半导体设备制造项目可行性研究报告

1、泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 半导体设备制造项目可行性研究报告（泓域咨询规划项目/下载后可编辑）二一八年目录第一章项目概要1一、项目名称及建设性质1二、半导体设备项目提出的背景2三、报告说明2四、主要建设内容及规模2五、环境保护3六、建设期限及进度安排4七、项目投资规模及资金筹措方案5八、预期经济效益和社会效益6九、简要评价结论7第二章半导体设备行业分析10一、半导体设备行业介绍10二、制造业行业分析10第三章半导体设备项目建设背景及可行性分析13一、半导体设备项目建设背景13二、半导体设备项目建设可行性分析16第四章项目建设选址及用地规划18一、项目选址方案18二、项目建设地概况18

2、三、项目用地规划19第五章工艺技术说明21一、技术原则21二、技术方案要求21第六章环境保护23一、编制依据23二、建设期环境保护对策24三、项目运营期环境保护对策25四、噪声污染治理措施26五、地质灾害危险性现状26六、地质灾害的防治措施27七、生态影响缓解措施27八、特殊环境影响27九、环境和生态影响综合评价及建议28第七章能源消费及节能分析31一、能源消费种类及数量分析31二、能源单耗指标分析32三、项目预期节能综合评价32第八章项目建设期及实施进度计划34一、项目建设期限34二、项目实施进度计划34第九章投资估算与资金筹措及资金运用35一、投资估算35二、资金筹措方案38三、资金运用计

3、划39第十章项目融资方案40一、项目融资方式40二、项目融资计划40三、资金来源及风险分析41四、固定资产借款偿还计划42第十一章经济效益和社会效益评价44一、经济效益评价44二、社会效益评价51第十二章综合评价53第十三章附表及附图55一、固定资产投资估算表55二、流动资金估算表55三、总投资及其构成一览表56四、营业收入税金及附加和增值税估算表57五、成本费用估算表57六、利润与利润分配表58七、全部投资财务现金流量表59八、项目借款还本付息计划表60九、项目主要经济评价指标一览表61泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 第一章 项目概要一、 项目名称及建设性质（一）项目名称半导体设备制造

4、项目（二）项目建设性质该项目属于新建工业项目，主要从事半导体设备投资建设业务。2016年全球半导体晶圆级制造设备市场规模达374亿美元，前5大半导体设备厂商占据了67.6%市场份额，其中应用材料（美国）市场份额达20.7%，拉姆研究（美国）13.9%，阿斯麦（荷兰）13.6%，东京电子（日本）13.0%，科磊（美国）6.4%。（三）项目占地及用地指标该项目规划总用地面积56666.95平方米（折合约85.00亩），该项目建筑物基底占地面积40854.18平方米；项目规划总建筑面积63450.54平方米，绿化面积3734.44平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积11568.33平方米；土地

5、综合利用面积56156.95平方米，土地综合利用率100.00%。（四）项目建设地点该“半导体设备投资建设项目”计划选址位于衢州（位置待定）。（五）项目建设单位衢州某某有限公司二、 半导体设备项目提出的背景未来几年中国高端装备制造业将进入高速成长期，预计到2018年，我国高端装备制造业销售收入超过8万亿元，在装备制造业中的占比提高到16%；到2020年，高端装备制造产业销售收入在装备制造业中的占比提高到25%，高端装备制造业将有望成为国民经济的支柱产业。三、 报告说明泓域企划机构编写的投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关

6、注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为：政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。该半导体设备项目可行性研究报告由泓域咨询规划编制。在充分考虑产业政策以及市场前景的条件下，泓域咨询规划设计了此方案，仅供读者参考。四、 主要建设内容及规模1、该项目主要从事半导体设备项目，预计达刚年产值为54702.51万元。/年；预计项目总投资27260.08万元；规划总用地面积56666.95平方米（折合约85.00亩），净用地面积56156.95平方米（红线范围折合约8

7、4.24亩）。2、该项目总建筑面积63450.54平方米，其中：规划建设主体工程33694.17平方米，辅助设施面积4281.36平方米，办公用房2568.81平方米，职工宿舍787.77平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）22118.43平方米，项目计容建筑面积63147.29平方米，预计建筑工程投资7086.39万元；建筑物基底占地面积40854.18平方米，绿化面积3734.44平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积11568.33平方米，土地综合利用面积56156.95平方米；建筑容积率1.12，建筑系数72.75%，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地

8、所占比重3.21%，场区土地综合利用率100.00%。五、 环境保护该项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。1、废水环境影响分析：该项目建成后新增547人，根据测算该项目达纲年办公及生活废水排放量约3941.06立方米/年，主要为生活废水，主要污染物是COD、SS、氨氮，经场区化粪池处理后排入污水处理设施进行再处理，排放浓度满足污水综合排放标准（GB8980）中的二级排放标准，同冲洗废水一同排入市政管网，最终进入污水处理厂，对周围水环境影响较小。2、固体废物影响分析：项目建设单位场区职工办公及生活每年约产生垃

