重庆建设项目各种轮廓线勾画范例及需注意的事项

1、建设项目各种轮廓线勾画范例建设项目各种轮廓线勾画范例及需注意的事项及需注意的事项四个概念四个概念u总建筑面积总建筑面积u计容建筑面积计容建筑面积u套型建筑面积套型建筑面积u套内建筑面积套内建筑面积 按按建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范 （GB/T50353GB/T5035320052005）计算建设项目的建筑总量。）计算建设项目的建筑总量。u总建筑面积总建筑面积u计容建筑面积计容建筑面积 计容建筑面积指计入容积率的建筑面积，按照计容建筑面积指计入容积率的建筑面积，按照建建筑工程建筑面积计算规范筑工程建筑面积计算规范（GB/T503532005GB/T503532005）及）及计

2、容建筑面积计算规则计容建筑面积计算规则执行。执行。套型建筑面积套型建筑面积= =套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和；套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和；住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和；住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和； 阳台面积应按结构底板投影面积单独计算，不计入每套使用面积或建阳台面积应按结构底板投影面积单独计算，不计入每套使用面积或建筑面积内筑面积内套内使用面积套内使用面积标准层的使用面积系数标准层的使用面积系数标准层总使用面积标准层总使用面积标准层使用面积系数标准层使用面积系数= =标准层建筑面积标准层建筑面积u套型建筑面积套型建筑面积按

3、按住宅设计规范住宅设计规范（GB 50096-1999GB 50096-1999）进行统计）进行统计作用：作用： 1 1、用于判断是否满足、用于判断是否满足“国六条国六条” ” 9090 、7070要求要求 2 2、及判断居住是否是小套型、及判断居住是否是小套型u套内建筑面积套内建筑面积由由套内房屋使用面积套内房屋使用面积，套内墙体面积套内墙体面积，套内阳台套内阳台建筑面积建筑面积三部分构成三部分构成作用：作用： 1 1、参与对阳台控制的计算、参与对阳台控制的计算 2 2、参与对跃层式通高部分的计算、参与对跃层式通高部分的计算计算指标的需要勾画的轮廓线计算指标的需要勾画的轮廓线设计原图设计原图

4、勾画轮廓线勾画轮廓线提交成果提交成果u勾画轮廓线需注意的问题勾画轮廓线需注意的问题1 1、阳台的建筑面积轮、阳台的建筑面积轮廓线：应包含整个阳廓线：应包含整个阳台的水平投影面积；台的水平投影面积；2 2、进深超过、进深超过2.42.4米部米部分单独勾画轮廓线分单独勾画轮廓线（包含在阳台轮廓线（包含在阳台轮廓线范围内）；范围内）；计算指标需注意的事项计算指标需注意的事项3 3、套内建筑面积轮廓、套内建筑面积轮廓线应包含：线应包含：套内使用面积套内使用面积套内的墙体套内的墙体阳台面积阳台面积计算指标需注意的事项计算指标需注意的事项u勾画轮廓线需注意的问题勾画轮廓线需注意的问题4 4、套内使用面积轮廓、套内使用面积轮廓线应包含阳台；线应包含阳台；计算指标需注意的事项计算指标需注意的事项u勾画轮廓线需注意的问题勾画轮廓线需注意的问题实例演示建设工程技术经济指标计算书建设工程技术经济指标计算书填写说明填写说明 建设工程技术经济指标计算书建设工程技术经济指标计算书 技术经济指标一览表（民用技术经济指标一览表（民用/ /工业工业 ）配建体育设施一览表配建体育设施一览表建筑面积及计容建筑面积明细表建筑面积及计容建筑面积明细表住宅套型建筑面积明细