装饰工程计价方法应用与实例-楼地面、墙柱面、天棚工程

1、装饰装修工程计价应用实例 楼地面工程楼地面工程 墙、柱面工程墙、柱面工程 天棚工程天棚工程定额定额分部分项工程内容分部分项工程内容 B.1 楼地面工程楼地面工程 B.2墙柱面工程墙柱面工程 B.3天棚工程天棚工程 B.4门窗工程门窗工程 B.5幕墙工程幕墙工程 B.6细部装饰栏杆工程细部装饰栏杆工程 B.7家具工程家具工程 B.8油漆涂料裱糊工程油漆涂料裱糊工程 B.9金属支架及广告牌金属支架及广告牌工程工程 B.10其他工程其他工程装饰装修工程分部分项工程内容装饰装修工程分部分项工程内容清单清单分部分项工程内容分部分项工程内容o B.1 楼地面工程楼地面工程o B.2 墙、柱面工程墙、柱面工

2、程o B.3 天棚工程天棚工程o B.4 门窗工程门窗工程 o B.5 油漆涂料裱糊工程油漆涂料裱糊工程o B.6 其他工程其他工程【楼地面工程楼地面工程】计价方法应用实例计价方法应用实例 【例2.2.1-2 】o图2.2.1-5建筑物地面1:2水泥砂浆铺花岗石(600mm600mm)，踢脚线高200mm用同种花岗石铺贴；地面找平层1:3水泥砂浆25mm厚，求该工程清单项目费。(设计要求部分地面特殊磨花，每100消耗人工2日、钻磨机2个台班。解：解：1.清单清单项目组价项目组价 根据招标人提供的工程量清单，分析清单项目所包含工作内容。 石材地面石材地面 （ 020102001001）特征内容有

3、： (1)花岗石面层铺贴； (2)水泥砂浆找平层铺筑； (3)其他磨花消耗人工机械台班。 块料踢脚线（020105002001）包含工作内容有：花岗石铺贴。1:2水泥砂浆在墙面抹灰里计。水泥砂浆在墙面抹灰里计。 2.计价工程量计算：同清单工程量建筑工程量计算表建筑工程量计算表例例2.2.1-22.2.1-2工程名称工程名称:XXX:XXX顺顺序序工程项目工程项目或轴线说或轴线说明明工程量计算式工程量计算式单单位位数量数量备备注注同样同样件数件数长长(m)(m)宽宽(m)(m)厚厚(m)(m)小计小计1 1地面铺贴花岗岩块料地面铺贴花岗岩块料(1:2(1:2水泥砂浆贴水泥砂浆贴) )A AC C

4、1 13.90-0.243.90-0.246.00-0.246.00-0.24 21.0821.08A AC C1 15.10-0.245.10-0.246.00-0.486.00-0.48 26.8326.83 47.9147.9147.9147.91建筑工程量计算表建筑工程量计算表续表续表顺顺序序工程项目工程项目或轴线或轴线说明说明工程量计算式工程量计算式单位单位数量数量备注备注同样件数同样件数长长(m)(m)宽宽(m)(m)厚厚(m)(m)小计小计2 2花岗岩踢脚线花岗岩踢脚线(1:2(1:2水泥浆粘贴水泥浆粘贴) )1 16.00-0.246.00-0.240.200.201.151.

5、151 16.00-0.246.00-0.240.200.201.151.151 16.00-0.486.00-0.480.200.201.101.101 16.00-0.486.00-0.480.200.201.101.10A A1 19.00-0.489.00-0.480.200.201.701.70B B2 25.10-0.245.10-0.240.200.201.941.94C C1 19.00-0.489.00-0.480.200.201.701.70洞口侧洞口侧2 20.240.240.200.200.190.19扣扣: :门洞门洞M1M11 11.201.200.200.200.