9、圾量约68.38吨/年，经集中收集后由环卫工人及时清运，对周围环境影响较小；在半导体设备生产过程中产生的固体废弃物（含废弃包装物），设专人收集后定置存放集中处理，或交回收公司综合利用。3、噪声环境影响分析：该项目噪声主要是半导体设备生产时所产生的机械噪音；因此，在设备选型上首先选用先进的符合国家噪声标准要求的设备（设施），同时加装防护设施，从而降低噪声对环境产生的污染；对噪声较大的设备可在安装时增加减振消声装置，同时，对于设备运行过程产生的噪声，首先选用降噪装置，降低噪声对环境产生的污染。4、清洁生产：该项目工程设计中采用了清洁生产工艺，并采取完善和有效的“三废治理”措施，能够切实起到消除和减

10、少污染的作用；因此，该项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方环境保护标准及清洁生产的要求。六、 建设期限及进度安排1、该项目建设周期确定为24个月。2、“半导体设备制造项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。3、该项目计划从可行性研究报告编制到工程竣工验收、投产运营共需24个月的时间。七、 项目投资规模及资金筹措方案（一）项目投资规模1、根据谨慎财务测算，该项目预计总投资27260.08万元，其中：固定资产投资18234.17万元，占项目总投资的66.89%；流动资金90

11、25.91万元，占项目总投资的33.11%。2、在固定资产投资中，建设投资18067.45万元，占项目总投资的66.28%；建设期固定资产借款利息166.72万元，占项目总投资的0.61%。3、该项目建设投资18067.45万元，包括：建筑工程投资7086.39万元，占项目总投资的26.00%；设备购置费9569.04万元，占项目总投资的35.10%；安装工程费287.07万元，占项目总投资的1.05%；工程建设其他费用857.94万元，占项目总投资的3.15%（其中：土地使用权费425.00万元，占项目总投资的1.56%）；预备费267.01万元，占项目总投资的0.98%。（二）资金筹措方案

12、1、该项目总投资27260.08万元，根据资金筹措方案，项目建设单位计划自筹资金（资本金）19358.61万元，占项目总投资的71.01%。2、项目建设期申请银行固定资产借款3388.50万元，占项目总投资的12.43%；项目经营期申请流动资金借款4512.96万元，占项目总投资的16.56%；根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额7901.47万元，占项目总投资的28.99%。八、 预期经济效益和社会效益（一）预期经济效益1、根据预测，该项目建成投产后达纲年营业收入54702.51万元，总成本费用45302.92万元，营业税金及附加270.05万元，年利税总额11763.10万元，其中：年利润

13、总额9129.54万元，年净利润6847.15万元，纳税总额4915.95万元，其中：增值税2363.51万元，营业税金及附加270.05万元，年缴纳企业所得税2282.39万元。2、根据谨慎财务测算，该项目达纲年投资利润率33.49%，投资利税率43.15%，全部投资回报率25.12%，全部投资所得税后财务内部收益率26.18%，财务净现值15334.34万元，总投资收益率34.98%，资本金净利润率47.16%。3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期6.16年（含建设期24个月），固定资产投资回收期4.12年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点42.93%，因此，该项目经营非常安全

14、，财务盈利能力指标表明该项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。（二）社会效益分析1、项目达纲年预计营业收入54702.51万元，占地产出收益率9740.48万元/公顷；达纲年纳税总额4915.95万元，占地税收产出率875.35万元/公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率100.00万元/人。2、该项目建设符合国家和衢州衢州发展规划，有利于促进衢州区域半导体设备产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供547个就业职位，每年可为衢州增加财政税收4915.95万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。九、 简要评价结论1、该项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合衢州半导体设备行业布局和结构调整

15、政策；项目的建设对促进衢州半导体设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、“半导体设备制造项目”属于产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国半导体设备的国产化进程，推动半导体设备制造产业调整和行业振兴；有助于提高项目建设单位自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，该项目的实施是必要的。3、项目建设单位为适应国内外市场需求，拟建“半导体设备制造项目”，该项目的建设能够有力促进衢州衢州经济发展，为社会提供就业职位547个，达纲年纳税总额4915.95万元，可以促进衢州区域经济的繁荣发

16、展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，该项目的实施具有显著的社会效益。4、项目拟建设在衢州内，工程选址符合衢州衢州土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。5、项目场址周围大气、土壤、植物等自然环境状况良好，无水源地、自然保护区、文物景观等环境敏感点；项目建设单位对建设期和生产经营过程中产生的“三废”进行综合治理达标排放，对环境影响程度较小，职工劳动安全卫生措施有保障。6、该项目采用国内先进的生产、环境、检测控制装备，对节约能源、环境保护、生产优质半导体设备均可得到有力支撑，成熟的工艺技术及先进的生产设

