最新2019年车牌转让协议书附多种合同协议签订注意事项

1、车牌转让协议书出让人：（以下简称甲方）受让人：（以下简称乙方）甲方和乙方在充分协商的情况下达成以下协议：甲方将本人拥有产权的一辆发动机号为：车架号为：的轿车一辆转让给乙方，现签订本协议，供双方遵照执行：一、该车出让价人民币（大写）（：）二、 付款方式及时间：乙方于年 月 日付给甲方现金 人民币（大写）作为购车款项。（另有收据为凭）三、 年 月 日以前，甲方将该车的各种有效手续（1、行驶证；2、附加费证;3、相关证件、保险过户费用由 甲方承担）和随车工具移交给乙方，甲方在 年 月 日前还清该车银行按揭本金利息并办理好过户手续，费用 由甲方承担。如果甲方不能及时办理过户手续，则甲方赔偿乙方所有经济

2、损失，乙方协助甲方办理过户手续。四、本协议在过户前因该车产权引起或发生的债权债务、经济责任由甲方承担，车辆移交给乙方后该车车祸 事故的法律和经济责任由乙方承担。在该车辆未过户之前乙方同样不得以该车作为任何形式的抵押或偿还任 何债务。五、本协议发生纠纷，由甲乙双方协商解决，协商不成的，向受让人住所地人民法院提起诉讼。六、本协议甲方一份、乙方一份，双方签字及手印后生效。甲方：乙方： 年 月曰债权转让的条件及注意事项一、债权转让的限制性规定债权转让，又称债权让与或合同权利的转让，是指债权人通过协议将其债权全部或者部分 转让给第三人的行为。债权在全部让与时，受让人取代原债权人成为合同关系的新债权人，原

3、 债权人脱离合同关系；在部分让与时，受让人作为第三人将参加到原合同关系之中，与原债权 人共同享有债权。债权转让必须具备以下条件才能有效：（一）、必须有有效存在的债权；（二）、债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意；（三）、转让的债权必须具有可让与性；（四）、必须有转让通知。但有下列情形之一的除外：（一）、根据合同性质不得转让的；（二）、按照当事人约定不得转让的；（三）、依照法律规定不得转让的。二、债权转让需要注意的问题1、转让不得改变债权的主要内容债权作为法锁的观念虽已消失，但债权转让只是主体上的变更，如果存在债的主要内容变 更，则发生新的合同关系，而不属于转让性质。债的内容变更包括种类、

4、数量、标的物品质规 格、债的性质、期限、履行地和履行方式、结算方式、违约责任等等方面。债的非主要内容变 更不会影响法律关系。但债的种类、标的物品质规格、债的性质等主要内容变更后，与原债不 再具备同一性。如经对方承诺，则成立新合同，已不属于债权转让的范畴。2、债权的转让必须通知债务人各国民法对债权的转让是否须经债务人同意或通知债务人存在不同的主张。一种是自由主 义。德国民法典主张债权原则上可以自由转让，不以取得债务人同意或通知为必要要件。美国 法实际也是承认合同权利的转让无须经过债务人的同意。另一种是通知主义。法国民法典、日 本民法典主张债权转让以通知债务人或经债务人承诺为必要。第三种是债务人同

5、意主义。民法通则第91条规定，合同一方将合同的权利和义务全部和部分转让给第三人的， 应当取得合同另一方的同意。这种规定是计划经济的产物，过于严格，不利于商品交换的发 展。而合同法第80条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，该转让 对债务人不发生效力。”两种立法有所冲突。实践中如采用债务人同意主义不利于交易便利， 如采用自由主义又不利于交易安全。因此，合同法确定的通知主义既承认了债权转让是债权人 的处分行为，为债权人的自由处分提供了便利和保护，又保护了债务人不因债权人将债权转让 于他人而蒙受不测之损害。“因债务人向谁清偿债务于他并无多大关系。如果因转让而使债务 人履行费用增加，则

