大木旅游策划

1、涪陵旅游区项目可行性研究报告涪陵旅游区项目可行性研究报告1.1项目概况项目概况1.1.1项目名称项目名称重庆涪陵旅游区开发项目1.1.2项目开发单位项目开发单位涪陵区人民政府1.1.3项目定位项目定位 大木规划区确定以花文化为主题的休闲旅游度大木规划区确定以花文化为主题的休闲旅游度假区发展方向，总体空间布局为一轴四区，即贯假区发展方向，总体空间布局为一轴四区，即贯穿规划区的花溪景观轴和花谷小镇接待服务区、穿规划区的花溪景观轴和花谷小镇接待服务区、七彩花田游憩区、缤纷森林体验区、花潭映秀度七彩花田游憩区、缤纷森林体验区、花潭映秀度假区。假区。 武陵山自然保护区森林生态系统定位研究站武陵山自然保护

2、区森林生态系统定位研究站建设内容包括新建综合实验用房、水文气象观测建设内容包括新建综合实验用房、水文气象观测场、小流域集水区测流堰、综合观测塔等基础设场、小流域集水区测流堰、综合观测塔等基础设施和购置观测设备。施和购置观测设备。1.1.4项目背景项目背景 大木花谷景区观赏面积大木花谷景区观赏面积1000亩，林地面积亩，林地面积8000亩，是少数为被破坏的自然谷底生态景区之亩，是少数为被破坏的自然谷底生态景区之一。景区内包含海棠花园、葵花园、百花园、人一。景区内包含海棠花园、葵花园、百花园、人工湖、香草园、龙洞幽境等多个主要景点，展现工湖、香草园、龙洞幽境等多个主要景点，展现出风格迥异的花卉景观

3、。出风格迥异的花卉景观。 石沟景区位于重庆市涪陵区城东南约石沟景区位于重庆市涪陵区城东南约45公里公里的武陵山乡（原龙塘乡）境内，平均海拔约的武陵山乡（原龙塘乡）境内，平均海拔约1500米，属著名的武陵山脉西南段，景区方圆面积约米，属著名的武陵山脉西南段，景区方圆面积约30平方公里。平方公里。 武陵山国家森林公园地处重庆市涪陵区国有武陵山国家森林公园地处重庆市涪陵区国有大木林场，距重庆市区大木林场，距重庆市区180千米，距涪陵市区千米，距涪陵市区64千米、千米、2001年建园，面积为年建园，面积为163333公顷。海公顷。海拔拔1620980米。米。2.项目开发必要性项目开发必要性（1）促进当

4、地旅游及经济发展）促进当地旅游及经济发展（2）带动当地就业，稳定社会）带动当地就业，稳定社会（3）宣传当地，提高知名度）宣传当地，提高知名度（4）通过开发，促进旅游资源的合理保护）通过开发，促进旅游资源的合理保护 （5）丰富旅游产品内涵、调整和优化产业）丰富旅游产品内涵、调整和优化产业结结 构，加速经济发展的需要构，加速经济发展的需要2.1开发规模及内容开发规模及内容 开发总面积65万平方米。休闲山庄200040000平方米2.2项目总投资项目总投资2005000万元2.3项目开发条件项目开发条件 水泥四级公路通至各主要景区，水、电全部接通，建筑用地全部免费提供。 2.4市场预测市场预测 预计

5、2011年接待游客30000人以上，2015年接待游客80000人以上。 2.5项目效益分析项目效益分析 该项目建成后，按每位游客消费50元计算，利润率按150%计算，5年即可收加成本。 2.6项目前期情况项目前期情况 该项目已纳入乡重点项目之一，并获得上级政府批准。3项目资源评价与选址分析项目资源评价与选址分析3.1自然地理条件分析自然地理条件分析3.2旅游资源分析旅游资源分析 地质地貌：地质属长江河谷坪上地质地貌：地质属长江河谷坪上丘陵平坝地带，海拔丘陵平坝地带，海拔260675米，地米，地貌属浅山丘地区，地势较为平坦，南貌属浅山丘地区，地势较为平坦，南高北低，呈条形，系南北走向，土壤高北

