华南国际金融中心项目简介

1、2园区介绍园区介绍金融商务区（一期重点规划区）主要位于千灯湖东侧，西至南八路，东至南九路，南至文化演艺中心，北至佛山丽致酒店，净用地面积约33.55公顷（约503亩），目前包括有中国友邦保险（AIA）、中国人保（PICC）、招商银行、广发银行等多家金融机构的数据中心、地区性总部进驻。广东金融高新技术服务区于2007年7月由广东省政府授牌成立，是广东建设金融强省战略七大基础性平台之首，也是广东省人民政府批准的唯一省级金融后台服务基地，园区位于南海区的中心桂城城区，是南海城市中轴线的主要组成部分，由A、B、C、D区所构成的三大功能板块，其中包括“千灯湖为中轴线的商务休闲板块”、“商务服务板块”、“

2、商务居住板块” 。3规划方向规划方向面对已经发展了30年的佛山经济，政府提出要加大扶持优势产业、龙头企业；加快发展以金融服务业等为核心的第三产业；以期实质性地提升佛山的经济增长水平和运行质量,改造优势民营企业为规范公众上市公司，尽快形成引领经济大盘的“佛山板块” 。l 鼓励金融服务创新，稳步发展综合类、衍生类金融服务，发展壮大保险业。l 积极拓展理财业务、个人消费信贷业务和电子银行等金融业务，提高金融机构的效益，着力加快中心城市中心城市金融业发展 。l广东省金融业“十一五”发展规划将千灯湖金融商务区建设列为广东省“金融强省”七大基础平台之首 。l2005年年初确立建设广佛RBD的城市发展战略定

3、位l2007年初被列为广东金融高新技术服务区l2011年广东金融高新区被列为佛山市“十二五”规划重点发展技术园区l20112011年广东金融高新区升为省编办管理的副厅级年广东金融高新区升为省编办管理的副厅级机构机构4千灯湖金融区通过广佛地铁与广州火车南站连接全国铁路网，到武汉、上海、北京分别只需要3小时、8小时和10小时。广深港高速铁路：从广州火车南站到深圳龙华站约30分钟；从广州火车南站到香港约40分钟，金融高新区到香港约50分钟。2011年7月，南海区新型公共交通系统1号线（轻轨交通）建设已经完成可行性报告，正进入立项的初级阶段，首期工程将规划建设从广佛地铁虫雷岗站到广州南站，全部工程预计

4、将于2014年完成，日后从千灯湖去广州南站可以控制在日后从千灯湖去广州南站可以控制在2020分钟以内。分钟以内。区域交通区域交通广佛地铁已于2010年11月建成通车，在金融高新区内设有3个站点，使“广佛同城”的发展概念落到了实处，极大地促进了人才的流动。由金融高新区到广州火车南站、广州白云机场由金融高新区到广州火车南站、广州白云机场通过地铁可无缝对接，通过地铁可无缝对接，广佛将建设55条道路及7条城际轨道交通；55条道路中17条为快速路，已有6条建成，4条正在推进中，其他其他3838条道路包括各主干道、次干道，届时由金融高新区到广州白云机场只需条道路包括各主干道、次干道，届时由金融高新区到广州

5、白云机场只需4545分分钟车程。钟车程。 2008年10月起，广州、佛山率先实行两地车辆通行费年票互认。5路网、航空交通路网、航空交通6地铁交通地铁交通7高铁交通高铁交通8轻轨交通轻轨交通n新交通一号线从桂城对接广州南站，起于南海大道桂城地铁站，全线共设车站13座。n其中换乘站4座：在虫雷岗公园站与广佛线换乘、在佛山一环站与广佛线江珠城际换乘、在康怡公园站与佛山6号线换乘、在林岳西站与佛山2号线换乘。n从金融服务区到广州南站仅需20分钟。 9： 金融高新区内有营运或在建的五星级酒店3家（保利洲际酒店、丽致酒店、阳光国际酒店），1公里范围内现有三星级以上酒店5家，3公里范围内有12家，5公里范围