6、240.241 11.001.000.200.200.200.20M3M32 21.001.000.200.200.400.40M4M42 20.900.900.200.200.360.36计计:8.83:8.838.838.833.清单项目综合单价确定 工料机单价：人工按40元工日，其他(含管理费)均按广东省装饰装修工程综合定额取价，利润按人工费的20计取。 计算方法与结果见综合单价计算表（表2.2.1-3。综合单价计算表综合单价计算表工程名称：例工程名称：例2.2.1-22.2.1-2表表2.2.1-32.2.1-3序号序号项目编码项目编码项目名称项目名称单单位位工程工程数量数量价格分析组

7、成价格分析组成小计小计综合单综合单价价人工费人工费材料费材料费机械费机械费管理管理费费利润利润1O2010200O201020010011001石材楼地面石材楼地面(1)(1)找平层找平层:1:3:1:3水泥砂浆水泥砂浆25mm25mm厚厚(2)(2)面层面层: :花岗岩花岗岩（600mm600mm* *600mm)600mm)47.9147.91564.95564.9510389.4310389.4318.6818.6866.7666.76112.99112.9911152.811152.82 2232.79 232.79 元元/ /1.11.1B1-46B1-46花岗岩花岗岩 楼地面（每块

8、楼地面（每块周长周长2400mm2400mm以内）以内）47.9147.91416.82416.8210175.9910175.998.258.2548.3748.3783.3683.3610732.710732.78 81.21.2B1-1B1-1换换楼地面水泥砂浆楼地面水泥砂浆 混凝混凝土或硬基层上土或硬基层上 20mm(20mm(实际厚实际厚度度:25mm):25mm)47.9147.91148.14148.14213.44213.4410.4310.4318.4018.4029.6329.63420.03420.03小小 计计564.95564.9510389.4310389.4318

9、.6818.6866.7666.76112.99112.9911152.811152.82 2O2010500O201050020012001石材踢脚线石材踢脚线(1)(1)踢脚线高踢脚线高度度:200mm:200mm(2)(2)粘贴层材粘贴层材料料:1:2:1:2水泥砂浆水泥砂浆 (3)(3)面层面层: :花岗岩花岗岩8.748.74139.87139.871837.031837.030.970.9715.9415.9427.9727.972021.782021.78231.33231.33元元/ /B1-52B1-52花岗岩花岗岩 踢脚线踢脚线 水泥水泥砂浆砂浆8.748.74139.87

10、139.871837.031837.030.970.9715.9415.9427.9727.972021.782021.78分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称工程名称: :例例2.2.1-22.2.1-2表表2.2.1-42.2.1-4序序号号项目编码项目编码项目名称项目名称工程内容工程内容综合单价分析综合单价分析综合单价综合单价人工费人工费材料费材料费机械机械管理费管理费利润利润1 102010200100020102001001 1石材楼地面石材楼地面(1)(1)找平层找平层: :1:31:3水泥砂浆水泥砂浆25mm25mm厚厚(2)(2)面层面层:

11、:花岗岩花岗岩600mm600mm* *600mm)600mm)1:2.51:2.5水泥砂浆铺水泥砂浆铺砌花岗岩砌花岗岩 楼楼地面（每块周地面（每块周长长2400mm2400mm以内）以内）8.708.70212.40212.400.170.171.011.011.741.74232.79 232.79 元元/ /1:31:3水泥砂浆水泥砂浆 找平找平层层25mm25mm厚厚3.093.094.464.460.220.220.380.380.620.62小小 计计11.79216.860.391.392.362 202010500200020105002001 1石材踢脚石材踢脚(1)(1)高

12、度高度: :200mm200mm(2)(2)粘贴层粘贴层: :水泥砂浆水泥砂浆(3)(3)面层面层: :花岗岩花岗岩花岗岩花岗岩 踢脚线踢脚线 水水泥砂浆泥砂浆16.0016.00210.19210.190.110.111.821.823.203.20231.33 231.33 元元/ /分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表工程名称工程名称: :例例2.2.1-22.2.1-2表表2.2.1-52.2.1-5序号序号项目编号项目编号项项 目目 名名 称称计量计量单单位位工程工程数数量量金额金额( (元元) )综合单价综合单价合价合价分部工程分部工程13195.6113195.611

13、 1020102001001020102001001石材楼地面石材楼地面(1)(1)找平层找平层:1:3:1:3水泥砂浆水泥砂浆25mm25mm厚厚(2)(2)面层面层: :花岗岩花岗岩（600mm600mm* *600mm)600mm)47.9147.91232.79232.7911152.9711152.972 2020105002001020105002001石材踢脚线石材踢脚线(1)(1)高度高度:200mm:200mm(2)(2)粘贴层粘贴层:1:2:1:2水泥砂浆水泥砂浆(3)(3)面层面层: :花岗岩花岗岩8.838.83231.33231.332042.642042.64合合

