常熟供电公司寒山闻钟论坛工作单

1、常熟供电公司“寒山闻钟”论坛工作单编号： 2013-12-12客户姓名联系电话无所属区域常熟客户地址中南世纪城业务类型供电设施紧急程度受理人受理日期2013-12-12反映内容“寒山闻钟”论坛诉求中南违建无意整改，职能部门无所作为！ 贵论坛：首先感谢贵论坛对2013年11月22日，我们向贵论坛反应了常熟市中南世纪城房地产开发有限公司在常熟市中南世纪城南住宅区违规建设变电站一事的关注。针对我们反应的问题，常熟市政府召集信访、规划、住建、供电、业主代表，在11月25日召开协调会，会议明确该住宅区81号楼与85号楼间的违建变电站因未获规划许可，必须拆除移建。但到今天12月12日，常熟市中南世纪城房地

2、产开发有限公司未有整改动作。我们经询问常熟市规划局，规划局表示：该变电站建筑与85号楼主体建筑间距不符合国家强制性规定，不能获得规划许可，所以应当拆除移建，但供电局表示，该变电站拆除移建，应当获得100%业主签字同意才可以实施，否则，不能拆除移建。该变电站提供81号楼和85号楼的供电，但在该变电站未获规划许可，即将拆除的情况下，常熟市住建局受理了该公司要求将81号楼交付使用备案申请，该局在网上进行了“商品房交付使用备案公示”，公示时间为12月6日-10日，12月9日，我们向该局提出了异议。请问相关部门： 1、该变电站建筑不能获得规划许可，是否构成违法建筑？请问规划局和住建局是否应当有所作为？2

3、、未获许可的违建变电站在建设时并未告知业主，但要拆除这个违法建筑，却要全体业主签字同意，常熟市供电局何来如此豪言，请问常熟市供电局是依据可条法律规定？3、根据苏州市商品住宅交付使用管理办法“第四条 房地产开发企业实施商品住宅建设，应当同步建设配套设施和配套工程。第五条 配套设施和配套工程竣工，其专业经营服务单位应当及时组织竣工验收。验收合格的，向房地产开发企业出具证明文件或者投入使用意见。第六条 第二款（二）用电纳入城市供电网络，不使用临时施工用电。”的规定，目前81号楼在未正式解决供电的情况下，住建局就受理开发商交付使用备案申请，显然没有考虑业主的利益，请问常熟市住建局，是否应当驳回常熟市中

4、南世纪城房地产开发有限公司的申请？业主代表：刘成 139-1365-0149，189-1562-6018 王花 189-1367-1110 2013年12月12日 （详情请参见：回复意见尊敬的中南业主：您好！针对您提出的问题，请先看一段1986版常熟市志有关用电的内容：民国3年(1914年)，常熟城区开始架设供电线路民国4年1月15日，向城区输送照明用电。民国12年，原直配线路改建成23千伏配电线路民国18年至民国22年：城区共有小庙场、慧日寺、新县前等3个变电所，配电变压器32台民国23年，农村开始架设66千伏配电线路从上述史料可以看出，常熟开始用电至今已98年，而且在抗战之前就开始用高压送

5、电（国家标准规定电压等级，1000伏以上为高压），经变压器降压后供给工商业合居民用电了。以前的配电设备都是油浸式，基本上是露天设置的；现在新建小区配电室内设备都是真空、干式，而且都安装在室内，危险性可以说几乎没有。50赫兹的工频交流电不可能产生电磁辐射，人类使用电力已经一百多年，电力作为安全、清洁能源已被充分认可，因此广大市民无需为此担忧。近年来，随着常熟社会经济的发展，居民家庭用电量也迅速增长。像您所居住的高层公寓，每栋楼的用电负荷都要几百、上千千瓦；因为电力只能有线传送，从变压器到家用电器的距离如果太远，在用电高峰时就容易造成电压不稳，如空调频繁启动等。再加上高层建筑净空距离较大，因此必须

6、就近建造配电室，才能满足小区居民和公共设施用电。配电设备和自来水、天然气、电信设施一样，是住宅小区必备的基础设施。而现状是，配电设备被无端妖魔化，像垃圾箱、公厕一样，都需要，但不能出现在眼前、附近。贵小区目前的纠纷，就在于此。如果贵小区开发商或业主申请原开闭所和配电室移位，将造成供电半径变大，可能影响部分离配电室较远的业主正常用电，如电压低导致空调无法启动等。从目前情况看，针对被投诉配电室，贵小区业主的意见尚不统一，81#、82#、86#、87#等几幢楼业主提出的要求也不一样（见附图）。因此为了谨慎起见，希望中南物业和业委会广泛听取全体业主意见后再着手实施，找出一种各方都能接受的解决方法，这也是贵小区业主的愿望，如近日在“常熟零距离”和“寒山闻钟”论坛发帖的业主，就要求“全体业主同意并签字”（见附图）。另外，开闭所和配电室移位应得到规划、住建部门的许可同意后才能实施。我公司将按照政府有关部门的决定、中南小区业主的意见，妥善处理此事。最后，再次感谢您的关心、理解和