中外租赁合同范本

1、中外租赁合同范本下面是由应届毕业生合同范本频道介绍的中外租赁合同范本出租方（甲方）：地址：电话：电报挂号：银行帐号：承租方（乙方）：地址：电话：电报挂号：银行帐号：甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同 （以下简称“合同”） 以资共同遵守：第一条合同依据和租赁物件甲方根据乙方上级主管部门的批准并根据乙方租赁委托书的要求租进 （以下简称租赁物件）出租给乙方使用租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表第1、5 项该附表为本合同不可分割的组成部分第二条租赁物件的所有权1 .在租赁期内附表所列租赁物件的所有权属于甲方乙方对租 赁物件只有使用权没有所有权乙方不得在租期内对租赁物件进行销

2、售、转让、转租、抵押或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为2 .在租赁期满后甲方可同意乙方续租或按附表第11项所列 名义货价将租赁物件售与乙方名义货价同最后一期租金一并支付名 义货价变清后该租赁物件的所有权随即转归乙方第三条租金的计算和支付1 .租金以租赁物件的总成本为基础计算租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息（融资利息从甲方支 付或甲方实际负担之日起计算）及银行费用等总成本是甲方用外汇和 人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额2 .租金用美元额度支付时：乙方应在签订本合同后的30天内将本合同预计所需要的美元 额度采用银行划拨的方式次划入甲方中国银行总行营业部的美元

3、额度户头租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价在每期对 国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元并以贸易内 部结算价格（1美元兑换元人民币）同乙方结算乙方用人民币支付租金由甲方通过中国人民银行向乙方托收3 .租金直接用外币支付时：租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付 每期租金由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银行 总行营业部的帐户美元帐号：；日元帐号：;德国马克帐号：4 .租金用调剂美元支付时：租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价在每期对 国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元并以中国银 行调剂美元价格（1美元兑换元人民币）同乙方结算乙方用人

4、民币支付租金由甲方通过中国人民银行向乙方托收 第四条租金的变更和罚款利息1.在租赁期内由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关 税项、税率等因素必须变更租金时甲方用书面通知乙方这种变更并提 出新的实际租金乙方承认这种变更2 .租赁物件的总成本与其概算租金不符时甲方在租赁物件全 部交货后用书面通知乙方实际租金的金额并以此金额为准对概算租 金作出相应的变更乙方承认这种变更3 .乙方延迟支付租金时甲方将按照延付时间计算每日加收延 付金额的万分之三的利息第五条租赁物件的交货和验收1 .租赁物件在附表第4项所列的卸货港（以下简称交货地点） 由甲方（或其代理人）向乙方交货因政府法律、不可抗力和延迟运输、

5、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时甲方不承担 责任2 .租赁物件运达安装或使用地点后乙方应在3 0天内检查租 赁物件同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方3 .如果乙方未按前项规定的时间办理验收甲方则视为租赁物 件已在完整状态下由乙方验收完毕并视同乙方已经将租赁物件的验 收收据交付给甲方4 .如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技 术性能等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时乙方应在接货后9 0天内从中国商品检验局取得商检证明并应立即将上述情况用书面通知甲方甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协 助乙方对外进行交涉办理索赔等事宜第六条质量保证及事故

6、处理1 .租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中 的质量保证条件相符如果在质量保证期内发生质量问题属于卖方责 任时甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方并协助乙方办理 索赔事宜当需要卖方派人来华时甲方负责办理邀请外商来华的手续2 .在租赁期内因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时乙方 应对此承担全部赔偿责任3 .如发生以上任何情况都不影响本合同的继续执行和效力第七条租赁物件的使用、维修、保养和费用1 .租赁物件在租赁期内由乙方使用乙方应负责日常维修、保 养使设备保持良好状态并承担由此产生的全部费用2 .租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭受损 失时由乙方对此承担全部责任3

7、 .租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、 税款均由乙方负担第八条租赁物件的损坏和毁灭1 .乙方承担在租赁期内发生的租赁物件的毁损（正常损耗不在此限）和灭失的风险2 .在租赁物件发生毁损或灭失时乙方应立即通知甲方甲方可选择下列方式之一由乙方负责处理并承担其一切费用：(1) 将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态；(2) 更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件使其能正 常使用；(3) 当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时乙方应按附 表第9项规定的预定损失金额赔偿甲方第九条租赁物件的保险1.FOB或C&E条件交货时由甲方办理租赁物件的进口运 输保险手续2 .租赁物件自运抵乙方安

8、装或使用地点之日起由甲方向中国 人民保险总公司投保财产险(保险期至本合同终结时为止)以应付自 然灾害所引起的租赁物件的毁损风险3 .在租赁期间如发生保险事故乙方应立即通知甲方和中国人 民保险总公司在当地的分公司并向甲方提供检验报告和有关资料会 同甲方向中国人民保险总公司索赔本条各项保险费均计入总租金内用外币支付由乙方负担根据第八条应由乙方支付给甲方的款项可在保险赔偿金内减免 抵偿第十条租赁保证金1 .本合同一经签订乙方即向甲方支付附表第8项规定的租赁保证金作为履行本合同的保证2 .租赁保证金不计利息在租赁期满时归还乙方或抵最后一期租赁的全部或一部分3 .乙方违反本合同任何条款时甲方将从租赁保证

