某家园项目规划方案设计招标书

1、沧州美好家园房地产开发有限公司运河人家项目规划方案设计 招标文件招标单位：沧州美好家园房地产开发有限公司编制时间：2006年7月20日目 录一、招标项目基本情况二、合格条件与资格要求三、开标、评标、定标一般规定及要求四、有关招标费用结算五、使用文字种类六、 使用货币种类七、投标费用：八、投标资格 九、投标有效期十、招标预备会议及踏勘现场十一、设计基础资料提供十二、招 标 文 件十三、投标文件的编制十四、开 标十五、评 标十六、授 予 合 同十七、附件一、招标项目基本情况1、招标方式：邀请招标；2、招标单位：沧州美好家园房地产开发有限公司；3、招标项目名称：运河人家项目规划方案设计；4、建设项目

2、用地位置：北环路以南、维明路以北、水月寺大街以西、顺河东街以东；5、建设规划用地面积：20.7万平方米；6、建设规划建筑面积：（ ）万平方米；7、建设项目总投资额：（ ）亿元人民币；8、项目资金来源情况：企业自酬+银行贷款；9、设计费报价方式： （1）建筑方案设计： 元（人民币）/M（按建筑面积计）； （2）景观设计： 元（人民币）/M（按景观用地面积计）；10、投标有效期：45天（从投标截止之日算起）；11、投标文件提交地点： （1）收件人：沧州美好家园房地产开发有限公司； （2）提交地点：沧州市运河区水月寺大街 号沧州美好家园房地产开发有限公司；12、投标文件截止时间： 年 月 日 时 分

3、；13、开标地点： ；14、开标时间： 年 月 日 时 分；15、项目招标部分内容： ；16、项目承包方式：投标人总包或投标人以联合体方式承包。如投标单位为联营体形式的，则须出具组成联营体协议书；二、合格条件与资格要求1、只有被招标单位邀请的投标单位才能参加投标。2、投标人资格及要求：国内外知名规划设计单位； 3、投标人业绩要求：具有50万平方米大型综合体工程或社区规划设计及实践经验的单位优先；4、投标人的主要设计人员要求：参加本次招标的主要设计人员应是竟标单位在册人员或同国外知名规划设计企业合作的单位（须提供合作证明文件）。设计负责人由主持过一线城市大型社区全案设计的人员担任；5、投标人入围

4、方式：资格预审入围，按资格预审文件规定的办法选取不少于6名投标人参加投标；三、开标、评标、定标一般规定及要求1、投标文件的有效性确认：开标时投标文件有下列情形之一的，该投标文件按无效处理；（1）投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的；（2）未按照招标文件的要求加盖密封章的；（3）投标单位法人代表或法人代表授权人未带本人身份证及授权委托书的；（4）未按招标文件要求加盖投标人法人单位公章和法人代表印章；（5）投标文件未按规定格式填写或关键内容不全、字迹模糊、无发辨认的；（6）投标文件未实质上响应投标文件的；2、开标： （1）开标时间： 年 月 日； （2）开标地点： ； （3）按规定提交合格的撤回

5、通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；该文件确定为无效的投标文件，不予送交评审；3、开标程序： （1）参加开标会的投标人法定代表人或授权代表应签名报到，以证明其出席开标会议； （2）由招标人检查投标文件的密封情况； （3）经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容； （4）招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读； （5）招标人对开标过程进行记录。并存档备查；4、评标：邀请国内知名专家及省市有关主管部门领导共同组成评审委员会，具体办法如下 （1）阅读投标文件和观看光盘； （2）经评议、投票，根据设计任

6、务书要求等确定2-3个优秀方案作为备选方案； 5、定标：将优秀方案报送规划局，从中确定一个中选方案；四、有关招标费用结算：1、根据评标结果，对投标方案而未被评为优秀方案者，招标单位在评标后一次性支付设计工本费人民币 万元整（含税金）。2、对被评为优秀方案而未中选者，由招标单位在规划局确定中选方案后一次性支付奖金人民币 万元整（含税金）。3、对于中标优秀方案，招标单位不向中标单位提供奖金或设计工本费；五、使用文字种类： 招标文件、投标文件、招标人与投标人之间有关招标投标所有书面方式（包括电子邮件、传真）的来往函件、记录等均应使用简体中文（港、澳、台等外资投标人的投标文件经双方约定可酌情使用繁体中