6、内有近20家。 由万达广场、保利水城、南海广场、凯德广场、城市广场构成的桂城商圈为佛山三大商圈之首。随着沃尔玛和易初莲花、百佳超市等相继开业，桂城商圈已基本上囊括了沃尔玛、易初莲花、百佳、屈臣氏、国美电器等著名零售品牌，上述购物中心距离金融高新区均在2公里范围内。城市配套城市配套10城市配套城市配套 金融高新区附近有保利、中海、万科等6个高尚住宅小区及部分在建的单身公寓。 千灯湖公园、虫雷岗公园、全民健身广场、南海文化中心与金融高新区毗邻；广东省中西医结合医院、南海妇幼保健院、南海实验中学、华师附中南海实验高中、南海实验幼儿园等地区骨干公共设施距离金融高新区均在3公里范围内。11板块优势分析板

7、块优势分析（一）武广铁路、广州新火车站建成通车（广九直通车广州终点站将由广州东站迁至新火车站，。）；（二）横跨广州海珠区、荔湾区和佛山南海区、禅城区的广佛地铁首段，全段预计于2013年将全线通车；（三）本项目周边项目也陆续建成，周边将日趋成熟；（四）后,香港到达本项目仅需1小时车程；（五），介时从金融服务区到广州南站仅限于20分钟以内。12金融区优惠政策一金融区优惠政策一一、对符合要求的在金融高新区工作金融机构高级管理人才和骨干人员给予缴税奖励一、对符合要求的在金融高新区工作金融机构高级管理人才和骨干人员给予缴税奖励和购房补贴。和购房补贴。二、对符合要求的技术先进型服务企业提供培训支持。二、对

8、符合要求的技术先进型服务企业提供培训支持。三、对符合要求的金融机构、服务外包企业需要引进外国专家、留学人员或建立博士三、对符合要求的金融机构、服务外包企业需要引进外国专家、留学人员或建立博士后科研工作站的，由人事部门在立项申请、经费资助等方面给予支持。后科研工作站的，由人事部门在立项申请、经费资助等方面给予支持。四、人事、外事、公安部门简化办事程序，为金融机构及服务外包企业高级管理人才四、人事、外事、公安部门简化办事程序，为金融机构及服务外包企业高级管理人才调入和家属随迁等手续提供便利，对企业人员因公出入境申请予以优先办理。调入和家属随迁等手续提供便利，对企业人员因公出入境申请予以优先办理。五

9、、对符合要求的金融机构、服务外包企业聘用人才，可按照有关规定办理南海区户五、对符合要求的金融机构、服务外包企业聘用人才，可按照有关规定办理南海区户口或在社保、医疗、子女就学等方面享受南海户籍人口同等待遇。口或在社保、医疗、子女就学等方面享受南海户籍人口同等待遇。六、金融机构、服务外包企业高级管理人才及骨干人员的子女，需在幼儿园、中小学六、金融机构、服务外包企业高级管理人才及骨干人员的子女，需在幼儿园、中小学入学或借读的，由区教育局安排就近入读省一级以上学校。入学或借读的，由区教育局安排就近入读省一级以上学校。13一、对金融机构总部按注册资本额给予奖励：其中银行、保险、证券类金融机构，按注册资本

10、额给最高一、对金融机构总部按注册资本额给予奖励：其中银行、保险、证券类金融机构，按注册资本额给最高可给予可给予2500万元奖励；其他类金融机构，按注册资本额最高可给予万元奖励；其他类金融机构，按注册资本额最高可给予1000万元奖励；万元奖励； 二、对金融机构后台业务总部给予奖励：金融机构后台业务总部为独立法人的二、对金融机构后台业务总部给予奖励：金融机构后台业务总部为独立法人的, 按注册资本额给最高可给按注册资本额给最高可给予予1000万元奖励；金融机构后台业务总部为非独立法人的万元奖励；金融机构后台业务总部为非独立法人的, 按注册资本额最高给予按注册资本额最高给予1000万元奖励。万元奖励。

