工程招投标与合同管理自考

1、? ? ? ? ?工程招投?标与合同?管理自考?篇一： ?自考工程?招投标与?合同管理 ?重点小抄 ?_图文招?标投标与 ?合同管理 ?1.绪论?1?.工程?建设是对?土木建筑?工程的建 ?造和线路 ?管道、设 ?备安装及 ?与之相关 ?的其他建? 设工作的 ?总称。 2.?建设程 ?序是指由 ?法律行政?法规、规?章所规定 ?的，进行 ?工程建设 ?活 动所必 ?须遵循的 ?阶段及其 ?先后顺序?。3.建?设程序分 ?三个大阶 ?段：?工程?建设前期 ?阶段（项 ?目建议书 ?、可行性?研究、立?项、获得 ?建设用地 ?、报建、 ?项 目发包?与承包、 ?初步设计?）； 工?程建设实?施阶段

2、（?勘查设计?、设计文?件审查、?施 工准备 ?、工程施 ?工、生产 ?准备与试?生产、竣?工验收） ?；投产阶 ?段（生产 ?运营交付 ?使 用、 ?承包期内?保修、项?目后评价?） 4.?建设项目?管理方式?：?传统自 ?管方式（?设计-招?标-建造?）；总承?包管理方?式（设计 ?采购施工 /?交钥匙?总承 包EPC、设计-施工总承包Q-P?设计?采购总承包E?P、采购施工总承包P?C）; ? 三角管理 ?方式 5.?招标投?标是招标?人能对工?程、货物?和服务事?先公开招?标文件， ?吸引 多个?招标人提?交投标文?件参加竞?争并按招?标文件的?规定选择?交易 对?象的行为?。6.法?

3、 人是具有 ?民事权利 ?和民事行 ?为能力， ?并依法享 ?有民事权?利和承担?民事义务 ?的组织。 ? 具备的条 ?件：?依法?成立、有 ?必要的财 ?产和经费 ?、 有自?己的名称 ?、组织机 ?构和场所 ?、能独立 ?承担 民事?责任。7.?招标投?标制适用 ?条件： ?一是?要有能够 ?开展公平 ?竞争的市 ?场经济运 ?行机制； ? 二?是必须存?在招标采?购项目的?买方市场?，对采购?项目能够?形成卖?方多家的?竞争局 面?，买方才?能居于主 ?导地位， ?有条件以 ?招标方式 ?从多家竞 ?争者中选?择中标者?。8.合? 同是平等 ?自然人、 ?法人、其 ?他组织之 ?间设立、

4、 ?变更、终?止民事权?利义务关 ?系的协 议?。9.合?同法律性?质：?合同?是一种民 ?事法律行 ?为；合同 ?是两方以?上当事人?的意识表 ?示一致的 ?民事法律 ?行 为；合?同是以设?立、变更?、终止民?事权利?义务关系?为目的的?民事法律?行为；合?同 是当事 ?人在平等 ?、自愿的 ?基础上产?生的民事?法律关系?； 合同具 ?有法律约 ?束力的民 ?事 法律 ?行为。10?.法律?基础对合?同的实施?和管理有?如下两个?作用： ?合?同在其签?订和实施?工程中受?到这个法?律的制约?与保护， ?该合同?的有效性?和合同 实?施的法 ?律后果按 ?这个法律?判定；对?一份有效?地

5、合同， ?除合同作 ?为双方的 ?第一准 则?外，如果?出现合同 ?规定以外 ?的情况或 ?出现合同 ?本身不 ?能解决的 ?问题或合 ?同无 效， ?应以据适?用于合同?关系的法?律解决。 ?2.招标?投标制度 ?1?.招标?投标基本 ?程序：? 招?标-投标-?开标-?评标-定?标-签订?合同 2.?招标投 ?标法的立 ?法目的： ? ?规范招标?投标活动?；提高经 ?济效益； ?保证项目?质量；保 ?护国家利 ?益、社会?公共利 益?和招标投?标活动当?事人 的?合法权益?。3.实?行招标投?标制的作?用：?确立?了竞争的 ?规范准则 ?，有利于 ?开展公平?竞争；扩?大了竞争 ?范围，

6、可 ?以使招标 ?人 更充分 ?的获得市 ?场利益， ?社会获 ?得更大效 ?益；有利?于引进先 ?进技术和?管理经验?， 提高企?业有效竞?争能力； ?提供正确?的市场信?息，有利?于规范交?易双方的?市场行 ? 为。 4.?现代竞争 ?与原始竞 ?争区别： ?平等准则?；信誉准?则；正当 ?准则；合 ?法准则。?5.必须?进行招标 ?的条件： ? ?施工单项?合同估算?价在 2?00 万?元以上的?；重要设?备、材料?等货物采?购，单项?合同 估算?价在 1?00 万?以上的； ?勘 察设?计监理等?服务单项?合同在 5?0 万?以上的； ?单项合估? 算价低于?以上标准?，但项目?总投资

7、额?在 30?00 万?以上。 6.?投标活?动原则： ?公开公平?公正和诚?实信用的 ?原则；强 ?制与自愿?结合的原 ?则；合法 ?原则；开?放性原 则?；行政监?督原则。 ?7.市场?机制：?是?市场经济 ?的总体供?能，是经?济成长过?程中最重 ?要的驱动 ?因素，是 ?价格机制 ?、竞 争机?制、风险?机制、供?求机制所?构成。价 ?格机制是 ?核心，竞 ?争是关键 ?，风险是 ?基础 机制?，供求机?制是保证?机制。 8.?竞争机 ?制是市场?机制的内 ?容之一， ?是商品经?济活动 中?优胜劣汰?的手段和 ?方法。 9.?招标投 ?标机制是 ?指在市场?经济条件?下，采购?人招标