7、文）。六、使用货币种类：招标文件及投标文件中有关货币的数额表示全部以人民币计算（特殊情况另行约定）。七、投标费用：投标人须自行承担编制与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人不承担上述任何费用。 八、投标资格 1 投标人保证满足投标须知中第二条选定的投标资格及其它要求。2 由两个或两个以上投标人组成联合体以一个投标人的身份共同投标时，除符合投标须知第二条选定的投标资格外，还应符合下列要求：（1） 联合体各方应签订共同投标协议，明确约定各方承担的工作和责任，并将该共同投标协议随投标文件一并提交招标人； （2） 联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新

8、的联合体或参加其它联合体在同一项目中投标，否则，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝； （3） 联合体各方应当共同推荐一名联合体主办人，由联合体各方提交一份由法定代表人签署的授权书，证明其主办人资格，该授权书作为投标文件的组成部分一并提交招标人；（4） 联合体主办人应被授权作为联合体各方的代表，承担责任和接受指令，并负责合同的全面履行和接受中标项目合同款的支付；（5） 联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任；（6） 投标人的投标文件及中标后签署的合同书对联合体各方均具法律约束力；（7） 除另有规定说明，本招标文件中“投标人”一词亦指联合体各方。九、投

9、标有效期1、投标有效期按投标须知第一条第10款规定执行。在此期间，投标人的投标文件将受招标文件约束，如投标人被授予合同，投标人不得拒绝。2、原定投标有效期终止之前，若出现特殊情况，招标人可以书面方式向投标人提出延长投标有效期的要求。3、投标人须以书面方式答复是否接受延长投标有效期的要求。4、投标人可以拒绝这种要求并撤回投标文件而不被没收投标保证。接受延长投标有效期的投标人不允许修改其投标文件，但需要相应延长投标保证有效期。5、因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人应当给予赔偿，但因不可抗力需要延长投标有效期的除外。十、招标预备会议及踏勘现场1、招标人应根据投标人提出的问题，召开预备会议给予澄

10、清、解答。投标人需要招标人澄清的问题，应于预备会议之前至少提前3天（或招标人和所有获得招标文件的投标人认可的时间）以书面方式向招标人提出。2、投标人法人代表（或法人代表授权委托人）可于招标议程安排表中确定的时间及地点出席预备会议。3、招标人要在预备会议纪要上解释投标人于预备会议期间或之前提出的所有与投标有关的问题。预备会议纪要是招标文件组成部分。4、预备会议所产生的对本招标文件内容的修改，招标人将按本招标文件第 条规定，以补充通知的方式发出。5、投标人应参加对项目现场及周围环境进行现场踏勘，以获取有关编制投标文件及签署合同所需的资料。6、投标人法人代表（或法人代表授权委托人）应于招标议程安排表

11、中确定的时间及地点参加踏勘现场。7、招标人向投标人提供的项目现场资料及数据，是招标人现有能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此作出的推论、理解及结论概不负责。8、投标人踏勘现场的费用以及责任、风险由投标人自行承担。十一、设计基础资料提供投标人确认招标人提供的基础资料存在的缺项漏项或计算误差，应在投标截止日之前至少7天（或招标人和所有获得招标文件的投标人认可的时间）内，以书面方式向招标人提出。投标人未在规定的时间内对招标人提供的基础资料提出异议，视为投标人已认可招标人提供的资料包含了设计所需的基础资料全部内容。十二、招 标 文 件1、招标文件组成：招标文件包括投标须知相关条款所列文件及所有按本

12、招标文件第十二条第2款、第3款发出的补充通知及第十条所述的预备会议纪要内容。2、招标文件解释及澄清（1）招标文件解释权归招标人，解释顺序按发出时间的相反顺序。（2）投标人获得招标文件后，应认真审阅招标文件中的所有事项、格式、条款和规范要求等，投标人若认为招标文件的内容存在残缺、表述不确切或容易引起误解需要招标人予以澄清的，应于预备会议召开之前至少提前3天（或招标人和所有获得招标文件的投标人认可的时间）以书面方式向招标人提出，否则由此引起的损失由投标人自己负责，若投标人的投标文件没有按招标文件的要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，按招标文件有关条款规