17、备为项目的实施提供了强力的技术保障，同时，生产过程符合环境保护、清洁生产、节能减排等标准要求。7、根据谨慎财务测算，该项目达纲年投资利润率33.49%，投资利税率43.15%，全部投资回报率25.12%，项目全部投资所得税后财务内部收益率26.18%，达纲年财务净现值15334.34万元，总投资收益率34.98%，资本金净利润率47.16%，全部投资回收期6.16年（含建设期24个月），固定资产投资回收期4.12年（含建设期24个月），项目盈亏平衡点42.93%，因此，该项目经营非常安全，说明项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。8、该项目利用现有土地，计划总建筑面积63450.54平方米（其中

18、：不计容建筑面积303.25平方米，计容建筑面积63147.29平方米）；购置先进的技术装备共计268台（套），项目建设规模合理、经济技术实施方案可行。9、该项目通过对主要生产工艺和设备从投资经济性和先进性两方面进行综合比较、分析，选用的设备均具有当今国内外先进水平，具有生产效率高、性能稳定可靠等优点。10、该项目总投资27260.08万元，其中：建设投资18067.45万元，建设期固定资产借款利息166.72万元，流动资金9025.91万元；经测算分析，项目建成投产后达纲年营业收入54702.51万元，总成本费用45302.92万元，年利税总额11763.10万元，其中：净利润6847.15

19、万元；纳税总额4915.95万元，其中：增值税2363.51万元，营业税金及附加270.05万元，年缴纳企业所得税2282.39万元；年利润总额9129.54万元，该项目可以取得较好的经济效益。综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明，“半导体设备制造项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：该项目所提供的半导体设备产品市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，该项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，该项目建设是必要的也是完全可行的。第二章 半导体设备行业分析一、 半导体设备行业介绍201

20、6年，全球半导体产业销售额为3389亿美元，其中美国半导体厂商贡献了1639亿美元，占据48.4%的市场份额。在全球大多数的国家的半导体市场当中，美国半导体公司所占有的市场份额均超过50%。领先的美国半导体硬件公司包括：Intel（CPU）、NVIDIA（GPU）、Xilinx（FPGA）、AMD（GPU）、Impinj（RFID）等。2016年全球半导体晶圆级制造设备市场规模达374亿美元，前5大半导体设备厂商占据了67.6%市场份额，其中应用材料（美国）市场份额达20.7%，拉姆研究（美国）13.9%，阿斯麦（荷兰）13.6%，东京电子（日本）13.0%，科磊（美国）6.4%。二、 制造业

21、行业分析制造业是技术创新的主战场，是创新最集中最活跃的领域。经过多年的积累，我国工业领域技术创新经过模仿创新、集成创新、引进消化吸收再创新等多个阶段，创新要素在总量上逐步接近世界前列，在水平上与发达国家的差距正在逐步缩小，产业总体创新能力明显增强，正在由跟随式创新向引领式创新转型。2014年，我国全社会R&D 经费投入13312亿元，占GDP比重达2.09%，是2008年4616亿元的2.88倍；按照汇率计算，我国R&D经费投入总量位居世界第三，投入强度在新兴发展国家中居于领先地位。工业资源能源消耗强度逐步降低，绿色发展能力明显增强。近年来，工业紧紧围绕国家节能减排约束性目标任务，以工业绿色低

22、碳转型发展为目标，狠抓工业节能降耗、清洁生产和资源综合利用技术进步，取得了积极成效。“十一五”期间，全国规模以上工业单位增加值能耗下降26%，实现节能量7.5亿吨标准煤，以年均6.98%的能耗增长支撑了年均11.57%的工业增长。“十二五”前四年，我国工业能耗累计下降21%，工业水耗累计下降28%左右，基本实现“十二五”预计目标。工业节能、节水、资源综合利用、环保、废水循环回用等关键成套设备和装备产业化示范工程积极推进，节能环保产业快速发展，为资源节约型和环境友好型社会建设提供了有力支撑。产业集聚集约发展水平不断提升，工业空间布局不断优化。围绕构建现代产业体系，实现转型升级的总要求，推动优势企

23、业、优势产业集约集聚发展，产业空间布局不断优化。一是企业兼并重组效果逐步显现，产业组织结构进一步优化。2014年6月，我国汽车销量前十名的企业（集团）生产集中度达90%，比2010年提高4个百分点；2013年水泥行业前十家企业产量占总产量的37.8%，较2010年提高了12.7个百分点；平板玻璃行业前十家企业产量占总产量的53.5%；电解铝行业前十家企业产量占总产量的68%。二是优化重点产业布局和推动产业有序转移。2014年，中、西部地区规模以上工业增加值增速分别为8.4%和10.6%，分别高于东部地区0.8和3个百分点。第三章 半导体设备项目建设背景及可行性分析一、 半导体设备项目建设背景（