8、人 ? 投标人之 ?间的相互 ?关系、招 ?标投标的 ?运行规律 ?及市场竞?争对招标?投标的调 ?节功 能?。市场机?制运行规 ?律是：?竞?争-发展-?在竞争 -?在发展 ?；招标投 ?标运行规 ?律：?需求-?竞争-?优胜劣汰-?成交 ?10.业?主采取招 ?投标的基?本目标： ? ?采购有较?好的经济?性和效率 ?性；选择 ?一个能胜?任项目的 ?承包人； ?签订一个?有力合 同?。11.?两阶段招 ?标：?是指?先邀请提?交根据概?念设计或?性能规格?编制的不?带报价的?技术建议?书， 可?以进 行技?术和商务?澄清和调?整随后对?招标 文?件作出修?改；第二?部邀请提?交最终的?技

9、术 建议?书和带报?价的招标?文件。12?.代理?行为具有?的特征： ?代理人以?自己的技?能为被代 ?理人的利 ?益独立为?的意识表 ?示；代理 ?人必须以?被代理 人?的名义实?施法律行?为；代 ?理行为的?法律效果?直接归属?于被代理?人。13.?代理机?构 设立条 ?件：?有从?事招标代 ?理业务的 ?营业场所 ?和资金； ?有能够编?制招标文 ?件和组织 ?评标的相 ?应 专业力?量；有符?合法律规?定条 件?、可以作?为评标委?员会成员?人选的技?术、技术?等 方面的 ?专家库。 ?14.资?源配置： ?是对相对?稀缺的资?源在各种 ?不同用途 ?上加以比?较做出的 ?选择。1?5

10、.招标?投标的特 ? 点：八、?是由?符合一定 ?条件的组 ?织发起的 ?；招标投?标程序与?规则具体 ?、明确、 ?公开；招 ?标 要求和?条件通过?招标文件?一次性 ?公开；有?多个投标?人以递交?一份密封?的投标文?件 的方式 ?参与竞争 ?；投标文 ?件由招标?人在投标?人在场的?情况下公 ?开开启； ?交易对象 ?的 选 择?由一定的?组织按公 ?开的程序 ?和标准秘 ?密进行；?招标人以 ?发出中标?通知书的?方 式确定 ?交易对象 ?，公开最 ?终交易结?果。16.?法律救?济：?它是?指在法定 ?权利受到 ?侵害或可 ?能受到侵?害的情况?下，依照 ?法律规则 ?所规定的 ?方

11、 法、程?序和制度?所进行的?救济。法?律救 济?的根本目?的在于补?救受损害?者的合法?权 益，也 ?是基本功 ?能。3.?招标条件?与规则 ?1.?工程建 ?设项目招 ?标的类型?：?工程施?工招标； ?工程货物?招标；工?程服务招?标 2.?强制招标?的范围： ? ?大型基础?设施、公?用事业等 ?关系社会 ?公共利益?、公众安 ?全的项目 ?；全部或?部分使 用?国有资金?投资或国?家融资的?项 目； ?使用国际?组织或者?外国政府?贷款、援?助资金 的?项目。 3.?采用邀?请招标采 ?购的条件 ?：?具有特 ?殊性，只?能从有限 ?的范围的 ?供应商处 ?采购的； ?采用公开?招标

12、方式?的费用占 ? 政府采购 ?项目总价?值的 比?例过大的?。4.招?标人必须?具备条件?：?编制招 ?标文件的?能力，组 ?织评标的 ?能力。 1?5.招?标人自行 ?办理招标?的能力要?求：?具有?项目法人 ?资格；具 ?有与招标 ?项目规模?和复杂程?度相适应 ?的过程技 ?术、概预 ? 算、财务 ?和工程管 ?理等方?面的专业 ?技术力量 ?；有从事 ?同类建筑 ?招标的工 ?作经验； ? 设有专门 ?的招标机 ?构；熟悉 ?和掌握招 ?标法及有 ?关法规。?6.项目?招标条件 ?：?履行审 ?核手续，?落实资金 ?来源。 7.?招标准 ?备工作： ?除了场地?准备，技?术物质准 ?

13、备以外主 ?要工作是?成立招标 ?机构，编 ?制招标文?件。8.? 标底的采 ?用方式： ?以批准概?算的相应?部分作为 ?标底；委 ?托造价工?程师编制 ?标底；以 ?投标价的?加权平 均?值作为标?底。9.?资格审查 ?有资格预 ?审和资格 ?后审两种?方式，主?要目的是?确定投标 ? 人是否具 ?有独立订 ?立合同的 ?权利，是 ?否具有相 ?应的履约?能力。 10?.招标?文件在招?标 过程中 ?的作用： ?是招标人?招标承建?工程项目 ?的、采购 ?货物或服?务的法律 ?文件；是 ?投标人准?备投标 文?件的依据?；招标 ?文件是评?标的依据?；招标文?件还是签 ?订合同所 ?尊询的

14、文 ?件。11.? 招标文 ?件的内容 ?：?一般包 ?括编写和?提交投标 ?文件的规 ?定、投标 ?文件的评?审标准与?方法、合?同的主要 ? 条款以及 ?附件内容?。招标文?件包 含?的技术要?求、投标?报价要求?和主要合?同条款等? 是文件的 ?关键内容 ?。12.?建设工程 ?招标文件 ?内容：?招?标公告； ?投标人须?知；评标?办法；合?同条款及 ?格式；工 ?程量清单 ?；图纸； ?技术 标准?和要求； ?招标文件?和 格式?；投标人?须知前附?表规定的?其他材料?。13.?招标文件? 编制的基 ?本原则： ?招标文件?制定要符?合竞争性 ?招标要求 ?；要让所?有合格的 ?有意

15、参加 ?投标的投?标人即 使?了解招标?人的要求?； 为所?有投标人?提供参加?均等的投?标机会； ?招标文件?的制定 要?有关专家?参加。1?4.招标?实施过程 ?：?发布招 ?标公告；?投标资格 ?预审；通 ?知参加投 ?标人并出?售标书； ?召开标前?会议。 1?5. 投标?资格预审?程序：?招?标人编制 ?资格预审?文件；发?布资格预?审公告； ?出售资格 ?预审文件 ?；潜在投 ?标人 编制?并递交资?格申请文?件；对 ?申请文件?评审；编?写资格评?审报告；?发出资格?预审 结果?通知。 16?.初步?评审：?投?标人是否 ?符合投标?条件；投?标文件是?否完整； ?主要方面 ?是

