销售企划方案

1、文档仅供参考销售企划方案项目基本面分析1、项目背书项目称谓滇池翠景物业地址东临佳湖路，西临兴科路，南临爱地路占地面积175亩总建面积商场10148 m2合计:16.2万m2住宅15.1 万 m2公建?m2容积率1.6总户数1094 户栋数51栋绿化量6.1万itf绿化率：52.8%建筑密度26.5%泊车位数地卜车库439合计：885架空车库68地上车库290私家车库88单车泊位14002、专业组阁开发商：昆明官城置业房地产有限公司建筑设计：成都奥地建筑设计公司乙级设计资质结构设计：昆明市建筑设计院甲级设计资质环境设计：成都园景景观设计公司建 筑 商: ?云南省第四建筑工程公司第?工程处工程监理

2、：云南X XXX X公司云南X X工程监理公司景观施工：云南xxX景观园艺公司物管顾问 : 昆明银海物业管理有限公司ISO9002 国际服务认证企业/地产物业服务品牌企业产品研究:深圳格林美地设计有限公司模型制作：昆明x x x x x x x X模型公司营销策划:昆明金石创业房地产顾问有限公司广告创意:昆明优势时代广告有限公司销售代理:昆明包豪斯房地产经纪有限公司3、 销售前提 工程状态 10月开始场地平整、样板工程和商铺（卖场）开工建设。 12月完成卖场土建。 春节前大面开工 春节后完成卖场包装、商街装潢 其它物业预期交付日期如下：商场样板房样板景观别墅洋房多层小高层园林交付03.1204

3、.104.104.604.6未排,预计为中期展示条件拟建一个小型样板园区，包括： 2栋全景花园洋房：共16套,4个户型,8种装修风格，4套精装4套简装，8套交付展示。 1栋双拼别墅：1套精装修，1套交付展示。 （木质）会所1座:品位装修，投入使用。 园艺若干。 生活广场：街道精包装；店头装潢； 商铺水景：东南角瀑布流水商铺。卖场建设进度 9月商铺土建开工，12月完工 12月卖场装饰、街道铺地、外装、园林开工 2月卖场装修、包装完成和街道开放，瀑布开放4、房源状况32020 年 5 月 29 日文档仅供参考业 态户型 代码栋号 位置层数(皿)套内 功能空间 形式套数套比 (%)建卸(皿)面积比

4、(%)别AA1-A142F236/双拼28362.63.366084.46.1BB1-B43F313/80.725041.7卜 景CC1-C44F+12092585室2 厅叠式881680.70.715.4167220641.11.418.6D1H1-H95F+1206/2284室2 厅组 式1/219/193.582465.4花1 卜D2120/1263室2 厅319/193.546743.1D3117/1233室2 厅419/193.545603.0D4181/1884室2 厅5/619/193.570114.6卜公 卜E/跃E1-E26F+1131/1844室2 厅错层20/44922.

5、245.133562.237.9F/跃D7 D10D116F+1104/1463室2 厅110/2 212.1146529.7F1/跃D7 D10D116F+1117/1593室2 厅20/42.229762.0G/跃D3 D5D96F+1113/1623室2 厅60/126.687245.8G1/跃D3 D5D96F+1133/1903室2 厅30/63.351303.4H/跃D4 D86F+177/1102室2 厅平层50/105.549503.3H1/跃D86F+199/1332室2 厅10/21.112560.8J/跃D66F+193/1363室2 厅50/105.560104.0J1/跃D66F+196/1393室2 厅10/21.112380.8R /跃D1-D26F+1139/1824室2 厅48/125.588565.9PG37F1624室2 厅复式70946.48.6113407.510.3QG1-G26F1794室2 厅242.242962.8电梯公寓N/跃G711F+1132/1963室2 厅错层80/82068.018.8121288.018.5N1/跃G711F+1136/2003室2 厅20/22.031202.1K/跃G49F+110F+1127/1753室2 厅86/108.8126728.4卜 卜L/跃G511F+1124/1763室