公积金,现房合同

1、公积金,现房合同篇一：（新）XXXX 现房合同GF-XX-0172GF-XX-0172 合同编号：商品房买卖合同（现售）出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家工商行政管理总局 制定年月说明专业术语解释第一章 合同当事人第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章商品房基本状况 商品房价款 商品房交付条件与交 付手续 商品房质量及保修责任 房屋登记 物业管理 其他事项1.1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房 和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同 制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情 况调整合同相应内容。2.2. 签订本合同前，

2、出卖人应当向买受人出示有关权属 证书或证明文件。3.3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。 买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合 同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内 容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。4.4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及 其他需要删除或添加的内容， 双方当事人应当协商确定。 【】 中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或双方 当事人不作约定时，应当在空格部位打X,以示删除。5.5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或 者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款 后的空白行中进行补充约

3、定，也可以另行签订补充协议。6.6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份 数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致； 在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原 件。专业术语解释1.1. 商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合 格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。2.2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的 人。3.3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由 套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组 成。4.4. 房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各 层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼 梯

4、等，且具备有上盖，结构牢固，层高以上（含）的永久性 建筑。5.5. 不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的 客观情况。6.6. 民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室 内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。 民用建筑是指居住建筑、 国家机关办公建筑和商业、 服务业、 教育、卫生等其他公共建筑。7.7. 房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其 他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。8.8.所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移 至买受人所办理的登记类型9.9.房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设 （房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工

5、作的机构。10.10.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品 住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。11.11.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返 还购房款的方式销售商品房的行为。商品房买卖合同（现 售） 出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人 应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据中华 人民共和国合同法 、中华人民共和国物权法 、中华人民 共和国城市房地产管理法等法律、法规的规定，就商品房 买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。第一章 合同当事人出卖人： 通讯地址：邮政编码：营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 委托

6、代理人： 联系电话： 委托销售经纪机构： 通讯地址：邮政编码： 营业执照注册号：经纪机构备案证明号： 法定代表人：联 系电话：买受人：【本人】【国籍】证件类型：【法定代表人】 【负责人】：【户籍所在地】 ：【居民身份证】【护照】【营业执照】 【 】， 证号： 出生日期： 年月 日， 性别： 通讯地址：篇二：二手房屋买卖合同 （ 公积金 ） 二手房屋买卖合同卖方（ 以下简称甲方 ） ： 姓名： 身份证号码：地址： 联系电话：共有人： 姓名： 身份证号码：地址： 联系电话：买方 （ 以下简称乙方 ）： 姓名： 身份证号码：地址： 联系电话：第 一 条 房 屋 的 基 本 情 况 ： 甲 方 房 屋

7、 坐 落 于; ;位于第 _层 _室，房屋结构为 _ 房产证登记面积平方米， 地下室面积 _平方，房屋权属证书号为 _ . .第二条 价格：以房产证登记面积为依据，该房屋售价 总金额为万元整， 大写： _ . .第三条 付款方式：按揭贷款，乙方于本合同签订之日向 甲 方 支 付 订 金 _ 元 整 （ 小 写 ： _）， 余 款_ 元整 （ 小写 _） 在房屋过户手 续 办理 完 毕 之 日 支 付 _元 整 （ 小 写_ ） ，待物业交割完毕付剩余的 _元整（小写： _ ）。第四条 房屋交付期限：甲方应于房屋过户手续办理完毕_日内，将该房屋交付乙方。第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未

8、按本合 同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追 究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际 付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%_%向甲方支付违约金。逾期超过 _日，即视为乙方不履行本合同，甲 方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒 的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的 期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向 甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%_%向乙方支付违约金。逾期超过 _日，则视为甲方不履行本合 同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条 关于产权过户登记

9、的约定： 甲方应协助乙方 在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办 理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 _ 天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起 _天内将乙方已付 款退还给乙方，并按已付款的 _%_%赔偿乙方损失。第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关 规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关 费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此 引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。第九条 自本合同签订之日起，甲方由于个人意愿取消 出售房屋时，

