防水施工合同安全协议

1、防水工程专业分包合同发包方：通州建总集团有限公司承包方：无锡玮氏建筑安装工程有限公司根据施工实际需要，甲方符无锡XDG-2010-35号地块A区I 标段项目工程防水工程委托乙方施工。按照中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法等有关规定，结合本工程实际情况，为明 确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商一致同意 签订本合同。第一条：工程名称、地点、范围与内容数量1、 工程名称：XDG-2010-35号地块A区I标段项目工程2、工程地点：无锡市锡山区高铁商务区第二条：承包范围与承包方式1、承包范围：本工程所有屋面、墙面、地下室地库的基础底板、侧 板、顶面、卫生间、阳台、雨棚等防水工

2、程,按图纸、规范、标准要求 节点构造施工。2、本合同价为包干价格，为防水材料到达施工现场并施工完毕验收 合格的结算包干价格。3、承包方式：包工包料。4、根据甲方认可的设计图纸、国家与地方相关规范、规定，和甲方 的技术交底、包施工、包所有施工用主材与所有辅材、包质量、包工期、 包安全、包文明、包风险、包保修等方式承包。材料装卸、运输全由乙方 负责，费用由乙方负担，并承担所有运输、装卸与实验检测费用。第三条：结算包干价格与结算原则本工程采用材料为聚合物防水涂膜、BAC防水卷材、水泥基渗透结 晶1、屋面、地下室外墙、筏板基础底板：上刖厚BAC双面自粘防水 卷材，包干价单价为43元/m2 （税后价）防

3、水面积暂定：按图一;2、阳台、主楼卫生间、商铺卫生间、厨房、空调隔板、卫生间淋浴 部位、消防水箱防水为 Jmm厚JS防水涂料，单价为2。元而（此 单价为税后价）工程量暂定为 按图而3、汽车库顶板（覆土范围）：/_mm厚BAC双面自粘防水卷材（耐 根穿刺），包干价单价为64元/m2 （含税价）；1.5 mm厚水泥基渗透 型防水材料，包干价单价为20元/m2 （含税价）防水面积暂定：力4、本合同总价暂定为：/ 万元,人民币大写：/实际防水面积和总价以最终以图纸结算量为准。7、以上包干结算单价包含但不仅限于人工费、材料费（包含所有材 料，比如 分隔缝贴面材料、卷材的附加层、搭接层、辅材、燃料（汽 油

4、）、结合层用料等）、材料复检实验费、施工用机械设备费、施工损耗与 节点增加处理、运输、装卸、搬运、临时设施费、安全措施费、文明施工 费、巳完工程保护费、保证工期措施费、社保费保险费、规费、利润、管 理费、税金等完成迷现旦防水工程必备工序等一切费用。在合同履行期 内，不受市场价格因素或因其它任何因素变化与政策调整而调整。8、工程结算量为结合施工图纸、设计变更与相关技术文件以甲方、建 设单位工程部、监理、造价控制部和乙方共同确认的实际铺贴面积进行计算。搭 接面积与附加层面积（包含损耗）、管边收口、雨水口和落水口卷材收口等巳考 虑在单价内，不另计算。9、工程竣工后，乙方应向甲方单位提供两套完整的竣工

5、资料，并且所 提供的资料必须完整、真实、有效，必须符合质监站标准的竣工资料，否则不予 结算。10、结算由乙方编制，甲方负责审核，并经甲方工程部、安全部门、 成本部审核确认。第四条：付款方式1、本工程不支付工程预付款；在合同签订时需缴纳30万元的履约保 证金与单位营业执照、安全施工许可证、税务登记证等验资材料方可订立 本合同。2、本工程SBS、聚氨酯防水工程（单项）全部施工结束支付至完成工 程量总价款的/%。屋面与卫生间避水试验检测合格后支付至完成工程量 总价款的上。屋面与卫生间防水工程全部验收合格，提交完整的竣工资料，没有质量问 题、移交问题和遗留问题后，一个月内完成结算。结算上报甲方终审双方

6、确认后, 经一个雨季或经历两次以上中到大雨无质量问题和遗留问题后付至结算总造 价上。留工作为质量保证金，质保期为2年。质保期满无质量问题 后无息付清质保金。3、每次付款均以转账形式发放给乙方。甲方支付工程款时，乙方均需 先开具正规合法的符合工程项目所在地税务机关规定的增值税发票。若乙方不能 提供有效的等值发票，甲方有权拒绝付款。如果乙方提供的发票不真实或 不合法，甲方有权按票面金额15%向乙方收取违约赔偿金。4、甲方付款时由乙方委派专人办理正式收款手续与相应票据，其他人 员无权办理任何支款事宜。5、工程完工后，甲乙双方办理结算，乙方凭有效结算单提交付款申请 并开具增值税专用发票，经甲方审核后的

