南京中海防水方案

1、中厦建设集团有限公司 中海国际社区B1-2地块中海国际社区B1-2地块工程防水工程方案编制人：陈传平审核人：孙方编制单位： 中厦建设集团有限公司编制日期： 2014年6月 目录第一章 工程概况及编制 . 2-21.1 工程概况1.2 编制依据第二章 施工准备 . 2-42.1 材料准备.2.2 人员准备2.3 主要机具准备2.4 材料准备2.5 作业条件第三章 卷材的铺贴方法与施工程序 . 4-133.1 施工方法3.2 底板顶板平面部位SBS卷材施工工艺3.3 侧墙部位SBS卷材施工工艺3.4 重点部位防水处理措施3.5 卷材防水层的质量验收第四章 质量保证措施 .13-144.1 质量保证

2、措施4.2 质量通病及其防治措施第五章 成品保护措施.14-14第六章 安全文明施工保证措施 .14-186.1 文明施工、环保及安全施6.2 绿色建筑施工措施6.3 防止施工扰民措施6.4 消防保卫措施第一章 工程概况及编制依据1.1 工程概况本工程为中海国际社区项目B1-2地块51-58#楼及地下室建安主包工程（以下简称本工程）。本工程位于南京市江宁区，麒麟创新科技园核心区内，总用地面积约2.75万平方米，地上总建筑面积6.87万平方米，地下约1.97万平方米。本工程的结构类型为现浇剪力墙结构。拟建项目包括8栋1732层住宅楼和12层沿街商业用房及附属用房等，设一层拟整体地下车库，地下底板

3、标高约为8.5m，设计室外地坪标高约为14.5m。本工程防水设计要求如下：1、地下工程防水等级为一级，采用防渗标号P6的防水混凝土，外包一道3.0mm厚SBS高聚物改性沥青卷材。本工程地下防水包括底板防水和外墙防水。地下防水工程侧壁保护层采用60mm厚聚苯板(20kg/m3，用聚氨脂乙烯乳液点粘).2、屋面防水为I 级防水做法,采用两道防水做法：第一道为2mm 厚氨酯防水层，第二道3.0mm 厚SBS 改性沥青防水卷材。屋面保温层均采用40mm 厚挤塑聚苯板。3、卫生间、洗浴、楼地面防水采用一道2mm 厚聚氨酯涂膜防水层。有淋浴的房间周边卷起1800mm。1.2 编制依据南京麒麟房地产开发有限

4、公司提供的本工程设计图纸地下工程防水技术规范 GB50108-2001地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002屋面工程质量验收规范 GB502072002建筑施工安全检查标准 JGJ59-99第二章 施工准备2.1 材料准备2.1 材料：SBS高聚物改性沥青防水卷材、冷底子油。进场时必须有出厂检验报告(注明生产日期、标号、规格、名称)、出厂合格证，卷材品种、牌号、技术性能及基层涂膜的材料必须符合设计要求和有关规范、标准的规定。 防水卷材包装、储存、保管符合规定要求。卷材进场后首先进行外观检查，对于有断裂、皱折、孔洞、胎体未浸透和涂盖不均匀者不许在工程中使用。必须对卷材抽样进行物理性能

5、试验，复试合格后方准使用。2.1.1 组批：以同一类型、同一规格10000mm2为一批。2.1.2 抽样：在每批产品中大于1000 卷抽5 卷，每5001000 卷抽4 卷，100499卷抽3 卷，100 卷以下抽2 卷，每卷10m2，进行规格和外观质量检验。2.1.3 在外观质量达到合格的卷材中，任取一卷做物理性能检验（将取样卷材切除距外层卷头2500mm 后，顺纵向切取长度为800mm 的全幅卷材试样2 块，做物理性能测定）。2.1.4 胶结材料送检，以20t 为取样单位，从每一个取样单位的不同部位取五处洁净试样，每处所取数量大致相同，共1kg 左右，作平均试样。2.2 人员准备2.2.1