6、原债权人应当承担。”3、债权转让必须遵守一定程序和手续依照民法通则第91条规定，如果系法律规定应由国家批准的合同，其债权转让须经 原批准机关批准。合同法第 87条也规定：“法律、行政法规规定转让权利或者转移义务 应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”也就是说，一般合同的成立是当事人自愿原 则，但对于法律规定应由国家批准的合同，不得随意转让，未经原批准机关批准转让无效。4、债权的转让人与受让人必须达成债权转让的协议债权转让是一种处分行为，必须符合民事行为的生效条件。转让人主体必须符合资格，即 具有处分能力，是完全的民事行为能力人。双方的意思表示必须真实，不是真实的意思表示，债权转让无效。如果

7、一方当事人欺诈、胁迫或乘人之危，转让无效。合同被撤销后，受让人已 接受债务人清偿的，应作为不当得利返还原债权人。5、必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益债权的有效存在是债权转让的前提。以无效的债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让 他人，是转让的标的不能。这种限制性规定的意义在于防止受让人、国家、集体利益受损。在 司法实践中，有人为逃避法律的制裁而转让债权。比如，某甲单位与某乙单位之间违反国家金 融法规规定，达成了企业之间的借贷协议，某甲单位借给某乙单位资金20万元，借期2年,收取高额年息20%某甲在已经收取了一年的利息后，某乙逾期未偿付借款本金和其他利息。 某甲如果此时诉至法院，要求某

8、乙偿还本息，法院虽然会支持乙之请求，但也会对某甲已经收 取的利息和对某乙约定取得的利息予以追缴。某甲如果将这笔债权转让给丙，某丙可以受让人 的身份起诉，要求某乙偿还转让后的债权。这样转换后，案件由原来的应处罚的企业之间拆借 资金纠纷摇身变为合法的债权追偿纠纷。法院不能再对某丙给予处罚，这将极大地损害国家金 融秩序。因此债权转让的前提必须是合法的债权，不得违背社会公共利益，否则转让无效。由 于转让无效致使受让人受损的，转让人应予以赔偿。6转让的债权必须具有可转让性根据债的有关原理，某些合同是不可让渡的，其债权也应不可转让。一种是基于个人信任 关系而发生的债权、以特定身份关系为继承的债权、不作为的

9、债权、因继承发生的遗产给付请 求权。第二种为属于从权利的债权。从权利随主权利的移转而移转，若将从权利和主权利分开 单独转让，则为性质上所不允许。比如保证债权为担保主债权而存在，若与主债权分离，其担 保性质自然丧失，所以不得单独转让。第三种是依合同当事人约定不得转让的债权。按照当事 人意思自治原则，当事人对债权转让的禁止可以在合同中约定，也可以在合同订立之后另行约 定，但必须在债权尚未转让之前作出，否则转让有效。第四种是依法律规定不得转让的债权。合同注意事项合同在日常生活及商务往来中的重要性不言而喻，一份完善规范的合同不仅能保护合同当 事人的权利、使合同目的顺利实现，同时还关系到合同当事人的形象

10、问题，尤其是当拟定合同 的一方当事人是公司企业时，一份漂亮的合同对提升企业形象非常重要。以下为拟定合同时的 部分注意事项：一、态度端正1 、切忌盲目自信。“过去一直没有什么问题以后也不会有”这样的想法是拟定合同时的大忌。合同最主 要的作用之一就是通过合同条款来规范双方行为，有了义务及违反后的责任才会促使义务方主 动履行。所以合同应详尽双方权利义务（除法定权利义务外）。2、拟定合同秉持态度的严肃与否无关金额大小。二、形式严整1、页眉、页脚或其他地方避免出现公司图标等代表一方当事人的标识。合同是双方当事人在平等协商的基础上订立的，加入一方的标示性项目会造成格式合 同的味道，即所有条款或主要条款都是

11、由我方拟定的，在对语义不清的表述判定时，会作出对 我方不利的解释，况且对合同的履行并无意义。2、合理归类，将合同条款尽量归类到几个部分。第一，有利于避免合同漏洞；第二、有利于适用条款的查找；第三，有利于彰显合同的规 范和严谨。三、用词规范1、用语要严谨、明确。例如：“甲方通知乙方施工 48 小时内未得到响应的”，何为“响应”，乙方明确表示 不施工也可称作“响应”；“清出施工现场永不合作”这类的表述并不能规定权利义务，应明 确是否解除合同；不要出现“后果自负”此类空洞表述，要明确要求对方应负的具体责任。 2、尽量少用“必须”等表现一方强势的命令性词语。代之以“应该”之类的提示性词语。3 、不能出