10、甲方须双倍返还于乙方交纳的订金；如果由于 个人意愿取消购买房屋时，甲方不予退还订金。第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的 有关规定由甲乙双方交纳。第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定， 并签订补充协议。 第十二条 本合同在履行中发生争议，由 甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意到所在 地人民法院起诉。第十三条 本合同一式两份， 甲、乙双方各执一份， 甲、 乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号： 身份证号：地址：地址：年 月日篇三：购买现房申请住房公积金贷款的管理办法 成都住房公积金管理中心关于印发购买现房申请住房 公积金贷款的管理办法的

11、通知供稿：成都住房公积金管理中心更新时间： XX-09-06XX-09-06 00:00:0000:00:00查看次数： 68496849 次成都住房公积金现房贷款管理办法第一章 总 则第一条 为规范现房住房公积金贷款管理，满足职工 贷款购房多样化的需求， 根据国务院 住房公积金管理条例 中华人民共和国合同法 、中华人民共和国担保法 、中 国人民银行个人住房贷款管理办法和成都住房公积金 贷款管理办法等，特制定本规定。第二条 本办法所称现房是指开发企业已办妥房屋产权 证（ 大产权证 ） ，可以直接办理房屋分户产权及抵押登记手续 的、开发企业尚未售出且未超过房屋竣工验收三年的住房。第三条 本办法所

12、称现房住房公积金贷款是指成都住房 公积金管理中心（以下简称成都公积金中心）以住房公积金 为资金来源委托银行向缴存住房公积金的职工发放的用于 购买现房的个人住房贷款。职工申请公积金贷款的额度不能 全部满足其贷款需求时，可同时向受托银行申请商业性贷款即组合贷款。第四条 本办法所称借款人指在中国境内具有完全民事 行为能力的自然人。第二章 贷款对象、用途和条件第五条 贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。 第六条 贷款用途仅限于借款人支付拟购现房的房款。 第七条 借款申请人需同时具备下列条件：（一）在中国境内具有常住户口或有效居留身份。（二）有稳定的经济收入及相应的贷款偿还能力 , , 信用 良好。

13、（三）已连续一年以上按时足额缴存住房公积金 , , 且借 款申请人及配偶、共有人未曾取得过住房公积金贷款或取得 的住房公积金贷款已归还完毕。（四）具有真实的房地产交易及交易合同或协议，且首 付款不低于所购住房价值的 30%30%。（五）借款申请人及配偶和产权共有人同意以所购房产 及其权益作为贷款抵押担保。（六）借款申请人与售房人不得有可能影响贷款安全的 利害关系。（七）成都公积金中心规定的其他条件。第三章 贷款的额度期限 利率第八条 现房住房公积金贷款的额度不能超过成都市住房公积金管理委员会确定的单笔住房公积金贷款最高额 度。第九条贷款最长期限不超过三十年（含）。第十条 贷款利率：住房公积金贷

14、款利率按中国人民银 行公布的法定利率执行，在贷款还款期限内如遇法定利率调 整，按中国人民银行有关规定办理。第四章贷款申请与审批第一条 开发企业申请现房住房公积金贷款时，应 提供以下资料：（一） 成都公积金中心“一站式”住房公积金贷款现房 项目申请审批表两份。（二） 加盖公章的国有土地使用证复印件一份。（三） 加盖公章的经年检的企业法人营业执照复印件一 份。（四） 加盖公章的房地产开发企业资质等级证书复印件 一份。（五） 加盖公章的现房所在楼盘的大产权证复印件（或 经房屋所在地房产管理部门监章确认的现房确认单）一份。第十二条 借款人申请个人现房住房贷款时，须提交下 列资料：（一）买卖双方具有法律

15、效力的身份证件（居民身份证、（二） 买卖双方婚姻状况证明文件及复印件。（三） 符合规定的住房买卖合同、协议及首付款凭证原 件及复印户口簿、军官证或其他有效居留证件），并提供复印件件。（四） 成都公积金中心要求提交的其他资料。第十三条 贷款的审批。（一）受托银行受理岗收集齐全借款人的证明资料并初 审。（二）根据银行初审意见，成都公积金中心审查管理岗、 专职审批人岗再进行审批。（三）审批通过后及时通知借款人办理相关手续。 第五章贷款的办理流程第十四条进行现房住房公积金贷款可依照下列程序 办理：（一） 开发企业提供办理现房所需资料。（二） 借款申请人备齐贷款申请资料，向成都公积金中 心提出住房公积金

