专业房屋合同范本.doc

1、专业房屋合同范本甲方：乙方：甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则就甲方租赁场地进行促销宣传活动事宜经双方协商一致达成如下协议：一、推广产品：二、双方权利与义务1. 协议期间乙方负责为甲方提供活动期间场地的清洁及保安工作乙方为甲方提供千瓦/ 平米电量、电源线及接线设备2. 活动期间乙方为甲方提供甲方所需的志愿者名甲方有义务对乙方所提供的 2 名志愿者进行培训乙方要派名志愿者帮助甲方布置和清理活动现场并且乙方志愿者要帮助甲方做问卷调查等推广活动3. 活动期间甲方应严格按照乙方规划位置布展不得私自扩张面积或转租4. 乙方要服从甲方对活动的安排及管理活动中如有未经甲方许可事宜且经甲方劝阻乙方仍不改正的

2、甲方有权终止合同不负违约责任并由乙方承担由此造成的一切损失5. 甲方需在活动前五天签署合同并将全部合同费用及活动方案交于乙方如甲方签署合同后活动举办前个工作日内未能交付全部合同费用乙方有权单方解除本合同甲方： ( 出租人 )乙方： ( 承租人 )双方经友好协商根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定就租赁房屋一事达成以下协议第一部分房屋概况第 1 条甲方保证向乙方出租的房屋系 ( 本人共有 ) 拥有完全所有权和使用权设有房屋它项权利有 .( 如果房屋是共有则还应增加：已经共有人同意附书面同意声明如果是委托租赁应有房屋所有权人与受托人的委托协议书 )第 2 条房屋法律概况 1、房屋所有权证

3、书登记人： 身份证号码：; 2 、房屋所有权证书编号： ;3 、土地使用权证书编号： ;4 、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ;5 、房屋的使用面积：6 、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第 3 条出租房屋概况 ( 包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等 )第二部分租赁期限第 4 条房屋租赁期限：自年月日至年月日止遇以下情况应顺延：1) 发生不可抗力事由的 ;2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的 ;3) 非乙方原因致使房屋无法居住的 ;4) 经双方协商一致并书面更改的第三部分租金条款第5 条租金每月人民币元 ( 大写：整 )第 6 条租金

4、按季支付 ; 自本合同生效之日起十五日内乙方应支付给甲方 1 个季度的租金 ; 以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金 ( 也可以约定以月、年等支付租金日期 )第 7 条租金支付地点： ;第 8 条租金支付方式： ( 现金、支票、汇票、转帐等 );第 9 条甲方收取租金时应提供合法有效的发票否则乙方有权拒绝支付租金第四部分相关费用第 10 条房屋在租赁期间产生的税收由承担不因本租赁合同无效或撤销或变更而变动除非双方对此达成书面变更协议第 11 条租赁期间乙方因正常生活之需要的煤气费、 水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担 ; 环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承担第

5、 12 条租赁期间房屋的使用权归乙方包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施 ( 如自行车位、汽车车位 ) 等第五部分房屋变更与设立他项权利第 13 条租赁期间甲方如将房产所有权转移给第三方应提前 3 个月书面通知乙方乙方有以同等价格的优先购买权房产所有权转移给第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方享有原甲方的权利和承担原甲方的义务甲方不再承担本合同约定的权利与义务第 14 条租赁期间乙方如欲将房屋转租给第三方使用须征得甲方书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方享有原乙方的权利和承担原乙方的义务乙方不再承担本合同约定的权利与义务第 15 条租赁期间

6、甲方欲对房屋设立抵押权须提前 2 个月书面告知乙方乙方有权决定是否继续承租如乙方在 7 日内无异议或不作为则视为认可甲方的行为如乙方作出决定终止本合同则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算甲方没有按以上约定告知乙方乙方有随时单方面解除本合同的权力并追究甲方违约责任第 16 条甲方设立其它他项权利可以不征得乙方同意但应提前 1 个月书面告知乙方第六部分房屋修缮第 17 条租赁期间甲方应负责房屋的正常维修或委托承租方代行维修维修费由甲方承担甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要第 18 条租赁期间如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏或人为损坏或屋面漏水等影响乙方正常居住生活事由的甲