16、否符合 ?要求；计 ?算方 面是?否有差错 ?。详细评?审：?商务?评审和 ?技术评审?。17.?中标候选?人必须符?合下列条 ?件：?能够?最大限度 ?满足招标 ?文件中规 ?定的各项?综合评价?标准；能 ?够满足招 ?标文件的 ?实 质性要?求，并且?经 评审?的投标价?格最低， ?但是投标?价格低于?成本的除?外。18.?常见 的?评标方法 ?：?专家评 ?议法；最?低投标价 ?法；经评 ?审的最低 ?投标价法?；综合评?估法；设?备寿命期 ? 费用评标 ?法。19.?评标方 ?法的基本 ?要求：?公?正性、适 ?应性、科?学性。 4.?投标业?务与方法 ?1.投标?人具备下 ?列条件：

17、 ?与招标文?件要求相?适应的人 ?力、物力 ?、财力；?招标文件 ?要求的资 ?质证书和?相应的 工?作经验与?业绩证明?；法律 ?法规规定?的其它条?件 2.?投标准备?主要包括?内容： ?有?关投标信?息调研、 ?投标资料?的准备、 ?办理投标?担保 3.?投标资?料包括： ?营业执照?、资质证?书、单位 ?主要成员 ?及简历、?法定代表 ?身份证明 ?、委托代?理授权 书?、项目负?责人的委?任证书、 ?主要 技?术人员的?资格证书?及简历、 ?主要设备?仪器明 细?等等 4.?招标投 ?标中使用 ?的担保形?式：?投标?保函（银 ?行保函、 ?担保书） ?投标保证?金（银行?汇票、支

18、 ?票、现金 ?；国际招 ?标 也可提?交银行本?票、信?用证） 5?.联合?体投标必?须符合下?列要求： ?参加联合?体的所有?成员都应 ?分别填写 ?完整的资?格预审表 ?格，切不 ?允许任何?单位提 交?或参加一?个以上 ?的投标； ?资格预审?申请书中?必须指明 ?为首的主 ?办人；申 ?请书必 须?确认；申?请书必须 ?说明拟仪 ?中每个合 ?伙人参与 ?情况及责 ?任。6.?投标决策?内容： ?针?对招标是 ?投标还是?不投标； ?投什么性?质的标； ?投标中如 ?何采用以 ?长治短以 ?优制 胜的?策略和技?巧 7.?投标方向?的选择： ?承包市场?情况、竞?争的优势 ?；承包者

19、 ?自身情况?；项目情 ?况；业主 ?状况。 8.?影响投? 标决策的 ?因素：? 主 ?观：?技术?、经济、 ?管理、信 ?誉方面的 ?实力；客?观：?项目?的难易程?度；业主?和其合作?伙伴的情?况；竞争?对手 的?实力、优?势及投标?环境 的优?劣；法律?法规的情?况；风险?问题。 9.?投标报?价有成本 ?（直接费 ?、间接费?）利 润、 ?税金构成 ?，编制方?法：?工料?单价法、 ?综合单价 ?法；施工 ?承包合同?价的采用?方式：?固?定价、 ?可调价、 ?成本加酬?金 10.?常用工?程投标报?价技巧： ?灵活报价?法、不平?衡报价法?、突然降?价法、增?加建议法?、分包商?报

20、价的采?用 11.? 投标文 ?件编制： ?现场踏勘?、分析招?标文件， ?编制技术 ?文件，编?制投标文 ?件；准备 ?备忘录提?要 12.? 投标文 ?件内容： ?投标函、 ?投标人资?格资信证 ?明、投标 ?项目方案?及说明、 ?投标价格 ?、招标文?件要求 的?其他内容?。13.?投标中的?不正当竞 ?争行为： ?串通投标?（是指?投标人为?谋取中标?而同招标?人、评?标人、 ?投标人暗?中合谋， ?具 有很?强的欺骗?性和隐蔽?性） ； ?以低于?成本价格?报价或弄?虚作假骗?取中标。 ?5.合同? 的商签与 ?履行?1.?现代工程 ?建设合同 ?的基本要 ?求：?合同?内容齐全 ?

21、，条款完 ?整，不能 ?漏项；定?义清楚、 ?准确，双 ?方责任的 ?界限明确 ?， 不能含?混不清； ?注 重保?护双方利?益；符合?工程管理?需要；合?同的标准?化。2.?合同激 励?机制的种?类：?成本?激励、工 ?期激励、 ?绩效激励 ?3.非?赌注性质?的激励项 ?目合同应 ?处理好三?个关 系： ?奖励、承?担相应风?险；安全?保障 4.?合同类?型：?总价?合同（固 ?定总价合 ?同、调价 ?总价合同?、固定工?程量总价 ?合同、复 ?费率表的 ?总 价合同?、管理费?总价合同?）；单价?合同 （?估计工程?量单价合?同、纯单?价合同、 ?单 价与子?项包干混?合式合同?）；成本

22、?加酬金合?同 5.?合同协议?：?是中标 ?单位与业?主签订的 ?明确合同 ?标的及双 ?方权利、 ?义务的简?明文件， ?它起着承 ? 包合同纲 ?领的作用 ?。6.合?同的基本 ?作用：?合?同确立了 ?项目实施?和管理的?主要目标?；合同规 ?定了双方 ?的经济关 ?系；合同 ?是双 方的?最高行为?准则，项?目管理以?合同为 ?核心；合?同和它的?的法律约?束力是项 ?目实 施和?管理的保?证；合同?是双方解?决争执的 ?依据。 7.?项目合 ?同体系的 ?作用： ?它?反映了项 ?目任务的?范围和划?分方式； ?它反映了 ?项目所采 ?用的管理 ?模式；他 ?在很 大程?度上决定?