16、贷款申请。（三） 贷款申请经成都公积金中心审批通过后，借款人 与所选受托银行签订借款合同，签署办理抵押登记相关文件。（四） 受托银行将贷款审批结果通知现房所在楼盘开发 企业，由开发企业办理分户产权证，并配合受托银行在当地房屋登记机构办理房屋抵押登记手续，取得房屋他项权证（五）受托银行向成都公积金中心报送住房公积金贷款 资料以及房屋产权证和他项权证复印件，经成都公积金中心 核准无误后，按合同约定发放住房公积金贷款。（六）受托银行通知借款人领取借款合同、发放凭证以 及分户产权证。第六章贷款的偿还第十五条贷款发放。在办理完房屋他项权利证书后， 成都公积金中心将贷款按合同约定划入指定帐户。第十六条 贷

17、款使用。借款人必须按合同规定使用贷款。 违反借款合同使用贷款，贷款人有权停止贷款和提前收回部 分或全部贷款。第十七条 贷款偿还。贷款期限在一年以内的到期一次 偿清贷款本息，贷款期限在一年以上的，借款人自使用贷款 后次月开始按月偿付贷款本息。第十八条 还款方式。一年以内的贷款采用一次性还本 付息法，一年以上的贷款采用等额本息还款法、等额本金还 款法。第十九条 提前还款。借款人在还款期间，可向受托银 行申请提前归还贷款，经批准可以提前部分或全部还清贷款。 第七章贷款的管理第二十条 分中心、各管理部要加强对现房贷款的管 理，严格按照规定做好贷前调查、贷时审查、贷后检查和贷 款回收催收工作。第二十一条

18、 贷款发放以后，要不定期检查贷款的偿还 情况，了解贷款抵押物有无变化。第二十二条 应加强贷款档案管理，定期对档案管理的情况进行检查，防止档案的损坏、丢失，监督受托银行按 照内部 规范进行档案管理。第八章 附 则篇四：二手房屋买卖合同范本 （ 公积金版本 ）二手房屋买卖合同卖方：买方：根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市 房地产管理法 、及其他有关法律、法规的规定，在平等、 自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下 协议：第一条 房屋基本情况卖方所售房屋 （ 以下简称该房屋 ） 坐落为：长沙县泉塘街 道办事处星沙大道与漓湘路交汇处东南角楚天世纪城 8 8 栋 805805，

19、建筑面积共平方米。第二条 房屋权属情况该房屋所有权证证号为：长房权证星字 712055662712055662 号。 该房屋为商品房，未设定抵押，未出租。第三条 成交价格和付款方式经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：单价Y/ /m2,总价人民币 633800633800 元（ 小写） ，陆拾叁万叁仟捌佰元整 （ 大写 ）上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、 相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。本合同签订后，买方向卖方支付首付款万元，余款万元 由买方向公积金中心申请贷款向卖方支付。第四条 房屋的交付和验收 卖方已经向买方交付房屋，该房屋验收交接完成。第五条 税、费相关规定 本合同

20、履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规 定缴纳各项税、费。第六条 违约责任 按照法律规定执行。第七条 不可抗力 按照法律规定执行。第八条 争议解决方式 按照法律规定执行。第九条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。卖方： 买方：合同签订日期：XXXX 年月 日 篇五：二手房买卖合同 （ 公积金贷款 ） 二手房买卖合同卖 方 ：（甲 方） _身 份 证 号 码 ：_ 买 方 ：（乙 方）身 份 证 号 码 ：丙方：上饶市世纪佳源房 产经纪有限公司根据中华人民共和国经济合同法 、中华人民共和国 城市房地产管理法 及其他有关法律、 法规之规定， 甲、乙、 丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就

21、乙方向甲方购 买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在上饶市信州区 拥有的房产，建筑面积为 _ 平方米。（详见房屋权证第_ 号）。第二条 上述房产的交易价格为： 人民币Y:元整（大写：_佰_拾万 仟 佰 拾元整）。本 合同签定之日，乙方向甲方支付人民币Y:_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以公积金贷款方式付款，并约定在房 地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_ 仟_佰_拾 元整给甲方，剩余房 款人民币Y _元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一 并支付给甲方） ，并于银

