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文档简介

1、办公楼物业合同的委托方：XX市中级人民法院以下简称甲方受托方:XXXX物业管理以下简称乙方甲方为加强对XX市中级人民法院办公楼物业的管理，特委托乙方派遣治安秩序维 护员、设备维护员和保洁员到本大楼实行物业效劳。根据中华人民共和国合同法和 物业管理条例相关法规，经双方协商，就有关效劳事宜签订如下条款：第一章委托效劳的物业第一条本合同所涉及的物业根本情况甲方委托效劳的办公楼座落于新兴三路号，为 1幢高 15层楼宇，占地面积约XXXXXtf，庭院道路和绿化面积约XXXtf，大楼总建筑面积为XXXXXtf第二章物业效劳事项第二条本物业效劳区域内的公共环境卫生，包括公共庭院、房屋公用部位和领导办 公室的

2、清洁卫生、垃圾的收集、清运及“门前三包。第三条本物业效劳区域内的设备设施日常保养护理工作。第四条维持本物业效劳区域内的公共治安秩序，包括大门值班、楼宇巡视。第三章效劳期限第五条效劳期限为壹年零贰个月，从XXXX年X月1日起至XXXX年12月31日止。第四章双方权利和义务第六条甲方的权利和义务一、检查监督乙方效劳工作的实施及制度的执行情况。甲方每月对乙方的效劳工作 进行考核，对不满意现象提出改良意见和建议。二、甲方每月 20 日前将当月的物业效劳费支付给乙方。第七条乙方的权利和义务一、根据有关法律法规及本合同的相关条款制订具体的物业效劳制度。二、落实平安防范措施，协助甲方认真做好维护公共治安秩序

3、的效劳工作。三、有义务配合甲方协调处理与本合同及各具体效劳条款有关的事宜；四、按物业效劳方案各项标准向甲方提供效劳，保证效劳的及时性和有效性。 第五章物业效劳内容第八条环境卫生效劳一、实行标准化清扫保洁，垃圾日产日清。二、房屋的公共楼梯、扶栏、走道等部位和领导办公室保持清洁。三、发现公共环境受到污染要及时清洗。 第九条共用设施设备的运行和养护效劳。一、供电设备、给排水设备、通风设备、空调设备、电梯设备、防盗监控系统、消 防系统设备的日常清洁、润滑、调试运行效劳及制订月度、年度维修方案。二、各种水管闸门渗漏和损坏，室内外上下水道堵塞不畅，以及卫生洁具的使用护 理。三、各种插座、插头、开关、灯座的故障维修和更换等，但材料及大中修工料费用 由甲方承当。第十条治安维护防范效劳一、实行 24 小时门岗值班和楼宇巡逻制度。 二、停车场车辆出入和停放秩序的调度效劳。 其他具体详细内容、范围、要求，参见附件?办公楼物业效劳方案?。 第六章物业效劳费等费用的计算及支付第十一条物业效劳费 一、物业效劳费用单价 按办公楼及周边庭院道路总体面积XXXXX平方米计，每月每平方米物业效劳费 为人民币X元。即从XXXX年X月

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