6、低，呈条形，系南北走向，土壤主要为灰棕紫色水稻土，边缘分布有主要为灰棕紫色水稻土，边缘分布有少量红棕紫色水稻土。少量红棕紫色水稻土。 气候：气候属中亚热带暖热湿润季气候：气候属中亚热带暖热湿润季风气候，气候温和，雨量充沛，光照风气候，气候温和，雨量充沛，光照少，云雾多，霜雪少，无霜期长。少，云雾多，霜雪少，无霜期长。 3.1自然地理条件分析自然地理条件分析3.2旅游资源分析旅游资源分析 大木乡围绕大木乡围绕“开发菁梁山、建设新大木开发菁梁山、建设新大木”的目标，充分利的目标，充分利用本地的自然资源优势，现已成为功引进休床、度假、避暑等用本地的自然资源优势，现已成为功引进休床、度假、避暑等各个旅

7、游开发项目。各个旅游开发项目。 武陵山区原生态的青山绿水孕育出了诸多秀丽风景和璀璨武陵山区原生态的青山绿水孕育出了诸多秀丽风景和璀璨的历史文化，突破武陵山民族地区旅游产业发展瓶颈，加快推的历史文化，突破武陵山民族地区旅游产业发展瓶颈，加快推进武陵山民族地区旅游产业发展，须整合武陵山民族地区的旅进武陵山民族地区旅游产业发展，须整合武陵山民族地区的旅游资源。游资源。 石夹沟石夹沟位于武陵山境内，十里大峡谷雄阔壮美，谷底位于武陵山境内，十里大峡谷雄阔壮美，谷底奇石叠垒，溪流淙淙；千尺三叠瀑直挂绝岭，飞泻而下，气势奇石叠垒，溪流淙淙；千尺三叠瀑直挂绝岭，飞泻而下，气势壮观；蜿蜒一千六百多米的青天峡地缝

8、冠绝天下，两壁峭崖仅壮观；蜿蜒一千六百多米的青天峡地缝冠绝天下，两壁峭崖仅隔数尺，直插云端。探步其间，神摄气敛，幽谧古奇之感顿生。隔数尺，直插云端。探步其间，神摄气敛，幽谧古奇之感顿生。春来万木竞绿，金秋层林尽染，盛夏清凉，入冬银装素裹，好春来万木竞绿，金秋层林尽染，盛夏清凉，入冬银装素裹，好一处如诗如画的人间仙境。一处如诗如画的人间仙境。 4旅游客源市场前景分析旅游客源市场前景分析4.1客源市场定位客源市场定位4.2市场细分市场细分 4.3市场规模预测市场规模预测4.1客源市场定位客源市场定位 根据消费目标群的年龄分为：根据消费目标群的年龄分为：1525的学生群体的学生群体 主要集中在涪陵本

9、地的主要集中在涪陵本地的初高中及大学职业学院的学生。初高中及大学职业学院的学生。2545的企事业单位人员群体，主要表现在的企事业单位人员群体，主要表现在团体旅游，家庭旅游，企事业单位商务会谈。团体旅游，家庭旅游，企事业单位商务会谈。 4565的老年团体旅游，主要表现在街道的老年团体旅游，主要表现在街道的老年人协会和老年人组织。的老年人协会和老年人组织。4.2市场细分市场细分 4.2.1休闲旅游市场休闲旅游市场休闲项目内容：石夹沟棋牌休闲 石夹沟世外桃源休闲 石夹沟休闲登山 大木农家乐民俗风情体验 武陵山矿泉水文化 4.2.2娱乐旅游市场娱乐旅游市场娱乐项目内容：石夹沟飞碟滑道 跑马场，水晶湖泛

10、舟。大木花谷人工湖划船 。武陵山森林公园高山足球场和五个游乐场所。 4.2.3观光旅游市场观光旅游市场观光项目：大木赏花 石夹沟自然风貌 武陵山森林公园风景 4.2.4度假旅游市场度假旅游市场度假项目内容：大木花谷农家乐 石夹沟欧式别墅 石夹沟水晶湖小木楼武陵山度假山庄 4.2.5会议旅游市场会议旅游市场项目内容：商务会议、行政会议.4.3市场规模预测市场规模预测 大木大木武陵山武陵山石夹沟旅游区旅游业发展现状基石夹沟旅游区旅游业发展现状基础薄弱，且无历年游人量及旅游消费相关统计资料，故本础薄弱，且无历年游人量及旅游消费相关统计资料，故本次策划中的旅游市场规模预测主要以本次规划区的区位及次策划

