最全住宅房间合理尺寸包含最新人性化设计数据

1、最全住宅房间合理尺寸包含最新人性化设计数据最全住宅房间合理尺寸包含最新人性化设计数据2017-05-21 房地产经理人联盟房地产经理人联盟微信号 dichan360功能介绍 房地产经理人公益平台每天用实战案例的形式分享名企心得体会、解析名企成功经验、分享最前沿房地产理 论知识、传递最新的行业动态；帮助地产经理人针对企业项 目在竞争环境、成本效益、商业模式、管理运营等方面进行 提升，以促进房地产行业创新 怎样研究住宅最合理功能尺 度？在本分享专题中主要以“经济型”户型设计合理尺寸进行 论述。入门区：主要指入门玄关即门厅的设计 玄关原指佛教的入道之门，现在泛指厅堂的外门，也就是居 室入口的一个区域

2、，避免房间一览无余 玄关设计的三要素：鞋柜，衣柜，对景墙对于小户型， 玄关不需要占太大面积， 一般宽度在 1200mm放置 800-1000mm 宽， 300mm 左右深鞋柜足以 注：鞋柜 宽 500-1500mm ，深 300mm 左右，高900-1300mm起居室起居室， living room ，家庭群体生活的主要活动空间，包 含门厅、客厅、餐厅。现在狭义上一般主要指客厅。客厅是家庭的中心枢纽，是家人或家人与亲友共享的沟通、 交往、休憩、娱乐空间客厅的尺寸主要是根据：沙发、茶几摆放和电视视距的考虑三人沙发长度深度分别为 17002400mm ， 800m-900mm ；双人沙发长度、深度

3、分别 13001600mm单人沙发长度、深度 600900mm, 850950mm ；电视柜深度 400600mm ，常见的茶几长 1000m1400m ，宽 400800mm ，方形 12001400mm 注：三人位： 1700-2400mm ，单人位： 600-900mm电视柜： 400-600mm茶几：长 1000-1400mm ，宽 400-800mm ，方形小茶几 450-600mm注：三人位： 1700-2400mm ，单人位： 600-900mm 电视柜： 400-600mm茶几：长 1000-1400mm ，宽 400-800mm ，方形小茶几 450-600mm餐厨区：即餐厅

4、 厨房 餐厅是日常进食的主要场所，每套户型都应该设置独立的进 餐空间餐厅的设置方式主要有三种：独立餐室客厅兼餐室厨房兼餐室经济型的餐厅使用面积 6川以上 餐厅的空间尺寸需要考虑座登和人同行的活动空间：人通行宽 760mm ，人座位占用宽 520mm 可靠墙布局，靠墙面最小尺寸 3000mm 注：4-6 人餐桌一般长度 1000-1400mm ，宽度 600-1000mm 厨房的设计除考虑人体和家具的尺寸外，还应考虑家具的活 动便捷、操作方便。厨房的分类(1) 操作厨房 (K 型厨房 )Kitchen(2) 餐室厨房 (DK 型厨房 )Kitchen withdining(3) 起居餐室厨房 (

5、LDK 型厨房 )Kitchen with dining and living厨房布局形式：I型 、L型、U型、II型、岛型经济型厨房主要考虑 I 型、 L 型厨房，其余占用面积较大时 不利于操作台布局 L 型厨房系列这类厨房的橱柜沿着两面相邻的墙布置，非常适用而高效， 舒适型厨房中较为实用， L 型厨房的最小净宽要求 1800mm 以上，最小净长 3000mm 以上。卫生间作为家庭的洗理中心， 是每个人生活中不可缺少的一部分。一个完整的卫生间， 应具备入厕、 洗漱、 沐浴、更衣、 化妆， 以及洗理用品的贮藏等功能。座便器所占的面积为 370 X 600mm ;悬挂式洗面盆占用的面积为500