23、了项目的?组织形?式 8.?建设工程?合同的特?征：?合同?的主体只 ?能是法人 ?，而且必 ?须有莫种?资格的法?人；合同 ?标的仅限 ?于建设工 ? 程；国家?管理的特?殊性；合?同具有?次序性； ?合同为要?式合同 ?9.建设?工程合同?的分 类：?勘察合同?、设计合?同、施工 ?合同、总 ?承包合同?。21?0.合同?订立的基 ?本原则： ?当事人地?位平等原?则；合同 ?自由与国 ?家适当干?预相结合 ?原则；公 ?平原则； ?诚实信 用?原则；合?同第一性?原则 11?.合同?谈判的主?要内容： ?决标前： ?技术性谈?判和经济?型谈判； ?决标后： ?商务和技?术的所有?的条款（

24、 ?承包内容 ?和范围的?确认；技 ?术要求、 ?技术规 ?范和技术 ? 方案；价 ?格调整条 ?款；合同 ?款支付方 ?式、工期 ?和维修期?；争端的?解决；其 ?它有关该 ? 善合同条 ?款的问题 ?12.?合同效力 ?是指因合?同而生的?一系列权?利、义务 ?关系及相 ?应的 法律?责任。 1?3.合同?的法律约 ?束力包括 ?三个方面 ?：?履行合 ?同约定的 ?义务；?二是?不得擅自 ?变更或解 ?除合同； ?三?是履行合 ?同隐含义 ?务。14.?合同的 ?生效条件 ?：?当事人 ?订立合同?时具有相 ?应的缔约 ?行为能力 ?；当事人?意识表示?真实；合?同不违反 ? 法律和社

25、?会公共利?益；合同?的内 容?必须确定?或可能。 ?15.建?设工程合?同无效的?原 因：?法?定无效建 ?设工程合?同（一方?以欺诈、 ?胁迫的手 ?段订立的 ?合同，损 ?害国家利 ?益 的；恶?意串通， ?损害国家?、 集体?或第三人?利益的； ?以合法形?式掩盖非?法目的的?； 损害社 ?会公共利 ?益的；违 ?反法律行?政法规的?） ；被撤?销的建设 ?工程合同 ?；未被追 ? 认的建 ?设工程合 ?同。16.?建设工 ?程合同无 ?效的类型?：?主体资 ?格不合格?（发包， ?承包）； ?订立合同 ?的内容不?合法（违?反招标投?标强制规 ? 定的建设 ?工程合同?，必 须?进行

26、招标?而未招标?或中标无?效，导致?的合同无?效；承包? 人非法转 ?包建设工?程造成的?合同无效?；承包人?违法分包?建设工程?导致的合?同 无 效?；没有订?立书面形?式的建设?工程合同?，导致的?无效） 1?7.施?工合同被?确认为无?效 的已履 ?行的：?恢?复原状； ?折价补偿?；赔偿损?失；收缴?财产。 1?8.无效?合同承担?行政合同 ?的方式： ? ?责令整改?；责令停?业整顿； ?降低资质 ?等级；吊?销资质证 ?书；罚款 ?19.?缔约过失?责 任构成 ?条 件：?一是?当事人有 ?过错；?二是?损害后果 ?发生的； ?三?是当事人 ?的过错行 ?为与造成 ?的损失有?因果

27、关系?。20.?合同履行?的原则是?指合同依 ? 法成立后 ?当事人双 ?方在履行 ?过程中必 ?须遵循的 ?一般准则?是指导当?事人正确 ?履行合同 ? 义务的基 ?本准则。 ?（实际履 ?行原则； ?全面履行 ?原则；协?作履行原?则；监督 ?履行原 则 ?） 2?1.?同时履行 ?抗辩权： ?是指在没?有规定履?行顺序的 ?双务合同 ?中，当事?人一方在 ?对方当事 ?人未予给?付之前 有?权拒绝先?为给付。 ?22.后?履行抗辩 ?权：?是指?双务合同 ?中，有先 ?后履行顺 ?序时候履?行一方有?权要求应 ?该先履行 ?的一方先 ?行 履行自 ?己的义务 ?。23.?不安抗辩 ?权：

28、?是指?合同成立 ?后如果后 ?履行债务 ?的一方当?事人财产?状况恶化 ?。先履行 ?债务的一 ?方 当事人?确有其财?产状况恶?化的证据?时， 在?后履行的?一方未履?行或未提?供担保之?前 有权拒 ?绝先为履 ?行。24.?债权人 ?代为权： ?是指债权?人为了保?障其债权 ?不受损害 ?，而已自?己的名义 ?代替债务 ?人行使债?权的权 利?。25.?债权人撤 ?销权：?是?指债权人 ?对债务人?所作的危?害其债权?的民事行 ?为，有请 ?求法院予 ?与撤销的 ?权 利。 6.?建设工 ?程合同管?理?1.合?同管理的?四要素： ?管理主体?、管理客?体、组织 ?目的、组 ?织环境条?

29、件。2.?合同管理 ?的目标是 ?通过合同? 的签订合 ?同的实施 ?控制等工 ?作，全面 ?的完成合 ?同责任， ?保证建设?工程目标 ?和企业目 ? 标的实现 ?。3.合?同管理在 ?项目管理 ?中的作用?：?合同分 ?配着工作?任务，项 ?目目标和 ?计划的落 ?实是通过?合同实现?的；合同?确定了项 ? 目的组织 ?关系；合 ?同是工?程实施过 ?程中双方 ?的最高行 ?为准则； ?合同的法 ?律约束力? 是合同施?工和管理?的要求和?保证，同?是他又是?强有力的?项目控制?手段； ?合同是工? 程过程中 ?争执解决 ?的依据。 4?.合同?管理的任?务：?是根?据法律法 ?规合同的

30、?要求，运 ?用计划评?审控制协?调等手段 ?，促进当 ?事人依法 ?签 订、履?行、变更?合同和承?担违约 ?责任，减?少和避免?合同纠纷?的发生， ?制止利用?合 同进行 ?违法行为 ?，保证项 ?目顺利进?行保护自?己的正当?利益。中 ?心任务就 ?是利用合 ?同 的 正?当手段避?免风险、 ?保护自己 ?并获取更 ?多的经济?利益。5.?工程建?设合同的?特点： ?管?理持续时 ?间长；合?同管理对?工程经济?效益影响 ?很大；合 ?同管理必 ?须是全过 ?程 的、系?统性的、 ?动态性的?；合 同?管理影响?因素多，?风险大。?6.合同?管理过程?： ?合同策 ?划和合同?评审；合

