2019房地产项目电子开盘执行活动合同模版

1、SLN2融创合同编号:融创市项目电子化开盘合同甲方：乙方:（2017年版）SLN/C融创至於.拔迟融仓|J?市项目电子化开盘合同本合同由甲乙双方于 年月日在_市_区签订。甲 方：法定代表人：联系电话：联系地址：乙 方：法定代表人：联系电话：联系地址：融创（深圳）房地产有限公司与 署的融创中国广深区域2017年度电子开盘区采协议（编号为：）（下称“区采协议”），甲乙双方根据集采协议，依照中华人民共和国合同法等有关法律规定，结合本项目具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，供需双方经友好协商，就融创中国广深区域项目电子开盘系统服务事宜达成如下合同条款，双方共同遵守：第一条合同范围项目电子开

2、盘服务所需产品及人员，具体内容详见附件1报价表。第二条使用时间2.1使用时间为：年月使用时间如有变更，以甲方最终通知时间为准。第三条使用地点 3.1使用地点为：甲方指定地点。SIN/Q融创至於枝诡3.2使用地点如有变更，以甲方最终通知地点为准。第四条合同金额4.1合同总价Y 元（大写：人民币 ，含税），其中不含税总价款为人民币元（大写：人民币 ，增值税率为 _%，增值税额为人民币 元（大写：人民币，具体详见附件1。4.2合同价格包含圆满执行本合同项下全部内容的所有费用及保险费、综合管理费、风险、利润、税金等，任何费用不予另计。第五条付款方式5.1乙方按照合同约定的时间及标准完成工作，经甲方验收

3、合格并完成结算手续后30个日天内，甲方向乙方支付合同结算总价的100 %。5.2乙方指定收款账户如下，甲方向该账户支付完成之时即完成付款义务，若乙方提供的账户有误或乙方变更账户而未书面通知甲方的，由乙方自行承担责任，若因此导致甲方损失的，则乙方承担赔偿责任：户名：账 号：开户行：5.3合同各方确认：本合同中项下所述价款均为含税价。乙方在甲方付款前应按相关法律规 定和甲方要求开具等额的合法有效的增值税专用发票，且甲方自收到乙方开具的增值税专用发票之日起六十日内予以验证并完成付款。若乙方向甲方提供虚假、伪造或变造的 增值税发票，则乙方应自甲方通知之日起七天内向甲方支付票面金额20%勺违约金并重新开

4、具合法有效的增值税专用发票，若乙方支付的违约金不足以弥补甲方因此而遭受的损失，则甲方有权向乙方另行追偿。如需开具红字增值税专用发票等，则双方应互相配 合处理。第六条甲方权利与责任6.1甲方须按照本合同所规定的内容，在规定的时间内向乙方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时效性负责。6.2甲方变更委托设计项目、 规模、条件或提交的资料错误，或对所提交资料做出较大修改，3 / 10SLN/Q融创至 at * 致诡以致造成乙方返工时， 双方除另行协商签订补充协议，重新明确有关条款外， 甲方须按乙方所耗实际工作量向乙方支付返工费。6.3如甲方在接受乙方实施方案，并在实施过程中非因乙方原因在开盘过

5、程中产生的错误， 造成甲方损失的，则所涉及费用应由甲、 乙双方根据具体情况另行协商处理并签订补充 协议。6.4在合同履行期间，如因甲方原因提前解除合同，乙方未开始工作的， 甲方不需支付任何费用；已开始实施工作的， 甲方应根据乙方已发生的实际工作量支付实施费用，但不再承担其他提前解约的违约赔偿责任。第七条乙方权利与责任7.1乙方应严格按照本合同的约定向甲方交付相关软件及硬件，并对所提交的方案及具体产品的质量负责。甲方负责将明确的构思及要求，向乙方传达并说明。 乙方应提供实施方案，以供甲方参考。7.2乙方应对实施方案及具体实施中出现的遗漏或错误负责补充或修改。由于乙方错误造成甲方损失的，乙方应负责