13、定，该投标将被拒绝。（3） 招标人对投标人提出的问题将以书面方式或以预备会议记要的方式予以答复，答复仅包括对问题的解释，但不说明问题的来源。（4）书面答复或预备会议纪要于投标截止之前至少15天（或招标人和所有获得招标文件的投标人认可的时间）内送达所有获得招标文件的投标人。书面答复或预备会议纪要作为招标文件的组成部分，具有约束作用。3、招标文件修改标文3（1）招标文件发出后，在提交投标文件截止之前至少15日（或招标人和所有获得招标文件的投标人认可的时间）内，招标人都将以补充通知的方式修改招标文件。（2）补充通知送招标投标（行政）管理机构备案并以书面方式送达所有获得招标文件的投标人，补充通知作为招

14、标文件的组成部分，具有约束作用。（3）鉴于投标人编制投标文件时需根据补充通知内容进行调整，招标人将酌情延长投标截止时间。（4）招标文件的澄清、修改、补充等均以书面形式明确的内容为准。当文件内容表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。4、投标单位的认可1、投标单位对招标文件的个别内容不能接受，允许在投标书中另作说明，招标单位在评标时将作为前提来决定取舍。投标书中未对招标文件另作说明，视为投标单位已经接受招标书所有内容，一旦中标即成为双方签订的合同文件的组成部分。2、投标单位确认投标文件具有法律效力。与投标单位任何个人的口头协议均不能影响投标文件的任何条款内容。3、投标单位在开标前或开标后要求撤消

15、投标文件，必须提出书面申请并加盖公章。4、招标单位对不可抗力因素所引起的投标文件的损坏和遗失概不负责。十三、投标文件的编制 1、投标函件部分：（1）法定代表人身份证明书。 （2）法定代表人授权委托书、及被委托人的身份证复印件；（3）投标人企业营业执照副本复印件（加盖公章）。（4）投标人设计资质等级证书副本复印件（加盖公章）。 （5）投标人主要设计人员资格证书复印件（加盖注册执业章和公章）。 （6）投标函（含投标报价书正本1份，副本2份）。（7）投标承诺书（正本1份，副本2份）。（8）设计单位拟承担本方案设计的主要人员名单及专业资格证书复印件；（9）近三年设计的同类项目代表作品的相关材料。（10

16、）如报名单位为联营体形式的，则须出具组成联营体协议书。（11）介绍设计方案构思的录音磁带（或影像光盘）。2、设计成果要求：（1）设计成果提供方法为文本、电子文件及其他表现手段。其成果方案的深度是评定投标设计成果的重要依据。在设计中，要以现行国家有关规范、标准为基础，（2）设计文本内不得反映投标单位名称或使用其他暗示性标志，均应使用不能擦去的墨水打印或书写，由投标人在投标文件封面上加盖单位公章和单位法定代表人或者法定代表人委托的代理人印章。（3）综合说明书：包括设计指导思想及构思，设计特点与建筑风格、造型、标志性建筑，建筑环境、造型、色调及绿化园林小品及配套设施明细表、投资估算等设计说明；（4）

17、彩色总平面1份，规格A0；（5）鸟瞰图一份，规格A0；（6）永安街及南小街街景效果图（7）各单体建筑平面图和建筑立面图、单幢建筑的正立面、背立面效果透视图，规格A1；（8）绿化布置图（9）植物种类及分布图（10）园林小品及配套设施布置图（11）主要小品及配套设施方案草图（12）各地块设计详图（13）景观视线设计分析图（14）灯光夜景效果图（15）所有投标单位均须提供十七份无明显标记的综合文本，供专家评委评审，同时提供三份与上述一致的文件（一份正本，两份副本）并带有准确的设计单位、项目负责人等相关资料以备核，规格A3；（16）所有图文的电子文件（刻录成一张光盘）。3、投标文件格式（1）投标人在提