6、 施工前对图纸进行认真审核，对防水技术规范深入学习，了解防水细部结构和技术要求，并对作业人员进行技术交底。2.2.2凡从事防水工程的施工人员必须由经统一培训考核并取得颁发的防水施工上岗证书。进入现场的所有施工人员均持证上岗。2.2.3 完成一道工序必须有专人检查，特别是隐蔽工程，施工完第一层，质检人员逐一检查，办完验收手续后，才能进行下道工序施工。按工程施工阶段投入所需劳动力。2.2.4 在施工中，将统一协调，合理穿插，精心部署。各个施工班组会紧密配合，并根据进度计划、现场施工工作面条件组织好，材料、劳动力进工作面，要充分利用平面、空间和时间组织交叉作业。2.3 主要机具准备本工程防水施工主要

7、机具：高压吹风机 300m 2 台、清理基层用扫帚30把、清理基层用小平铲10把、涂布胶粘剂用流动刷 60mm300mm 50 把、热熔法粘结卷材用3L汽油喷灯50个、剪裁卷材用普通剪刀10 把、5m钢卷尺10把、防止着火的干粉灭火器 10 台 。2.4 作业条件2.4.1 混凝土垫层厚度为100mm，直接在垫层上压光，在基础与土接触的位置砌砖胎模然后粉刷成光面，作为防水卷材基层。铺贴防水层的基层应坚实、平整，不能有突出的尖角和凹坑或起砂、空鼓、开裂等现象，要把尘土、杂物彻底清理干净。其平整度为：用两米长靠尺检查，基层与直尺间的最大空隙不超过5mm，且每一米长度内不能多于一处，空隙仅允许平缓变

8、化。相邻表面构成的阴角处做成R=50mm 的圆弧形，阳角做成R=20mm 的圆弧形， 并抹平压光。2.4.2 墙面的预埋管件、变形缝等处已进行隐蔽工程检查验收，并符合设计和施工规范要求。第三章卷材的铺贴方法与施工程序3.1 施工方法底板部位第一层SBS 卷材与砼垫层之间空铺施工，(附加层与基坑交接部位，卷材与基层之间热熔满粘)，SBS 卷材与卷材之间热熔满粘固定；侧墙部位卷材与基层、卷材与卷材之间均采用热熔满粘施工。卷材长边搭接宽度为100mm，短边搭接宽度为100mm，搭接缝采用热熔施工，搭接处必须粘贴牢固。阴阳角、转角处及细部节点部位加设专用卷材（与主材同材质）附加层及预制件。根据防水工程

9、施工工艺的要求，地下室外墙距与基坑交接处工人无法施工操作，更不易保证施工质量，故本工程在此部位采用逆作法，即卷材贴于砖胎模之上。3.2 底板平面部位SBS 卷材施工工艺3.2.1 工艺流程施工：上下层卷材不得相互垂直铺贴，且上下两层卷材的接缝应错开，长边错开1/31/2 幅宽卷材，底板部位卷材短边错开至少1.5m。如下图所示：卷材铺贴平面示意图3.2.2 操作要点及技术要求1、基层处理：在阴阳角、后浇带、集水坑等节点细部将基层清扫干净。涂刷基层处理剂部分的基层要求含水率达到卷材铺贴要求。2、涂刷基层处理剂：在阴阳角、后浇带、集水坑等节点细部选用长柄滚刷将BPS-201基层处理剂涂刷在已处理好的

10、基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行附加卷材的热熔施工。3、一般细部附加处理：对于转角处、阴阳角部位均应做附加增强处理，尤其基坑、积水坑等转角处、阴阳角部位，附加层的宽度为500mm，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。4、弹线空铺施工SBS 卷材：在已处理好的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（长边和短边均为100mm），将铺贴卷材的基准线弹好，按此基