12、现“罚款”、“处罚”等用词，会导致约定无效。4 、日期建议用“日”表示，“天”属口语用词。四、约定明确1、为合同相对方设定的义务都要有不履行所应承担的责任，避免义务悬空。2、法律、法规规定的事项无需表述在合同中。例如：违约方需承担违约责任，这样的条款就没有必要约定在合同中，合同法明确规定违 约的需要承担违约责任，这是合同的一个基本作用。但是表明对方履行义务具体内容的条款， 虽然有相关法律、法规规范，明确在合同中可以起到督促义务方积极履行义务的作用。3、并不是双方约定在合同中的一定会产生约束力。比如合同中约定“甲方不承担任何责任和损失”，但是这并不意味着甲方就可以不承担任 何责任，因为有的责任不

13、是可以双方约定排除的，例如有的是只在双方之间有效力，对于第三 人则无效，即第三人可以要求甲方来承担责任；有的则是一方的法定权利，不能约定排除。4、并非表述得越多越好。长篇大论未必能详尽应有之义，有时不注意用语或上下文联系易衍生己方责任。5 、建议将材料、设备等的验收合格报告作为付款条件。6 、合同中为第三人设定的义务未经第三人认可，无效。五、管辖合法1 、约定争议解决方式时不能用或然性选择方式来确定，要明确是由哪个仲裁委仲裁 还是要法院解决，否则会导致约定无效。2 、不能约定级别管辖，只能约定地域管辖签购房合同注意事项一 查证 1最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定

14、要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起 三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。确 保将来顺利的办理产权证。2必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起9 0日内，办理 产权登记手续。（第一阶段，开发企业应当在交付使用后6 0日内将需要由其提供的办理房屋 权属登记的资料报送产权登记机关；第二阶段的3 0日里，由买受人办理产权登记手续）

15、3应注意新建商品房应取得住宅交付使用许可证后方可交付使用，无住宅交付使 用许可证的，公安部门不予办理入户手续。4房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供住宅质量保证书和 住宅使用说明书，并按住宅质量保证书的约定承担保修责任。确保将来顺利的办理产 权证。二 房屋面积的条款1建筑面积、套内面积、使用面积和公摊的面积 （自己分摊的公用面积 ）及其测量方法要 明晰。具体做法： a, 应在条款中写明建筑面积，建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平米 数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例。b, 公摊面积：和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊 的是哪一部分，

16、要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用 的面积。c, 其他：所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合 同中写明或作为附件。另外房子宏观规划（主要是外部环境）要详细约定。面积差异的处理方式：一种是双方自行约定，约定使用面积不能大于1%，或者 0.5%；另一种，约定面积误差比绝对值在 3%以内的据实结算房款，面积误差比绝对值超过 3%，开发商 必须承担违约责任，同时允许购房者退房。某些开发企业将这一条规定在合同中直接格式化为 “多退少补、据实结算”，此点必须注意不接受，约定清楚。2房屋质量的条款要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、

17、卫生间的装修标准、等级，建材配备清 单、等级，屋内设备清单，水、电、气、管线通畅，门、窗、家具瑕疵，房屋抗震等级等。同 时，合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。 （ 下水道堵塞、墙面渗水、屋顶漏 雨、墙体起鼓等等问题 ）注意：涉及装饰、设备标准承诺和基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺时，合同要求 双方对有关承诺的违约责任作出处理约定。避免笼统地写上“由出卖人继续完善”或是“由买 卖双方协商解决”，或干脆空白不填。另外要注意楼盘小区内的规划及配套是否与广告说明相 符。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合 同”的形式签订。下列情况，购房人因为房

18、屋质量问题，有权要求解除合同并要求赔偿损失：房屋主体结构 质量不合格，不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格；因房屋 质量问题严重影响正常居住使用。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承 担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修 复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。注意查看交付标准：多数开发企业选择的是第一种交付标准，即“该商品房经验收合 格”。而国务院城市房地产开发经营管理条例中已明确规定，住宅小区等群体房地产开发 项目应当进行综合验收，分期开发的应当分期验收，否则不得交付使用。确保将来顺利的办理