22、行放款当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 _ 天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。第五条 税费分担经双方协商，过户交易产生的契税由 _方承担，营业税 _ 方承担，个人所得税由 _方承担，及公证费，交易综合管理费，房产证公本费用由 _方承担。丙方向甲方、乙方收取成交价格 1%1%作为中介服务费 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途 违约，应书面通知甲方，甲方应在十日内将乙方的已付款不 记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有，并支付给丙 方房款 2%2%的中介费用。若甲方中途违约，应书面通知乙方， 并自违约之日起十日内应以乙方所付定金的

23、双倍及已付款 返还给乙方，并支付给丙方房款 2%2%的中介费用。第六条 本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。 第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发 生的争议，三方可通过协商、诉讼方式解决。第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补 充约定经三方签章与本合同同具法律效力。第九条 双方约定的其他事项：乙方应积极配合丙方办理公积金贷款手续，不得无故推延时间，待公积金银行部门 放款至乙方帐户，乙方应及时转账至甲方账户，所有房款以 收款收据或转账凭条为准。卖方 （ 甲方 ） ：_买方 （ 乙方 ） ：_电 话 ： _电 话 ：丙方 （ 盖章 ）经 办 人 （ 签 字 ）： _ _ _电 话

24、 ：日期： _年_ 月_ 日篇六：二手房交易合同 （ 公积金贷款 ）二手房屋买卖合同卖方（甲方） ：_ _ 身份证号码： _（甲方）： _ _ 身份证号码： _ _ _买方（乙方）：_ _ 身份证号码： _ _（乙方）： _身份证号码： _根据中华人民共和国经济合同法 、中华人民共和国 城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙 双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 房屋的基本情况：甲方房屋坐落于，房屋为结 构，房产证登记面积 平方米，土地使用权取得方式 : : 出让 , ,房屋权属证书号为第二条 价格：甲乙双方商定成交总金额为

25、人民币元（大写元整）。第三条 付款方式：乙方于本合同签订时向甲方支付定 金人民币元（大写 元整），在房屋过户手续前一日支付 （大 写 元整），在过户手续办理完毕之日起两个月之内结清余 款元（大写元整）。第四条 乙方在三个月内未结清余款，甲方有权收回房 产，甲方不退还已交房款（含定金），在此期间，房产所有权属于甲方。第五条 甲方应于所有房款结清后两日内，将该房屋交 付乙方。第六条 甲方应协助乙方在本合同签订之日起日内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。第七条签订合同之后，所售房屋室内设施（详见附件） 不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，符合房 屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有

26、关费用包括水、 电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有 甲方自行处理，与乙方无关。第八条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家有关规定由交纳。第九条 违约责任：自合同签订之日起，乙方中途毁约， 乙方不得向甲方索还定金。甲方中途毁约，甲方应在悔约之 日起 日内将订金 元（大写 元整）双倍返还乙方。甲方 不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，甲方向乙方支付房 地产价款千分之 的滞纳金。第十条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并 签订补充协议。第十一条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协 商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 乙 方向所在地人 民法院起诉。第十二条 本合同一式

27、二份， 甲、乙双方各执一份， 甲、 乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方： 乙方：年月日年月日附件：房屋室内设施清单1 1电器： 电视机 台2 2家具：冰 箱 台 洗衣机 台 空 调 台 床 套 沙 发 个 茶 几 个 电视柜 个 饭 桌 套甲方：乙方： 篇七：住房公积金管理中心贷款项目 （ 楼盘 ） 合作协议 住房公积金管理中心贷款项目（楼盘）合作协议 住房公积金管理中心贷款项目（楼盘）合作协议 甲方：地址：法定代表人：乙方： _地址： _法定代表人： _根据中国人民银行个人住房贷款管理办法和杭州市 住房公积金贷款的有关规定，为明确责任，甲、乙双方本着 平等、自愿的原则，经协商，就甲方

