标文件中的“投标单位名称”与投标报名的名称不相符的；(4)未能现场提交注册建造师证（或IC卡）原件的，注册建造师证（或IC卡）与报名资料中的注册建造师证（或IC卡）复印件不一致的；（5）未按要求提交投标保证金的。第二阶段：评审经济标开启通过有效性审查的各投标单位的经济标函，有效投标报价的确定：中介预算90%为投标上限价，低于投标报价上限价的投标报价为有效报价。否则为无效标函，不予评审。安全文明施工措

19、施费必须单列（包含在投标总价中），并不得低于中介预算中安全防护文明施工措施费的90%,否则为废标。启封并公布各投标单位报价。由招标工作组对所有有效性审查合格的投标单位的经济标函进行拆封检查，并当众宣布其投标总报价。把所有有效投标总报价由低至高按顺序进行排列，若合格的经济标函足3家时，则建设单位将重新组织招标。第三阶段：评审基本资料评标委员会根据施工招标文件对第二阶段经标标函为有效报价的投标单位进行投标基本资料的评审。出现下列情况之一者为审查不合格（当合格的投标基本资料不足三家时，建设单位将重新组织招标）：承诺书内容不符合招标文件附件一格式和内容要求的或承诺书没有加盖投标单位公章及法定代表人签名

20、的；没有按招标文件的要求进行签字或加盖投标单位公章的；标函内容有实质性缺失的；未按规定格式填写，字迹模糊，辨认不清，内容不全；经评审违反相关法律法规和本招标文件规定的。注：经半数以上评委评审为“合格”的投标基本资料为“合格”。第四阶段：确定中标单位及中标承包价1、对投标基本资料评审合格的投标单位按其经济标排序的顺序从小到大进行排序，取排名第一的单位为第一中标候选人，排名第二的单位为第二中标候选人，排名第三的单位为第三中标候选人。若出现投标报价相同的情形，则采取摇珠方式进行选取，每个投标单位摇两个号码，第一个为个位，第二个为十位，号码大者为中标候选人。2、中标单位的确定：若第一中标候选单位放弃中

21、标，则由第二中标候选单位为中标单位，若第二中标候选单位同样不能签订合同的，建设单位可以确定第三中标候选单位为中标单位，若第三中标候选单位亦放弃中标，建设单位将重新组织招标。若中标单位无正当理由放弃中标，其投标保证金将予以没收，且如果其投标报价少于后补中标单位的投标报价时，则该单位须按两次中标报价的差价赔偿给建设单位。3、中标价的确定：以中标单位的投标报价为中标价。4、专职责任记录员将整个招标工作包括评标过程形成纪要，由评审委员会、有关部门人员以及监督员签证。5、建设单位代表宣布中标候选单位，并报市招标办备案，待公示三个工作日后，由招标评标监督机构确认本次招标评标是否有效。 建设单位：中山市南区

22、树涌股份合作经济联合社 日 期： 2012年3月5日附件一：承 诺 书本公司全面响应中山市南区树涌股份合作经济联合社工业厂房工程的施工招标文件，评标办法及招标答疑等文件的所有内容和要求，该工程如由我公司中标承包，我公司自愿做出以下郑重承诺：1、工程质量：保证达到 合格 等级；若竣工验收未达到 合格 等级，自愿扣罚工程结算价的2%，并且无条件返修至工程验收合格。2、工期：保证 60 个日历天内完成，因我方原因拖延工期，自愿接受 1000 元/天的罚款。罚金总额不超过合同价的 2%。3、施工安全：合格，不发生安全事故。4、文明施工：合格，达到中山市规定有文明工地标准。5、经我公司认真核对，招标单位提供的工程量清单已包括了施工图中招标文件规定的招标范围内的全部工作内容和工程量，我公司承诺，若我公司中标，则按招标文件的规定签署施工承包合同，若存在错项和漏项问题，一切责任由我公司负责。 承诺单位（公章）： 法定代表人或委托代理人（签名）： 日 期：附件二废标条款一览表序号条 款1承诺书不满足招标文件要求；2开标时投标单位法人代表到场时，无法人证明书及其本人身份证；若委托人到场时，其委托代理人无法人证