31、?同订立； ?合同实施 ?计划；合?同实施控?制；合同?后评 价。 ?7.合同?管理的主?要工作： ?建立管理?组织机构?，落实管 ?理责任； ?做好合同?总体策划 ?规避合同 ?风险；建?立合同 实?施保证体?系；实施?严格有 ?效地监督?和控制； ?积极进行?有效地索?赔和反索?赔；及 时?合法处理?合同争议 ?。8.合?同策划要 ?求：?合同?策划目的 ?是通过合 ?同保证项 ?目总目标?的实现； ?合同策划 ?应符合合 ?同基本原 ? 则；应保 ?证合同实 ?施过程中 ?的系统性 ?和协调 ?性。9.?合同策划 ?依据： ?项?目要求； ?资源情况?；市场状?况 10.?三种合?同的特

32、点?：?固定单 ?价合同的?特点是单 ?价优先， ?承包者仅 ?按合同规?定承担报?价的风险?而工程量 ? 的变化的 ?风险由业?主承担；?固定 总?价合同的?特点以一?次包死的?价格委托?，价格不? 因环境的 ?变化和工 ?程量的变 ?化而变化 ?；成本加 ?酬金合同?是以工程?最终合同 ?价格按承 ? 包 者的?实际成本?加一定比?例的酬金 ?计算。 11?.合同?评审的意?义：?充分?了解业主 ?的要求， ?为执行项 ?目控制目?标创造条?件；可以 ?充分知道 ?本公司在 ?执 行合同?时存在的?问题提高?公司的 ?质量保证?能力；培?养履行合?同意识， ?提高企业?履 约能力?；实施有

33、?效地合同?评审可以?化解、防?止和减少?风险 12?.合同?评审的内?容： ?招标?内容和合 ?同的合法 ?性；招标 ?文件的合?法性和完?备行审查 ?；合同双 ?方责任权 ?益 和项目?范围认可?；与产品?或过程 ?有关要求?的评审；?合同风险?评估。13?.合同?评审的 步?骤：?确定?评审方式 ?、时间地 ?点；准备 ?评审资料?；发出评?审通知； ?召开评审 ?会；通过 ?评 审报告 ?；遗留问 ?题的处理 ?14.?风险大的?合同内容 ?：?工程规 ?模大工期?长，且业 ?主采用固 ?定总价合 ?同；业主?要求固定?总价合同?但招标文 ? 件中图纸 ?不详细， ?不完备、 ?工 程

34、量?不准确、 ?范围不清?楚等；业?主将标期?压缩的很? 短，承包 ?商没有时 ?间分析招 ?标文件而 ?且招标文 ?件为外文?，采用承?包商不熟 ?悉的合同 ? 条件； ?工程环境 ?部确定性 ?大；业主?有明显非?理性思维?对承包商 ?要求苛刻 ?。15.?合同 实施?计划的主 ?要内容： ?合同实施?的总体策?略；合同 ?实施总体 ?安排；工?程分包策 ?略；合同 ?实施保证?体系。 1?6.合同?实施保证 ?体系构建 ?原则：?明?确项目目 ?标和原则?；落实项?目责任； ?项目预控 ?；能有效 ?避免合同 ?纠纷。1?7.合同? 有效控制 ?的原则： ?控制应该?同计划和?组织相适

35、?应；应该 ?突出重点?强调例外 ?；应该具 ?有灵活性?及时性 和?经济性；?控制工作?应该培 ?养组织成?员的自我?控制能力?18.?合同控制?方法： ?按?发展过程 ?（事前、 ?事中、事?后）按照?控制信息 ?的来源（ ?前馈、反 ?馈）按是 ?否形 成（ ?开环、闭 ?环）归纳?起来：? 主 ?动、 被?动。 3?19.被?动控制措?施：?应用?现代方法 ?手段跟踪 ?测试发现 ?异常及时?采取措施?；建立项 ?目实施过 ?程中人员 ?控 制组织 ?，明确控 ?制责任； ?建立有效?信息反 ?馈系统。2?0.主?动控制措 ?施：?详细?调查并分 ?析外部环 ?境；识别 ?风险；高?质

36、量做好?组织工作 ?，是组织 ?与目标计 ?划 高度一 ?致；制定 ?应急备用 ?方案；沟?通信息 ?流通渠道?，加强信 ?息收集。 2?1.合同?交底就是?组织大家?学习合同 ?和合同总 ?体分析结 ?果，将合 ?同内容贯 ?彻下去，? 让相关的 ?人清楚合?同条款， ?并准照执?行，防止?对合同 ?不熟悉而?出现违反?合同的行? 为 22.?合同交 ?底的内容 ?：?合同的 ?主要内容?如：?主要?权利义务 ?、合同价 ?格、工期 ?、工程中?一些问题?处理等； ?在投标和 ?签订过程 ?中 的问题?；履 行?时应注意?的问题可?能的风险?和建议； ?合同要求?和相关方?的期望、 ?法 律

37、规定 ?社会责任 ?。23.?合同跟踪 ?的依据： ?合同和合?同分析结?果；各种?实际的过?程文件； ?工程管理?人员每天?对现场的?了解 2?4. 合同?实施过程?中出现问?题处理措?施：?技术?措施；组 ?织管理措 ?施；经济 ?措施；合?同措施 2?5.合?同便更是 ?指合同成 ?立后尚 未?履行或未?完全履行 ?以前，当 ?事人就合 ?同的内容 ?达成的修 ?改和补充?协议。26?.合同? 变更效力 ?：?被变更 ?的部分失?去效力当 ?时人按变 ?更后的履 ?行；合同?变更只对?未履行的?部分有效 ? 没有朔及 ?力；合同?变更后不?影响当 ?事人请求?损害赔偿?的权利 ?27.合

38、?同变更范?围： ?涉及?合同条款 ?变更；工 ?程变更； ?28.?合同便更?处理要求 ?：?变更应 ?尽快做出?；迅速全 ?面系统的 ?落实变更 ?指令；保?存原始图?纸，设计?变更资 料?，业主书?面指令， ?变更后发?生 的采?购合同发?票及实物?或现场图?片。29.?合同转?让 是指合?同的当事?人依法将?合同的权?利和义务?全部或部?分转让给?第三人 3?0.合?同转让 与?分包的区 ?别：?合同?转让后转 ?让人及退 ?出合同关 ?系，受让?人与原合?的对方成 ?为新的合 ?同主体， ?而 分包分 ?包人与承 ?包人之间 ?的合同 ?关系对原 ?合同并无?影响；合 ?同转让后?受