6、采取补救措施，如相应减免制作费用等，并应根据损失程度向甲方支付赔偿金。7.3乙方保证按合同规定时限完成项目工作。如因乙方违约造成阶段进度延误的，乙方必须尽力保证项目最终交付的时间和质量。如最终日期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付全部合同费用5%的违约金。7.4合同生效后，除不可抗力等因素外，如因乙方原因要求终止或解除合同，则乙方应双倍返还甲方已支付的款项。7.5指派 （电话： ）为乙方代表，负责合同的履行和项目实施的进度和质量等管理工作。7.6乙方应保质保量地完成实施方案的完成及有质量的项目开盘相应工作。7.7乙方应按照合同约定的时间，将实施方案及产品提交于甲方指定地点。7.8乙方应保证其设

7、计制作的产品不侵犯第三方的知识产权，否则由此引发的损失由乙方承担，对甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。7.9乙方承诺制作出符合甲方电子化开盘需求的方案，其可实施程度如不满足甲方要求，按照甲方要求调整直至甲方满意为止。4 / 10SLN/Q融创至 a 枝诡第八条知识产权及其他权利：8.1乙方基于本合同完成的全部工作成果（包括但不限于各方案、图片、摄影、摄像、录音资料等，含已提交或未提交甲方）的知识产权归属甲方。任一方如需使用或部分使用该 内容，均须事先征得甲方的书面同意，如因乙方原因造成侵犯甲方知识产权或第三方的人身权，由乙方赔偿甲方、第三方因此所受的损失及承担全部法律责任。8.2乙方提交全部

8、工作成果、物料的所有权归属甲方。8.3如因甲方采用乙方的工作成果，造成对任何知识产权或其它受保护之权利的侵犯，则所引起的一切索赔和诉讼由乙方承担责任并负责支付一切损害赔偿费、诉讼费和其它费用。8.4本条款具有独立性，不因合同终止而改变条款效力。第九条保密条款9.1甲乙双方均应保守在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密及信息，包括但不限于销售价格、销售情况、系统内所有客户信息及其他甲方尚未对外公开的、不为公众所知悉的秘密和信息。否则，违约方应赔偿给守约方造成的损失。9.2保密条款为永久性生效条款，不因合同终止而失效。第十条不可抗力10.1不可抗力的范围：因战争、暴乱、空中飞行物体坠落或其

9、他非甲乙双方责任造成的爆炸、火灾，以及以下各项的自然灾害；法律界定的其他不可抗力事件。10.2由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或 者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并 应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。10.3由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。第一条法律适用及争议解决方式11.1本合同适用中华人民共和国法律（除港澳台地区外） 。11.2本合同履

10、行期间内发生的任何争议，双方协商解决；协商不成的，任何一方有权向本合同签订地人民法院起诉。SLN/C融创第十二条附则12.1 本合同如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定，并签定补充协议。12.2 甲乙双方的权利义务均以书面确认为准。任何个人的口头承诺、陈述及确认、录音资料等均无效，对甲乙双方不产生法律效力。12.3 本合同自甲乙双方签章生效。本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，均具同等法律效力。本合同附件：共件附件1:报价表附件2:阳光合作协议（以下无正文）乙方（盖章）代表：甲方（盖章）代表：7 / 10SLN/C融创至 a .效迟附件1:报价表8 / 10SLN/Q融创至酬.致迟附件2:

11、阳光合作协议阳光合作协议甲方：乙方：甲乙双方于 年月日签署了 合同（以下简称原合同），为营造健康的商业环境和建立正常商业合作关系，甲乙双方经友好协商签订本协议，并作为双方共同遵守的阳光合作行为准则执行。一. 甲方责任1. 甲方有责任向乙方介绍融创（即甲方或甲方所在的融创集团）阳光合作相关规定。2. 甲方严禁甲方人员在业务合作过程出现下列行为（包括不限于）：（1）商业贿赂：甲方人员收受或向乙方及乙方人员主动索要各种形式的回扣、实物、现金、有价证券、礼券等有价物品，或接受并参与乙方及乙方人员提供的旅游、高档宴请或其他可能影响职务行为公正履行的活动（以下统称“财物”）；（2）行贿及其他：甲方人员要求