7、次月30日前支付总价的60%, 余款按甲方与建设单位的合同付款条件进行支付。6、乙方带资，带资本分项工程总价的20%进场。第五条：工期1、乙方应按甲方提供的施工进度计划或单项工程工期书面通知为准安 排施工，配足必要的施工人员与工具，不得因为工具、人力不足而影响工 期。若工期达不到进度安排要求时，乙方应与时采取措施：如加班、加点、 加人员，否则甲方有权单方面组织人力、物力进行施工，其单价按本合同 单价的贰倍从乙方施工完成量中扣除；若乙方工期严重滞后（即施工进度 与计划进度差距10天以上的）甲方有权单方解除本合同，乙方在两天内 无条件退场，甲方有权不支付乙方剩余工程款。2、工程完工日以该工程验收合

8、格之日为准，若部分工程预验达不到质 量要求标准，乙方需无条件返修直至达到本合同要求标准，其费用和工期 延误的责任与费用由乙方自行承担。3、乙方若无法在以上约定的期限内完工，乙方每延误工期壹天向甲方 支付3000元的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除; 若由甲方原因造成的工程延期，乙方必须在发生后三日内报送甲方签证认可，方可 延期且不予扣款。第六条：质与验收1、本合同签订以后，乙方自然纳入甲方质量管理体系中来，必须服从 工程部、监理与总包检查监督、管理。2、承包方必须具有相应防水工程资质等级，并派与工程相应等级的项 目经理和专业技术人员现场管理施工。本工程质量必须按现行国家建筑

9、工程施工质量验收统一标准、屋面工程质量验收规范要求的合格等级，并按合格质 量等级组织施工，合格品率达到100%。凡不符合本合同约定质量标准的必须修 复至合同约定标准，其维修返工等所有费用与责任均由乙方承担。3、乙方根据施工方案、技术交底与相关质量规程要求进行施工，完成 每道工序，都要甲方工地代表签字认可后，方可进入下道工序。4、工程竣工工序：乙方闭水试验需报总包项目部、监理部、甲方代表 现场验证检查并做好记录、签字完成后，应以书面竣工验收申请表通知甲方,甲方在收到验收申请后的三个工作日内必须组织进行竣工验收，在竣工验收报 告上签字。5、工程竣工验收后保修期2年，在保修期内因施工质量引起所有质量

10、 与渗漏问题，由乙方负责并无偿修复。6、甲方有权对不符合质量标准的工序拒绝签字，对不符合质量标准的 工程拒绝验收。7、质量要求：达到国家标准。执行国家规范JC/T690-2008, GB 50207-2002 o8、其他要求：甲方技术交底作为合同附件具有同等法律效力，每个施 工方案必须经项目部批准后执行。第七条：施工管理与安全1、乙方应听从甲方项经部人员的指挥、安排，并接受甲方、监理与项 经部对工程质量、安全生产、文明施工的检查、监督。乙方达不到国家和 地方政府有关规范、标准和法规条件规定的要求应与时组织整改，否则， 责任由乙方负责。2、乙方班组劳务工人应遵守安全和生产操作规程和按项目部安全技

11、术 交底进行操作，保护甲方的安全设施，并服从甲方安全监督，如发现乙方 违反安全操作规程冒险作业，甲方有权停止乙方作业，所造成的工伤、事 故（含造成第三方人身、财产损失）与工期延误，其责任均由乙方负责。 乙方工作人员违规作业和不戴好安全帽、穿拖鞋等劳务人员的，乙方向甲 方支付30-100元/次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程 款中扣除；若造成人员伤亡，一切法律、经济责任均由乙方负责。3、乙方不得招聘“三无人员”，工人进场应持有身份证、务工证、就业 证、计生证（婚育证）。4、乙方应搞好班组之间、各工种之间的团结、和睦相处，不得发生斗 殴、打群架、酗酒、宿娼等违法行为，一旦发生乙方向甲方

12、支付1000元/人次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除。5、管理人员和特殊工种应持证上岗，无操作证人员严禁操作。所有参 加施工的人员均穿戴好个人防护用品。6、本工程必须由乙方在施工现场直接管理和指挥现场施工生产，如果 乙方未在施工现场直接管理和指挥现场施工，乙方应向甲方支付违约金 1000元并赔偿甲方全部损失，同时甲方还有权单方解除本合同，甲方解 除本合同的，乙方应立即无条件退场、撤场。乙方必须与施工工人签订用 工合同，每月按时足额发放工人工资，否则产生工资纠纷和政府执法部门 罚款由乙方自负，经甲方要求乙方不予解决的，甲方有权直接代乙方发放 工资并将该项费用从应付乙方工程款中