19、产权证。三 交房时间和预期交房条件 在预售合同中应予明确交付时间。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明 确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。对于一些不合理的、缺少 依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，拒付。楚您所预购的房 屋是不是在预售范围之内，应 注意：如要购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预 售面积、预售价款，维修费、物管费等等。房子的保修期限和范围。对维修期限、条件作出约定。明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有 办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开

20、发商的原因，甚至 也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责 任是什么。楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，应注意：一些比例数字。比如说违约金 是千分之几还是万分之几，还是百分之几。四 不可抗力条款确保将来顺利的办理产权证不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、发洪水等等，一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事 故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准和安 装的延误，都认定为不可抗力。建议一定要仅仅把握住三个条件，就是不能预见、不能避免、 不能克服

21、的情况下，约定在最小的范围内，不要扩展，扩展以后，延期交房的时候，他都可以 说我免责。五 补充条款签合同要注意的事项 由于补充协议大多含有建筑、房地产、法律等专业术语，一般购房人很难完全搞懂。因 此，购房人不要急于和开发商签订补充协议，先将补充协议拿回来，找专家进行咨询，将补充 协议中不合理的地方找出来，并对其进行修改。同时由于补充协议是由开发商拟定的，保护购 房人的条款很少，因此，应在专家的指导下，在补充协议中增加保护购房人的条款。如果开发 商不能满足购房人以上的合理要求，那么，购房人最好不要和开发商签订补充协议。六 退房条件如果出现以下八种情况，购房人可提出退房。1. 实测面积与合同约定面

22、积误差绝对值超过 3%。楚您所预购的房屋是不是在预售范围之 内。2. 开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。3. 开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。4. 开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。5. 开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6. 不能或不能按期办理产权过户的。7. 购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。，一个是预售许可证。 一定要看原件。要看清。8. 合同中约定的其它退房条件出现时。七 其他注意事项在签商品房买卖合同时，应在所有空白处划线；双方另

23、有约定的，在每句话末了盖章 或者划线。在签订正式购房合同后，最好对该合同进行复印备份，并由房地产公司销售负责人签名确 认，直至该合同由房地产公司到房管部门备案，以便日后出现纠纷时作为证据。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一 般的房产网是查不到的，只能查房屋代码。问一下。八 注意不平等条约楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内有的开发企业竟单方在合同中这样规定，“出卖人逾期交房9 0日，买受人有权解除合 同；买受人逾期付款3 0日，出卖人有权解除合同”“出卖人逾期交房的付3%违约金，买受 人逾期付款的付5%违约金”。双方权利、义务不对等的严重程度可见一斑

24、。当涉及屋面使用权、外墙使用权约定时，少数企业将其约定为“归出卖人”是完全不合理 的。基于建筑物区分所有权的法律理论，建筑屋面之所有权、外墙之所有权均应当归房屋买卖 双方共同所有，房地产开发商在物业售完后依然无偿、无限期保留该物业屋面使用权和外墙使 用权，明显有悖公正。开发商的补充条款只表明了开发商的态度，如不接受可以不签合同，或 者就这些条款增加自己的限制条件。消费者发觉自己签订了“不平等条约”，也不要自认倒霉，可与经销商或开发商协商，找 消费者协会协调，到工商和建设主管部门申诉，或通过法律途径解决购买中遇到的问题。根据 中华人民共和国民法通则和最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则

25、若 干问题的意见的有关规定，“一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利 义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失，一个是预售许可证。一定要看原件。 要看清。公平。”中华人民共和国消费者权益保护法也规定了格式合同中不公平、不合理的内 容无效。因此，购房者可以在行为作出之日起一年内向当地人民法院请求变更或撤销该合同或 合同中显失公平的条款。另外在此说一点，大家在签订认购协议书时，也特别要注意一点，就是：自签订认购协议 书之日起在X日内交付房款及首期款并与卖方签订购房合同，若买方不能在规定时间内交款并 签订合同，则视为弃权要赔偿定金。（在此没有就因双方合同条款协商不成而不能订合