14、计计13195.6113195.61P217定额计价定额换算应用 例例2.2.1-4某住宅室内地坪面积某住宅室内地坪面积68.41，(见图见图2.2.1-7)首层大厅首层大厅1:2.5水泥砂浆底，水泥砂浆底，1:2水泥砂浆铺贴水泥砂浆铺贴400mm400mm抛光耐抛光耐磨砖面磨砖面，其他厅房其他厅房1:2.5水泥砂浆底，水泥砂浆底，1:1.25白水泥水磨石子浆格式上等绿色水白水泥水磨石子浆格式上等绿色水磨石磨石15厚面，厚面，计算其工程量和套算定额分计算其工程量和套算定额分部分项工程费费部分项工程费费(一类一类)。(注：大厅门注：大厅门M3宽宽1.20m。) 定额工程量 包括定额项目内容 铺贴

15、块料面层：B1-78 找平层：B1-1换 上等绿色水磨石面层 B1-18 序号序号定额编号定额编号名称及说明名称及说明单位单位数量数量单位基价单位基价(元)(元)合价(元)合价(元)分部工程分部工程5007.065007.061 1B1-1换B1-1换楼地面水泥砂浆 混凝土或硬基层上楼地面水泥砂浆 混凝土或硬基层上20mm20mm1001000.210.21627.11627.11134.52134.522 2B1-78B1-78陶瓷块料 楼地面（每块周长2100mm以陶瓷块料 楼地面（每块周长2100mm以内） 水泥砂浆内） 水泥砂浆1001000.210.217147.747147.741

16、533.191533.193 3B1-18换B1-18换楼地面上等水磨石 格式 2015mm楼地面上等水磨石 格式 2015mm1001000.470.477111.067111.063339.353339.35定额分部分项工程费汇总表(预、结算)定额分部分项工程费汇总表(预、结算)工程名称:2006装饰定额计价工程名称:2006装饰定额计价第1页 共1页第1页 共1页=592.51+(2.02*(179.57-162.44)=627.11两项换算内容：换算白水泥石子浆两项换算内容：换算白水泥石子浆增加绿色颜料增加绿色颜料 计算图计算图2.2.2-1所示小型住宅外墙装饰工程清单项目所示小型住宅

17、外墙装饰工程清单项目费，外墙顶面标高费，外墙顶面标高2.9m，设计外墙面，设计外墙面1:1:6混合砂混合砂浆打底浆打底15mm厚，水泥膏贴纸皮条型瓷砖；室外地厚，水泥膏贴纸皮条型瓷砖；室外地坪标高坪标高-0.3m(门、窗框厚均按门、窗框厚均按90mm计，安装于墙计，安装于墙体中间，墙厚体中间，墙厚240mm)。教材P226 例2.2.2-1C1：1.1m1.5m； C2：1.6m1.5m； C3：1.8m1.5m M1: 1.0m2.0m； ： 0.9m2.0m 【墙、柱面工程墙、柱面工程】计价方法应计价方法应用实例用实例解：解：1.清单项目设置清单项目设置 依据工程量清单分析该清单项目所包括

18、的工作内容依据工程量清单分析该清单项目所包括的工作内容有：有：(1)底层抹灰；底层抹灰；(2)贴面层。贴面层。 2. 计算计价工程量计算计价工程量 同清单工程量同清单工程量3.清单项目综合单价确定清单项目综合单价确定 工料机单价：人工按工料机单价：人工按40元工日，其他元工日，其他(含含管理费管理费)均按广东省装饰装修工程综合定额均按广东省装饰装修工程综合定额取价，利润按人工费的取价，利润按人工费的20计取。计取。 计算方法与结果见综合单价计算表计算方法与结果见综合单价计算表(见表见表2.2.2-4)。分部分项工程量清单综合单价计算表分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称：例工程名称：例2.