11、准线进行卷材铺贴施工。铺贴后卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得扭曲。5、接缝处理。充分烘烤搭接边上层卷材底面和下层卷材上表面沥青涂盖层，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，形成宽度约5-8mm 的匀质沥青条，达到封闭接缝口的目的。6、检查验收SBS 卷材：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道工序施工。7、分工序自检合格后报请监理及建设方按照国标地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）验收，验收合格后方可进入下一道工序施工。对于集水坑等部位因降水难度较大，

12、因此可能会出现地下水渗出现象。对于该情况应先用RG 强力堵漏剂对漏水点进行堵漏施工，然后再对该部位用渗透结晶型防水涂料涂刷两遍，最后再进行SBS 防水卷材施工。3.3 侧墙部位SBS卷材施工工艺3.3.1 工艺流程1、外防外贴法施工流程基层处理涂刷基层处理剂卷材附加层弹线铺贴SBS 卷材热熔焊接搭接缝收头处理防水层验收成品保护。2、外防内贴法施工流程砖胎膜砌筑基层处理涂刷基层处理剂卷材附加层弹线铺贴SBS卷材热熔焊接搭接缝收头处理防水层验收成品保护。3.3.2 施工工具：平铲、钢丝刷、棕扫帚、粉线、刷子、汽油喷灯、刮刀等。3.3.3 操作要点及技术要求1、基层处理：将基层清扫干净，基层应平整、

13、清洁、干燥。2、涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行热熔施工，以避免失火。3、一般细部附加增强处理：对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为500mm 宽卷材，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。4、弹线：在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（

14、长边100mm、短边为100mm），将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。5、卷材由下往上推滚卷材进行熔粘铺贴，将起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.30.5m 施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。6、接缝处理。充分烘烤搭接边上层卷材底面和下层卷材上表面沥青涂盖层，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，形成宽

15、度5-8mm 的匀质沥青条。7、检查验收：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道工序施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。8、待自检合格后报请监理及建设方按照地下防水工程质量验收规范（ GB50208-2002）进行验收，验收合格后及时进行保护层的施工。9、卷材的一次铺贴高度超过10 米，按照每幅钉设3 个专用固定垫片的密度加强卷材的抗滑移能力；卷材的收头采用专用收口压条。3.4 重点部位防水处理措施3.4.1 桩头防水处理1、本工程是桩基础，桩直径为500mm，桩身

16、深入底板。桩基础防水处理工序如下：先凿出桩头至设计标高位置，暴露的桩身部分清除泥土、浮浆、松动的碎石等；用水泥基渗透结晶型防水材料涂刷桩顶表面、暴露的桩身及周圈200mm范围，涂刷用量约1.5kg/m2。桩身四周作20 厚防水砂浆处理，桩钢筋周围缠20*30mm 遇水膨胀止水条。卷材铺贴至桩周围，并用专用配套改性沥青涂料封口以及涂刷桩身侧面（涂料与卷材搭接200mm），但是不得涂刷深入承台部分的桩身。2、水泥基渗透结晶型防水涂料施工的程序：桩基砼基面的处理（表面油污及疏松物采用喷砂机或钢丝刷进行清理，使基层表面见坚硬洁净的粗麻砼面）用水浸透基面涂刷水泥基渗透结晶型防水材料三遍潮湿养护24 小时

17、3、施工操作要点：1）对要作防水处理的桩基基层面应认真检查，找出薄弱部位，拟定加强措施，按要求修补加强后再做防水施工。2）桩基表层应具备潮湿、清洁和粗糙的表面。3）水泥基渗透结晶型防水处理应严格按体积比与水调混，做到随混合随施工，混合好的材料应从混合时起30 分钟内用完。4）当涂层固化到不会被喷洒水损坏时进行潮湿养护24 小时。如天气极为炎热或寒冷，应在桩头上保护措施。桩头防水处理节头做法如下图所示。桩头处防水构造3.4.2 高低跨连接部位该工程地下室顶板有多处高低跨标高，结合现场施工的情况，截面防水构造做法如下： 高低跨板处防水构造3.4.3 后浇带底板后浇带防水施工时增设防水附加层（附加层