26、同的责 任全部转嫁到购房者头上）。因此，请各位打算签订购房认购协议时，一定要看清楚。债权债务转让协议该注意哪些内容一、合同债权的转让：债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，但三种情况下 例外：1. 根据合同性质不得转让：例如基于当事人之间信赖关系而订立的合同，包括合伙合同 保证合同，未经同意不得擅自转让。2. 按照当事人约定不得转让：这是合同自由的体现。3. 依照法律规定不得转让。债权人转让权利不需对方批准 . 同意，但应通知，此通知一经送达对方，转让完成。此通 知可以书面可口头，但以书面为宜。甲乙签订买卖合同，甲向乙出售木材，乙收到货后 3 日内付款，乙并用其厂房抵押给甲作 为履约担

27、保。甲发货后，未收到货款，甲将其请求货款权转让给丙，并书面通知乙，权利转让 完成，丙有权直接向乙要求货款，并对乙的逾期付款利息请求支付 ; 同时，乙对原合同的抵押 担保也由甲转让给丙。法律上，债权人转让权利的，受让人取得与债权的人相关的从权利，如 利息债权 . 留置权. 抵押权。上述案例中，如甲的木材有质量等缺陷，乙也可向丙提出包括货物 质量在内的所有抗辩。二、合同义务的转让：与合同债权转让不同，合同义务的转让应经债权人同意。债务人转 移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，除非该从债务专属于债务人。在上例中，如甲发货后，乙未付款，乙随后将付款义务转让给丙，则转让前，乙应征得甲 的事先

28、同意，否则不得转让。乙转让付款义务后，因乙设置的抵押担保不能脱离债务人存在， 除非乙明确承诺，否则该抵押不当然转移给丙用以履约担保。乙转移义务后，丙对乙原享有的 对甲的木材质量等抗辩权依然可以主张。三、合同债权债务的一并转让。此须经合同对方当事人的同意方可一并转让给第三人。 如甲乙签订房屋买卖合同，买方乙经卖方甲书面同意后将自己的权利义务转让给丙，丙取 得乙在原合同中的买方地位，丙即享有合同权利一一取得房屋所有权，又承担合同义务一一支 付房款。由于合同权利义务转让包括义务的转让，因此应取得合同另一方对转让的同意。合同 权利义务转让后，原合同消灭，新合同成立。同时，权利义务的转让分别适用合同债权

29、转让与 合同债务转让的合同法有关规定，如上面得到的抗辩权，从权利从义务的转让等。应当注意的是，债权债务的转让的一个法律限制是，如果法律法规规定转让权利或转移义 务应当办理批准 . 登记手续的，当事人必须办理批准 . 登记，典型的例子如，中外合资企业合同 中投资权益的转让，须经对方的同意，并应报原审批机关批准 ; 县级以上人民政府交通主管部 门利用贷款或向企业 . 个人集资建成的国道收费权的转让，必须经国务院交通主管部门的批准 方生效，等等。当事人应注意这一法律限制。关于签订技术转让合同时应该注意的事项（1）要注意专利与技术秘密的有效性。专利的有效性主要体现转让的专利或者许可实施 的专利应当在有

30、效期限内；超过有限期限的，不受法律保护。技术秘密的有效性主要体现保密 性上，即不为社会公众所知，是所有人的独家所有。如果是已为公众所知的技术，就谈不上是 技术秘密，当然也就不存在转让问题。（ 2）技术的有关情况应当约定清楚。技术是技术转让合同的标的，技术的有关情况应当在 合同中详细规定，便于履行。技术的有关情况包括：技术项目的名称，技术的主要指标、作用 或者用途，关键技术，生产工序流程，注意事项等。这些数据表明了技术的内在的特征，是有 效的，同时也是当事人计算使用费或者转让费的依据。（3）转让或者许可的范围。转让技术或者许可他人实施技术，都应当明确范围。合同中可 供选择的条款包括：专利转让的，

31、涉及专利权人的变更，因而其范围及于全国；专利许可的， 则要明确在什么区域内可以使用该专利，超过的就是违约；技术秘密转让的，让与人要承担保 密责任，其使用范围可以及于全国，也可以只是某个地区。（ 4）转让费用的约定。转让费用包括转让费和使用费。在专利转让情况下，受让人应当支 付转让费。转让费根据技术能够产生的实际价值计算，通常规定一个比例，便于操作。在实施 许可的情况下，则根据使用的范围和生产能力以及是否是独家等因素考虑转让费或者使用费的 数额。受让人未按照约定支付使用费的，应当补交使用费并按照约定支付违约金；不补交使用 费或者支付违约金的，应当停止实施专利或者使用技术秘密，交还技术资料，承担违

