2021房地产合同模板：房屋拆迁协议

1、房地产合同模板：房屋拆迁协议拆迁人(以下简称甲方)：法定代表人： ，职务： ;德律风：地点： ;邮编： 。委托代办人：效劳单元： ;地点： ;职务： ;德律风： 。被拆迁人(以下简称乙方)：法定代表人： ，职务： ;德律风： ;地点： ;邮编： 。委托代办人：效劳单元： ;地点： ;职务： ;德律风： 。屋宇承租人(应用人)(以下简称丙方)：法定代表人： ，职务： ;德律风：地点： ;邮编： 。委托代办人：效劳单元： ;地点： ;职务： ;德律风： 。甲方因_建立须要，经同意获得_号屋宇拆迁允许证，依据都会屋宇拆迁治理条例、福建省垣市屋宇拆迁治理条例及 等划定，对乙方的屋宇停止拆迁，甲、乙、丙

2、_方在同等、被迫、协商分歧的基本上，就屋宇拆迁弥补安顿告竣如下协定：第一条 被撤除屋宇近况(一)屋宇地点所在：_区(镇) 街道(路) 号，屋宇的总楼层数_，屋宇地点的楼层数_，屋宇的朝向_,被拆迁屋宇的区位品级为 ，屋宇产权性子_，屋宇构造范例_。(二)红线内占空中积 平方米，总建造面积_平方米，此中产权证记录建造面积_平方米，无产权局部面积_，屋宇产权证号_。屋宇的用处_，此中正当建造面积中室庐建造面积 平方米，业务性用房建造面积 平方米，办公用房建造面积 平方米，产业仓储类用房建造面积 平方米。(三)屋宇外部设备及装饰情形：(四)屋宇的从属物及修建物情形：(五)业务性用房系沿骨干道、次干道

3、、小街巷。(六)被撤除屋宇有无承租应用情形。被撤除屋宇由 承租应用。现屋宇全部权人与承租人按以下方法排除屋宇租赁关联：。(七)被撤除屋宇有无设置典质权。被撤除屋宇已被典质给 。现屋宇全部权人与典质权人按以下方法处置该屋宇典质权：。第二条 屋宇拆迁弥补抉择第_种方法：1、货泉弥补。2、屋宇产权更换。第三条 协定两边被迫抉择按下列第 种方法断定被拆迁屋宇的货泉弥补金额：(一)两边被迫参照外地当局有关部分颁布的屋宇买卖行情或货泉弥补领导价，经当事人充足协商断定被拆迁屋宇的弥补价钱如下：1、被拆迁屋宇的货泉弥补价钱 元(年夜写： )，此中：被拆迁屋宇(室庐)建造面积_平方米，按建造面积每平方米_元计价

4、，小计_元;被拆迁屋宇(非室庐)建造面积_平方米，按建造面积每平方米_元计价，小计_元。2、装饰弥补金额_元(此中室庐装饰弥补金额 元，非室庐装饰弥补金额 元，若屋宇货泉弥补金额含装饰弥补，此项可不另行盘算)。3、从属物及修建物弥补金额_元。4、别的弥补金额 元。以上四项共计弥补金额_元。弥补金额由甲方于_年_月_日前付出给【乙方】【丙方】(其盘算方法详见附件一)。(二)协定两边以房地产市场评价价钱为根据协商被拆迁屋宇的货泉弥补金额，并遵守委托 (房地产价钱评价机构)对被拆迁屋宇价钱评价所出具的 号评价讲演(或依据复核后的评价讲演或屋宇拆迁评价技巧判定专家委员会经判定后修改的成果)，被拆迁屋宇

5、的货泉弥补金额为 元，年夜写为 元。被拆迁屋宇的装饰弥补金额为 元，年夜写 元。以上两项共计共 元，年夜写 元。第四条 屋宇产权更换安顿方法(一)由甲方供给安顿房，此中室庐安顿在 区(镇) (新村、小区、花圃) 座 单位， 构造，安顿房建造面积为_平方米,经两边协商分歧，其单价为 元/平方米，总价为 元;业务性用房安顿在 ，安顿房建造面积为 平方米，经两边协商分歧，其单价为 元/平方米，总价为 元;产业仓储类用房安顿在 ，安顿房建造面积为 平方米，经两边协商分歧，其单价为 元/平方米，总价为 元。(二)【乙方】【丙方】应向甲方(或甲方应向【乙方】【丙方】)付出室庐局部产权更换差价款 元，业务性

6、用房局部产权更换差价款 元，办公用房局部产权更换差价款 元，产业仓储类用房局部产权更换差价款 元(盘算方法详见附件一)。(三)丙方作为直管公房承租人，持续承租安顿用房，应向甲方交纳安顿用房调配费，此中室庐调配费 元，非室庐调配费 元。(四)丙方作为公房承租人，经公房全部权人批准，购置安顿用房产权，丙方应向甲方交纳安顿用房差价，此中室庐差价 元，其盘算方法为 ，非室庐差价 元，其盘算方法为 。甲方供给的安顿屋宇应合乎以下尺度：1、甲方供给的安顿屋宇，应该合乎国度品质保险尺度，并教训收及格。2、屋宇内应该有以下设备：(1)_;(2)_;(3)_;(4)_;(5)_;3、屋宇装潢与设备尺度见附件3。