18、的宽度=后浇带宽度+500mm）3.4.4 卷材的收头处理收口处理拟采用特制的收口金属压条，具体如下：3.4.5 穿墙管道防水处理在地下外墙部分有众多的管线进入室内，需要在结构外墙上设置大小不一的穿墙管，该部位的防水处理直接影响整体外墙的安全性，应严格按照规范施工。防水卷材在该部位的施工做法如下： 3.4.6 外防外贴平立面卷材搭接做法主体结构完成后，铺贴里面卷材时，应先将接茬部位的隔层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补。卷材接茬的搭接长度为100mm 卷材错茬接缝，上层卷材应盖过下层卷材，所有拐角处增设500 宽卷材附加层。防水卷材在该部位的施工做法如下：3.4.

19、7 其他重点部位防水做法1、电梯井及集水坑的处理方法因电梯井及集水坑降水难度较大，因此可能会出现地下水渗出现象。对于该情况应先用RG 强力堵漏剂对漏水点进行堵漏施工，然后再对该部位用渗透结晶型防水涂料涂刷两遍，最后再进行SBS 防水卷材施工。如渗水量过大，则采用先集中排水，然后封泵的办法进行处理，以确保防水施工能正常进行并确保防水质量。2、垫层潮湿的处理措施 若垫层过于潮湿，则在立面与平面交接处预留一条暗沟进行排水，将水集中排于地下室最低的集水坑；然后在潮湿基面处先涂刷渗透型堵漏剂一遍，再涂刷同性涂料两遍，这样可确保基层在一定时间干燥不返潮且满足防水施工要求，若还潮湿，可用喷火枪进行烘烤，然后

20、再进行防水施工。3、关于水平施工缝的节点处理措施混凝土浇注之间的水平施工缝虽然安装止水带，但仍然存在防水渗漏隐患，因此，在防水层施工前先对施工缝进行防水加强处理，方法为：先用涂刷渗透型堵漏剂一遍，再涂刷同性涂料两遍，然后贴铺防水附加层，其宽度应不小于500mm，最后再施工大面防水层。3.5 卷材防水层的质量验收卷材防水层的施工质量检验数量，按铺贴面积每100m2抽查1 处，每处10m2，且不得少于3 处。3.5.1 主控项目1卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。2卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。3.5.2 一般项目1卷材防水层的基层应牢固，基层表

21、面应洁净平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。2卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。3侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。4卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。第四章质量保证措施4.1 质量保证措施1、参与施工的管理人员及施工操作人员均持证上岗。2、必须对防水主材（聚酯胎3mm 厚SBS I 型卷材）及其辅材的优选，保证其完全满足该工程使用功能和设计以及规范的要求；对确定的防水材料，除必须具有认证资料外，还必须对进场的材料复试。满足要求后方可进行施工。对粘结材料同样要作粘结试验，对其粘结强度等进行

22、试验合格后方可使用。3、防水工程施工时严格按操作工艺进行施工，施工完成后必须及时进行淋水试验，合格后及时做好防水保护层的施工，以防止防水卷材被人为的破坏，造成渗漏。4、防水做法及防水节点设计必须科学合理，对防水施工的质量必须进行严格管理和控制；5、对防水层的保护措施和防水保护层的施工要确保防水的安全可靠性；6、对结构断面变化的地方以及阴阳角等特殊必须采取最为安全稳妥的防水做法以确保防水施工质量。4.2 质量通病及其防治措施防水工程质量通病及其防治措施表第五章成品保护措施1、在防水层的施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进行现场，以免破坏防水层。2、施工过程中质检员应随时、

23、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生。3、卷材防水层施工完毕自检合格后，及时报请监理方进行验收。4、卷材防水层验收合格后，及时进行保护层（聚苯板/细石砼）的施工过程中，就防水层的成品保护出具书面技术交底，并且每个工作面指派两名经验丰富的防水工现场看护防水成品，并随时提示作业人员的行为不能破坏防水成品。5、严禁在未进行保护的防水层上托运重型器物和运输设备。6、不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，如必须穿透防水层时，必须提前通知防水专业施工队，以便提供合理的建议并进行及时的修补。7.如果用塔吊吊砼浇筑保护层，吊砼的料盘不能落到底，以防破坏防