28、向购买乙方开发的商品 房提供住房公积金贷款事项达成如下协议：一、甲方根据乙方申请，同意对乙方开发的位于的_ 项目（楼盘）提供住房公积金贷款。二、甲方为该楼盘提供住房公积金贷款的合计贷款规模 最高为_ 万元，有效期自 _ 年_月_ 日起至 _年_ 月_ 日止。期满未使用的贷款规模经甲方同意后可展期。甲方有权根据乙方项目 （楼盘）的工程进度、 销售情况、 房产状况以及乙方资信、保证能力、机构变化等情况对本条 款规定的合计最高贷款规模进行相应调整。三、甲方根据杭州市住房公积金贷款的规定及乙方与借 款人（购房人）签订的合法商品房买卖合同等贷款申请 资料，对借款条件进行审查，对经审查符合公积金贷款条件的

29、借款人，提供最高贷款额度不超过 _ 万元、最高贷款成数不超过总房价 _% %、贷款年限不超过 _年的住房公积金贷款。杭州住房公积金管理委员会调整住房 公积金贷款政策的，按规定执行。四、甲方根据借款合同的约定放款条件，委托委贷银行 发放公积金贷款并将贷款划入乙方的账户内，具体账户为：（户名），账号_；或 _ （户名），账 号_ 。五、乙方须保证所开发、销售的房地产项目（楼盘）符 合国家相关法律规定和有关政策要求，各项资料齐全、手续 完备，确保项目（楼盘）能合法、按质、按量、按期建设完 成，并全面履行在商品房买卖合同中明确的与购房人之间的 权利和义务六、乙方与购房人在售房及房屋使用过程中对房屋质量

30、、 价格、交付时间等发生纠纷，应由乙方与购房人双方自行解 决，甲方不承担任何法律责任。七、为保证借款人切实履行借款合同，乙方自愿为借款 人提供阶段性连带责任保证，承担连带保证责任。保证责任 范围为借款人的合同借款本息、罚息以及甲方实现债权和行 使抵押权所产生的相关费用。保证期限从贷款发放之日起至 借款人取得房屋所有权证并将抵押登记无误的房屋他项权证交甲方收执之日止八、 保证期限内， 乙方不得向第三人提供超过自身负担 能力的担保，甲方有权对乙方的资产状况及经营情况进行检 查，乙方应予以配合。乙方发生主体资格、资本结构、经营 体制和财务状况等变化影响其担保能力的，应及时告知甲方， 甲方有权要求乙方

31、提供新的担保或提前履行保证责任。九、楼盘期房转现房时，乙方须及时通知甲方，将借款 人（购房人）办理房产抵押、房屋产权证的相关资料提供给 甲方或甲方指定的中介公司，并督促借款人协助甲方及时办理借款人所购住房的房屋所有 权证及抵押登记手续。十、在履行本协议过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院起诉。在协商和 诉讼期间， 本协议中不涉及争议部分的条款， 双方仍须履行。十一、如乙方违反本协议，甲方有权单方终止履行本协 议。本协议未尽事宜，双方按国家有关法律、法规及有关规 定执行。十二、本协议一式两份，经甲、乙双方签章后生效，双方各执一份。 甲方： _（公章）法定代表人：

32、 _ （盖章）_年_月_ 日乙方： _ （公章）法定代表人： _（盖章）_年_月_ 日住房公积金管理中心贷款项目（楼盘）合作协议住房公积金管理中心贷款项目（楼盘）合作协议篇八：房屋买卖合同范本房屋买卖合同样本出售方（以下简称甲方） ：买受方（以下简称乙方） ：根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经 友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立 本合同：第一条 甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市区（县） 的房屋所有权证书，证书证号为 字第 号，房 屋结构为 ，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面 积为准）。 甲方保证房屋

33、产权无查封、无债务纠纷，提供 的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷 款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的 政策规定。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策 引起的后果承担法律责任。第二条 乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房 屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合 同义务的法律责任。第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾_ _ _ _元整（Y）第四条 付款1 1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）_万元整（ _）;2 2、乙方采用以下第 _种方式A.A. 乙方为非贷款客户