39、让人成?为 合同主?体对合同?承担责任?而分包人?只对承包?人负责； ?转让人不?对受让人?的义务 ?向 其相对 ?人负责， ?而分包合 ?同中承包?人对分包?人的义务?向业主承 ?担责任。 3?1?.索赔?要求：?工?期延长； ?费用补偿?32.?索赔条件 ?：?客观性 ?；合法性?；合理性 ?33.?经济索赔 ?的原则： ?必要原则?、赔偿原?则、损失?最小原则?、引证原?则、时限?原则、初?始延误原?则 34.? 索赔意 ?识：?法律?意识、市 ?场经济意 ?识、工程 ?管理意识?35.?索赔的特 ?征：?索赔?是要求给 ?予补偿的 ?权利主张 ?；索赔的?前提是自?己没有过 ?错；只有

40、 ?实际发生 ?了 经济损?失一方才?能向对方?索赔；索?赔 是一?种未经确?认的单方?行为 3?6.反索?赔报告重? 点内容： ?索赔事件?的真实性?；干扰事 ?件责任分 ?析；索赔?理由分析 ?；干扰事 ?件的影响?分析； 证?据分析； ?索赔值审?核 37.?合同后?评价是指?执行合同?完后对合?同的战略?执行过程?效 果作用 ?和影响等 ?进行的系 ?统的客观?的分析终?结。38.?合同后?评价目的?：?及时反 ?馈信息、?调整相关 ?政策、争 ?强项目管 ?理人责任?心、提高?合同管理?水平、改 ? 进未来项 ?目合同管?理提高经?济效 益?39.?后评价内?容：?合同?签订情况 ?

41、评价；执 ?行状况评 ?价；管理?工作评价?；合同条 ?款评价 ?40.风?险的特 征?：?客观性 ?、不确定?性、可预 ?测性、损 ?失性、结 ?果双重性?4?1.风?险分类： ?类型（纯?风险、投?机风险） ?来源（大 ?环境风险?、自然风 ?险、商务 ?风险、特?殊风 险） ?42.?风险分配 ?原则：?工?程参与各 ?方的责权?利平等互?利与均衡?；责权利 ?分配应与 ?建设目标 ?和特点相 ?匹 配；业?主承担风?险管理的?监督与抉?择 责任?43.?风险管理?过程：?建?立总体框 ?架、风险?识别、风?险评定、 ?处理、评 ?审与监视 ?、沟通、 ?项目总结 ?7.国? 际招标投

42、?标概要 ?1TGPA?勺基本目标：?一是?通过建立 ?一个有效 ?勺关于政 ?府采购勺 ?法律、法 ?规、程序?和措施勺 ?多边框架?， 实现世?界贸易勺?扩大和更?大程序?勺自由化?，该善并?协调世界?贸易勺运?行环境； ?二?是通过政 ?府采购竞 ?争范围勺 ?扩大，加?强透明度?和客观性?，促进政 ?府采购程 ?序勺 经济性和高效率。2?GPA?勺采购方式：?公?开招标、 ?选择性招?标、有限?性招标、?电子拍卖 ?3.世?行指南?勺采购?原则：指 ?南勺采 ?购原则 ?调整对象 ?是平等主 ?体之间勺 ?（财产关?系）和（ ?人身关系 ?）。 7?2联营?有（法人?型联营、 ?合伙型

43、联 ?营、协作 ?型联营） ?三种形式 ?。 3代?理可分为 ? （委托代 ?理、法定 ?代理、指 ?定代理） ?三种。4?债具有 ?（债的主 ?体、债的 ?内容、债? 的客体） ?三要素。 ?5人身 ?权包括（ ?健康权、 ?姓名权、 ?肖像权、 ?名誉权、 ?荣誉权） ? 等具体的 ?人身权利 ?。6民?事责任一 ?般分为（ ?违约责任 ）?和（侵?权责任）?。7诉?讼时 效一?般有（普?通诉讼时 ?效）和（?特别诉讼 ?时效）之?分。8?合同主体 ?包括（公?民、法 人?）和（其?他依法成 ?立的组织 ?） 。9?合同形 ?式主要有?（书面形?式）和（ ?口头形 式?）两种。 ?10订?

44、立合同的 ?方式主要 ?有（要约 ?）和（承?诺）方式?。11?合同法 ? 规定违 ?约责任的 ?方式主要 ?有（继续?履行合同?、采取补?救措施、 ?赔偿损失 ?）。12?不 可抗?力构成的?条件有（ ?不可预见?性、不可 ?避免性、 ?不可克服 ?性、履行 ?期间性） ?。 13?不可抗力?的法律后?果：合同?法规定 ?违约责任 ?的方式主 ?要有（继 ?续履行合 ?同、 采取?补救措施?、赔偿损?失）。12?不可 ?抗力构成 ?的条件有 ?（不可预?见性、不?可避免 性?、不可克?服性、履 ?行期间性 ?）。13?不可抗 ?力的法律?后果、 ?通用条 ?教、 ? 专用条款 ? ）三?部分

45、组成 ?。3?4、在?工程量清 ?单与报价 ?表中，可?分为两类?，一类是?（“单价?”计价的 ?项目）另?一类 是（ ?“项”?包干的项 ?目）。 3?5?、资格预?审文件包 ?括（资格 ?预审通告 ?、须知、 ?资格预审 ?标）和（ ?资料、资?格预审 合?格通知书?）等方面 ?的内容。 3?6、标底 ?价格由（ ?成本、利 ?润、税金 ?）等组成 ?。3?7、标?底编制的 ?计价方法 ?有采用（ ?工料单价?计价方法?、综合单 ?价计价方 ?法）两种 ?。 83?8?、评标委?员会的成 ?员一般由 ?（招标单 ?位、上级 ?主管部门 ?）和（受?聘专家） ?组成。 3?9?、评标可?以采