7、4、新建屋宇应经完工验收报备后，方可交付应用。第五条 屋宇产权更换的过渡安顿(一)过渡方法按以下第_方法断定。1、【乙方】【丙方】抉择自行过渡安顿;2、由甲方于 年 月 日前，供给位于 小区 幢 室，建造面积 平方米的合乎生涯寓居前提的周转房过渡安顿。(二)【乙方】【丙方】过渡限期为 个月，自_年_月_日至_年_月_ 日。(三)【乙方】【丙方】抉择自行过渡安顿的，甲方应于每月 日前逐月付出给【乙方】【丙方】常设安顿补贴费 元/月;因拆迁非室庐屋宇形成停产、休业的，甲方应向【乙方】【丙方】付出常设安顿补贴费 元/月，一次性经济弥补 元。(四)甲方保障【乙方】【丙方】在过渡限期内按本协定第五条划定

8、停止安顿。【乙方】【丙方】应用甲方供给的周转房的，应该在失掉安顿房后_日内凌空周转房。第六条 【乙方】【丙方】经济、住房艰苦，合乎承租廉租房前提的，甲方应帮助【乙方】【丙方】向当局有关部分请求承租廉租房。经当局有关部分批准，【乙方】【丙方】承租的廉租房部署在 小区 栋 室，面积 平方米。第七条 屋宇搬家补贴费(一)甲方按_划定尺度，一次性付出【乙方】【丙方】搬家补贴费_元，其余补贴费 _元，合计_元(盘算方法祥见附件一)。(二)拆迁非室庐屋宇，甲方按_划定尺度，付出【乙方】【丙方】装备搬家跟装置补贴费_元，因拆迁形成停产、休业丧失弥补费_元，其余补贴费_元，合计_元(盘算方法详见附件1)。(三

9、)甲方应于_年_月_日前将屋宇搬家补贴费付出给【乙方】【丙方】。第八条 【乙方】【丙方】在_年_月_日前应将被拆迁屋宇凌空，并交甲方撤除。第九条 甲方保障于回迁安顿停止之日起 月内帮助【乙方】【丙方】操持好所更换屋宇的产权注销。第十条 违约义务(一)甲方未准期供给周转房给【乙方】【丙方】过渡应用的，【乙方】【丙方】有权暂缓搬家、交付被拆迁屋宇。(二)因甲方的义务延伸过渡限期的，对自行部署住处过渡的【乙方】【丙方】，甲方应该自过期之日(即 年 月 日)起，按本协定商定的 倍付出常设安顿补贴费;对应用周转房的【乙方】【丙方】应该自过期之月起付给常设安顿补贴费。(三)因甲方的义务过期安顿后，甲方未向

10、【乙方】【丙方】付出过期安顿时期所应付出的过期安顿补贴费的，甲方应该承当平易近事义务，甲方应该自过期时期结束付出过期安顿补贴费之次月的第一日起按逐日 元付出违约金。因甲方的起因未定期全额向【乙方】【丙方】付出货泉弥补款的，甲方应该承当过期付出的平易近事义务，按应付出总金额逐日万分之二付出违约金。(四)因【乙方】【丙方】的义务，【乙方】【丙方】未定期搬家，腾退被拆迁屋宇，甲方有权顺延付出货泉弥补金的时光并撤消其所享用的被拆迁地块嘉奖事项。(五)【乙方】【丙方】未经甲方批准减交、缓交、免交或无其余起因未定期向甲方交纳安顿用房差价的，甲方有权暂缓向【乙方】【丙方】交付安顿用房，并结束向自行部署住处过

11、渡的【乙方】【丙方】付出常设安顿补贴费;对因上述起因未腾退周转房的【乙方】【丙方】，甲方有权向其收取周转房房钱。(六)在甲方交付安顿用房时，未能供给屋宇完工验收及格文件的，【乙方】【丙方】有权谢绝接受安顿用房，由甲方按过期安顿承当违约义务。甲方交付的安顿房尺度应合乎商定的尺度，不然【乙方】【丙方】有官僚求甲方按商定尺度停止整改，并抵偿_元。(七)甲方交付应用的安顿用房建造面积与本协定书所签署的安顿用房建造面积不符时，按两边已断定的单元面积价钱多退少补或按以下方法处理：。第十一条 争议处置甲、【乙方】【丙方】因为实行本协定书所产生的争议，各方被迫独特抉择下列第 种方法处置：(一)请求 仲裁委员会

12、仲裁。(二)向有统领权的国民法院告状。第十二条 本协定书自甲方、【乙方】【丙方】具名盖印之日起失效。第十三条 本协定书一式 份，甲方【乙方】【丙方】各持 份，交产权注销治理部分一份，拆迁实行单元一份。第十四条 本协定书中全部抉择条目，协定当事人均应作出明白抉择。第十五条 本协定未尽事项，可由两边商定后签署弥补协定(附件4)第十六条 协定附件与本协定存在等同执法效率。本协定及其附件内，空格局部填写的笔墨与印刷笔墨存在等同效率。甲方(签章)： 乙方(签章)： 丙方(签章)委托代办人： 委托代办人： 委托代办人：年 月 日 年 月 日 年 月 日附件1 屋宇拆迁弥补安顿盘算单原房情况 建造m2 此中

13、产权m2 自搭m2 安顿基数m2屋式构造 占地m2 品级 成新补偿项 目 单价 数目 金额(元)被拆迁屋宇弥补价钱停产休业经济弥补费被拆迁屋宇装修弥补费搬家补贴费他项弥补费小计 万 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元产权更换 名目(单元m2) 单 价 数 量 金额(元)购产权 购调配权室庐、办公用房 等建造面积异地安顿应增添建造面积上靠尺度房型增添的建造面积上调尺度房型增添的建造面积请求增房建造面积业务性用房 等建造面积异地安顿应增添建造面积上靠尺度房型增添的建造面积上调尺度房型增添的建造面积请求增房建造面积产业仓储类用房 等建造面积异地安顿应增添建造面积上靠尺度房型增添的建造面积上调尺度房型增添的建造面积请求增房建造面积