18、交的设计文件及说明封面应标明“正本”或“副本”字样。正本与副本若有不一致之处以正本为准。（2） 设计文件及说明“正本”与“副本字样须使用不能擦去的深色墨迹打印或书写，若有修改应在修改处加盖投标人法人公章。（3）投标函件及说明须由投标法人代表（或由法人代表授权签署文件的授权人）亲自签署并加盖投标人法人印章。（4）投标文件应尽量避免以涂改及行间插字方式进行修改，若投标文件存在涂改及行间插字，招标人不承担任何可能因此而造成的辨识错误。4、投标文件密封要求（1）投标函部分密封在一个封袋中。（2）介绍方案构思的录音磁带（影像光盘）密封在一个封袋中。（3）设计文件、说明文本（含估算）及电子文件光盘应密封在

19、一个封袋中。（4）彩色透视或鸟瞰图应密封在一个封装中。 5、 投标文件提交（1） 投标人应于招标议程安排表中确定的投标截止时间之前将投标文件递交至招标议程安排表中确定的地点和接收人。（2） 招标人可以按本招标文件规定以补充通知的方式酌情延长投标截止时间，原定投标截止时间之前关于招标投标方面的约定仍适用。（3） 招标人将拒绝接收投标截止之后的投标文件。6、 投标文件撤回及修改（1）投标人递交投标文件后，可于投标截止之前以书面方式向招标人递交撤回或补充修改其投标文件的通知。投标截止之后至投标有效期终止之前，投标人将不能撤回或修改投标文件。（2）投标人撤回或修改投标文件的通知，应按本招标文件“投标文

20、件密封要求”的规定进行标志及密封，并在密封封面标明“撤回”或“修改”字样。（3）投标人在投标截止之前以书面方式向招标人递交的补充、修改内容为投标文件的组成部分。十四、开 标1、 开标一般规定（1）招标人应通知所有合格的投标人按招标议程安排表规定的时间、地点参加开标。（2）按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封，并退回投标人。2、 符合性确认（1）评标委员会应于开标之前首先对投标人的投标资格及投标文件进行符合性确认。经评标委员会确认具有有效投标资格及有效投标文件的投标人不足3家时将重新组织招标。（2）开启标书前，经招标人代表和行政监察人员确认存在下列情况之一的投标人将被取消投标资格并退回投标文

21、件：A 投标文件未按要求密封；B 投标文件未能于投标截止之前递交至指定地点和人员；C 投标保证未能按招标议程安排表要求和规定的期限之前递交至指定账号和地点；（3）开启标书后，经确认有下列情况之一的为无效投标文件：A 投标函件未加盖投标人公章、法人代表或其授权代表未签字；B 投标文件不符合招标文件规定的报价、工期、技术标准或其它实质性要求和条件；C 投标文件未按招标文件规定格式编制，内容不完整或字迹模糊不清；D 暗标部分出现投标人和相关人员名称、明显标识等内容；E 投标函件、联合体投标共同投标协议书未经法人代表或法人代表授权委托人签署、未加盖投标人法人公章；F 组成联合体投标的投标人，未附联合体

22、投标共同投标协议书；G联合体通过资格预审后在组织上发生变化，含有未经过资格预审或经过资格预审不合格的法人或其他组织；H、投标文件中标明的投标人与预审资格的申请人在名称或组织结构上存在实质性差别；I、两个或两个以上投标文件有明显雷同等现象；J 以他人名义投标，与其他投标人、招标人串标，提供虚假文件的；（4） 无效投标文件不得进入开标程序。 3、开标程序 （1） 开标会议由招标人代表主持： A 主持人宣布开标会议注意事项；B 主持人宣布参加开标会议人员组成情况；C 主持人宣布投标人数量和投标文件送达情况；D 招标人代表或工作人员宣布各投标人投标保证到账情况（或按招标文件规定由招标人代表现场查验）并

23、宣布验证结果；E 主持人宣布投标人投标文件密封情况；F 确定验标人、唱标人、监标人、记录员名单。G 开标会议结束。十五、评 标1、评标一般规定（1）评标委员会组成：A 评标委员会由 名评委组成（必须由5人以上单数组成）。B 其中行政主管部门：规划局指派符合资格要求的评委 名。 C其中招标人自行委派符合资格要求的评委 名（不大于评委总数的1/3）。 D其中在本市专家库随机抽取 名评委。E其中在市外专家库随机抽取 名评委（须经行政主管或监察部门批准）。（2）评标定标办法：采用综合计分评标法，综合评分得分较高的投标人为优秀方案。（3）项目评标方式：采用明暗结合方式，设计文件、展示图、工作模型采用暗标

