厦门房屋租赁合同模板.doc

1、厦门房屋租赁合同模板门市 ( 英文： Amoy)，别称鹭岛，简称鹭，位于福建省东南端，西接漳州台商投资区， 北邻南安，东南与大小金门和大担岛隔海相望。以下是的厦门房屋租赁合同，欢迎参考阅读。甲方( 出租人 )：地址：乙方( 承租人 )：地址：租赁期限自年月月日止登记备案部门：登记备案时间：甲、乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项签订合同，共同遵守。一、甲方愿意将座落在集美 区 路( 街、巷、里、村 ) 号 的房屋( 建筑面积，出租乙方。乙方对上述房屋做了充分了解，愿意承租该房屋作 用房屋使用。二、甲乙双方议定的上述房屋月租金为 人民币 ( 大写 ) 元( 小写 ) 元。 租赁期限自 年 月

2、 日至 年 月 日止。 租金按 结算。由乙方在签订合同后 付给甲方。下期交付时间分别为 。三、合同签订时，乙方应向甲方交纳租赁期间保证金币( 大写)，(小写)元。四、甲乙双方应当遵守国家的法律、 法令和地方的法规、 规定。五、房屋租赁期限内甲方保证承担下列责任：1 、出租的房屋符合国家和地方政府关于房屋出租的规定、 要求 ;2 、出租的房屋权属清楚。若发生产权纠纷或债务，概由甲方清理，并承担民事责任。由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿;3、甲方应于月能按期交付的每逾期一日按月租金的千分之向乙方支付违约金 ;4 、甲方如需出卖或抵押上述房屋，应提前个月通知乙方。六、房屋租赁期间，乙方保证并承

3、担下列责任：1、乙方应当爱护和合理使用所承租的房屋及附属设施。不得擅自拆改、扩建和增添。确需对房屋进行装修或增扩设备的，应征得甲方的书面同意，其费用由乙方自理 ;2 、乙方应按合同规定期限交纳租金。违约除补交租金外，每逾期一日按月租金的千分之 向甲方交付违约金。3 、乙方不得利用承租房屋进行违法活动。如有违约行为的，应当承担法律责任 ;4 、租赁期届满乙方应按时把承租房屋交还甲方。 乙方如需继续承租上述房屋，应在租赁期届满前三个月与甲方协商， 经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。七、房屋修缮责任：1、房屋的自然损坏由甲方负责修复;2、因乙方过错造成房屋及其附属物

4、损失的，由乙方负责修复或赔偿 ;3 、因不可抗力的原因而使房屋及其附属设损坏的乙方不承担赔偿责任 ;4 、因修缮责任人不及时修复造成房屋发生破坏性事故、 财产损失或者人身伤害的， 修缮责任方应当承担赔偿责任。 乙方对甲方正常的房屋检查和维修应给予协助。八、乙方在承担期间，将所承租的房屋全部或部分转租或与他人全资、合作经营的，须经甲方书面同意，并另行签订合同。九、在租赁期间，确需变更或解除租赁合同的，双方当事人应提前协商。因当事人一方提前解除租赁合同的使另一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应当由责任方负责赔偿。十、租赁期间如遇国家征用拆迁，本合同自行终止。有关赔偿事宜按厦门市拆迁管理条例规定办

5、理。十一、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，任何一方均可向 _ 起诉。十二、本合同甲乙双方签字后，报厦门市房地产交易中心登记备案。十三、本合同一式 叁 份，甲乙双方各执 壹 份，厦门市房地产交易中心存档一份。十四、双方约定的其他事项：甲方( 盖章)：法定代表人：_：委托代理人：年 月乙方 ( 盖章 ) ： 法定代表人： _ ： 委托代理人：日出租方 ( 甲方)：陈*承租方(乙方) ：_：189*39 _：_号码： 35*53 _号码：出租之物业座落于厦门市 思明区嘉禾路 ，建筑面积 0 ，室内设备及装饰包括 1 台厦华液晶电视、 1 台空调、 1 台冰箱、 1

6、个热水器、1 张床、1 个整体衣柜、 1 个机顶盒、一个梳妆台、 1 台洗衣机、 1 台吸油烟机、 1 套沙发、两张桌子 。合同签订之日的电表底数，水表底数，煤气表底数 M3。一、租赁用途为住宅 之用，不得擅自另作别用。二、租赁期限：从20xx年 7月 日至 20xx年 7月 日止。三、租金：每月人民币 贰仟肆佰 元整，付款方式为 每季度付 ，每期交租应提前 柒 天付清。四、合同签订之日起，乙方向甲方交付人民币 贰仟肆佰 元整作为押金，到合同期满，且乙方交清租赁期间应交的一切费用后，甲方应将押金无息退还乙方。五、租赁期间，乙方应负责交付水电费、煤气费、管理费、有线电视费等房屋产生的费用：六、租

7、赁期间如有拖欠租金，甲方可每日按拖欠租金的 5%向乙方加收滞纳金， 或提前解除合同收回房屋， 并有权追回所欠租金及滞纳金。七、乙方应按合同规定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的用途及结构，如因故意或过失造成该房屋及其配套设备损坏， 应负责恢复房屋原状并赔偿由此造成的一切经济损失。八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将所租房屋转租给第三方。租赁期满，乙方需按时将房屋原状归还甲方。乙方需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方未续租又逾期不归还房屋，甲方可直接向 _ 申请强制执行搬离，并向乙方收取壹个月租金作为违约金。九、甲方应按约定的时间和标准将房屋交付乙方使用，否则