6、X 700mm ,圆柱式洗面盆占用的面积400 X 6 00mm ;正方形淋浴间的面积为 900 X 900mmu浴缸的标准面积为 1500- 1800 X 7 00mm,三角形1200-1500*1200-1500 。u 具体到安装上， 浴缸与对面墙之间的距离最好有 1000mm ， 想要在周围活动的话这是个合理的距离。浴缸和其他墙面或物品之间至少要有 600mm 的距离u 安装一个洗面盆，并能方便的使用，需要的空间至少为900 XI 050mm，这个尺寸适用于中等大小的洗面盆，并能 容下一个人在旁边洗漱。u 那么两个洁具之间应该预留 200mm ，这个距离包括座便器 和洗面盆之间或者洁具和

7、墙壁之间的距离。保证三大区域齐全， 马桶预留 750mm ，方便使用景观阳台： 一般在 1.5-1.8m 以上，做健身房在 1.8m 以上 生活阳台： 1.3-1.5m ，方便设置洗衣区域，摆放洗衣机后 0.7-0.8m 活动空间书房书房主要考虑书架、 书桌和休闲沙发的摆放， 无需摆放大床， 设计尺寸并非较为严格经济型可将赠送房间及较小房间设计为书房，或者与儿童房 间结合经济实用书房主要考虑办公桌及书架设计，另外可增加休闲区域，一般5川左右房间即可布局电脑桌：长 800-1200mm ，宽 480-620mm书架：宽 600-2100mm ，宽较为灵活，深 240-280mm 双人沙发：宽 1

8、200-1700mm ，深 600-900mm经济型次卧主要考虑儿童房间布局、单人或者双人次卧 家具摆放无需较为复杂，根据不同使用功能，合理尺寸不同 经济型次卧受面积控制，单人次卧可考虑只放置床及衣橱，面积在6-8川之间单人床：长 2000mm-2020mm ，宽 1200-1220mm 床头柜：宽 450-600mm 衣橱：深 550-600mm门：宽 900mm对于经济型次卧儿童房布局，考虑到电脑及书架，衣橱等，在面积受限制下：开间最小净尺寸可2400mm进深方向可3000mm单人床：长 2000mm-2020mm ，宽 1200-1220mm衣橱：深 550-600mm门：宽 900mm

9、书架：深 240-280mm电脑桌：宽 800-1400mm ，深 480-620mm座椅：宽 450-650mm ，深 450-600mmu 双人次卧，增加一定舒适性及实用功能，卧室净开间尺寸 3000mm可设置梳妆台；u 进深方向减少一个床头柜，增加活动空间，进深净尺寸 3000mm双人床：长 2000mm-2020mm ，宽 1500-1520mm 衣橱：深 550-600mm门：宽 900mm梳妆台： 800-1200mm ，深 400-550mm座椅：宽 550-650mm ，深 450-600mm床头柜 500-600mm经济型主卧考虑床榻和更衣区，以及影视功能从家具方面考虑：净宽

10、：床长度 2000mm 卧室门1000mm，开间3000mm 进深：床宽 1500mm 床头柜 1200mm 衣橱 600m ，尺寸 3300m从影视方面考虑，市场 34-37 寸液晶电视合理视距在 2600mm-2850mm ，结合建筑设计必须遵循建筑模数协调 统一标准以300mm、600mm作为水平模数，所以要求 主卧开间在 3000mm 以上双人床：长 2000mm-2020mm ，宽 1500-1520mm衣橱：深 550-600mm门：宽 900mm床头柜 500-600mm电视柜：宽 600-2400mm, 深 400-600mmu 净进深增加到 3900mm 以上，可设置梳妆台

11、800-1200mm 宽 ，人的活动空间加大双人床：长 2000mm-2020mm ，宽 1500-1520mm衣橱：深 550-600mm门：宽 900mm床头柜 500-600mm梳妆台： 800-1200mm ，深 400-550mm座椅：宽 550-650mm ，深 450-600m电视柜：宽 600-2400mm, 深 400-600mm 经济型户型各功能房间指标小结（套内面积）案例：2室2厅1卫1厨70.40 m2经济型住宅空间尺度设计讲解完毕。【关注微信 :dichan360 回复 :030 自动获取本专题的全套 资料】 如果您是非专业设计人士，请阅读虚线下面的简明版尺寸内容提要