7、方应在接到乙方通知之日起 7 天内予以修缮超过 7 天乙方有权自行修缮第 19 条租赁期间如房屋有倾倒危险或其它严重妨碍乙方正常居住的或威胁到乙方的生命财产安全的甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救如果甲方对此怠慢或不予以理睬或采取维修保养措施不力乙方可以退租或代甲方修缮第 20 条对房屋进行的修缮费用乙方可以抵销租金或向甲方索还并可追究甲方违约责任第七部分甲方权利与义务第21 条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况应包括房屋权属、 房屋维修次数、物业管理、治安、环境等及如实回答乙方的相关咨询否则视为欺诈行为第 22 条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋每日向乙方偿

8、付违约金人民币元累计不超过3 个月的租金第 23 条租赁期间如甲方确需收回房屋自住必须提前3 个月书面通知乙方解除合同后甲方应支付违约金违约金以剩余租期内应交租金总额的 20%计算第 24 条租赁期间如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行第 25 条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时甲方除承担违约责任外还应折价装修费用一次性支付给乙方折价装修费用由双方协商协商不一致按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行第八部分乙方权利与义务第 26 条乙方按本合同约定交付租金甲方如无正当理由拒收

9、乙方不负迟延交租的责任第 27 条租赁期间如乙方需要退房必须提前个月书面通知甲方双方协商一致解除合同乙方应付给甲方违约金违约金以剩余租期内应交租金总额的 20%计算第 28 条租赁期间乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途故意或过失造成租用房屋和设备的毁损应负责恢复原状或赔偿经济损失乙方如需装修墙、 安装窗和防盗门等须事先征得甲方同意如需要经政府审批的则应经有关部门批准方能施工立互易房屋契约人xxx( 以下简称甲方 ) 同 xxx(以下简称乙方 ), 兹为房屋互易 , 经双方同意缔结契约条件如下：第一条甲方将其所有后列第一标示不动产房屋壹栋与乙所有后列第二标示不动产房屋壹栋彼此互易约诺第二条前条

10、互易标的物连同有关文凭证件于契约订立同时互相点交清楚并限于一个月内会同向有关机关输过户手续各不得怠慢或刁难等情况第三条本件互易甲方愿补贴乙方人民币 xx 元整即日旧乙方凭收据确实向甲方如数亲收足讫第四条本件互蝗标的物各方确认为自己所有做主与他人毫无瓜葛日后如有第三人出为慌或发生障碍时出易人应出来抵御排除一切障碍不得有使他方蒙受损害第五条出易人各保证其出易标的物未经与他人预约买卖及供为任何债权的担保等瑕疵在前为碍倘有是情出易人除应即为理清外并应负赔偿损害的责任第六条如违背前面二条契约时对方除可依债务不发行的规定行使权利外并可追究其责任第七条关于互易标的物应负的课征如税金会费或其他负有债务时出易人

11、各应负责即为缴纳或理清第八条本互易诸费除契约代书料印花税费对半负担外对于过户一切费用于受易人各自负担第九条本件互易成立后应于一星期内双方会同向税捐稽征机关早报各项税款手续各不得刁难推诿第十条本件互易标的物列开于如下：第一标示 ( 甲方所有部分 )一、坐落： xx 市 x 地号、面积： xx 平方米二、门牌： xx 市 xx 路 x 号共贰层楼房一栋三、面积：一楼： yjbys 平方米二楼： xx 平方米以上所有权全部先将有关产权登记各证件及平面图于本契约日交与乙方收执营业第二标示 ( 乙方所有部分 )一、坐落： xx 市 x 地号、面积： xx 平方米二、门牌： xx 市 xx 路 x 号共贰层楼房一栋三、面积：壹楼： xx 平方米贰楼： xx 平方米本契约一式两份甲乙双方各执一份为凭立互易房屋契约书人甲方：xxx 印乙方： xxx 印中证人： xxx 印xxx 印xxx