8、应赔偿乙方由此遭受的经济损失。十、租凭期间，双方均不得借故解除合同，一方如有正当理由要求解除合同，须提前壹个月通知对方， 经对方同意后方可解除合同，由提出解除合同的一方向对方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。十一、乙方不得在所租房屋进行非法活动，如有发现按违约论处，甲方有权提前终止合同， 乙方所缴纳的押金作为违约赔偿金， 乙方独自承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任。 十二、租赁期间，如遇不可抗拒的自然灾害及法律政策的规定而造成本合同不能履行时，双方均可提前解除合同， 解除后的相关问题可按有关法律和规定处理。十三、乙方如为外来人员，须遵守本地相关法律规定，及时到租赁所在地派出所办理暂住

9、手续。 十四、本合同如有未尽事宜，须由甲、乙双方协商签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。十五、本合同自签订之日起生效，壹式两份，甲乙双方各执壹份。十六、补充条款或备注：甲方( 签名/ 盖章) ： 乙方( 签名/ 盖章)：委托代理人：委托代理人：签约日期：年 月 日甲方( 出租方 )： 乙方(承租方 ) ：根据中华人民 _ 城市房地产管理法、中华人民 _ 合同法及其他国家和地方房屋租赁的有关规定， 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租赁事项订立本合同。一、租赁房屋状况1 、房屋坐落： 区 路( 街) 号 室房屋所有权证号： ( 或其他产权证明： )2 、房屋的建筑结构为

10、，建筑面积 平方米，间数 间，公共部分与公用分摊建筑面积 平方米。实际使用面积 平方米。3 、装修及设施情况 ( 附件一 ) 。二、租赁用途：该房屋仅作( 住宅商业办公 生产用房 ) 用途使用，未经甲方同意不得随意更改。三、租赁期限：从年 月 日起至年 月 日止。 四、租金及交付方式：1 、租金按 ( 建筑面积 使用面积 套 间 ) 计价。 2 、月租金为人民币 ( 大写 ) ￥ 元。 3 、租金变动条款：4 、付款方式：5 、定金：乙方在签订本合同后 天内须向甲方缴纳 月的租金作为定金，即人民币 元整 ( 大写 ) 。 五、房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任： 1 、上述房屋符合出租房屋使

11、用要求。2 、甲方应负责向厦门市房地产交易权籍登记中心办理房屋租赁合同备案登记手续。3 、如需买卖或抵押上述房屋， 甲方应提前 个月通知乙方。 4 、甲方负责对房屋及其房屋附着物承担正常的房屋维修费用。 因甲方延误房屋维修而使第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。5 、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用 ( 物业费 水电费 电话费 煤气、闭路电视费 宽带网费 ) 。 6 、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状。7 、租赁期间，出租方因拖欠政府的税费， 或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿。8 、其他约定： 六、房屋租赁期内， 乙方保证并承担下列

12、责任：1 、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。2 、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的， 乙方负责赔偿。 3 、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。4、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋，应提前 天与甲方协商，双方另签订合同。未签订续租合同乙方继续使用房屋，甲方没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。5 、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生的费用 ( 物业费管理费 水电费 电话费 煤气费、闭路电视费 宽带网费 ) 。 6 、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。 7 、乙方应遵守物业管理

13、部门制定的各项管理规章制度。8 、其他约定： 七、房屋交接约定：合同期满后 天内，甲方双方按以下约定条件交接：1 、装修清场约定： 乙方应负责 ( 将房屋恢复原装修状况 保留租期届满时的装修状况 期满前 天与甲方协商后另定交接条件 ) 。2 、定金约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金无息退还乙方。如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用， 则甲方可将定金折抵后剩余部分退还乙方。3 、遗留物约定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有权任意处置另一方的遗留物。4 、其他约定：八、违约责任：1 、任何一方未能履行本合同约定的条款或违 _ 和地方房屋租赁的有关规定， 另一方有权提前解除本合

14、同， 所造成的损失由责任一方承担。2 、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金额的千分之向甲方加收违约金，违约金可充抵租金。3 、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之 向乙方加收违约金。4 、其他约定：九、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：1 、将承租的房屋擅自转租的 ;2 、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的 ; 3 、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的 ; 4、拖欠租金连续 天或累计 天以上的 ; 5 、利用承租房屋进行违法违规活动的。十、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还定金，并

15、承担由此产生的责任。1、甲方迟延交付出租房屋天以上 ;2 、甲方不承担维修责任， 致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失 ;3 、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承担 ; 4 、未经乙方同意，擅自改变房屋现状 ; 5 、以欺诈手段骗取定金或租金。十一、如因不可抗力的原因而使承担的房屋或设备损坏的，双方互不承担责任。 因不可归责于承租人的原因， 致使租赁房屋部分或全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或不支付租金 ; 因租赁房屋部分或全部毁损、灭失的，致使不能实现合同目的的，承担人可以解除合同。十二、租赁合同经租赁双方签章后生效，并主动向厦门市房地产交易权籍登记中心登记备案。合同无效、被撤消或终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法条款的效力。十三、上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担并按时缴纳。 若甲方因其他原因未按时缴纳，可由乙方代缴，其代缴金额可以从租金中抵扣。十四、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议 ( 附件二 ) 。合同附件与本合同具有同等法律效力。十五、本合同在履行中发生争议，甲乙双方可协商解决。协商不成的，按下述第