24、一）项目建设地概况衢州，为浙江省地级市。是一座具有1800多年历史的江南文化名城，一直是浙、闽、赣、皖四省边际交通枢纽和物资集散地，素有“四省通衢、五路总头”之称。衢州位于浙江省西部，钱塘江上游，金（华）衢（州）盆地西端，地理坐标为位于东经11801一11920，北纬28142930。总面积8844.6平方公里。衢州南接福建南平，西连江西上饶、景德镇，北邻安徽黄山，东与省内金华、丽水、杭州三市相交。下辖柯城区、衢江区、江山市、龙游县、常山县和开化县。衢州旅游资源丰富，有“神奇山水，名城衢州”之称。境内江郎山、烂柯山、龙游石窟等150多处景点。1994年被国务院命名为国家级历史文化名城。 201

25、2年、2013年连续两年入选中国十大宜居城市。2013年国家首批国家循环经济示范城市，成为浙江省惟一上榜的地级市。“十二五”时期是我市发展很不平凡的五年。面对错综复杂的宏观环境和艰巨繁重的改革发展稳定任务，全市上下按照“绿色发展、生态富民、科学跨越”总要求，主动适应经济发展新常态，以生态文明建设力促转型升级，大力推进“一个中心、两大战役”，奋力干好“四件大事”，全力推动“五个转型”，基本完成“十二五”规划主要目标任务。全市生产总值达到1146.2亿元，人均生产总值达到44767元，第三产业占生产总值比重稳步提高，新型工业化加快推进，现代农业发展较快，区域性创新生态体系初见雏形。生态环境质量继续

26、保持全省领跑、全国前列，成功创建国家水土保持生态文明城市，开化获批国家公园体制试点，生态竞争力不断增强。社会事业发展取得新成就，基本公共服务水平和均等化程度明显提高，就业创业形势良好，城乡居民收入增速位居全省前列，社会保障体系不断健全，扶贫工作扎实推进。社会主义核心价值观渐入人心，“最美衢州人”成为金名片。全面深化改革有力推进，对外开放不断深入，“法治衢州”、“平安衢州”建设持续深化。全面从严治党开创新局面，党员干部精气神明显提升。在肯定“十二五”来之不易的成绩时，也应直面存在的问题和困难。主要表现为结构性矛盾依然突出，新兴产业和现代服务业发展还未能有效支撑新的增长，传统工业利润明显下降，投资

27、拉动增长的效应不明显；中心城市的核心竞争力没有明显提升，交通区位优势未能吸附更多的人流物流信息流，城市化水平和服务业比重偏低；市区旅游业尚未有重大突破，与周边地市大景区协同效应不明显；生态建设的基础从更高要求看尚存在许多薄弱环节，“两山”转化的路径、方法还有待进一步突破；民生保障和公共服务还存在一系列短板，去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板的任务将加大地方公共财政投入，政府运用法治思维和法治方式解决问题的能力和水平还需进一步提高。（二）战略新兴产业“十三五”发展规划“十二五”期间，我国节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料和新能源汽车等战略性新兴产业快速发展。2015

28、年，战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重达到8%左右，产业创新能力和盈利能力明显提升。新一代信息技术、生物、新能源等领域一批企业的竞争力进入国际市场第一方阵，高铁、通信、航天装备、核电设备等国际化发展实现突破，一批产值规模千亿元以上的新兴产业集群有力支撑了区域经济转型升级。大众创业、万众创新蓬勃兴起，战略性新兴产业广泛融合，加快推动了传统产业转型升级，涌现了大批新技术、新产品、新业态、新模式，创造了大量就业岗位，成为稳增长、促改革、调结构、惠民生的有力支撑。（三）工业绿色发展规划到2020年，绿色发展理念成为工业全领域全过程的普遍要求，工业绿色发展推进机制基本形成，绿色制造产业成为经济增长新

29、引擎和国际竞争新优势，工业绿色发展整体水平显著提升。（三）经济新常态下产业结构调整资源环境约束加大带来挑战。随着工业化城镇化快速推进，资源能源越来越短缺，环境污染压力日益加大，从现在开始不得不加大对环境保护的力度。随着环保力度的加大，环境污染的增量会有所控制，但已经污染的大气、水、土壤等存量问题的解决还需要假以时日，污染绝对量还在增加，故 “十三五”期间资源环境压力依然很大。而且，中国已向国际社会承诺到2030年前使二氧化碳排放达到峰值，这意味着今后的排放还要接受国际社会的监督和约束。二、 半导体设备项目建设可行性分析（一）顺应产业政策的发展方向我国现在高端装备制造业尚属幼稚产业，在产业发展初