32、约责任。 实施专利或者使用技术秘密超越约定的范围的，未经让与人同意擅自许可第三人实施该专利或 者使用该技术秘密的，应当停止违约行为，承担违约责任；违反约定的保密义务的，应当承担 违约责任。另外，不同类型的技术转让在签订合同时还有其应该特别注意的问题。（5）在订立专利申请权转让合同时也应注意的以下几个问题：专利申请权可以转让，双方 当事人应就专利申请权转让签订书面合同，在协商、约定后审查专利权转让申请合同时，双方 当事人应当注意以下问题：一、转让的专利申请权如果是属全民所有制单位所有的，是否得到上级的批准，批准的文件 是否列入合同的其他文件备查；二、转让的专利申请权的受让人是外国人，该专利申请权

33、是否得到国务院的批准，其批准文 件是否列入合同的其他文件备查；三、转让的专利申请权应是正式的书面转让合同，并经国务院专利局登记并公告；四、合同中是否说明受让人按照合同约定取得专利申请权，因专利申请权或者专利权引起的 纠纷应由专利申请权的转让人承担责任；五、专利申请权转让是否符合专利法的相关规定；六、专利申请转让的受让人是否能保证专利的运用，如果受让人是为了个人垄断新技术，客 观上起到阻碍新技术的应用、推广、改进，则该合同违法；七、专利申请权转让人是否按合同约定如数、保质地向受让人移交了相关的技术情报、资料 （如工艺设计、技术报告、工艺配方、文件、图纸、技术指标、参数、性能等），使受让人在获得专

34、利权后能正确、全面地运用专利并获取利益。在签订技术秘密转让合同时应注意的几个问题：技术秘密转让合同的签订，受让人应明确以 下几个问题：一、专利申请提出以后、公开之前当事人之间就申请专利的发明创造所签订的技术秘密转让 合同，受让人应承担保密义务，并不得有妨碍转让申请专利的行为；二、专利申请公开以后，批准之前订立的技术秘密转让合同，申请人（转让人）要求实施其 发明的单位或个人支付适当的费用，合同当事人的权利义务可依照合同法第三百四十五条、第三百四十六条的规定确定；三、专利申请被批准以后，技术秘密转让合同当事人所签订的技术秘密转让合同为专利实施 许可合同；四、专利申请被公开驳回，技术秘密转让合同效力

35、终止，但是，经双方当事人协商，可改为 技术服务合同；五、转让的技术秘密，经证明是能独立运用、并具有一定的经济价值和技术价 值的，只能签订阶段性技术成果转让合同（或协议）。在签订专利技术转让合同时应的注意事 项：很多专利权人在转让专利时往往不注意一些细节问题而吃了大亏。您在签订专利转让合同 时务必注意加上下面这一条：权利人不承担专利宣告无效的责任。为什么要加上“权利人不承 担专利宣告无效的责任”的条款呢？这是因为我国专利法有个默认原则：专利权人的专利 被宣告无效后要退还专利转让费。法律是无情的。殊不知，我们的发明人为了完成发明创造和 申请专利往往付出了很大的代价，而专利受让人在买进他人专利前要进

36、行市场预测和技术分 析，按理说，专利受让人要承担部分责任或全部责任。发明人一定要注意某些品德恶劣的专利 受让人，他们即使已经获得了专利带来的利益也会让发明人承担专利宣告无效的责任。最后再 强调一次，专利权人在签订专利转让合同时必须加上“权利人不承担专利宣告无效的责任”的 条款，万万不可粗心大意，即使我们的专利永远不可能被宣告无效也要这样做，一定要以防不 测。在签订技术实施许可合同时的注意事项：专利实施许可，是指专利权人依据专利法及其他 法律的规定，采取与被许可方订立专利实施许可合同的形式，允许被许可方在合同约定的条件 和范围内实施其专利技术。国家专利局提供了专利实施许可合同的基本框架，并对重要