13、双倍扣除。7、进入现场人员必须服从保安人员的管理，并出示有关证件，保安人 员有权拒绝无证人员与态度不好的劳工进入现场或住宿区。8、本协议一经生效，双方不得解除，乙方未完工而终止本协议的除未 结算的工程款甲方有权不予支付外，乙方应当赔偿甲方全部损失。9、乙方应负责对巳完成工程的产品保护工作，如未采取保护措施造成 巳完工产品损坏或对其它专业产品损坏的，乙方应负责修复并赔偿。第八条：材料管理1、乙方自行采购全部施工用材料、机械工具以与必要的个人劳防用品。 所有材料的品种、规格必须符合国家有关的验收规范与标准要求。2、本合同防水材料为“东方雨虹”牌。3、乙方采购的材料，在使用前必须按规定检验其规格、标

14、准。质量与 规格必须满足国家或行业有关规范要求与规定。4、材料进场时应附有材料合格证与出场检验报告。材料进场后，由甲 方、监理和乙方共同抽检材料样品，送往甲方指定检测检验厂家做材料复验。检 验合格后方可进行施工。凡不合格材料严禁用于施工，发现一次甲方有权 直接从工程款中扣除2-3倍材料价格的质量违约金。5、材料堆放要符合甲方现场管理制度。6、材料卸货和材料的场内二次搬运（包括各地块运转）等均由乙方负 责，乙方不得有任何借口拒绝搬卸乙方所使用的材料。第九条：双方的责任甲方责任：1、甲方必须按合同约定的时间支付工程款，协助配合办理相关证件。（如 提供相关证明文件等）2、甲方负责提供与乙方施工有关的

15、各种资料，结合本工程特点，根据 设计要求，施工规范要求，操作规程要求，验收标准要求等进行安全、技 术交底。3、甲方只承担合同条款约定的义务。4、对乙方违反操作规程，不遵守现场纪律、规章制度和项目部安排， 甲方有权处以扣款。5、甲方负责提供施工电梯，并负责协助乙方落实施工电源与水源，由 乙方从甲方指定的接驳点接入，水电费由乙方负责。乙方在施工现场设立施工与 生活专用水、电计量设施，乙方施工、生活用水电费用按无锡市自来水公司、市 电业局规定的价格结算。甲方为乙方代缴水电费的，从乙方工程进度款中扣除（水 电费巳含在合同价中）。由甲方会同乙方共同抄表后，乙方代表应当立即确认 并在抄表记录上签字，分摊部

16、分甲方另行通知。水电费计费办法为：（分表数额+ 总表损耗分摊数）X无锡市现行收费单价。甲方为乙方代缴水电费，只能为乙方 开具水电费收据，乙方应为甲方开具全额施工发票。6、监督乙方足额发放工资，确保民工的日常生活开支。7、对乙方由于延误工期而造成的一切损失，甲方有权索赔。因不可抗 力引起的工程中断或工程延误，双方均不承担责任和任何一方的损失。乙方责任：1、乙方工人进场应编制职工花名册，提供有效身份证复印件。乙方不 得招聘“三无”人员（工人）进场，与进场工人签订劳动合同（符合劳动 管理与监察部门的要求，否则相关责任与经济损失由乙方自行承担），所有进场工人必 须持有身份证、务工证、特殊工种证、暂住证

17、、婚育证（费用自理）。乙 方对进场工人进行三级安全教育。应听从甲方项目部管理人员的指挥、安排，接受甲方 公司安全生产管理有关规定与三级安全教育、文明施工的检查、监督。违 反者视情节给予扣款，多次违反者清退出施工现场。2、合同履行期间乙方要依法、合法的施工，严格遵守国家的法律、法 规；遵守国家安全技术规范要求；遵守工程建设生产安全有关管理规定； 遵守公司安全生产管理条例、规定；遵守项目部安全措施和安全技术交底要求；遵守工 地的有关规章制度；严格按安全生产标准组织施工，并随时接受行业安全 检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患；如乙方不能 遵守以上条例造成工伤（亡）等安全