30、期，规模小，产值低，产业内部严重失衡，处于不平等和脆弱的地位。同时，市场失灵导致生产经验不足、资本市场不完备等私人行为失败，使得高端装备制造业在发展初期举步维艰并极有可能蒙受损失。在这种情况下，政府采取关税保护、财政补贴等财政税收政策对其加以积极引导和保护，支持其建立起具备长期竞争优势的经济规模，便具有极大的必要性和战略意义。（二）符合市场需求的发展趋势以科技进步为支撑，大力提高装备制造企业自主创新能力。装备制造企业要以系统设计技术、控制技术与关键总成技术为重点，增加研发投入，加快提高企业的自主创新和研发能力。国家将重点支持自主创新项目，包括原始创新、集成创新和在引进消化吸收基础上再创新的项目

31、。对关系国家全局和战略利益、企业难以独立完成的重大技术装备，有关部门要给予必要的支持，集中力量取得突破。鼓励企业通过自主开发、引进技术消化吸收以及国际合作、并购、参股国外先进的研发、制造企业等方式掌握核心技术。鼓励企业与科研院所、大专院校联合开展研发工作，并加快研究成果的产业化进程，创建一批享誉国内外的知名品牌。（三）满足企业发展的客观需要半导体设备项目的投资建设，可以大幅度提高企业的经济效益，为公司进一步发展创造条件；更为重要的是企业在多年的生产服务承包中，积累了大量的生产经验和管理经验，提升了在半导体设备行业的核心竞争力，有利于促进当地半导体设备行业的可持续发展。第四章 项目建设选址及用地

32、规划一、 项目选址方案1、半导体设备制造项目通过对拟建场地缜密调研，充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本和生产成本的高低以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等，拟选址位于衢州。2、拟定建设区域属项目建设占地规划区，项目总用地面积56666.95平方米（折合约85.00亩），项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照半导体设备行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合半导体设备项目发展和运营的需要。二、 项目建设地概况衢州，为浙江省地级市。是一座具有1800多年历史的江南文化名城，一直是浙、闽、赣、皖四省边际交通枢纽和物资集散地，素有“四省通

33、衢、五路总头”之称。衢州位于浙江省西部，钱塘江上游，金（华）衢（州）盆地西端，地理坐标为位于东经11801一11920，北纬28142930。总面积8844.6平方公里。衢州南接福建南平，西连江西上饶、景德镇，北邻安徽黄山，东与省内金华、丽水、杭州三市相交。下辖柯城区、衢江区、江山市、龙游县、常山县和开化县。衢州旅游资源丰富，有“神奇山水，名城衢州”之称。境内江郎山、烂柯山、龙游石窟等150多处景点。1994年被国务院命名为国家级历史文化名城。 2012年、2013年连续两年入选中国十大宜居城市。2013年国家首批国家循环经济示范城市，成为浙江省惟一上榜的地级市。三、 项目用地规划（一）项目用

34、地规划及用地控制指标分析该项目计划在衢州建设，选定区域预计规划总用地面积56666.95平方米（折合约85.00亩），该项目建筑物基底占地面积40854.18平方米；规划总建筑面积63450.54平方米，计容建筑面积63147.29平方米，绿化面积3734.44平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积11568.33平方米，土地综合利用面积56156.95平方米。（二）项目用地控制指标分析1、“半导体设备制造项目”均按照衢州建设用地规划许可及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照衢州建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设项目平面布置符合半导

35、体设备行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。3、根据测算，该项目固定资产投资强度3246.83万元/公顷。4、根据测算，该项目建筑容积率1.12。5、根据测算，该项目建筑系数72.75%。6、根据测算，该项目办公及生活服务用地所占比重3.21%。7、根据测算，该项目绿化覆盖率6.65%。8、根据测算，该项目占地产出收益率9740.48万元/公顷。9、根据测算，该项目占地税收产出率875.35万元/公顷。10、根据测算，该项目办公及生活建筑面积所占比重5.54%。11、根据测算，该项目土地综合利用率100

36、.00%。12、根据综合测算，该项目建设规划建筑系数72.75%，建筑容积率1.12。13、“半导体设备制造项目”建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照半导体设备行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合半导体设备制造经营的规划建设需要。14、以上数据显示，该项目固定资产投资强度3246.83万元/公顷1259.00万元/公顷，建筑容积率1.120.80，建筑系数72.75%30.00%，建设区域绿化覆盖率6.65%20.00%，办公及生活服务设施用地所占比重3.21%7.00%，各项用地技术指标均符合规定要求。第五章 工艺技术说明一、 技术原则到2020年，绿色发展理念成为工业全领域全过