37、事项提 示当事人进行约定。1 、缺少专利法律状态检索专利法律状态检索是指对一项专利的有效性、地域性，以及自该 项专利授权之后所产生权利人等进行的检索，它分为：专利用效性检索、专利地域性检索和权 利人检索。专利有效性检索是指对一项专利或专利申请当前所处的法律状态进行的检索，其目 的是了解该项专利申请是否被授权，授权的专利目前是否仍然有效，或者是因何种原因导致失 效。专利地域性检索是指对一项发明创造在哪些国家和地区申请了专利，并获得授权的检索， 其目的是确定该项专利获得保护或提交申请的国家范围。权利人检索是指对一项已经获得专利 授权的发明创造，在授权之后，权利人是否发生变更的检索，即在当前情况下，

38、该项专利的真 正权利人。专利法律状态检索能够有效保障合同效力，明确双方应当如何安排权利义务，如合 同约定的专利约定的实施范围超过法律状态反映的地域或其他限制，则必然损害企业利益。企 业应对此类合同时，若缺乏必要的专利法律状态检索流程，虽然并不直接体现为签订的具体合 同存在法律风险，但一种不规范的行为模式为发生法律风险提供了条件。2 、专利许可方式不当专利许可方式应当根据许可需要确定，只要企业充分认识到许可方式 的差异性而富有针对性地进行选择，就应当认为没有法律风险。若企业理解的许可方式与法律 规定有差异，即企业目的未能实现，简单的法律风险是企业目的实现缺陷；企业由于理解偏差 可能采取一些与许可

39、方式相违背的行为，直接导致违约责任或侵权责任，这属于更严重的法律 风险。3 、保密条款不少企业经营者认为专利既然是登记公开的技术，就没有什么需要通过保密条 款约定的内容了，经常忽略专利许可合同涉及的保密事项。直到企业遭到侵权才明白还是应当 将一些事项约定进行保密条款。（1）与专利相关的技术秘密。即使申请了专利，一项发明创造的实施，同样顾在专利以外 的内容，这些都构成保密内容。包括专利文件中没有提到的其他与发明创造相关的说明、图 纸、流程等资料，也包括专利产品除专利以外的其他采用技术秘密方式保护的内容。这些内容 被许可方必然需要知悉，如果缺乏约定，很难有效保护信息安全。（2）经营、管理有关的商业

40、秘密。需要特别注意的是，在专利实施许可过程中，合同双方 会有较为密切的接触，必然了解到对方部分经营、管理秘密，同样需要保密条款给予恰当的保 护。在实际评估活动中，保密条款的法律风险需要结合企业实际需要保密的内容进行衡量。若 需要保密的内容价值较低，则缺失保密条款的法律风险值也较低；若需要保密的内容价值很 高，则即使是保密条款约定也不严密的法律风险也可能属于严重风险。4 、后续改进条款及法律风险专利技术可能存在后续改进，而且一旦有新的改进技术，原技 术的价值可能大幅下降，因此双方对后续改进问题的约定非常重要。该条款约定的法律问题较 为复杂，约定不当将给企业带来各种法律风险。（1）后续改进申请专利

41、权归属问题。在专利许可中，被许可人获得了与原专利同样多的信 息，包括一些企业申请专利时未公开的商业秘密信息，因此被许可人同样具有进行后续改进的 基础。若双方没有明确约定的情况下，发明创造申请专利的权利应当归发明人所有。被许可方 因改进获得新的自主专利权，许可方不仅难以维持许可关系，同时自己的专利价值大幅降低， 这种法律风险损害十分严重。（2）后续改进的使用问题。由于后续改进极可能导致原专利技术使用价值降低，在出现这 种情况时，被许可方希望能够获得新的改进技术的许可。若双方没有约定有关后续改进的使 用，或者仅原则地规定被许可方可以优先获得许可，都可能导致被许可方权利难以实现。在被 许可方未获得后