12、乙方或乙方人员配合或协助进行包含行贿、谋求不正当商业利益在内的各类违法活动；（3）利益冲突：甲方人员未经甲方批准，以本人或其亲属名义直接或变相参股乙方或其关联单位，甲方人员本人或其亲属任职及兼职于乙方或其关联单位；（4 ）串标围标：在甲方业务范围内，甲方员工授意乙方配合进行串标或围标等违规违法采购行为。3. 对于乙方举报甲方人员违反阳光合作禁止项的情况，甲方负有保密义务，并应及时组织调查，将最终调查结果反馈乙方，并可依据甲方或甲方所在融创集团举报奖励政策给予乙方适当奖励。二. 乙方责任1. 乙方应保证乙方人员了解本协议中阳光合作禁止项的相关规定，并遵照执行。2. 乙方应确保乙方人员严格遵守以下

13、阳光合作约定（包括不限于）：（1）严禁商业贿赂：乙方及乙方人员不得向甲方人员提供任何形式的回扣、实物、现金、有价证券、礼券等有价物品，或旅游、高档宴请、住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工SIN/Q融创至 a 枝诡作安排以及出国等提供方便；或其他可能影响职务行为公正履行的活动（2 ）严禁行贿及其他违法：乙方及乙方人员不得接受甲方人员要求配合或协助进行包含行贿谋求不正当商业利益在内违法行为的请求；（3）利益冲突及其他披露：乙方在与甲方开展合作前，如出现以下任何之一情形，须在投标前，主动以书面方式向甲方完整、 如实披露相关信息； 若在与甲方合作过程中， 出现以下任何之一情形的，须在相关情形发生后10

14、天内，以书面方式向甲方完整、如实披露相关信息： 融创在职员工或其直系亲属直接或变相持股乙方公司或其关联单位（注：公开市场股票投资不属于乙方协议披露义务）或控制乙方公司或其关联单位，或受雇于乙方公司或其关联单位参与融创业务的情况； 两年内融创离职员工或其直系亲属直接或变相持股乙方公司或其关联单位（注：公开市场股票投资不属于乙方协议披露义务）或控制乙方公司或其关联单位，或受雇于乙方公司或其关联单位并参与融创业务的情况； 乙方法定代表人、股东、实际业务控制人、对接人两年内以其他公司名义参与融创 业务合作的情况。（4）严禁串标围标：在甲方业务范围内，乙方及乙方人员应拒绝甲方员工授意配合进行串标或围标违

15、规违法操作的请求；乙方及乙方人员不得串谋其他单位，在融创业务中进行串标或围标违规违法操作。乙方及乙方人员不得为谋取私利与甲方工作人员对采购事项 采取任何形式的私下商谈或者私下达成协议。3. 乙方在与甲方开展合作前，有责任向甲方披露乙方实际控制人信息，包括不限于姓名、 身份证号码等信息。4. 乙方有责任接受甲方对乙方及乙方人员在合作期间阳光合作协议执行情况的监督，并对甲方相关调查工作主动配合。5. 乙方有责任就甲方人员或甲方业务合作单位人员任何形式的索取收受财物行为及时向甲方举报。甲方受理举报的常设部门及联系方式为：举报受理部门：融创广深区域审计部融创举报电话860

16、9融创举报邮箱： shenjis un .c n三. 违约责任SLN/Q融创至 a 枝诡1. 如乙方或乙方人员违反本协议第二条乙方责任中第2款约定的，一经查实（包括但不限于被甲方核实属实，或者被司法机关或第三人核实属实的）乙方除应向甲方赔偿由此给甲方造成的损失外，乙方还承诺向甲方支付最高相当于合同总价10%勺违约金（甲方有权从未付乙方相关款项中扣除， 不足部分乙方应在收到甲方书面通知后十个工作日内补 足），并对乙方相关责任人员进行处罚；甲方将公开通报处理，并有权解除原合同且无需承担任何违约责任。 如因乙方原因导致甲方解除原合同的，乙方应按原合同与本合同约定承担违约责任，且甲方 /融创有权拒绝其后与乙方或其关联单位开展合作。2. 如乙方拒不配合甲方对乙方及乙方人员在合作期间内的阳光合作监督及调查工作的，或者被证实存在隐瞒信息、 提供虚假信息和伪证行为的，甲方有权视情节严重程度， 对原合同的履行采取暂停支付业务进度款、终止合作、追究经济损失、解除合同等措施，且无需承担任何违约责任。3. 如乙方或乙方人员在