37、程的普遍要求，工业绿色发展推进机制基本形成，绿色制造产业成为经济增长新引擎和国际竞争新优势，工业绿色发展整体水平显著提升。二、 技术方案要求1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗；严格按照半导体设备行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和良好的服务。2、在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所制订的产品方案要求，优选具有国

38、际先进水平的生产、试验及配套等设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。3、根据该项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求半导体设备的“零缺陷”，以关键生产工序为质量控制点，确保该项目产品质量。4、在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。5、建立完善柔性生产模式；该项目产品具有客户需求多样化、产品个性差异化的特点，因此，半导体设备规格品种多样，单批生产数量较小，多

39、品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水平。6、以生产半导体设备为基础，以提高质量为前提，在充分考虑经济条件以及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先选用安全可靠、技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运行费用低、操作管理方便的生产技术工艺。第六章 环境保护一、 编制依据1、中华人民共和国环境保护法。2、中华人民共和国水污染防治法。3、中华人民共和国大气污染防治

40、法。4、中华人民共和国固体废物污染环境防治法。5、中华人民共和国环境噪声污染防治法。6、建设项目环境保护管理办法（86）国环字第003号。7、中华人民共和国环境影响评价法。8、环境空气质量标准（GB3095-19）中二级标准。9、地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类水域水质标准。10、声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准。11、大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中二级标准。12、污水综合排放标准（GB8978-1996）中三级标准。13、建筑施工厂界噪声限值（GB12523-90）。14、社会生活环境噪声排放限值（GB22337-2008）中2类标准。

41、15、环境影响评价技术导则（HJ/T2.1-2011）。16、生态环境状况评价技术规范（试行）（HJ/T192-2006）。17、城市区域环境噪声标准（GB3096-1993）II类标准。18、衢州城市扬尘污染防治管理暂行规定。二、 建设期环境保护对策1、大气污染防治措施砂石料统一堆放，采取遮盖措施；对作业面和土堆适当喷水，使其保持一定湿度减少扬尘量；开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走；运输车辆不应装载过满，采取密闭措施减少沿途抛洒，并及时清扫散落在路面上的泥土和建筑材料。2、水污染防治措施施工期间在排污工程不健全的情况下，应尽量减少物料流失、散落和溢流现象；另建造集水池、砂池、排水沟等水处理构筑

42、物，并对施工期废污水进行必要的分类处理达标后排放；水泥、黄砂、石灰类的建筑材料须集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质被雨水冲刷带入污水处理装置内和附近的水体。3、噪声污染防治措施加强施工管理，合理安排施工作业时间，严格按照施工噪声管理的有关规定执行，严禁夜间进行高噪声施工作业；尽量采用低噪声的施工工具；采用文明施工方法，降低噪声源；在高噪声设备周围设置掩蔽物；应加强对运输车辆的管理，尽量压缩工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛；设备调试尽量在白天进行。4、固体废弃物污染防治措施工程建设期间对生活垃圾要进行专门收集，严禁乱堆乱扔，防止产生二次污染

43、；合理布置施工现场的所需原辅材料及产生的固体废弃物的堆场，严禁安置在地表水源周边。5、施工期环境控制措施施工期间以控制建筑工地和道路扬尘为重点内容，加强扬尘污染控制，有效降低大气中颗粒物浓度，提高大气能见度；工程结束后，全面覆盖裸土、树穴，裸土覆盖率达到100.00%；大力整治堆场削减扬尘污染源；加强道路保洁，所有建设施工过程全面实施扬尘污染规范化控制措施；加强建筑施工场地噪声控制，对工地噪声的相关工序的重点监控。6、实现固体废弃物的安全、有效、无害化处置措施积极推行生活垃圾分类收集，建成运营后全面核实工业废物产生情况，实施工业废物特性检测，特别是正确识别危险废物，避免将危险废物作为一般工业废

44、物处理造成污染。三、 项目运营期环境保护对策该项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无生产废水排放；环境污染因子主要是生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。1、废水治理措施该项目建成投产后劳动定员547人，根据测算该项目达纲年生活废水排放量约3941.06立方米/年，生活污水的主要污染物是SS、氨氮，经场区化粪池处理后排入污水处理设施进行再处理，排放浓度满足污水综合排放标准（GB8978）表6中的二级排放标准，同冲洗废水一同排入衢州市政管网，最终进入污水处理厂，对周围水环境影响较小。2、固体废弃物治理措施项目建设单位场区职工办公及生活产生垃圾量约68.38吨/年，经集中收集后