11、中的旅游市场规模预测主要以本次规划区的区位及旅游项目开发可能带来的旅游人流为依据。旅游项目开发可能带来的旅游人流为依据。5. 项目开发定位与总体思路项目开发定位与总体思路 5.1 项目性质定位项目性质定位 5.2 主题形象主题形象 5.3 旅游产品体系规划旅游产品体系规划 5.1 项目性质定位项目性质定位 武陵山旅游景区是以花卉欣赏，大自然奇丽风光、森林公园、山水民俗民居、田园景观为特色，具有较高风景游赏价值、历史价值、生产价值及生态价值，可供休闲度假、观光游憩、商务会议、体验劳作的主题性旅游区。 5.2 主题形象主题形象 “拥抱大自然，情系武陵山拥抱大自然，情系武陵山” 武陵山景区有山势奇峻

12、多姿，原生植被丰富，种类繁多；空气清新宜人，生态环境极其优良，媲美陶渊明笔下的桃花源胜境的石家沟，有漫步森林呼吸大自然氧吧的新鲜空气，荡涤城市的喧嚣，享受大自然宁静的武陵山森林公园，还有浪漫花海之旅，媲美普罗旺斯的大木花谷5.3 旅游产品体系规划旅游产品体系规划 5.3.1旅游产品分区规划旅游产品分区规划旅游区主打观光娱乐体验游、休闲度假游、生态观光体验游具体分解旅游区主打观光娱乐体验游、休闲度假游、生态观光体验游具体分解如下：如下： 武陵山森林公园景区：以森林茂密，峰峦叠峰的美景，以武陵山矿泉水为产品特色，打造出千顷柳杉林之奇、“鸟鸣谷”之幽、“揽月峰”之雄、“千尺崖”之陆、“常春谷”之野的

13、气魄。 大木花谷景区：以全生态、未破坏的大自然山林景观作为背景，利用花谷两边的群山延绵、绿郁葱葱，将景区内各种花卉成片种植，形成娇艳、生动、壮观的的谷地花卉景观，并以此作为景区的主题及观光亮点。 石夹沟景区：以 山、林、泉、洞、瀑、湖、潭、峡、坑一应俱全为特色，游资源极为丰富。春来万木竞绿，盛夏清凉，金秋层林，尽染入冬银妆素裹。体现出如诗如画的人间仙境-这就是迷人的石夹沟。5.3.2旅游产品分级规划旅游产品分级规划 3A级旅游产品：级旅游产品： 石夹沟世外桃源 武陵山森林公园6. 总体布局与主要旅游项目建设 6.1 景区分区规划 6.2 景区结构规划景区结构规划 6.3 主要旅游项目设计主要旅

14、游项目设计 6.4 区域主题游线组织与游程安排 6.1 景区分区规划 按照地理位置分为三大片区：分为观光区，产业按照地理位置分为三大片区：分为观光区，产业区和民俗风情区。区和民俗风情区。 6.1.1武陵山观光片区武陵山观光片区高山足球场、百鸟园高山足球场、百鸟园 游乐场所。游乐场所。鸟鸣谷鸟鸣谷揽月峰揽月峰 千尺崖千尺崖 常春谷常春谷 6.1.2 大木观光区大木观光区景区观赏面积景区观赏面积1000亩，林地面积亩，林地面积8000亩，是少数未被破坏的自然地亩，是少数未被破坏的自然地生态景区之一。景区内包括海棠花园、葵生态景区之一。景区内包括海棠花园、葵 花园、百花园、人工湖、花园、百花园、人工