18、事故，由乙方承担全部法律责任和经济责任。 甲方项目部与建设单位所签订的安全文明施工管理条例作为本合同的组成部 分，乙方自觉遵守，否则甲方有权按安全文明施工管理条例对乙方进行扣款。对乙 方施工期间因安全事故等原因造成财产损失或人身伤害独立承担全部经 济与法律责任。3、乙方必须管理好自己的工人，所有进场工人必须严格遵守安全生产、 文明施工规定，严禁使用大功率电器，如：电热器、电炒锅、电饭煲、电 炉、电磁炉、液化气炉和电热棒，发现使用每人每次向甲方支付50元的 违约金并没收，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除；严禁在施工场所大、小便， 违章者向甲方支付300元/次的违约金，乙方同意甲方直接从

19、应付给乙方的工程 款中扣除；严禁违规作业和不带安全帽、高空作业不系安全带、穿拖鞋，违章者 向甲方支付50-100元/次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款 中扣除；严禁在工地赌博，违章者向甲方支付500元/次的违约金，乙方 同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除。如造成人员伤亡，一切法律与经济责任均由 乙方负责。4、乙方必须严格遵守工地施工生产明火作业审批制度，严格执行现场 消防防火安全防范制度措施，如违章操作发生火灾事故，其一切经济损失 与刑事责任由乙方负责。5、所有的机械与工具必须具备合格证、证牌等并定期进行维修保养， 乙方所进场机械、工具性能与安全性应达到甲方、项目部与相关部门

20、检查的要求。6、乙方不得私自将本分项工程转包他人施工，否则甲方有权另外组织 施工队伍，所押保证金与所留工程款不再支付，其所造成甲方经济损失均 由乙方负责赔偿。工程完成后机械、机具、工人应在1。天内退出现场； 乙方应配合其他工序、工种施工，不得任意破坏产品，发现者按损坏的价 值的5-10倍赔偿。7、乙方应无条件服从甲方指挥和调配，按甲方的施工计划和要求组织 施工，与时自觉做好工程质量自检和整改工作。如乙方工人偷工地财物一 旦被发现按折价贰拾倍赔偿，并且甲方保留向公安机关报案的权利。8、不允许乙方使用无上岗证人员和童工与非健康工进入工地施工，若 进入工地施工者向甲方支付300元/人次的违约金，乙方

21、同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除，并勒令其退场，后果乙方自负。不允许儿童进入工地，若 发现向甲方支付1000元/次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程 款中扣除，同时儿童进入工地引起的一切责任与经济损失由乙方自负。9、乙方必须按时足额发给工人工资，甲方有权监督工资发放，发工资 必须编制工资表，其内容有发放时间、工人姓名、工资余款、领工资人签 名盖章、制表人与负责人签名等内容，发工资后交一份给甲方备案。乙方 不得以任何理由拖欠工人工资。若由于乙方不与时足额发放工人工资等， 工人闹情绪（打架、罢工）或向有关部门申诉，由此引起的有关责任、费用与罚款均由乙方全部负责 承担，同时向甲方支付

22、20000元/次的违约金，乙方同意甲方直接从应付 给乙方的工程款中扣除。10、本合同执行过程中乙方无法满足工期等要求或乙方自己半途而废， 从甲方发出通知3天内仍无法达到要求，甲方有权终止合同并更换其它队 伍进场施工，乙方无条件接受，所押乙方保证金和所留乙方工程款扣作加 价其它队伍施工工资（？ ）o本合同实施过程中，乙方与乙方班组的工人 严禁与甲方或监理等管理人员发生冲突或怒骂等事件，违者由此所产生的 扣款等一切后果由乙方承担。11、乙方要建立健全完善的质量管理控制制度，必须配备足够的常驻工 地现场管理人员与壹名专业电工，必须授权现场代表对乙方在本工程施工 质量、工人与管理人员行为承担一切责任。

23、现场代表与甲方项目部人员要 密切配合，并与时参加工程例会，发现不在场向甲方支付500元/次的违 约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除（有特殊急事应事 先请假，另派他人参加）。12、乙方负责甲供材料的接收、看护、保管与整理工作。13、乙方负责将建筑物内自行产生的建筑垃圾清理到楼下指定地点。第十条：违约责任1、乙方进场施工后，中途不得以任何理由拒绝局部分项工程施工，否则甲方将按乙方拒绝施工的分项工程合同价款的10倍从乙方剩余工程款 中扣回。2、除不可抗力外，甲乙双方应严格遵守本合同的条款，否则，违约方 须承担违约责任。3、乙方未能按本合同约定通过验收的，视为乙方违约，每逾期一天， 乙方

