小区物业管理系统需求分析

1、小区物业管理系统需求分析目录摘要 第一章 概述引言开发背景间丿1 ZX E示开发时开发小组目的箔一第二章 系统总体结构及开发、 系统的总体结构 运运行环境 -行环境硬件环境软件环境第三 章 设计方法与实施方案开发工具/、数据库第四章系统需求分析系统功能描述 数据库功能描述 系统流程分析体系结构说明第五章参考文献第一章 概述1.1 引言本软件使用SQLServer、C#进行的系统编写。数据库技术的产生与开展源 于对于数据的组织和管理。 数据库技术是数据管理的技术， 它随着数据管理任务 的需要而产生于 20世纪 60年代中期。 这是一门综合性技术， 涉及操作系统， 数 据结构，算法设计和程序设计等

2、知识。 数据库技术的根本思想是对数据实行集中， 统一，独立的管理， 用户可以最大限度的共享数据资源。 数据库系统实际上是一 个应用系统，它是在计算机硬，软件系统支持下，由用户，数据库管理系统，存 储在存储设备上的数据和数据库应用程序构成的数据处理系统。 数据库系统是由 数据，数据库管理系统，应用程序，用户组成。数据库的特点： 1. 实现数据 共享 ，2.实现数据独立 3.减少了数据冗余度 ，4.防止了数据不一致 性,5.加强了对数据的保护。数据库应用系统DATABASAPPLICATIOISYSTEMS DBAS、管理信息系统、开放式信息效劳系统。一个数据库应用系统通常是由数 据库和应用程序两

3、局部组成，它们是在数据库管理系统支持下设计和开发出来 的。1.2 开发背景随着我国市场经济的快速开展和人们生活水平的不断提高，简单的社区服 务已经不能满足人们的需求。 如何利用先进的管理手段， 提高物业管理水平， 是 当今社会所面临的一个重要课题。 要想提高物业管理水平， 必须全方位地提高物 业管理意识。只有高标准、 高质量的社区效劳才能满足人们的需求。 面对信息时 代的挑战， 利用高科技手段来提高物业管理无疑是一条行之有效的途径。 在某种 意义上，信息与科技在物业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位。 物业 管理方面的信息化与科学化，已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。某小区，由于

4、管理面积大，户数多，物业管理范围广，管理内容繁杂，小 区物业管理混乱的问题一直无法解决。 再者，小区物业管理中一项重要的工作是 计算、汇总各项费用，由于费用工程较多， 计算方法繁重， 手工处理过失率较高。 同时查询某房产资料或业主资料往往也需要较长时间， 给物业管理者的工作带来 了诸多弊端。 因此该物业公司决定采用计算机进行物业管理。 根据该小区具体情 况，该系统在实施后，能够满足对小区住户资料、财产资源统计、邀费通知、收 费管理、日常管理、收费管理、日常的报表查询、社区效劳、系统设置等。1.2.1 开发时间2021 年 5 月 16 日1.2.2 开发小组组名： Shine 小组组长：景慧组

5、员：阮英成 王云飞 李宁鸽 韩佳 张鑫目的设计一个小区管理系统， 能够迅速、 正确地解决各种问题， 并能做到合理收 费，真正为居民排忧解难， 效劳周到。 而且该系统不需要一个专业的计算机工作 人员，只要安排会简单操作人员即可；节省了大量的数据统计处理时间。第二章 系统总体结构及开发、运行环境系统的总体结构本系统源自物业管理的开展需求，设计本系统根据实地调研情况主要包 含了十大模块见图 2-1别是：邀费通知模块、 更换用户模块、 修改密码模块、 关于本软件模块、 软件帮助模块、收费管理模块、 日常管理模块、 报表查询模块、 社区效劳模块、 系统设置模块。 这十大管理模块归纳了根本的业务流程的主要

6、功 能，具体的模块功能描述如下：邀费通知模块更换用户模块修改密码模块关于本软件用户登录小区物业管理系统报表查询模块社区效劳模块系统设置模块软件帮助模块收费管理模块日常管理模块图2-1 小区物业管理十大模块1邀费通知模块2更换用户模块主要完成系统的重新登陆3修改密码模块主要完成修改当前操作员的密码4关于本软件模块主要完成对本软件的根本介绍。5报表查询模块报表查询模块房业邀已欠收产主费收费费信信通款查日息息知查询报询表房产信息“开发商资料、“建筑商资料“监控管理商资料用于用户明了小区的大概的建筑与管理的资料，方便选择。“房屋以及住户资料房屋以及住户资料用于帮助用户对房屋状况的了解，方便购置自己适合

7、的房屋类型业主信息邀费通知已收款查询欠费查询收费日报表6社区效劳模块7系统设置模块系统信息管理模块用于设置系统的平安信息的根本信息， 由于各种原因，系 统管理模块可造成数据库文件破坏， 所以每次操作后，都要进行数据备份，以防 不测。系统设置模块系统信息操作权限的管理数据库备份恢复费项设置房产设置房产设置费项设置数据库备份与恢复操作权限主要完成管理员对系统的操作，方便系统的管理系统信息8软件帮助模块9收费管理模块临时收费10日常管理模块主要完成日常的业主根本信息查询、费用信息、报销信息、车位信息、建议意见、自动提醒、人员出入信息等。如图10-1所示图 10-12.2.1 硬件环境操作系统： WI