15、湖、鸢尾溪、香草园、龙洞幽境鸢尾溪、香草园、龙洞幽境 6.1.3大木产业区大木产业区大木猕猴桃基地大木猕猴桃基地 6.1.4石夹沟观光区石夹沟观光区如来神掌如来神掌 绝壁相对绝壁相对 石夹门石夹门 万卷书万卷书 情人谷，忘忧谷，碧玉潭，水情人谷，忘忧谷，碧玉潭，水晶湖，舍身崖，灯杆石，老君崖，一线天，万丈坑，五猴下山，石晶湖，舍身崖，灯杆石，老君崖，一线天，万丈坑，五猴下山，石夹云海，鳄鱼出水，别有洞天，绿色长廊。夹云海，鳄鱼出水，别有洞天，绿色长廊。 6.1.5石家沟民俗风情区石家沟民俗风情区 小木屋小木屋 花轿花轿 农家生活体验农家生活体验 6.2 景区结构规划景区结构规划大木花谷大木花谷

16、武陵山武陵山石家沟风景区呈带区分布的形式石家沟风景区呈带区分布的形式6.2.1大木花谷带区分布结构大木花谷带区分布结构景区结构布局：农家乐景区结构布局：农家乐大木花海大木花海海棠园海棠园人工湖人工湖主题形象：浪漫花海主题形象：浪漫花海 流连忘返流连忘返重点项目发展：海棠园花的培植重点项目发展：海棠园花的培植 萱衣草（打造中国的普罗旺斯）萱衣草（打造中国的普罗旺斯） 猕猴桃猕猴桃基地建设基地建设 6.2.2武陵山带区分布结构武陵山带区分布结构景区结构布局：森林公园景区结构布局：森林公园西山石林西山石林太极通天路太极通天路揽月峰揽月峰公公园最高峰，园最高峰，主题形象：亲近自然主题形象：亲近自然 倾

17、心武陵倾心武陵 重点项目发展重点项目发展 ：武陵山矿泉水：武陵山矿泉水 山公主啤酒山公主啤酒 中国生态绿心中国生态绿心6.2.3石夹沟带区分布结构石夹沟带区分布结构景区结构布局：石家沟接待中心景区结构布局：石家沟接待中心景区景区农家乐欧式别墅农家乐欧式别墅主题形象：世外桃花源主题形象：世外桃花源 绝美石夹沟绝美石夹沟重点项目发展：农家民俗风情重点项目发展：农家民俗风情 纳凉避暑胜地纳凉避暑胜地6.3 主要旅游项目设计主要旅游项目设计6.3.1大木花谷大木花谷 景区内包含海棠花园、葵花园、百花园、人工湖、香草园、龙洞幽境等多个主要景点，展现出风格迥异的花卉景观。6.3.2武陵山武陵山 武陵山国家

18、森林公园已完成公路、宾馆、高山足球场、百鸟园 基础设施和景区建设。 武陵山国家森林公园北抵长江、两临乌江，山上森林茂密，峰峦叠峰， 具有中国少有的千顷柳杉林之奇、鸟鸣谷之幽、揽月峰之雄、千尺崖之陆、常春谷之野。 6.3.3石夹沟石夹沟 山、林、泉、洞、瀑、湖、潭、峡、坑一应俱全，游资源极为丰富。 十里大峡谷雄阔壮美，谷底奇石叠垒，溪流淙淙；千尺三叠瀑直挂绝岭，飞泻而下，气势壮观；蜿蜒一千六百多米的青天峡地缝冠绝天下，两壁峭崖仅隔数尺，直插云端。 名之名之：如来神掌；绝壁相对，仅数尺狭缝，栈道嵌壁，碧潭盈底 称之称之：石夹门；百尺巨石斜屹立在峭壁之间，形若盔甲猛士 号之：号之：将军头；壁立千仞，

19、岩面细缝排步，状似卷册 字之字之：万卷书。情人谷，忘忧谷，碧玉潭，水晶湖，舍身崖，灯杆石，老君崖，一线天，万丈坑，五猴下山，石夹云海，鳄鱼出水，别有洞天，绿色长廊，移步换景，数不胜数，目不暇接，美不胜收！6.4 区域主题游线组织与游程安排区域主题游线组织与游程安排6.4.1大木花谷大木花谷1、可以乘火车到涪陵火车站，下车后去坐101路到终点站客运中心。长途客运站直接到涪陵客运中心 2、在客运中心买票到大木的汽车票11.50元每人 3、终点站是大木花谷的大门口 4、门票是48元每个人、学生证票价是38元每人6.4.2武陵山武陵山1、重庆涪陵白涛山窝武陵山国家森林公园。2、门票：含武陵山景区门票3