24、，其它部分采用明标评标。（4） 投标文件中须评标委员会共同研究确认的事项，若各评委意见不一致时，须经评标委员会全体人员按少数服从多数的原则表决通过，并形成书面决议，书面决议须经评标委员会全体人员签名确认。持有不同意见或保留意见的评委也要签字并在个人评审意见中说明个人意见。不在书面决议上签名确认的视为同意。（5）投标文件中须评委各自独立计分的项目，评委人数超过5人时，计算得分须去掉一个最高分及一个最低分后再计算算术平均值。（6）开标之后至宣布授予合同之前，开标、评标过程的一切相关资料及信息不应向任何人员泄露。（7）在投标文件的审查、澄清、评价、比较过程中，投标人对招标人或评标委员会成员施加任何影

25、响的行为，都将导致被取消投标资格。（8）经评标委员会确认的无效投标文件，招标人将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异，使之成为具有符合性的投标文件。2、综合计分评标法评标、定标程序：综合计分（评估）评标法评标、定（1）评标会议由招标人代表主持 A 监督人员对评委资格进行验证；行B主持人宣布评标会议注意事项；C采用推举方式或由招标人确定主任评委；D招标人代表对项目概况、建设规划设计要求、评标办法、评标方式等情况进行介绍。（2） 初步评审A 行政、监督部门代表或工作人员秘密开启设计文件及说明文本（暗标部分）并进行匿名编号（明标免去此项程序）；B 招标人代表开启各投标人投标函；C 招

26、标人代表、行政监督部门代表或工作人员对投标函件部分进行初步审核，核定各投标文件是否实质上响应了招标文件的要求；D 招标人代表、行政监督部门代表或工作人员对实质上响应招标文件要求的有效投标文件进行校核，审核是否有计算和表达上的错误；E 经招标人代表、行政监督部门代表或工作人员确认的没有实质上响应招标文件规定的无效投标文件，经评标委员会最后审定，招标人将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异，使之成为具有响应性的投标文件。（3） 投标人代表介绍情况（暗标评标免去该项程序）A 采取抽签或其他方式确定各投标人代表介绍情况的顺序；B 依据确定的顺序，逐一安排各投标人代表入场介绍情况；C 各

27、投标人代表根据自身情况确定的方式介绍情况；D 各投标人代表或主要设计人员介绍情况的时间一般控制在投投标人确定的30分钟时间以内。（4）详细评审A 评委按投标文件规定的评分办法独立地对投标文件进行评审；B 评委对各投标人投标文件进行讨论并逐一发表意见（不需讨论时，评委直接进入独立评分或评估）；C 招标人代表或工作人员收回评委独立评分的评分表或评委独立评估的评估选票进行复核、保存；（5）定 标A 工作人员配合监督部门人员对各投标人的设计文件及说明匿名编号进行还原（明标免去此项程序），将对应的投标人全称在图板上报出；B 验标人、唱标人、监标人、记录员按招标文件规定的评分方法逐一计算各投标人的综合得分

28、，确定评标结果并在图板上报出；或按招标文件规定的评估方法逐一计算各投标人的评估得票数，确定评估结果并在图板上报出；C 主任评委根据综合计分结果宣布优秀方案名单； D 全体评委在综合计分汇总表或综合评估汇总表上签名；E 各位评委写出评审意见并签名；F 主任评委代表评标委员会写出评标报告，全体评委签名确认；G 评标会议结束。3、现场询标及澄清（1）开标之后，评标委员会可以个别要求投标人在评标会上澄清投标文件中表述不确切或容易引起误解的内容（按本招标文件要求进行评审时发现的算术错误不在此列）。（2）评标会上澄清不允许更改投标文件的实质性内容。（3）评标会上澄清的每一次要求与答复，须立即以书面方式进行

