外墙保温监理实施细则(一)汇总

1、如皋经济开发区实验小学外墙保温监理实施细则南京明达建施监理有限公司开发区实验小学工程外墙保温监理实施细则（节能分部）I - I .I .内容提要：监理目标关键控制点监理控制点其 它项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日 期：一、编制依据1、如皋开发区实验小学各栋号设计图纸；2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 ;3、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 ;5、外墙外保温工程技术规程DGJ32/J52-2006 ;8、施工合同；9、委托监理合同；10、开发区实验小学工程监理规划；二、施工阶段的质量控制措施：质量控制组织措施：建立健全监理组织、完善分

2、工及负责质 量监督制度。质量控制技术措施：严格控制事前、事中、事后的质量控制 措施。质量控制经济措施：与建设单位商定奖惩制度。 质量控制合同措施：不符合合同质量要求的拒付工程款。三、质量控制措施（一）质量事前控制1、建筑节能工程施工应当按照审查合格的设计文件和经审批的 建筑节能工程施工技术方案的要求，办理节能备案后施工。2、承担建筑节能的施工企业应具备相应的资质，施工现场应建 立有效的质量管理体系、施工质量控制和检验制度。3、在施工过程中不得随意更改建筑节能施工图设计、保温构造 和组成材料，需要变更时应与设计单位洽商办理设计变更手续， 设计变更应获得原审图机构的审查同意。4、督促施工单位在施工

3、前向施工人员做好技术交底。5、单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建I筑节能工程施工前，施工企业应编制建筑节能工程施工方案并 经监理单位、建设单位审批。6、检查材料、施工力量及机具等准备情况，能否保证正常施工 7、审查施工单位的质保体系是否完整，施工人员在上岗前应经 过培训，熟悉操作要领及工艺标准。8、节能工程的施工工作环境条件，应满足相关标准和施工工艺 的要求。材料的预控1、建筑节能材料和设备应具有有效的质量证明文件。2、建筑节能材料和设备的质量应符合现行有关国家建设标准。3、建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关材料有害物质 限量标准的规定。4、严禁使用国家和本市明令禁止和

4、淘汰使用的材料、设备。5、施工现场对进场原材料首先应进行品种、规格、包装、外观 和尺寸检查，审查物理性能检测报告和外保温板审查耐侯性检 测报告、各项指标齐全，符合相关标准要求，检查检测报告的 有效周期。材料和设备应具有产品合格证、中文说明书及产品 执行标准和相关性能检测报告。6、现场配置的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求 或试验室给由的配合比配置。7、施工单位报审节能材料复试报告时，审查规定的检验项目， 应符合设计及国家现行标准要求。8、用于保温砂浆系统的锚固件中的金属螺钉应采用不锈钢或经 过表面防腐处理的金属制成，塑料钉和带圆盘的塑料膨胀套管 应采用聚酰胺、聚乙烯或聚丙烯制成，制作

5、塑料钉和塑料套管 的材料不得使用回收的再生材料。9、锚固件有效锚固深度应不小于 50mm。（本工程固件深度见图 纸）10、专业监理要对外墙外保温聚苯板等材料进行审查，确定后 要对样品进行封样，封样要标明生产厂家、规格、使用部位、 数量、价格等内容。11、建筑节能工程所使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应 符合设计要求和国家现行标准。12、复合保温墙体材料、墙体保温材料进入施工现场使用时间应符合下列要求：水泥类符合保温制品，自生产日起28天后方可使用；水泥超过90天时应按要求做复试，合格后方可使用。42模塑聚苯板（eps板）使用前应在自然条件下陈化不少于 天或在600C蒸汽中养护不少于5天；挤塑

6、聚苯板（XPS）应在自然条件下陈化时间不少于45天（3）胶粘剂、抹面胶浆进入施工现场使用时间及有效期应符合生 产企业标准的要求。施工做法基层墙体（应根据墙体材料做界面剂处理）一 20厚1: 3水泥砂 浆找平层（内参 5%防水剂）- 4厚专用聚合物黏结砂浆一界面 剂一道刷在挤塑板粘贴面上-镀锌钢丝网一层，加以抑栓固定 500-4厚1: 2.5防裂抗渗砂浆压实一外墙涂刷饰面 转角处挤塑板应交错相接。以上施工做法必须根据图纸设计要求进行施工，见教学楼建施02号图纸。（二）质量事中控制1、根据图纸要求，首先沿着外墙散水（或事先确定的某一楼层） 标高弹好散水（或某一楼层）水平线；应设置系统变形缝处， 则