42、续改进许可时，面临原技术价值贬损，而已经确定的许可费用不变同样是被许 可方的法律风险。（3）后续改进程度的界定。通常在约定该条款时，双方区分实质性改进和非实质性改进， 非实质性改进往往互相免费提供。然而，实际履行时，实质性改进和非实质性改进很难界定。 约定不明增强发生纠纷的法律风险。另外，有时双方在确定特殊的后续改进使用条件时，应当 针对后续改进费用承担作出约定，否则实施改进方将承担过重的技术研发费用，这种法律风险 也应当予以关注。5 、专利许可期限及法律风险专利许可期限应当和专利技术本身的应用行业发展周期、改进 周期等因素相适应。一般而言，专利许可期限太长，被许可方存在专利技术过时仍然需要履

43、行 合同的法律风险；专利许可期限太短，许可方面临对方不再合作，但利用已知技术进行改造或 改进的法律风险。专利许可期限最为严重的法律风险是许可期限超过专利有效期的风险。专利 权期限届满后，将成为社会自由使用的技术，任何人都可以不支付专利使用费。因此首先在合 同签订时及整个履行过程中，专利权应当是有效的，若合同期限超过专利保护期限则可能被认 定合同无效或部分无效。店铺转让注意事项及转让费店铺转让注意事项及转让费 店主和你说的转让费多少决定于：店面的地理位置 +店面大小 +店面的装修 +剩余租凭期比如店铺的还有半年租赁才到期，在这之 间转让店面可以得到转让费，同时因为租赁期比较宽松，转让费也较贵如果

44、租赁期只剩一个 月 ，转让费就会比较低。 一但过了租赁期 ，店铺就被房东收回，就无权收转让费了。好的 店铺一经转让就有人抢。转让费就越高转让不包括房租，转让费是给原店主的，房租是给物管 （或门面所有者）的应该让二房东和大房东至少说一声 另外就是要请人公正一下最保险还有 你也要见一见大房东 联络联络 这样才会万无一失 。还有核查好一切的手续 ，包括房产证 （ 打电话查查是不是真的 ） 等去公正最重要 ! 切记切记 ! 还有责任的划分 , 比如 : 屋内的设施是在你包之前还是之后发生地这个租赁合同要写清租赁物 的名称、用途、地点、租赁期限、租金及其支付方式 , 租赁物的维修等问题， 特别要规定如果

45、中途退租，转租那么怎么办的责任分担条款 ! 您这个是跟二房东签定的，很不 可靠, 。如果他有什么隐瞒或者欺骗，结果是您受损失，因为他毕竟不是房东,很多事情不是他说了算 !所以比较保险的是 : 找到本来的房东，跟本来的房东签订一份租赁协议 . 或者在本来的 房东的在场并签名的情况下和二房东签定一份租赁合同。根据工商相关的法律法规，营业执照是不能够变更经营者的，所以根本不存在什么转名手续； 变更了经营者，就无论如何也必须以新经营者的名义去办一个新的营业执照。旧的那个就让老 业主去注销吧。在转让过程中，还需要注意什么呢？你跟转租人谈的主要应当是转让费的问题（也有转租人要求下家承接原店货物的，这个暂且

46、不 表）商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费 用。看起来其起意是下家一次性（技术上也可分期交付）弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿， 而其实际情况是有些地方有些地段有些店面无理要钱或漫天要价，有“上家非法做二房东”之 嫌。目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费。正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。你可 以请比较有经验的亲友参与这个过程。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议

47、， 协议最好都有第三方签字以示见证，一式多份。房东方面，在确定要在他的“地盘”开店后，你首先要要注意查询、督办他该出面办理的店面 租赁许可（看有没有）及转让手续（原则上讲，按照“个体工商管理条例”应当是要办的）第 二，在签订店面租赁合同之前，你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条 款可以继承、哪些可以借鉴，哪些必须重来。方便的话，你还可到所在一条街或附近商铺经营 主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的一些大致情况。然后才是与房东签订新的店面租赁 合同。租赁合同应当是越全面越细致越好。如果你对你的经营项目有很大信心，担心房东在到期续签 时提高租赁费，你可以将租赁时间适当延长一些；如担心房东届时不与你续租，你可以在条款 上写明合同期满时你有优先租赁权，如你有续租意愿且具备续租能力，而对方不予续租，对方 应赔偿你可能蒙受的全部经济损失。签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自 的真实姓名，并写上身份证号码。双方相互“验明正身”。为谨慎和郑重起见，你可以对