24、水。第六章安全文明施工保证措施6.1 文明施工、环保及安全措施6.1.1 文明施工及环保措施1、严格按照国家及政府颁布的有关环境保护、文明施工及有关施工扰民、噪音控制的规定，认真学习并严格遵守施工现场的有关环保、文明施工的规定，确保安全施工、树立公司良好形象，努力营造绿色建筑。2、对于施工区域的垃圾应及时清理到指定区域；生活垃圾应分袋装，严禁乱扔垃圾、杂物，及时清运垃圾，保持生活区的干净、整洁，严禁在工地上燃烧垃圾。3、位于施工现场外的食堂和宿舍接受统一监督管理，并严格执行本地卫生防疫有关规定。4、保护所有公众财产包括现有道路、现有树木、现有公共设施等免受防水施工引起的损坏。5、认真做到“工完

25、料净场清”，及时清理现场，保持施工工地整洁。6.1.2 安全措施1、安全管理原则：安全第一，预防为主，遵守法规，持续改进。2、严格执行国家及本地有关安全的法规、管理条例、办法，严格遵守有关安全生产的各项规章制度、服从安全管理。3、强化安全法制观念，施工前进行教育培训，严格执行安全技术交底工作，坚持特殊工种持证上岗制度。4、配备足够的消防灭火器材（一般情况按照200 平米一个的灭火器的密度），配备的器材要做到专人保管、专人维修、定期检查，保证器材的完好率为100%。消防器材要设在易发生火灾隐患或位置明显处，所有的消防器材均要涂上红油漆，设置标志牌。要保障消防道路的畅通。5、严格按照现场的布局划分

26、用火作业区、易燃材料区、生活区，保持防火间距。6、加强对易燃、易爆物品的管理，设置专用仓库存放，在存放处持明显警示牌，对于此类材料严格执行限领料制度。7、配备专职安全员在施工过程中，必须遵守“先防护，后施工”的规定，施工人员必须佩戴安全帽、穿工作服、软底鞋，严禁在没有任何设防的情况下违章作业。8、施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具正确使用。9、每个施工作业面由施工队长为安全负责人，对施工人员进行安全教育和管理，做到严格执行安全施工中的各项规章制度，施工安全员随时检查安全防护用品的使用情况，违章者停工教育，并视情况给予经济处罚。10、建立安全体系，按照工人队长项目经理公司领导

27、的程序，遇见问题确保在第一时间得到解决11、防水作业上方和周围10 米应禁止动用明火交叉作业。12、动用喷灯必须开动火证，由专人看火，并佩戴明显标志，看火人要认真负责，忠于职守，发现不安全因素及时制止和报告。13、在施工休息、吃饭、收工后，现场易燃材料要清理干净，并派专人看守，防止无人看守易燃物品引起火灾隐患。14、化学危险品进场必须提前一天经过工程部，保卫部审批，施工下场禁止存放汽油、二甲苯等化学危险品，只限一天工作使用量，工完均清。15、施工时应划定警戒区，悬挂明显防火标志。确定看守人员值班，明确职责范围，警戒区域内严禁烟火，不准配料。16 紧急事故处理流程：应急电话： 火警119； 匪警110； 交通事故122；急救1206.2 绿色建筑施工措施1、遵循中华人民共和国环境保护法，并积极运用ISO14001 环境管理体系，共同营造绿色建筑。2、项目经理为本项目绿色施工直接负责人。3、设立“绿色工地”监督员，负责环境保护和文明施工工作，实现本分部分项工程的绿色施工。4、合理、节约用水用电，节约水电资源。5、为赶工期而夜间施工时，大型照明灯采用俯视