12、 每套住宅均是由各种不同功能的房间组成的 ,这些不同功能 的房间大致有主卧室、次卧室、客房、书房、儿童房、保姆 房、健身房、客厅、家庭厅、餐厅、门斗或门厅、厨房、公 共卫生间、主卧卫生间、储藏间、楼梯间、南阳台、北阳台 等共约 18 种。每种房间的开间进深均有个合理尺寸 , 每种 房间尺寸合理是型设计达到适用、舒适或高舒适要求的基本 保证 .【一】 .主卧室1. 主卧室的最低开间中到中尺寸是 3. 6m（ 净 3. 3m） ，最低 进深中到中尺寸是 4.8m（ 净 4. 5m） 。这是保证家具摆放和人 的活动最低适用要求的尺寸 （图 1）2. 主卧室的“舒适”开间中到中尺寸是 3. 9m（ 净

13、 3. 6m） ，进深 中到中尺寸是 5.1m（ 净 4. 8m） 。这时家具摆放和人的活动是 比较方便舒适的 （图 2） 。3. 主卧室的“高舒适”开间中到中尺寸是 4.2m（ 净 3. 9m） ，进 深中到中尺寸是 7. 5m（ 净 7. 2m） 。这时家具摆放和人的活动会更加方便舒适；不仅如此，到了这一级，主卧室就应该配 有主卫生间和进入式衣帽间 （ 图 3） 。或不设进入式衣帽间， 以把卫生间做大，使洗浴更加舒适 （图 4） 。【二】 .次卧室 次卧室为住户非主人使用的卧室，它的最低“适用”开间中到 中尺寸是 3. 3m（ 净 3. 0m） ，进深中到中尺寸是 4. 5m（ 净 4.

14、2m） ，如图 5。这里讲的是最低“适用”要求，因为小于这个尺 寸就会给家具布置和人的活动带来不便，也就是说小于这个 尺寸的房间就不应设计为卧室，而应设计为书房、儿童房、 保姆房等功能的房间。若户建筑面积比较大或很大，次卧室 也分别提高到上述主卧图 1 或图 2 的标准， 这时次卧室也就 分别达到了“舒适”或“高舒适”的要求了【三】.客房 客房为专供客人使用的卧室，一般拥有三间卧室以上的大户 型方予设置。它的尺寸标准最低应与次卧室相同（图 5） 。当然，如果户型更大，它也可按最低“适用”主卧 （图 1） 甚至“舒 适”主卧（ 图 2） 设置，这时客房也就分别达到了“舒适”或“高舒 适”的要求了

15、。【四】 .儿童房儿童房设计成开间 3. 0m、进深4. 2m、面积12.60 m2, 可满足家具摆放和人的活动要求，即“适用”要求（具体可参见图 6 ）。当然，如果户型面积足够大，将儿童房按图5 次卧 尺寸（开间3. 3m、进深4. 5m、面积14. 85 m2）或按图1主 卧尺寸（开间3.6m、进深4. 8m、面积17. 28 m）设计，则 可使儿童房达到“舒适”或“高舒适”的要求。同时，儿童是要长 大成人的，按次卧或“适用”主卧设计儿童房，还可使儿童长 大成人后不必更换房间，仍然室有适用舒适的房间供其使用。 另外，设置儿童房还可使住宅套型设计更方便，即将受户面 宽和进深限制不能将其设计为

16、主卧、次卧、客房的空间设计 为儿童房。【五】 .保姆房户型建筑面积150 m或以上的套型应设置保姆房，其尺寸可参照图 6 儿童房或更小。【六】书房 三室以上的户型宜设置书房。书房是供主人学习或家庭办公（ 工作） 的房间。因无需摆放大床 （ 2. 2m x 2. 0m） 和床头橱 等家俱， 所以其尺寸要求也不像卧室那样严格， 具体可参 见图 7。它也像儿童房一样可使住宅套型设计更方便，即将受户面宽和户进深限制，不能将其设计为主卧、次卧、客 房的空间设计为书房。 当然， 图 7 基本上是仅满足书房最低 使用功能的“适用”要求，如果建筑面积足够大，也可按次卧 图 5、主卧图 1、图 2 的开间进深尺