20、2元（折后价）；60岁以上老年人、残疾人、70岁（含70岁）以上老年人、现役军人凭有效证件可享受门票优惠，具体优惠额度以景区执行为准，优惠门票所产生的差价由导游现退或回组团社由旅行社退。1.2米以下的儿童免票，但需由大人带领进入景区；6.4.3石夹沟石夹沟1、重庆重庆渝涪高速渝涪高速319国道国道白涛镇白涛镇武陵山武陵山乡石夹沟景区乡石夹沟景区，全程约需全程约需2小时小时20分钟左右。分钟左右。2、石夹沟最佳旅游时间：春秋、石夹沟最佳旅游时间：春秋石夹沟门票：石夹沟门票：48元元石夹沟交通：在涪陵汽车站（新站）乘坐到武陵山乡的汽车，车石夹沟交通：在涪陵汽车站（新站）乘坐到武陵山乡的汽车，车程约

21、程约1.5小时，车费小时，车费38元元/人左右人左右。自驾车：重庆自驾车：重庆渝涪高速渝涪高速319国道国道白涛白涛镇镇武陵山武陵山乡石夹沟景区，全程约需乡石夹沟景区，全程约需2小时小时20分钟左右。分钟左右。石夹沟住宿：目前景区接待能力完善，无论是组团旅游江还是自石夹沟住宿：目前景区接待能力完善，无论是组团旅游江还是自驾车旅游，景区都能满足游客的需要，共有驾车旅游，景区都能满足游客的需要，共有100多个停车位，景区大多个停车位，景区大门处的宾馆能够容纳门处的宾馆能够容纳100余名游客，景区内的小木屋别墅也有余名游客，景区内的小木屋别墅也有60多个多个床位。游客徜徉于峡谷，宿于鸟语花香之中，呼

22、吸美妙空气，游览迷床位。游客徜徉于峡谷，宿于鸟语花香之中，呼吸美妙空气，游览迷人峡谷，实乃人生快事。人峡谷，实乃人生快事。 7评价及建议评价及建议 7.1评价评价 1、既有来自自然条件的制约，也有来自传统观、既有来自自然条件的制约，也有来自传统观念的影响，而制度性障碍严重影响着该区经济圈念的影响，而制度性障碍严重影响着该区经济圈的构建。的构建。 2、观念更新缓慢，尤其是缺乏全新的开放观念。、观念更新缓慢，尤其是缺乏全新的开放观念。没有全新的开放观念，就没有开放的发展思路，没有全新的开放观念，就没有开放的发展思路，也就没有开放经济协作区；也就没有开放经济协作区； 3、地形条件恶劣，交通建设成本高

23、，缺乏便利、地形条件恶劣，交通建设成本高，缺乏便利的交通网络的交通网络 4、企业规模较小，竞争力不强，尤其是缺乏龙、企业规模较小，竞争力不强，尤其是缺乏龙头企业对当地经济发展的带动。头企业对当地经济发展的带动。7.2建议建议 1、中央应设立专门负责区域经济协调和管理的综中央应设立专门负责区域经济协调和管理的综合性权威机构，实施宏观调控；合性权威机构，实施宏观调控； 2、完善区域经济协调发展法律体系，为成本分担、完善区域经济协调发展法律体系，为成本分担提供制度保障；共建区域性的经济协调平台，降低提供制度保障；共建区域性的经济协调平台，降低经济交易成本与磨擦成本，实现规模效应；经济交易成本与磨擦成本，实现规模效应； 3、该地区应借鉴国内外经济圈发展的成功模式，、该地区应借鉴国内外经济圈发展的成功模式，构建全方位、多层次、各具特色的区域合作体系。构建全方位、多层次、各具特色的区域合作体系。 4、该地区独特的山地地理特征、资源秉赋、经济发展状、该地区独特的山地地理特征、资源秉赋、经济发展状况出发，分析了山地经济发展应具备的四个基本条件，即况出发，分析