29、记录，并经全体评委签名确认。（4）投标人代表在评标会上作澄清时，不能明确解释或解释前后矛盾时，评标委员会对投标人作出的澄清将不予采纳。4、细微偏差修正（1）细微偏差是指经评标委员会确认的符合性投标文件虽然实质上响应招标文件要求，但个别地方存在遗漏或者提供了不完整的技术信息及数据，并且修正这些遗漏或者不完整不会更改投标文件的实质性内容。（2）经评标委员会确认存在细微偏差的投标文件，评标委员会可以于评标结果宣布之前要求投标人对投标文件中存在的细微偏差进行修正，若投标人拒绝修正，其投标文件将被拒绝。（3）经评标委员会确认有效的投标文件，若存在个别计算或累计方面的算术错误可视为投标文件存在细微偏差并按

30、照以下原则进行修正：A 用数字和文字表示的数额不一致时，以文字数额表示为准进行修正；B 单价与与合价不一致时，通常以单价为准。除非评标委员会认为单价有明显的小数点错位，此时应以合价为准，并修正单价；C 分项估算与估算总计、分项建筑面积与建筑面积总计不一致时，通常以分项累计为准。除非评标委员会认为分项有明显的小数点错位，此时应以总计为准，并修正分项结果。D 上述修正调整后的估算总计、建筑面积总计经投标人签字确认后有效。E 投标报价单位精确到“分”，估算单位精确到“元”，建筑面积精确到“”，评标有效分值精确到小数点后两位数值（有特定要求的除外）按4舍5入进位。 5、知识产权保护（1）投标人保证本项

31、投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则须承担由此引起的全部法律责任和经济责任；（2）若投标人使用他人的专利、专有技术，投标人应注明所涉及的费用承担人；（3）获得招标人支付方案设计使用费的投标方案，视为受招标人委托创作的作品，招标人获得在本项目设计上的一次性使用权（署名权除外）。该方案评标后不予退回。（4）招标人有权在评标会后公开介绍、展示、评价、推广已支付方案设计使用费的投标方案，不再支付其它费用。（5）已获得方案设计使用费的投标方案，投标人和间接参加投标的人员，不得将该方案用于其它任何项目的投标和设计。（6）投标人不接受上述条款的，可以拒绝领取招标人支付的方案设计使用费，并要求招标人退回

32、投标文件。（7）未获得招标人支付方案设计使用费的投标方案，其方案成果是投标人创作的作品，其著作权、版权和使用权归投标人所有，受法律保护。该方案在评标后7个工作日内逐一退还。十六、授 予 合 同1、中标通知书（1）开标后，经评标领导小组评议确定的中标单位，由招标单位向中标单位发出中标通知书，中标通知书是合同文件的组成部分，具有法律效力。（2）评标委员会确定的中标人后，招标人将以中标通知书的方式通知中标人其投标被接受。（3）接到中标通知书的单位，中标方应在2天内以书面形式答复招标单位，表示已接受其授权。并必须在中标通知书规定的日期之前派法人代表或其委托代理人到指定地点与招标单位签订合同。（4）中标

33、通知书将明确招标人对中标人按照设计合同要求，完成项目设计的价格、工期、质量、以及设计合同签订的时限等。（5）中标通知书将作为设计合同的组成部分。2、 授标及废除授标（1）招标人将把设计合同授予经法定程序确定的中标人。（2）中标通知书发出之后，招标人若查实中标人存在下列行为之一，仍然可以废除授标：A 中标人拒绝修改、完善中标方案；B 弄虚作假或与其他投标人串通骗取中标；C 于投标有效期终止之前撤回投标文件；D 因中标人过错而未能按照规定与招标人签订设计合同；E 因中标人过错而未能按照规定向招标人提交履约保证；F 法律法规规定的其它明显损害招标人利益和公共利益的情形。（3） 中标人被废除授标，招标

34、人将按照评标得分（得票）顺序依次选择下一投标人作为中标人或重新组织招标。（4） 因招标人过错未能于规定期限内签署设计合同，可以处中标金额510的罚金，因此造成投标人的损失将由招标人承担。（5） 由于中标人原因，中标人在规定的时限内不与招标人签订设计合同，视为自行放弃受标，属严重违规行为，应受到下列相应处罚：A将被没收全部投标保证。B 重新确定的中标人的中标价若高出弃标人的中标价，其差价部分视为弃标人违约造成的损失，弃标人应赔偿该部分损失。3、签订合同（1）招标人及中标人双方应在中标通知书规定的时限内，由双方法人代表（或法人代表授权签署文件的授权代表）共同签订设计合同。（2）招标人和中标人若无法