9、金中抵扣乙方应支付给甲方的款项第十一条违反合同时的处理1 .除本合同第四条所规定的条款外未经对方书面同意任何一方不得中途变更或解除合同任何一方违反本合同将按我国 经济合同 法的有关条款处理2 .乙方如不支付租金或违反本合同的任何条款时甲方有权采 取下列措施：(1) 要求乙方及时付清租金和其它费用的全部或一部分(2) 终止本合同收回或要求归还租赁物件并要求乙方赔偿甲方的损失3 .租赁物件交货前由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切 损失乙方应负责赔偿第十二条经济担保乙方委托为本合同乙方的经济担保人不论发生何种情况乙方未按照本合同附表的要求支付租金时乙方经济担保人将按经济合同法第十五条的规定承付乙方

10、所欠租金第十三条争议的解决1 .有关本合同的一切争议甲乙双方及乙方的经济担保人应首先根据我国经济合同法等法规的有关条款来解决如不能解决时提 请有关经济法庭判决2 .甲方与外商签订的购货协议或租赁合同需要仲裁时乙方有 责任提供的资料并协助甲方对外进行交涉第十四条本合同的附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分与本合同正文具有同 等法律效力本合同附件：（1）租赁合同附表（略）；（2）租赁委托书及附表（略）；（3）租赁设备确认书（略）；（4）甲方购货协议副本协议号：（略）；（5）乙方租赁偿还担保与还款计划书（略）第十五条其它1 .本合同正本一式二份自甲乙双方签字盖章后生效双方各执 一份正本为凭合同副

11、本除乙方经济担保人必持一份外其它需要份数 由双方商定2 .对本合同内容的任何修改、补充或变更（除第四条外）须 采用书面形式经双方加盖公章后正式生效本合同修改、 变更部分应视 为本合同不可分割的组成部分甲方：（章）经理：业务员：乙方：（章）代表：年月日租赁合同第一章合同双方第1条（略）第2条（略）第3条（略）第二章出租房屋第4条4.1甲方同意出租给乙方乙方同意向甲方租赁按本合同经双 方同意的附件E “出租房屋图示”所确定的房屋（附件E1:所有的 面积表；E2所有楼层的图纸中出租面积用粉红色标明；E3 :按已 批准的扩初设计制作的全套建筑图纸）该出租房屋与扩初设计一致其 竣工后与竣工图一致并且与本

12、合同的条款一致甲方得到施工图就向 乙方提供4.2如果因为中国的政府或建筑技术的要求与扩初设计的图 示相比较甲方对出租房屋的建筑和/或对最后竣工的出租房屋作了 改变只要这些变更不改变按本合同规定的出租房屋的用途提供了相 应的装修和设备而且只要这类改变对实际的使用面积不引起大的变 化的话双方同意这些更改在这种情况下双方应继续受本合同的所有 条款的约束而且乙方同意不应对这些更改提出任何索赔或其他要求4.3出租房屋的建筑的内外装修应根据甲方和出租房屋建筑 的承包商之间的施工协议的标准说明 （附件C）由甲方自费设计和实 施乙方要求对附件C作出的任何改变应得到甲方的书面同意由此而 产生的任何费用由乙方承担

13、第5条5.1双方希望出租房屋所在的建筑的建造将以正常的建造速 度进行以便在 年 月 日或者由甲方在缔结中心建筑合同 后个工作日内通知的其他日期竣工并交付使用甲方应提前 个月以书面形式通知乙方出租房屋的租赁 （以及第9条中规定的义务） 应根据本合同的条款开始生效的日子（以下称为“开张日期”）但在 开张日之前出租房屋应已由甲方从承包商手中接收过来“开张日期” 不应比年月日或前面所说的甲方通知乙方的其他日期 早于或晚于_个工作日如果 “开张日期”超过_年月_日 或上述其他所定日期_个工作日甲方应向乙方补偿由于这种逾期 而引起的任何合理的实际费用出租房屋在建筑物基本竣工时便应认为可交付使用5.2在“开

14、张日期”的天后甲乙双方应签订一个移交议 定书确认出租房屋的正常移交并指明些被发现的（如果有的话）应由甲方负责的缺陷5.3当出租房屋已适合于为本5.3条款规定的目的而进入时乙方在“开张日期”之前的个工作日之内为安排可移动设备或 其他必要物件的安装事宜有权进入出租房屋的任何部分但条件是：（1）乙方事先向甲方送交一份认可书确认全面接受乙方认为完好并 满意的出租房屋的这一部分；该认可书对乙方应有约束力；（2）甲 乙双方应对由他们各自的行为或疏忽或各自代理人承包人或雇员的这类行为造成的所有损害或损失或人身伤害负完全责任第三章合同双方的责任第6条甲方应负责：6.1按以下规定建造并完成出租房屋的建造：-建筑

15、并完成出租房屋的建筑物的结构；根据附录C中规定的标准说明书安装内外装修和设备包括一套预制的可进入式的两种温度的冷库安装必要的给排水、煤气、电、供暖、空调、电梯、自动扶梯、自动灭火、电讯的设施以及闭路电视 和计算机系统的空管建筑物的管理系统和有关办公室的必要安装这类建造和安装的所有费用和开支均由甲方承担6.2提供乙方在安装出租房屋防盗系统时所产生的合理费用条件是这种提供的费用只能根据乙方递交的这类开支的合法的发票 支付而且甲方这种支付总额不超过人民币乙方有权安装防盗系统条件是这类安装不影响出租房屋的结构6.3根据附件C中的规定为出租房屋安装水、电、煤气、供暖和空调的设施及提供电讯设施6.4维修出租房屋的供暖和空调系统电梯自动扶梯火警防火 系统的机械装置甲方承担这类维修的费用甲方