17、寸设计书房，使书房达 到“舒适”或“高舒适”的要求这。样还带来另一个好处， 即书房 可随时据需要改为卧室，增加了房间使用的灵活性。 【七】 健身房 根据户建筑面积的不同，健身房面积可大可小。小的可利用 南阳台，如主卧阳台开间 4. 5m、进深1.8m、建筑面积8. 10 川；大者可如主卧图 2开间3. 9m、进深5. 1m、建筑面积 19. 89川。小者放少些小点儿的健身器材，大者摆放多些大 点儿的健身器材，这一点是很随意灵活的。健身房还可设在 阁楼层内，也可设在别墅的半地下室内。但无论设在何处， 一定要通风良好，否则就起不到健身作用了。【八】客厅1. 客厅的最低“适用”尺寸宜为开间3. 9m

18、，进深4. 5m，建 筑面积17. 55川，如图8所示。请注意，这种尺寸的客厅， 只能满足 29 英寸或 32 英寸彩电的观看距离要求， 彩电尺 寸再大就不行了，所以它仅是“适用”尺寸。2. 客厅的“舒适”尺寸要求，大致为开间 4. 5m， 进深 5. 1m、 建筑面积22. 95 m2,这种尺寸大致能满足 42英寸以下（不含 42 英寸 ） 彩电的观看距离要求。3. 客厅的“高舒适”尺寸要求，大致为开间5.1m，进深6.6m , 建筑面积33. 66 m,如图9所示。这种尺寸无论在开间方 向或进深方向摆放电视， 均可满足 42 英寸及以上彩电 （背投、等离子、液晶等平板电视 ）的观看距离要求

19、，所以，它是“高 舒适”的客厅尺寸。【九】家庭厅 家庭厅是只供家人小憩聚谈交流的空间，只在户建筑面积很 大，特别是在跃层户型的上层房间 （ 卧室、儿童房、 书房 ） 之间设置。 它宜设置在上层房间的中心， 其尺寸无须很大， 一般 3. 6m x3. 6m=12. 96川就可以了。【十】餐厅 餐厅是住户家人或家人与亲友进餐的房间。它的最小“适用” 尺寸是开间3. 3m、进深4. 5m、建筑面积14. 85川，如图 10a 所示。由图可见，摆放一八人餐桌和八把餐椅，这已是 最小“适用”尺寸了，也就是说，餐厅的开间尺寸最小是 3. 3m， 再小就不能用作餐厅了。餐厅的“舒适”或“高舒适”开间进深尺寸

20、可按3. 6mx 4. 8m或 3. 9m x 5.1m 设计，详见图 10b。“舒适”型可改放十人餐桌；也可仍放八人餐桌，使空间宽畅 些；“高舒适”型不仅可改放十人餐桌，还可将冰箱甚至吧台 置于其中，所以就是“高舒适”的了。【十一】门斗或门厅 80川以上（不含80 m2）套型宜设置门斗，它是进入户内的过 渡空间，装修时做上一个造型优美的大门套，称之为玄关。它的开间尺寸宜为 1. 5m 以上，具体如图 11 所示。门厅是户建筑面积很大，比如 160川以上时，方予设置的空 间。图12所示套型建筑面积达 167川，四室三厅二卫，可以说是一个“高舒适”的户型。这里要说的是它不是二厅而是三 厅，比多数

21、户型多了一个面积达18川的门厅，是否浪费呢？从图中可见，门厅中集中了七个门之多，因此这个门厅不仅 充分起到了过渡、 缓冲作用， 而且使其它每个房间均很规整， 很舒适， 因此它并不浪费。【十二】厨房 厨房是住宅非常重要的房间，它与套型舒适度关系极为密切。 随着户建筑面积的增大， 它的尺寸也随之加大。 厨房的“适用”“舒适”、高舒适”尺寸大致如图13a、b、c所示。“高舒适“型 厨房”对于时尚家庭，若用作西餐厨房，可兼作家人小餐厅。 【十三】卫生间 卫生间分公共卫生间和主卧卫生间。主卧卫生间以接近方形 为佳（ 便于洁具布置 ） ，尺寸可参照图 3 和图 4 或适当加大 设置，这个尺寸摆放矩形或大三角形喷水按摩浴缸均