45、由环卫工人及时清运，对周围环境影响较小；在半导体设备生产过程中产生的固体废弃物（含废弃包装物），设专人收集后定置存放并进行集中处理，或交回收公司综合利用。四、 噪声污染治理措施该项目噪声主要是半导体设备生产时所产生的机械噪音，因此，在设备选型上首先选用先进的、符合国家噪声排放标准要求的设备（设施），同时，加装防护设施进而降低噪声对环境产生的污染；对噪声较大的设备可在安装时增加减振消声装置，同时，对于设备运行过程产生的噪声选用降噪装置，降低噪声对场区周边环境产生的影响。五、 地质灾害危险性现状1、勘察资料表明，本项目所在地块地质情况稳定，建设区域存在滑坡、地面塌陷、地面沉降及地质裂缝等地质灾害的

46、可能行较小，本工程按基本烈度8度进行抗震计算。对工程建设、居民生命财产和活动等范围不受影响或称危害不大。2、项目所在地区没有明显的地质灾害，地质情况适宜项目建设，项目的建设不会给该地区带来地质灾害。3、根据中国地震动参数区划图（GB18306-2001），衢州的地震烈度为8度，本项目建筑物的抗震设防烈度为8度。六、 地质灾害的防治措施1、对于“半导体设备投资建设项目”建设场址区域，在场地整平前必须进行详细的工程地质勘察工作，及时探明不良地质状况。2、对于工程建设期和运营期的可能出现的地质灾害影响，应采取相关对应措施降低发生的概率，将可能的损失降到最低。七、 生态影响缓解措施1、加强绿化建设。根

47、据建设区域不同的生态绿化功能，对生态绿化进行合理配置，改变林相单一现状，构建安全、稳定的植物群落，并为其他生物提供良好的栖息环境。以大型乔木为主，适当考虑林下灌层的发育，构筑“多廊多点多面，点、线、面结合”的绿化体系。2、景观建设。景观建设与人工林建设相结合进行。以城市景观建设为主体绿化景观，结合人居环境建设，营建舒适惬意的自然绿色景观。八、 特殊环境影响1、本项目选址符合当地的区域规划，附近无重要风景名胜古迹和人类文化遗产，不存在对风景名胜古迹和人类文化遗产的影响问题。2、场区周边范围内居民搬迁安置后没有居民居住点，场区周围主要为规划建设用地、道路、工厂，建设项目不会对特殊环境产生影响。3、

48、项目拟建地址不属于地质灾害易发区，项目建设过程中不会诱发地质灾害。4、本项目几乎无污染物排放，对周围环境影响很小，不会改变当地环境质量现状。而当地环境质量较好，符合本项目建设的各项要求。5、本项目地块内部及周边无特殊环境，因此，该项目建设不会对这些特殊环境产生影响；若施工过程中发现有文物、古迹等，则按国家相关法律法规执行。九、 环境和生态影响综合评价及建议（一）环境保护总体评价结论建设项目符合衢州人民政府总体规划，对废气、废水和固体废物等污染物及噪声采取防治措施后，在切实落实各项环境保护措施并保证污染物和噪声达标排放后，从环境保护角度出发，该项目在拟建场址建设和运营是可行的。（二）项目环境保护

49、建议1、项目施工期做好环境保护监管工作，防止施工噪声扰民。2、施工场地禁止设置混凝土搅拌站，可直接购买商品水泥，以减少扬尘和施工噪声。地基阶段尽量不采用打桩方法施工。3、建议工程采用已经通过ISO14000认证的建筑公司进行施工，以保证工程质量，减少施工扰民。4、加强项目使用期的运行管理，做好大气、水、噪声、固体废弃物等环境保护要素的日常监管工作，以减少项目对环境的污染。污水管道、检查井、地下车库地面、垃圾收集处地面等要采取防渗措施，保护地下水环境。5、项目设计严格执行国家和地方环境保护部门制定各项标准、规范和要求，贯彻“以防为主，防治结合”的原则，对生产的全过程实施污染控制。6、建筑工程要采

50、用先进可靠的工艺技术，减少污染物发生量，对必须排放的污染物采取必要的控制措施，达到排放标准后外排，本项目对外环境的影响很小，可实现社会效益、经济效益和环境效益的统一。7、通过在项目工程规划设计中给予足够的重视并采取专门的治理措施，在项目施工、运营过程中采取行之有效的管理措施，可以防止污染因素所造成环境的影响。8、本项目的选址符合当地的区域规划，符合衢州发展规划，如环境保护措施到位，对当地的自然环境、生态环境将控制在国家许可的标准范围内。第七章 能源消费及节能分析一、 能源消费种类及数量分析根据综合能耗计算通则（GB/T2589）实际消耗的各种能源是：一次能源、二次能源和生产使用耗能工质所消耗的