35、按中标通知书规定签订设计合同时，应协商解决，协商无法解决时，按废标处理。十七、附件：1、附件一招标工作日程安排表2、附件二项目情况介绍3、附件三规划方案设计要求附件一招标工作日程安排表序号内容时间地址1全天报到 年 月 日2招标会议：颁发招标文件，介绍招标项目情况年 月 日 时3踏勘现场招标会议结束时项目现场4答疑会议：回答投标人提出的疑问5截止答疑设计：开标15日前，6组建评标委员会开标前由公司领导、部分专家共同组成，人数为 人7提交投标文件开标前8开标（提交投标文件截止时间）年 月 日 时9投标文件编号开标后、评标前10投标文件审查编号后、评标前11评标由招标人确定12揭晓评标优秀方案结果

36、评标结束时13将优秀方案报送规划局进行评审14第二阶段评标：入选的投标人进行讲解和回答问题第一阶段揭晓评标结果后15揭晓第二阶段评标结果开标30日内，第二阶段评标结束时16确定中标方案规划局17颁发中标通知书确定中标人7日内18合同谈判确定中标人后招标人地址19招标人提交招标投标情况的书面报告确定中标人15日内20授予合同确定中标人30日内招标人地址注意：如果招标活动安排有变动，以招标人最新通知为准。 附件二项目情况介绍一、公司介绍：沧州美好家园房地产开发有限公司，成立于二000年六月、注册资金2000万元、是一家从事房地产开发、营销策划、物业管理为一体的综合性股份制企业，具备中华人民共和国房

37、地产企业三级资质证书。现有职工166人，其中高、中级各类专业人员78名，还有数十名从大中专院校、科研院所聘请的专家学者做顾问或兼职。公司成立六年来，始终坚持并实践着“诚信为本、勇于开拓、追求卓越、精益求精、稳步发展”的经营理念。其市场定位是：以开发商业住宅为主业，将中小城市作为创造利润的中心，用大城市的先进理念、先进技术和一流的人才在中小城市作居住理念的领跑者。公司连续三年平均纳税超500万元，成为青县民营企业纳税大户，2005年纳税已达到620万元，多次受到县政府的嘉奖。2005年为社会公益事业和扶贫济困共捐助220万元，受到社会的广泛赞誉。在2006年投资526万元用于改造县城主要交通要道

38、南北大街，为政府分忧、为百姓造福。公司固定资产达到2650万元，自有流动资金8596万元，有畅通的融资渠道，融资额可达10个亿。为使运河人家（暂定名）建成为具有国际化高品质居住社区，特制定运河人家（暂定名）项目建筑设计及景观设计任务书。按照高起点、高品质、高水准、与国际接轨的原则和目标，现将设计事宜分述如下；二、项目概况1、项目名称：运河人家（暂定名）2、项目整体市场定位从沧州市的整体城市发展状况和前景可以看出，政府正在加大力度改造运河区的居住环境和生活环境，旧城改造已被提上日程。运河人家（暂定名）项目地处北环路南侧，维明路以北，水月寺大街以西，京杭运河东岸，依靠京杭大运河这一得天独厚的特色水

39、景，形成具有“国际化品质”的“舒适型”“城市宜居生活区”。运河人家（暂定名）属旧城改造项目，综合性开发成为这个项目的固有特色，因此必须拥有可以和城市功能相配的各种居住生活功能，使生活在这一区域内的市民及周边消费者能够在这一区域内进行日常的生活消费，以达到“居住城市”的功能，因此，本案力求在开发功能上应具备更高档次的居住、生活、购物、娱乐、休闲、餐饮等功能，使本案目标客户群及沧州其他区域的居民可以在本区域内进行各种日常消费性活动。三、开发理念： 1、 突出主题文化：充分利用地段优势，营造沧州独一无二的大型中央居住城区。并充分挖掘主题概念，赋予本项目高尚的、有品位的文化气息。 2、 先进性：方案设计要求大胆创意、突破常规，具有前瞻性、先进性，充分考虑设计与开发建设的时间差异性。 3、