46、用（ ?合理低价 ?法）和（ ?综合评议 ?法）。40?、对于?大型或技 ?术复杂的 ? 工程，可 ?以采用（ ?技术标） ?和（商务 ?标）两阶 ?段评标法?。4?1、国?家工程招 ?标方式有 ?四种类型?（国际竞?争性招标?、国际有 ?限招标、 ?两阶段招 ? 标、议标 ?）。4?2、?国际有限?招标包括?两种方式?（一般限 ?制）和（ ?特邀）。 4?3?、择优 ?一般包含 ?（较抵的 ?价格、先 ?进的技术 ?、优良的?质量、短?期的工程 ?）四个方 ? 面。 4?4、?投标人的?投标班子?应由（经?营管理类 ?人才、技 ?术专业人 ?才、商务 ?金属类人 ?才） 三种?类型的人 ?才

47、组成。 4?5?、国际 ?联合承包 ?的主要方 ?式有（工 ?程项目合 ?营公司、 ?合资公司?、联合集 ?团）。4?6?、投标报?价计算包 ?括（定额 ?分析、单 ?价分析、 ?计算工程 ?成本、确?定利润方?针、确 定?标价）。 ?4?7、投标 ?决策可分 ?为两阶段 ?进行（前 ?期阶段） ?和（投标?决策的后?阶段）。 4?8、按性 ?质分，投 ?标有（风 ?险性）和 ?（保险性 ?），按效?益分投标?有（盈利 ?标）和（ ? 保本标） ?。4?9、降?低投标价 ?格可以从 ?（降低投?标利润、 ?降低经营?管理费） ?和（设定 ?降价系数 ?） 三方面 ?入手。5?0、邀请?招标一般

48、?邀请?（三） ?家承包商?参加投标 ?。5?1、国?际工程投 ?标工作程 ?序大体上?可分为（ ?工程项目?的投标决 ?策、投标 ?前的准备 ?工 作、计 ?算工程报 ?价）和（ ?投标文件?的编制和?发送） ?四个主要 ?过程。 5?2?、影响国?际工程投 ?标决策的 ?因素主要 ?有（业主 ?方面、工 ?程方面、 ?承包商方?面）三 方?面。5?3、?国内过程?投标报价?费用的组?成（直接 ?费、间接 ?费、利润 ?费和税金 ?、不可预 ?见 费）。 ?5?4、建设 ?工程施工 ?工程量计 ?价方式有 ?两种（工 ?料单价方?式）和（ ?综合单价 ?方 式）。 ?5?5、分项 ?工程单价

49、 ?有（直接 ?费、间接 ?费、利润 ?）等。5?6?、建设工?程合同具 ?有（合同 ?主体的严 ?格性、合 ?同标的特 ?殊性、履?行期限的?长期 性、?计划和程?序的严格?性、合同?形式的特?殊要 求?）等特征?。 5?7、从?承发包的 ?不同范围 ?和数量进?行划分， ?可将建设?工程合同 ?划分为（ ?总承包合 ? 同、承包 ?合同、分 ?包合同） ?。5?8、从?完成承包 ?的内容进 ?行划分， ?可将建设?工程合同?划分为（ ?勘察合同 ?、设计合 ? 同、施工 ?合同）。 5?9、从付 ?款方式进 ?行划分， ?可将建设 ?工程合同 ?划分为（ ?总价合同?、单价合 ?同、成本

50、? 加酬金合 ?同）。 60?、建设 ?监理合同?的主体是?（业主和?建设单位 ?、监理单 ?位）。 6?1?、建设监?理合同主 ?体双方的 ?关系是（ ?委托和被 ?委托）的 ?关系。 6?2?、货物运?输合同有 ?（承运人 ?、托运人 ?、收货人 ?）三方当 ?事人。 6? 3?、保险合?同可分为 ?（财产保 ?险）和（ ?人身保险 ?）两类。 6?4、承揽 ?包括（加 ?工、定作 ?、修理、 ?复制、测 ?试、检验?）等工作?。6?5、施?工合同是 ?工程建设 ?的主要合?同，是施?工单位进?行（工程 ?建设质量 ?管理、进 ?度 管理、 ?费用管理 ?）的主要 ?依据之一?。6?6、施

51、?工合同的 ?当事人是 ?（发包人?和承包人?双方是平?等的民事 ?主体）。 ?6?7、在施 ?工合同中 ?，实行的 ?是（以工 ?程师为核 ?心）的管?理体系。 ?6?8、合同 ?价款可以 ?按照（固 ?定价格合 ?同、可调 ?价格合同?、成本加?酬金合同 ?）。6 ?9、?工程款的?结算方式?有（按月?结算、竣 ?工后一次 ?结算、分 ?段结算、 ?其他结算 ?）方 式等?。70、?施工合同 ?的进度控 ?制可分为 ?（施工准 ?备阶段、 ?施工阶段?、竣工验?收阶 段） ?三阶段。 ?71?、担保 ?的方式有 ?（保证、 ?抵押、质 ?押、留置 ?、定金） ?五种。 7?2?、FIDI?

52、C 的?合同条件 ?分为（通?用条件） ?和（专用?条件）两?部分。 9?7?3、?合同发 ?对合同生 ?效规定了?（成立生?效、批准?登记生效 ?、约定生 ?效）三种 ?情 形。7?4?、商务金?融类人才 ?是指具有 ?（金融、 ?贸易、税 ?法、保险 ?、采购、 ?保函、索?赔）等 专?业知识的?人才 判?断题?1、只有具有民事权利能力的公民才能参与民事活动。（诃 ?2、无?权代理人 ?进行的代 ?理行为是?无效的。 ?（X） ?3?普通诉讼时效为?年?（话?4只要当事人协商一致，即可变更合同。（M?5、 ?当事人因?防止损失?扩大而指?出的合理 ?费用有自 ?己负责。 ?（ X） ? 6

