大学课件建筑工程概预算教程

1、建筑工程概预算教程建筑工程概预算教程http:/ 工程造价计价依据3.1 工程建设定额概述3.1.1 建设定额的概念 工程建设定额是指在正常的施工条件下和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必需消耗的人工、材料、机械及资金的数量标准。http:/ 定额的产生和发展http:/ 工 效 比 较 表 项 目 旧 制 度 新 制 度 工 人 数 400600 人 140 人 每 工 日 平均 产 量 16 吨 59 吨 每 工 日 工资 1.15 美 元 1.88 美 元 每 吨 平 均成 本 0.072 美 元 0.033 美 元 http:/ 3.1.3 工程定额的特性与

2、作用（1）定额的特性）定额的特性1） 定额的科学性2） 定额的权威性3） 定额的群众性4） 定额的时间性http:/ 定额的作用1） 定额是编制计划的基本依据2） 定额是确定工程造价的依据3） 定额是衡量技术方案和劳动生产率的尺度4） 定额是贯彻按劳分配原则的依据5） 定额是企业实行经济核算的依据6） 定额可以加强对市场行为的规范http:/ 定额水平就是规定完成单位合格产品所需消耗的资源数量的多少http:/ 工程建设定额的种类3.2.1 按生产要素分类n1）劳动消耗定额n2）机械消耗定额n3）材料消耗定额http:/ 按编制程序和用途分类1） 工序定额2） 施工定额3） 预算定额4） 概算

3、定额5） 概算指标http:/ 按照颁发部门及适用地区分类1）全国统一定额2）行业统一定额3）地区统一定额4）企业定额5）补充定额http:/ 按照专业类3.2.5 按费用分类http:/ 作业研究 作业研究，其实质就是在现有生产技术与装备条件下，对工作方法、生产程序和细微动作进行分析和改进，从而在产品生产中最大限度地利用物质资源和节约活劳动，提高劳动生产率http:/ 作业就是人们利用特定的技术，把作业对象转换成人们所需状态的活动http:/ 建筑工程作业，就是指以特定的施工方法、施工组织，对建筑材料、构件、成品、半成品进行加工，形成人们生产或生活所需要的最终产品的一系列活动http:/ 建

4、筑工程作业研究，就是以建筑工程作业为对象，对作业过程进行详细的分析研究，对不合理的作业进行改进，提出改进方案，提高作业效率http:/ 施工过程分析n（1）施工过程 施工过程就是指在建设工地范围内所进行的为了建造、改建、修建、恢复、移动或拆除工业、民用建筑物和构筑物的全部或一部分而进行的生产活动 http:/ 综合工作过程，是指为最终获得一种产品而进行的，在组织上有相互联系的工作过程的总和 http:/ （2）工作过程 工作过程是由同一工人或同一工人小组所完成的，在技术上相互联系的生产过程http:/ 工序是指在技术上相同、组织上不可分割的最简单的施工过程 http:/ 操作是从每一个工序分解

5、出的更为细小的组成部分，是一个个动作的综合 http:/ 动作是由每个操作分解的一系列连续的针对劳动对象所做出的举动 http:/ 工时研究工人工作时间机械工作时间http:/ （1）工人工作时间分析1）定额时间2）非定额时间http:/ 有效工作时间是从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗 http:/ a.基本工作时间 基本工作时间是指工人直接完成部分建筑产品的生产任务所必需消耗的工作时间http:/ b.辅助工作时间 辅助工作时间是为保证基本工作能顺利完成所做的辅助性工作消耗的时间 http:/ c.准备与结束工作时间 准备与结束工作时间。这是指在工作开始前的准备工作和任务完成后的结

6、束工作所消耗的工作时间http:/ 休息时间 休息时间是工人在工作过程中为恢复体力所必须的短暂休息和生理需要的时间消耗http:/ 不可避免中断时间 不可避免的中断时间指的是由于施工工艺特点引起的工作中断时所必需的时间 http:/ 2）非定额时间多余和偶然工作时间 是在正常施工条件下不应发生或由意外因素所造成的时间消耗，包括多余工作和偶然工作引起的时间损失。http:/ 多余工作，是工人进行了任务以外的工作而又不能增加产品数量的工作 偶然工作，是工人在任务外进行的工作，但能够获得一定产品 。http:/ 是工作班内停止工作造成的的时间损失a.施工本身造成的停工时间b.非施工本身造成的停工时间

7、http:/ 工人违反劳动纪律、迟到、早退、擅自离开工作岗位、工作时间聊天或办私事等http:/ 定额的测定（1） 定额测定的准备工作 1）正确选择测定对象 2）熟悉现行技术规范 3）分解施工工程，确定定时点 4）调查所测定施工过程的影响因素http:/ 主要用来测定定额时间中的“有效工作时间”循环性组成部分的时间消耗1）间隔测时法2）连续测时法http:/ 是测定一定时间内全部工作时间的耗用，可以测定定额的全部工时1）数示法2）图示法3）混合法http:/ 是对工人在整个工作日的工时利用情况，按照时间消耗的顺序进行实地观察、记录和分析研究的一种测定方法。个人工作日写实小组工作日写实机械工作日

8、写实http:/ 施工定额n3.4.1 概述n（1） 施工定额的性质和作用http:/ 施工定额的内容n1）总说明、分册分节说明n2）定额项目表和附注n3）附录http:/ 劳动定额（1）劳动定额的概念 在正常的施工技术和生产组织条件下，完成单位合格建筑产品所需必要的劳动消耗量的标准http:/ （工日/*）http:/ 各单项（或工序）时间定额的总和（2）劳动定额编制方法http:/ 材料消耗定额（1）材料消耗定额的概念 材料消耗定额是指在先进合理的施工条件下，节约和合理使用材料时，生产质量合格的单位产品所必须消耗的某种一定规格的建筑材料、成品、半成品和水、电等资源的数量。http:/ 计算

9、法http:/ 机械台班定额（1）机械台班定额的概念1）机械时间定额2）机械产量定额http:/ 预算定额3.5.1 概述n（1）建筑工程预算定额的概念n 建筑工程预算定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料、施工机械和费用消耗的数量标准。http:/ 预算定额（1）建筑工程预算定额的形式1）全国统一预算定额2）广东省预算定额http:/ 项目规费税金附录http:/ 2）材料预算价格的组成和确定供应价包装费运杂费材料采购及保管费http:/ 3.6 概算定额n3.6.1 概述 建筑工程概算定额，是指完成一定计量单位的建筑工程扩大结构构件、分部工程

10、或扩大分项工程所需要的人工、材料、机械消耗和费用的数量标准http:/ 概算定额的作用1）编制设计概算的依据 2）设计方案技术经济比较的依据3）拟订总进度计划和各种资源需要量计划的依据4）招投标及工程结算的依据 5）编制概算指标的基础http:/ 概算定额的内容n3.6.4 概算定额的编制http:/ 概算指标概算指标3.7.1 概算指标的作用1）编制设计概算的依据 2）编制投资估算的参考资料3）匡算主要材料用量的依据4）进行设计方案比较、建设单位选址的依据5）编制固定资产投资计划，确定投资额的依据http:/ 概算指标的内容1）文字说明2）列表形式3.7.3 概算指标的编制http:/ 3.8 投资估算指标投资估算指标3.8.1 概述3.8.2 投资估算指标的内容（1）建设项目综合指标（2）单项工程指标（3）单位工程