19、2.2-1表表2.2.2-4序序号号项目编码项目编码项目名称项目名称单单位位数量数量价格分析组成价格分析组成小计小计综合综合单价单价人工费人工费材料费材料费机机械械费费管理管理费费利润利润1O20204003001块料墙面块料墙面(1)墙体类型墙体类型:外墙外墙(2)底层底层:1:1:6混合混合砂浆厚砂浆厚15mm(3)贴结层贴结层:水泥膏水泥膏(4)面层面层:纸皮条形纸皮条形瓷砖瓷砖104.172576.33 3459.03 15.30 293.20 515.27 6859.13 65.85 元元/1.1B2-1底层抹灰底层抹灰 各种墙各种墙面面 15mm104.17455.01235.31

20、14.7853.7391.00849.841.2B2-165墙面墙裙墙面墙裙 镶贴纸镶贴纸皮条形瓷砖皮条形瓷砖 水泥水泥膏膏104.172121.323223.720.52239.47424.266009.29合价合价2576.333459.0315.30293.20515.276859.134.计价分析计价分析(见表见表2.2.2-5)分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称工程名称:例例2.2.2-1表表2.2.2-5序序号号项目编项目编码码项目名称项目名称工程内容工程内容综合单价分析综合单价分析综合单价综合单价人工费人工费材料费材料费机械机械使使用用费费管

21、理费管理费利润利润1020204003001块料墙面块料墙面外墙，外墙，1:1:6混混合砂浆合砂浆底底15mm，水泥膏水泥膏贴纸皮贴纸皮条形瓷条形瓷砖砖底层抹灰底层抹灰 各种墙各种墙面面 15mm4.372.260.140.520.8765.85 元元/墙面墙裙墙面墙裙 镶贴纸镶贴纸皮条形皮条形瓷砖瓷砖 水水泥膏泥膏20.3630.950.002.304.07小小 计计24.7333.210.152.814.955.清单计价(见表2.2.2-6) 分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表工程名称工程名称:例例2.2.2-1表表2.2.2-6序序号号项目编号项目编号项项 目目 名名 称称

22、计量计量单单位位工程工程数数量量金额金额(元元)综合单价综合单价合价合价1020204003001块料墙面块料墙面 外墙，外墙，1:1:6混合混合砂浆底砂浆底15mm，水泥膏贴，水泥膏贴纸皮条形瓷砖纸皮条形瓷砖104.1765.856859.59合合 计计6859.59定额计价定额计价 教材教材P229P229 例例2.2.2-2墙面水泥膏粘贴墙面水泥膏粘贴200mm50mm磁磁质长条砖，缝质长条砖，缝8mm，计算其定额基价。，计算其定额基价。 解：以子目解：以子目B2-147换算饰面材料换算饰面材料 块料用量块料用量(块块)=100(块料长块料长+缝宽缝宽)(块料宽块料宽+缝宽缝宽)(1+损

23、耗率损耗率) =100(0.20+0.008)(0.05+0.008)1.05 =8704(块块) 块料用量块料用量()=87040.200.05=87.04() 定额价差：定额价差： 20050长条砖代替长条砖代替24060条形条形砖砖(定额含量定额含量)（消耗量与材料单价都变化）（消耗量与材料单价都变化） 87.04 33.00元元100-87.5221.45元元=995.02(元元100) 换算后基价：换算后基价：3900.13+995.02=4855.15(元元100)P229 定额计价例2.2.2-4 图图2.2.2-2隔墙，木骨架隔墙，木骨架(断面断面20c内，平均内，平均中距中距

24、100mm)，钉胶合板基层，外贴海绵软，钉胶合板基层，外贴海绵软包织物面。计算其装饰工程量并求定额分包织物面。计算其装饰工程量并求定额分部分项工程费。部分项工程费。 解：解：1.定额项目内容并计算定额工程量定额项目内容并计算定额工程量 木龙骨：木龙骨：3.503.0-2.100.80=8.82() 基层：基层：8.822(双面双面)=17.64() 饰面：饰面： 17.642.定额分部分项工程费定额分部分项工程费 木龙骨定额子目：木龙骨定额子目：B2-183 ， 基价：基价：4187.38(元元100) 胶合板基层定额子目：胶合板基层定额子目：B2-200 基价：基价：1819.69(元元10

25、0) 面层定额子目：面层定额子目：B2-205 基价：基价：9330.32(元元100) 分部分项工程费：分部分项工程费： 0.0824187.38+0.1764(1819.69+9330.32) =2305.774(元元)定额计价 砂浆等可以换算，人工、机械消耗量不变。 抹灰厚度不作调整。 （4）墙面垂直高度超过20米时，外墙抹灰厚度增加为：30米内增加厚度5mm，60米内增加10mm.套“抹灰砂浆调整”的相应子目。见定额B.2.1.3抹灰砂浆厚度调整 （7）“密缝”“疏缝”定额113页 B2-79,B2-80 按设计规定缝宽尺寸的，“疏缝”；没有缝度要求的“密缝” 园柱、圆弧墙等不规则的，