8、NDOWS 98 PWS上, WINDOWS NT SERVER II以上，WINDOWS 2000 IIS以上，WINDOWS XP IIS以上。CPU没有很高的要求，只要能够顺利运行 WINDOW系列操作系统就可以了。当然，CPU勺处理速度越快，运行 C#弋码的效率越高。内存：最低配置32MB建议使用64MB以上内存，如果使用 WINDOWS 2000 或WINDOWS Xt议使用128MB以上内存。硬盘空间：至少需要50MB以上的硬盘空间来安装所需的组件。2.2.2 软件环境需要STUDIO2OO5,FRAMEWORKS。可喜的是一般的开发环境安装程序中已经集合了运行环境。所以安装 VI

9、SAL STUDIC2005就行了，安装程序会 让你自动安装.NET FRAMEWORK 但开发环境不见得一定是使用 VISAL STUDIO 2005的，有时只要记事本或一个文本编辑器就行了！运行环境必须安装。所以此时只安装.NET FRAMEWORK行了设计方法与实施方案开发工具该物业管理系统的开发工具采用 C# 乍为开发环境。它包含协助开发环境的 事件驱动编程语言。从任何标准来说，C#都是世界上使用人数最多的语言 不 仅是盛赞的C#开发者还是抱怨C#勺开发者的数量。C#拥有图形用户界面GUI 和快速应用程序开发RAD系统，可以轻易的使用DAORDOADO连接数据库， 或者轻松的创立ACT

10、IVEX控件。程序员可以轻松的使用 C#提供的组件快速建立 一个应用程序 。数据库采用SQLServer数据库管理系统，可在 WINDOWS3环境下运行。SQLServer 适用于小型商务活动，用以存贮和管理商务活动所需要的数据。SQL Server不仅是一个数据库， 而且它具有强大的数据管理功能， 它可以方便地利用各种数据 源，生成窗体表单 ，查询，报表和应用程序等 。操乍数据库，可方便地执行数据的查询、插入、修改、删除等操乍。第四章 系统需求分析系统功能描述功能模块：邀费通知模块、更换用户模块、修改密码模块、关于本软件模 块、软件帮助模块、收费管理模块、日常管理模块、报表查询模块、 社区效

11、劳模块、 系统设置模块。第二章以对子模块进行分析， 这里不 做说明。数据库功能描述使用C#开发数据库访问应用程序是非常便利的，而且由于C#具有语言无关特性，可以在不同的环境中运行，本系统采用C#选择C#T对象进行数据库应用程序设计。表的设计：1管理员信息表userName字段备注Typeud用户id:数字u_userName用户名文本u_pass密码文本u_rpass重复密码文本u_power管理员权限文本2业主信息表owner字段备注Typeo id业主信息id:数字o nu mber住户编号数字o_n ame业主姓名文本o state使用状态:文本o phone业主 数字o jdata入住

12、时间:日期/时间o carder身份证文本/数字o ow nership产权状态文本o before预付金额货币o remarks备注文本3房屋信息表houses字段备注Typehd房屋信息id:数字h nu mber门牌编号数字h state房屋状态文本h bulid in gName楼宇名称:文本h un itNumber单元号数字h floor所属楼层数字h type所属户型文本h_directio n房屋朝向文本h area房屋面积:数字h remarks备注文本4费用信息表cost字段备注Typec id费用信息id数字c user缴费人c stardate收取起始日期时间/日期c

13、costName费用名称:文本c price计费单价货币c_real实际用量|数字c_costM oney费用金额货币c_userName记录人文本c_ remarks备注文本5费用名称表costName字段备注Typecnd费用名称id数字cn_n ame费用名称文本cn _type费用类型方式:文本cn price费用单价货币cn_ cycle费用周期数字cn_ remarks备注文本欠费表owe备注Typeoi_idcn_n ameId欠费名称oi n ame欠费人姓名oi_time欠费时间oi_oweM oney欠费金额oi n edtime欠费期限oi_ remarks备注6停车位置

14、信息表carseat字段备注Typecs id停车位置id:数字cs_user使用人文本cs_nu mber车位编号数字cs carNumber车牌号数字cs state当前状态:文本cs sell出售/租价货币cs satrDate起始使用日期:时间/日期cs en dDate结束使用日期r时间/日期cs remarks备注文本7)报修表(repair)字段备注Typer id报修表id数字r userName业主名称文本r state状态文本r nu mber报修单号:数字r date报修日期时间/日期r_goodcost物资费用|货币r_serve效劳费用货币r_empoyee维修员工文

15、本r_en dDate完工日期时间/日期r_remarks备注文本8)建议表(complaint)字段备注Typecp_id建议表id数字cp_userName业主姓名文本cp nu mber单据编号数字cp_Type内容类型文本cp_state受理状态文本cp Date建议日期时间/日期cp_empoyee接待员工文本cp_acceptDate受理日期时间/日期cp_c ontent建议内容:文本cp feedback住户反应文本9)提醒信息表(warn)字段备注Typew id提醒信息表id:数字w userName提醒对象文本w method联系方式文本w warnDate提醒时间时间/

16、日期w content提醒内容文本10)保安巡逻表(patrol)字段备注Typep_id保安巡逻表id数字p fileNumber档案编号数字p eve ntType事件类型文本p happe nTime发生时间时间/日期P ha nadlePeople处理人文本P party当事人文本P ha nadleOver处理结果:文本P eve ntC ontent事件简要文本11)保洁绿化表(clean)字段备注Typecl id保洁绿化id:数字cl nu mber编号数字cl date日期时间/日期cl type类型文本cl area区域文本cl resp on sible负责人:文本cl check验收文本cl_describe描述12楼宇设置表buliding字段备注Typeb_id楼宇设置id数字b_nu mber楼宇编号数字b_ bulidi ng楼宇名称文本b_hours房屋结构例如：混泥土文本b_un itNumber单元数数字b_Nuberj楼层数数字b hoursNumber房屋数:数字cs_