24、向甲方支付1000元/次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程 款中扣除；超出三天时，甲方有权单方解除本合同，并且甲方有权拒付乙 方剩余工程款，同时乙方应承担合同价款的30%违约赔偿金给甲方。4、合同中其他违约条款可以合并使用。5、合同履行中，对乙方应支付的违约金，以甲方与监理双方共同签字 的扣款通知书为准。合同履行期间，甲乙双方不论出现任何情况，乙方应 保证工人不因任何问题而出现罢工、聚众堵门、打砸、投诉、上访等对甲 方威胁事件的发生。若出现此类事件则向甲方支付10000。元/次的违约 金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除，并由乙方承担由此 造成的一切法律责任和经济损失。第十

25、一条：工程保修1、本工程保修期为2年，自工程竣工验收合格之日起算。2、保修期内，属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到甲方或建 设方保修通知之日起24小时内派人维修。3、发生紧急抢修事故的，乙方在接到甲方或建设方事故通知后，应当 立即到达事故现场抢修。4、每次维修工程完工后，由甲方组织验收，直至合格为止。5、乙方不在约定期限内派人维修的，甲方可以委托第三人维修；由此 产生的费用由甲方在保修金内扣除，不足部分由乙方重新交付（乙方所承 担的费用以甲方与建设方向第三人支付的实际费用为准）。第十二条：通知与送达任何一方就本合同发给另一方的任何通知须以书面形式进行。该通知 如以专人传送，受送达人签收即

26、构成送达；如以传真形式送达，则以传真发出之日视为送达；如以邮寄形式送达，以邮件对方签收或拒签视为送达。若因地址、 名称有误或有变更而未书面通知另一方的，自邮件注明不能送达原因的日期，视 为送达。除非另行书面通知，双方对通讯送达地址确认如下：甲方签收入乙方签收人钱云峰第十三条：争议解决1、在合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，解决不了， 双方约定向无锡市锡山区人民法院起诉。2、因业主原因，造成甲方总包协议书不能履行或中途不能继续履行时, 本分包合同自行中止，乙方不得借此向甲方索赔任何费用。第十四条：其他1、本合同一式伍份，甲方肆份，乙方壹份，自签字盖章之日起生效， 均具有同等法律效力。

27、2、本合同未尽事宜由甲乙双方协商，签订补充协议，补充协议与本协 议具有同等的法律效力。本合同自双方法人代表或其授权代表签字并盖章 之日起生效，工程竣工验收合格，质量缺陷责任期满，结清工程款后终止。甲方（盖章）：通州建总集团有限公司乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：开户行：开户行:账号： 账号：电话： 电话：传真： 传真：地址： 地址：日期： 年 月 日日期： 年 月 日安全生产协议甲方：通州建总集团有限公司乙方:身份证号码：乙方家庭住址：电话：为在无锡红福置业有限公司XDG-2010-35号地块A区I标段项目防 水工程施工合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本

28、项 目的安全管理工作，本项目甲乙双方特此签订安全生产协议。一、甲方职责1 .负责编制总体施工组织设计，对乙方进行安全技术交底，双方签认 安全技术交底通知单。2 .对乙方特种作业人员持证上岗情况予以督促检查验证。3 .对乙方施工现场组织定期和不定期的安全生产检查，对查出的隐患 与时下发“事故隐患通知单”，查出严重违章和重大事故隐患时，有权停 止作业，令其整改。4 .定期和不定期的召开安全生产调度会，与时转达中央、地方和业主 对工程建设中有关安全要求，督促乙方按各种要求对施工现场作好安全管 理工作。5 .对乙方发生的各类事故，有义务进行紧急护救，保护现场，为施救 提供方便，并将事故情况报告本企业上

29、级主管部门。二、乙方职责1 .负责编制分包工程的施工组织设计，制定具体的，切实可行的安全 技术措施，并做到在施工过程中不断完善，严格执行。2 .建立健全安全生产管理体制，包括各级安全生产岗位责任制，安全 操作规程，安全检查制度，安全教育制度等。要明确一名主管安全工作的 负责人，并设立1名专职安全人员。3 .遵守甲方和本单位的安全生产规定制度，负责对本单位的施工人员 进行入场和经常性的安全教育，做好施工安全技术交底，要做到“横向到 边，纵向到底，不留死角”。并保证特种作业人员持证上岗，严守操作规 程。4 .施工所用的各种机具设备和高空作业的设备以与劳动保护用品，必 须定期检查和作必要的检验，保持其经常处于完好状态，并有安全员的签 字记录。严禁使用不合格的机具和劳动保护用品。5 .在做好自查工作的基础上，自觉接受甲方和业主对安全生产的督促 检查，发现隐患与时整改。6 .按规定负责对本单位施工人员发放劳动保护用品，督促正确穿戴, 严格管理；不按规定穿戴劳动保护用品的人员不得进入施工现场。7 .不得擅自动用甲方