51、能源；根据“半导体设备制造项目”用能数据统计和设备及工艺运行情况，达纲年所需综合能耗（折合当量值）208.67吨标准煤/年，该项目主要能源消费种类及数量如下所述。（一）项目用电量测算该项目用电量由生产设备电耗、公用辅助设备电耗、工业照明电耗以及变压器及线路损耗构成，变压器及电路损耗按项目运行耗电量的2.60%估算；根据项目生产工艺用电和办公及生活用电情况测算，全年用电量1133934.00千瓦时，折合139.36吨标准煤；详见项目年用电量测算一览表所示。（二）项目用水量测算项目建设单位生产工艺用水及设备耗水和生活用水由衢州经济开发区自来水供水管网供应，项目建设规划区现有给、排水系统设施完备可以

52、满足使用要求，项目工业用水水压0.35Mpa-0.45Mpa，生活给水水压0.35Mpa，根据谨慎财务测算，该项目实施后总用水量14420.49立方米/年，折合1.24吨标准煤；详见项目年用新鲜水量测算一览表所示。项目年用新鲜水量测算一览表（三）天然气用量测算本项目达纲年单位时间天然气最大消费量为10.66标准立方米/小时，单位时间平均用量为8.53标准立方米/小时，每年按250.00个工作日计算，年新增天然气消耗（最大量）51180.00标准立方米，折合68.07吨标准煤。详见项目年用新鲜水量测算一览表所示。二、 能源单耗指标分析根据节能测算，该项目年综合耗能208.67吨标准煤，达纲年营业

53、收入54702.51万元，年现价增加值13107.65万元，因此，单位产品综合能耗20.87千克标准煤/吨，万元产值综合能耗3.81千克标准煤/万元，现价增加值综合能耗15.92千克标准煤/万元。三、 项目预期节能综合评价1、该项目采用先进的生产装备和成熟可靠的技术工艺，在项目总体设计、主要设备的选型、工艺技术、能源管理等方面采取切实有效的措施，项目建设符合国家产业发展政策。2、通过节能分析，该项目能够合理利用能源，提高能源利用效率，促进产业结构调整和产业升级；制定合理利用能源及节能的技术措施，有效降低各类能源的消耗，按照项目生产总值和能源消费指标分析，其万元增加值综合耗能指标处于国内半导体设

54、备行业先进水平，节能效果显著，符合国家相关节能政策要求。3、该项目采用目前国内先进的工艺技术流程和设备，最终产品的万元产值能源消费3.81千克标准煤/万元（当量值），万元增加值综合能源消费15.92千克标准煤/万元（当量值），优于国家和衢州及衢州“十三五”末万元产值和万元增加值能源消费指标。4、“半导体设备制造项目”的建设能够有效地带动节能降耗政策的落实，在衢州处于节能先进水平；项目使用的主要能源种类合理，能源供应有保障，从能源利用和节能角度考虑，该项目的节能评估结论是项目切实可行，相关节能数据详见项目主要能源消费及节能指标一览表所示。第八章 项目建设期及实施进度计划一、 项目建设期限该项目建

55、设周期计划24个月。二、 项目实施进度计划（一）建设项目前期准备工作“半导体设备制造项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调研、项目选址、建设规模确定、用地预审、资金筹措等项事宜，目前，正在进行办理项目备案（核准）的相关手续。（二）项目建设进度安排该项目计划从可行性研究报告编制到工程竣工验收、投产运营共需24个月的时间。第九章 投资估算与资金筹措及资金运用一、 投资估算（一）建筑工程投资估算该项目建筑工程参照当地类似工程单方造价指标估算；筑（构）物和场区附属工程参照衢州建筑工程概算定额控制指标进行估算；该项目总建筑面积63450.54平方米，项目计容建筑面积63147.29平方米，预

56、计建筑工程投资7086.39万元，占项目总投资的26.00%，详见建筑工程投资估算一览表所示。（二）设备购置费估算设备购置费的估算是根据制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算；该项目计划购置和安装生产设备、检验设备、安全及环境保护设备共计268台（套），设备购置费9569.04万元，占项目总投资的35.10%，详见设备配置及投资明细表所示。（三）安装工程费估算该项目安装工程费按主要设备购置费的3.00%估算，预计安装工程费287.07万元，占项目总投资的1.05%。（四）工程建设其他费用估

57、算根据谨慎财务测算，该项目建设投资中的工程建设其他费用857.94万元，占项目总投资的3.15%（其中：土地使用权费425.00万元，占项目总投资的1.56%）。（五）预备费估算项目预备费包括基本预备费和涨价预备费；根据原国家计委颁发的计投资【1999】1340号文件的规定，涨价预备费投资价格指数按零计算；基本预备费=（工程建设费用+工程建设其他费用）基本预备费费率，基本预备费费率的取值应执行国家有关部门的规定；该项目基本预备费按工程建设费用与其他费用之和的1.50%计取；根据谨慎财务测算预备费267.01万元，占项目总投资的0.98%。（六）建设投资估算建设投资估算采用概算法，根据谨慎财务测算，该项目建设投资18067.45万元，占项目