34、，应在签定本合同后三个工作日 内支付全部房款；B.B. 乙方为商业银行贷款客户， 应在评估报告出具后三 个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方 首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷 款部分的房款按银行规定支付；C.C. 乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之 日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估， 乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付 款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付；3 3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额, , 乙方应于银 行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款； 乙

35、方所申请的贷款未获批准 , , 乙方应于银行不予批准贷款 申请之日起十个工作日内补足剩余房款。4 4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的居 间服务合同或补充协议约定为准。第五条 产权过户A.A. 乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了 全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户 登记手续；B.B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲 乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个 工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续第六条 房屋交付1 1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手 续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办 理水、电、煤气、物

36、业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保 房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、 供暖、物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用 由乙方自行承担。双方应签署物业交验单 。2 2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠 纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通 知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任；3 3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并 提供齐全办理权属变更的全部手续；4 4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房 产过户之后公共维修基金归乙方继续使用。第七条 甲、乙双方应相互配合向房屋

37、所在区（县）房 地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手 续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面 约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。第八条 乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规 定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔 约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的， 导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔 偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期 一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。第九条 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。 协商不成的，双方均有权向人民法院提起

38、诉讼。第十条 本合同自双方签字（捺印）之日起生效。甲 方：乙 方：年月日 年月日篇九：楼房买卖办住房公积金合同 1 1楼房买卖合同卖方： _ 袁树堂 _（ 简称甲方 ） 身份证号码：_130826197009XX56_130826197009XX56_买方： _ 居广辉 _（ 简称乙方 ） 身份证号码：132627197901223419_经甲乙双方协商，甲方自愿将教师康居花园六号楼一单元 61616161 室房产一处，建筑面积为平米 , , 卖给乙方。地下室为平方米，免费赠予乙 方。经双方协商并有中间人在场，特定立房屋买卖合同。内 容如下：一、买卖时间

39、为 XXXX 年 6 6 月 2525 日。二、买卖价钱 ; ;经双方协商，该楼房出售总价款410410 ，000000 圆整。人民币大写 肆拾壹万圆整 。该房屋的所有权证号为： 108686108686 ；国有土地使 用权证号为：为集体所有。三、付款方式与时间 甲乙双方同意以两次性付款方式付清，并约定在 XXXX 年6 6 月 2525 日之前支付人民币贰拾壹万元整给甲方，甲方向乙方出具收款收 据；第二次款用所借住房公积金支付：壹拾玖万元整；所剩 款项以现金方式支付。四、甲乙双方自签订合同之日起，该楼房所有权及使用 权归乙方所有。以后市场价格涨幅等一切均与甲方无关。五、乙方付清楼款后，甲方交

40、付给乙方房屋产权证，本 合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。乙方过户时，甲方需 向乙方提供过户一切手续、过户所需一切费用由乙方支付， 与甲方无关。因房产买卖，甲方户口暂时挂靠乙方，楼房一 切事项与甲方无关。六、 1 1、甲方有义务协助乙方办理借住房公积金所需的 一切手续，不得推诿 .2.2 、如果乙方日后需出售此楼房需要甲方提供证明的甲方应 给予方便。七、甲方保证上述房地产权属清楚， 如有产权共有人的， 已征得产权共有人书面同意。 若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务， 概由甲 方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济 损失，甲方负责赔偿。八、交房当日， 甲乙双方将

41、水电费， 物业费、 闭路、费、 燃气费等费用协商结清。甲方交付乙方楼门及地下室钥匙、 电卡、天然气、热力卡等。九、违约责任：双方必须按照协议内容规定完全履行责 任和义务，如双方将来因房屋买卖发生纠纷，按合同法 追究责任。十、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，中间人每人 一份。自签订之日起生效，双方共同遵守不得违约。甲方签字：乙方签字：中间人签字：XXXX 年 6 6 月 2525 日篇十：最新二手房买卖合同 （XXXX 正式 ）买 方：卖 方：房屋买卖合同_年月日特别提示为更好地维护买卖双方的合法权益， 请买卖双方在签 约前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认：l.l.买卖双方经协商一致签订本协议，买卖双方在签约前 应实地察看房屋现状，查验房产证、土地使用证、身份证、 户口本及结婚证等原件。买方在实地察看、充分了解并自愿 接受房屋现有状况及瑕疵基础上签订合同。2.2