26、人工*1.15 墙柱面块料面层的抹灰底层，没有包括到定额中。需要套用抹灰底层子目。 木龙骨基层双向计算。单向的*0.55教材教材P237 【例例2.2.3-12.2.3-1】 如图如图2.2.3-42.2.3-4所示建筑物首层平面，走廊及梯所示建筑物首层平面，走廊及梯间水磨石地面，间水磨石地面，5 5个主房间天棚方木楞龙骨个主房间天棚方木楞龙骨( (断面断面25mm25mm40mm40mm，中距，中距400mm400mm 400mm) 400mm)胶合胶合板板( (榉木胶合板榉木胶合板3mm3mm厚厚) )面层刷调和漆二遍，求面层刷调和漆二遍，求5 5个主房木天棚清单项目费（一类地区）。个主房

27、木天棚清单项目费（一类地区）。 【天棚工程天棚工程】计价方法应用实计价方法应用实例例解：解： 1.1.清单项目设置及工程内容清单项目设置及工程内容依据工程量清单（依据工程量清单（020302001001020302001001）分析项目）分析项目包含的工程内容有：包含的工程内容有：1)1)木龙骨；木龙骨；2)2)胶合板面层；胶合板面层；3)3)油面漆油面漆( (底油一遍，调和漆二遍底油一遍，调和漆二遍) )。2. 计算计价工程量计算计价工程量建筑工程量计算表建筑工程量计算表例例2.2.3-1工程名称工程名称:XXX顺顺工程项目或轴工程项目或轴线说明线说明工程量计算式工程量计算式单单数量数量备备

28、注注同样件数同样件数长长(m)宽宽(m)厚厚(m) 小计小计1木龙骨木龙骨(25mm25mm)中距中距400400胶合天花胶合天花(榉木榉木3mm厚厚)、面刷调、面刷调和漆二遍和漆二遍房房1.2.3.4.554.50-0.243.30-0.2465.1865.18计价工程量：计价工程量：木龙骨木龙骨=65.18()胶合板面层胶合板面层=65.18()油面漆油面漆=65.18()3.确定清单项目综合单价确定清单项目综合单价 工料机单价：人工费按工料机单价：人工费按40元工日，其元工日，其他他(含管理费含管理费)均按广东省装饰装修工程综均按广东省装饰装修工程综合定额取价，利润按人工费的合定额取价，

29、利润按人工费的20计取。计取。 计算方法与结果见综合单价计算表计算方法与结果见综合单价计算表 (见表见表2.2.3-3)。分部分项工程量清单综合单价计算表分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称：例工程名称：例2.2.3-1表表2.2.3-3序序号号项目编项目编码码项目名称项目名称单单位位数量数量综合单价格组成综合单价格组成综合单价综合单价人工费人工费材料材料费费机械机械费费管理管理费费利润利润小计小计1O20302001001天棚吊顶天棚吊顶65.18763.135406.254.0073.74152.636399.7498.19 元元/1.1B3-25方木天棚龙骨方木天棚龙骨(吊在混凝土板

30、吊在混凝土板下或梁下下或梁下) 单层单层楞楞65.18305.041910.584.0029.8161.012310.441.2B3-86平面、跌级天棚平面、跌级天棚面层面层 胶合板胶合板 无无格格(花花)式式65.18187.723346.0518.0037.543589.311.3B8-7底油一遍调和漆底油一遍调和漆二遍二遍 其它木材其它木材面面65.18270.37149.6225.9354.07499.99小小 计计763.135406.254.0073.74152.636399.744.计价分析(见表2.2.3-4)分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称:例2.2.3-1表2.2.3-4序号项目编码项目名称工程内容综合单价分析综合单价人工费材料费机械费管理费利润1020302001001天棚吊顶方木天棚龙骨(吊在混凝土板下或梁下) 单层楞4.6829.310.060.460.9498.19 元/平面、跌级天棚面层 胶合板2.8851.340.280.58底油一遍，调和漆二遍 4.152.300.400.83小 计11.7182.950.061.142.355.清单计价 (见表2.2.3-5) 分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表工程名称:p238例2