7、应在墙面弹由变形缝及变形缝宽度线；抗裂分格缝按设计要 求设置，并弹由分格缝宽度线。2、对外墙表面要进行平整度处理，有污染的墙要用10%火碱水冲洗后晾干，界面层拉毛前提前24小时湿润墙面。3、配制专用粘结剂，严格检查界面砂浆配合比，界面剂倒入搅 拌，然后倒入水泥砂的混合物搅拌均匀。监理人员在现场施工中要检查（1）界面砂浆配合比、水泥标号、砂的粗细状况；（2）砂浆稠度（呈稠粥状）；（3）拉毛是否均匀，长度与厚度是否符合要求，并不是越厚越好，关键是应均匀不露底，在墙面上形成4mm凹凸状砂浆涂层，以覆盖基层为准。（4）使用时间（不得大于2小时）。 由于监理工作比较杂，抹灰前应再次检查锚固状况及界面拉毛

8、 强度，以手掰不动为宜。灰饼可用保温材料，用水泥或其它干 缩变形量小的粘结材料粘结，这里应注意大角的垂线控制，大 角处的两个面要弹线控制，窗口的中央应弹垂直控制线，以及 贴饼用的材料是否与保温材料相符。4、保温层抹灰：这里要视总厚度的要求分步进行抹实压平，尤其是阴阳角一定要达到要求。5、钢丝网铺贴：抹保温砂浆第五天后检查表面平整度、射钉数 量、位置。经施工单位、厂方、建设单位、监理单位签字验收 合格后方可桂钢丝网。监理人员应检查其锚固铅丝是否齐全（按位置缺钉补钉），补钉时应先将保温层挖洞后射钉再补灰。在桂 网过程中防止由现死弯、 折弯。门窗洞口处理应满足大面呈 90 拐至窗口及门口一侧，挤在门

9、窗。边里侧，但是在铺网过程中难免由现与保温层不符合的现象，处理时可采用8#铅丝制成U字进行局部锚固。锚固铅丝与钢丝绑扎要牢固，钢丝网大面凸 由部分用锚固卡子锚固。平整度控制在4mm以内，钢丝网应错开搭接，避免搭接重叠，搭接长度不少于2格，当然，漏铺就更不允许了。6、窗口、门口、女儿墙、斜屋面檐口、伸缩缝等部位的细部 做法，如不能一次完活必须预留由一定的尺寸，以保证后铺钢 丝网的搭接。综上所述监理人员在这一步施工过程中主要对三 点进行严格的监控：（1）抗裂砂浆抹压密实度，网不外露。 （2）墙面 平整度、垂直度、阴阳角垂直、方正。（3）大面平整度、垂直度、阴阳角垂直、方正，控制在 3mm以内。四、

10、施工要求1、施工温度不低于5度，而且施工完成后24小时内温度高于5 度。夏季高温时，不宜在强光下施工。2、五级风以上或雨天禁止作业。3、窗口、窗旁水平角以及垂直角要桂线施工。4、基层墙体刮糙找平层应干燥，含水率不大于3%。5、雨天施工量应采用有效措施，防止雨水冲刷墙面。（三）、质量控制1、做EPS外墙保温系统的墙面应进行墙体抹灰、找平基层。墙 面平整度用2米靠尺检测，其平整度w 5mm,阴、阳角方 正。局部不平整超限度部位用1/2水泥砂浆找平。2、基层表面应光滑、坚固、干燥、无污染。3、墙外的水落管、防盗窗预埋件或其他预埋件，应按设计图纸 和施工验收规范要求提前施工。4、外墙外保温工程的施工质

11、量验收应按分部（子分部）工程、 分项工程验收，分项工程应以每500-1000平米划分为一个检验批，不足500平米也应划分为一个检验批；每个检验批每100平米应至少抽查一处，每处不得小于10平米。5、应按JGJ144-2004有关规定做基层与胶粘剂的拉伸粘结强度 检验，粘结强度不应低于0.3Mpa,并且粘结界面脱开面积不应大于50%。6、审核外墙外保温工程应提供的竣工验收文件是否齐全且符合 规范要求。五、墙体外保温工程监理要点1、节能工程施工前，应在现场制作样板墙，经有关各责任主体 确认后方可进行大面积施工（施工、建设、监理、设计各方一 起验收样板墙）。施工单位应有施工记录，旁站监理应有旁站记

12、录。2、当墙体节能工程采用由供应商配套供应的系统产品时，具型 式检验报告中应包括耐侯性试验。3、外墙外保温工程施工前，应装好门窗框或辅框、阳台栏杆和 预埋铁件等，外墙外保温工程应在基体或基层的质量检验合格 后，方可施工。4、质量验收标准：外墙保温板安装质量允许偏差：立面垂直度：Wmm表面平整度：荏mm六、安全施工要求安全要求1、严禁酒后作业，进入施工现场必须正确佩戴安全帽，高空作 业必须戴安全带，并做到高桂低用。2、施工人员严禁穿拖鞋、钉鞋等。3、临边和电梯井等洞口边作业时，必须有安全防护措施。施工 作业平台搭设要牢固，四周要有防护栏杆，严禁由现探头架板, 必要时架板必须绑扎。4、施工用的机具、夜间