53、?、建设工?程市场的 ?形成是计 ?划净尽的 ?产物。（ ?X）?7、建设市场的课题一般是指建筑产品。？（话？8?建筑产品具有商品属性。？（话?9?工程承包合同属于经济合同。（司?10、推行工程项目招投标的目的是建立竞争机制?（话?1、工程项目全过程招标又称为 交钥匙”工程（诃?12、可行性研究是建设单位招标活动的前提。（X?13、 ?招标费用?由招标单?位承担。 ?（X）? 1?4、在投?标文件中?当单价与?合价不一?致时，以?合价为准?。 （X ?1 5、在?投标文件?中，若用?数字表示?的数额与?用文字表?示的数额?不一致时?。以文字? 数字为准? （“ ?6、一个工程可有多个标底。（X

54、?17、招标单位可以编制标底，也可以不编制标底。？（话?18、不编制标底的？按最低价中标。？（话?1?、中标就是择优?（话?20、现场考察是投标者的权利，又是他的职责。（诃2?1、 ?现场考察?的费用又?组织者承?担。 （ X? 2?2、工程标价是投标文件的核心内容。（釣2?3?报价正确与否直接关系到投标的成败。（司2?4、 ?对于风险?很大的项?目 ，宜采?用单价合?同。 （ X? 2?5、 ?对震后的 ?救灾工程?， 宜采用 ?单价合同 ?。（ X ?2 ?6、对?项目工程?内容及技?术经济指?标尚未确?定的项目 ?宜采用成?本加酬金?合同。（莎2?7?在施工合同中，实行的是以监理为核心的

55、管理体系。？（话?、工程验收是质量控制的作重要环节。（诃2?9、质量保证期从工程竣工验收之日算起?（话30、工程分包解除了承包商的责? 任和义务 ?。（ X ?3?1、工程招投标坚持自愿?公平、等价、有偿的原则?（话3 辺、公开招标是处于公共监督下而进行的招标。（诃3 ?3、 ?公开招标?不利于公?平竞争。 ?（X 3?4、邀请?招标可以?有较大的 ?选择范围?。 （X ?10?3?、议标无法获得有竞争力的报价。？（话？?6、两阶 ?段招标是 ?公开和限 ?制向结合 ?，先限制 ?后公开。 ?（X） ?37、材料设备采购招标实质上是比价选定的过程。（诃3 ?8、招标单位必须具有法人资格?（话?

56、9、中标后，甲乙双方先签协议书？后签合同条款。（话？0、招标文件中的投标 书是中标单位替投标单位起草的文件。？（话?？1、报价 ？就是投标 ？人对投标 ？项目的施？工预算。 ？（X） 4？2、原始招标方法的特点就是谁的报价低就给谁干。（釣4? 3?、投标时?对工程量?清单中没?有工程量?的项目不?填单价。 ?（X） 4?4、投标 ?时所确定 ?的材料价 ?格是指市?场的材料 ?价格。（ ?X） 4? 5?、在投标 ?文件上签 ?字的人必 ?须是企业?经理。 （ ?X） 4?6?估计今后会增加工程量的项目，其单价可以提高些。（话47、零星用工的单价可以报高一些。？（话28、国际工程招投标是国际工

57、程承包的产物。？（话22、投标文件中必须包括投标保函。？（话20、单价合同目前适用范围较广。？ （W 21、高报价=基础报价+ （各项风险损失之和？修正系数）。（*） 5222、投标文 2件的正本2应密封， 2副本可以 2不密封。 2（X 252、对于投标保证金，如中标单位拒绝签合同？则无权请求返还2 （话2524、保函是担保的一种形式。（窃525、投标文件的每一页都必须签字盖章。？（话11案?例 1?某市一 ?隧道工程?全部由政?府投资。 ?该项目为 ?地方重点 ?项目，且 ?已列入地 ?方 年度固?定资产投?资计划， ?概算已经?主管部门?批准， ?征地工作?已全部完?成，施工?图 纸及有

58、 ?关技术资 ?料齐全。 ?现决定对?该项目进?行施工招?标。业主 ?委托咨询 ?单位编制 ?了 两个标?底，准备?分别 用?于对本市?和外省市?施工企业?投标价的?评定。业?主对投标?单 位就招?标文件所?提出的所?有问题统?一作了书?面答复， ?并以备忘?录的形式?分发给各?投 标单位?。在书?面答复投?标单位的?提 问后?，业主组?织各投标?单位进行?了施工现?场踏 勘。 ?在投标截?止日期前?10 ?日，业主 ?书面通知 ?各投标单 ?位，由于 ?某种原因 ?，决定将? 收费 站?工程从原?招标范围?内删除。 ?问题：通 ?用条教 ?、专用 ?条款 ?）三部分?组 成。3?4?、在工程

59、?量清单与 ?报价表中 ?，可分为 ?两类，一 ?类是（“?单价”计?价的项目 ?）另一类 ? 是（ “?项”包干?的项目） ?。3?5、资?格预审文 ?件包括（ ?资格预审?通告、须?知、资格?预审标） ?和（资料 ?、资格预 ?审 合格通 ?知书）等 ?方面的内 ?容。3 ?6、?标底价格?由（成本?、利润、 ?税金）等 ?组成。 3?7?、标底编?制的计价 ?方法有采 ?用（工料 ?单价计价 ?方法、综 ?合单价计?价方法） ?两种。 8?3?8、评?标委员会 ?的成员一 ?般由（招?标单位、 ?上级主管?部门）和 ?（受聘专 ?家）组成 ?。3?9、评?标可以采 ?用（合理 ?低价法）

60、 ?和（综合?评议法） ?。40、?对于大型 ?或技术复 ?杂的 工程?，可以采?用（技术?标）和（ ?商务标） ?两阶段评 ?标法。 4?1?、国家工?程招标方 ?式有四种 ?类型（国 ?际竞争性 ?招标、国 ?际有限招?标、两阶?段招 标、 ?议标）。 ?4?2、国际 ?有限招标 ?包括两种 ?方式（一 ?般限制） ?和（特邀 ?）。4 ?3、?择优一般?包含（较?抵的价格?、先进的 ?技术、优 ?良的质量 ?、短期的 ?工程）四 ?个方 面。 ?4?4、投标 ?人的投标 ?班子应由 ?（经营管 ?理类人才 ?、技术专?业人才、 ?商务金属 ?类人才） ? 三种类型 ?的人才组 ?成。4?