11、三、对服务外包企业，按注册资本额最高可给予三、对服务外包企业，按注册资本额最高可给予1000万元奖励。万元奖励。四、对技术先进型服务企业，企业所得税减按四、对技术先进型服务企业，企业所得税减按15%征收，免征离岸服务外包业务营业税。征收，免征离岸服务外包业务营业税。五、对金融机构及服务外包企业自建或购买办公用房给予每平方米五、对金融机构及服务外包企业自建或购买办公用房给予每平方米1000元补贴。对租赁办公用房的，前元补贴。对租赁办公用房的，前三年内，给予三年内，给予30%的租金补贴。的租金补贴。六、对进入金融创新发展基地的中小金融机构及中小型服务外包企业，在其初创阶段可向金融创新发展六、对进入

12、金融创新发展基地的中小金融机构及中小型服务外包企业，在其初创阶段可向金融创新发展基地申请周转办公用房租金补贴，前三年内给予当时、当区域、当路段的房屋租金参考价基地申请周转办公用房租金补贴，前三年内给予当时、当区域、当路段的房屋租金参考价50%的租的租金补贴，补贴面积不超过金补贴，补贴面积不超过500平方米。平方米。金融区优惠政策二金融区优惠政策二14入驻园区的企业入驻园区的企业15丽致酒店丽致酒店AIAAIA友邦金融中心友邦金融中心广发金融中心广发金融中心华亚华亚金融金融中心中心灏郦灏郦项目项目景兴环景兴环球大厦球大厦中国银监会中国银监会培训中心培训中心招商招商银行银行光大光大银行银行PICC

13、PICC南方南方信息中心信息中心保保利利水水城城购购物物中中心心保保利利西西街街华美华美金融金融中心中心保利洲保利洲际酒店际酒店天河城广场天河城广场阳光国际酒店阳光国际酒店万达广场万达广场保利一保利一号公馆号公馆千灯湖站千灯湖站华南国际华南国际金融中心金融中心承创承创大厦大厦汇丰环汇丰环球营运球营运中心中心1617项目区位介绍项目区位介绍18周边项目分布周边项目分布佛佛山山丽丽致致酒酒店店19项目基本情况项目基本情况佛山南海区桂城海五路28号约6万约40万约8万约17万约4.42万532商业用地25约2300个2栋36层高的商业办公楼，3栋约32-34层的公寓式办公楼4层商业裙楼2层地下室20

14、建筑规划特点建筑规划特点 项目拥有超甲级写字楼、公寓式办公楼、商场等三种物业类型，而由于政策的相关限制， 项目的首层与千灯湖公园进行连通，无论在景观资源还是休闲资源方面，均可达到最大化， 商场二层设有，此通道可连接周边其他项目。 地下一层商铺面向，与绿化广场紧密结合，实现了商业活动和公共休闲的和谐共存。 办公楼与公寓式办公楼的立面线条，一纵一横，互相呼应且又各有特点，把舞动大楼巧妙的连成一体，穿插其中的，可为用户提供半私密的户外休闲空间。212223物业服务物业服务“第一太平戴维斯第一太平戴维斯”第一太平戴维斯（第一太平戴维斯（Savills）是英国伦敦上市公司）是英国伦敦上市公司Savills plc旗旗下服务子公司的商号名称，为客户提供商用、零售、住宅和下服务子公司的商号名称，为客户提供商用、零售、住宅和休闲物业方面的咨询服务；休闲物业方面的咨询服务；第一太平戴维斯成立于第一太平戴维斯成立于1855年，多年致力投身于房地产服务年，多年致力投身于房地产服务业，目前在全球管理着总面积超过业，目前在全球管理着总面积超过5亿平方米的物业；亿平方米的物业；第一太平戴维斯于第一太平戴维斯于 1992 年进入广州，作为中国华南区的总年进入广州，作为中国华南区