A房屋建筑工程法规及相关知识PPT教学课件

1、2021-10-2212A321000房屋建筑工程法规房屋建筑工程法规 2A321010掌握城市建设有关法规 2A321020掌握建筑工程施工质量管理法规第1页/共72页2021-10-2222A321010掌握城市建设有关法规掌握城市建设有关法规 2A321011建筑工程施工招投标中的有关规定 2A321012建筑工程施工许可的有关规定第2页/共72页2021-10-2232A3210112A321011建筑工程施工招投标的有关规定建筑工程施工招投标的有关规定 1.建设工程招标的范围 招标投标法第3条规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘查、设计、施工、监理以及与工程建设

2、有关的重要设备、材料等的采购，必须招标第3页/共72页2021-10-224大型基础设施、公用事业等关系社会公众利益、公众安全的项目使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目 全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目第4页/共72页2021-10-225 工程建设项目招标范围和规模标准规定对上述项目的范围进行了更为详细的规定第5页/共72页2021-10-226 （1）煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目项目铁路、公路、管道、水运、航空以及其他交通运输业等交通运输项目邮政、电信枢纽、通信、信息网络等邮电通讯项目道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排

3、放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市设施项目防洪、灌溉、排涝、地铁、引（供）水、滩涂治理、水土保持、水利枢纽的水利项目生态保护项目其他基础设施项目第6页/共72页2021-10-227（2）供水、供电、供气、供热等市政工程项目科技、教育、文化等项目体育、旅游等项目卫生、社会福利等项目商品住宅，包括经济适用性住房其他公用事业项目第7页/共72页2021-10-228（3）使用国有资金投资项目的范围使用各级财政预算资金的项目使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目使用国有企业事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目第8页/共72页2021-10-229（4）使用国家

4、发行债券所筹资金的项目使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目使用国家政策性贷款的项目国家授权投资主体融资的项目国家特许的融资项目第9页/共72页2021-10-2210（5）使用国际组织或者外国政府资金的项目的范围使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目使用外国政府及其机构贷款资金的项目使用国际组织或者外国政府援助资金的项目第10页/共72页2021-10-2211（6）标准施工单项合同估算价在200万元人民币以上的重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的勘查、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的单项合同估算价低于、项规定的标准，但项

5、目总投资额在3000万元人民币以上的第11页/共72页2021-10-2212 2.建筑工程施工招投标中的保证金投标保证金的形式银行保函保兑支票银行汇票现金支票现金第12页/共72页2021-10-2213 投标保证金数额：一般不得超过投标价的2，但最高不得超过80万元人民币 投标保证金有效期：超出投标有效期30天 投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件将被拒绝，作废标处理第13页/共72页2021-10-22143.3.建筑工程施工招投标中的串通投标建筑工程施工招投标中的串通投标行为行为 （1）投标人之间相互约定抬高或压低投标报价投标人之间相互约定，在招标项目中分别以高、中、低价

6、位报价投标人之间先行内部竞价，内定中标人，然后再参加投标投标人之间其他串通投标报价的行为第14页/共72页2021-10-2215 （2）招标人在开标前开启招标文件，并将投标情况告知其他投标人，或者协助投标人撤换投标文件，更改报价招标人向投标人泄漏标底招标人与投标人商定，投标时压低或抬高标价，中标后再给投标人或招标人额外补偿其他串通投标行为招标人预先内定中标人第15页/共72页2021-10-2216 4.建筑工程施工投标文件差错修正原则 （1）投标文件不响应招标文件的实质性要求和条件的，招标人应当拒绝，不允许投标人通过修正或撤销其不符合要求的差错，使之成为响应性的投标第16页/共72页202

7、1-10-2217 （2）评标委员会在对实质性响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，应当按下述原则进行修正： 用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准。 单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价。 按上述规定调整后的报价经投标人确认后产生约束力，投标文件中没有列入的价格和优惠条件在评标时不予考虑第17页/共72页2021-10-2218第18页/共72页2021-10-2219第19页/共72页2021-10-2220第20页/共72页2021-10-2221第21页/共72页2021-10-2

8、222第22页/共72页2021-10-2223第23页/共72页2021-10-2224第24页/共72页2021-10-2225第25页/共72页2021-10-2226第26页/共72页2021-10-2227第27页/共72页2021-10-2228第28页/共72页2021-10-2229第29页/共72页2021-10-2230第30页/共72页2021-10-2231第31页/共72页2021-10-2232第32页/共72页2021-10-2233第33页/共72页2021-10-22342A321020掌握建筑工程施工质量管理法规掌握建筑工程施工质量管理法规 2A321021

9、建筑业企业应具备的条件及资质管理 2A321022建筑业企业的质量责任及权利 2A321023房屋建筑工程质量保修 2A321024房屋建筑工程竣工验收第34页/共72页2021-10-22352A321020掌握建筑工程施工质量管理法规掌握建筑工程施工质量管理法规 1997年11月1日第八届全国人大常委会第二十八次会议通过， 1997年11月1日主席令第91号发布，自1998年3月1日起施行的建筑法第六章“建筑工程质量管理” 2000年1月10日国务院第25次常委会议通过，2000年1月30日国务院令第279号发布，自2000年1月30日起施行的建设工程质量管理条例第35页/共72页2021

10、-10-2236第36页/共72页2021-10-2237第37页/共72页2021-10-2238第38页/共72页2021-10-2239第39页/共72页2021-10-2240第40页/共72页2021-10-2241第41页/共72页2021-10-2242第42页/共72页2021-10-2243第43页/共72页2021-10-2244第44页/共72页2021-10-22452A321022建筑业企业的质量责任及权利建筑业企业的质量责任及权利 建筑工程的各方主体，包括建设单位、勘查设计单位、施工单位（建筑业企业）、工程监理单位都分别负有各自的质量责任和权利、义务第45页/共72

11、页2021-10-2246第46页/共72页2021-10-2247第47页/共72页2021-10-2248 建筑业企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工；不得偷工减料；不得擅自修改设计；不得使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备；必须确保地基基础工程和主体结构的质量。（建筑法第五十八、五十九、六十条）第48页/共72页2021-10-2249第49页/共72页2021-10-2250第50页/共72页2021-10-2251第51页/共72页2021-10-2252第52页/共72页2021-10-22532A321023房屋建筑工程质量房屋建筑工程质量保修保修 建筑法建筑工程质量管理

12、条例规定 2000年6月26日第24次部常委会议讨论通过，2000年6月30日建设部令第80号颁布实施房屋建筑工程质量保修办法第53页/共72页2021-10-2254第54页/共72页2021-10-2255第55页/共72页2021-10-2256 2.房屋建筑工程质量保修的范围 建筑法第六十二条，在我国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）都实行质量保修制度。 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。（保修办法第四条）第56页/共72页2021-10-2257第57页/共72页2021-10-2258 3.建筑工程保修的最低期限地基基础和主体结构工程屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙防渗漏合理使用年限5年供热与供冷系统2个采暖期、供冷期电气管线、给排水管道、设备安装2年装修工程2年其他项目双方约定保修期限从工程竣工验收合格之日起计算第58页/共72页2021-10-2259第59页/共72页2021-10-2260第60页/共72页2021-10-2261第61页/共72页2021-10-2262第62页/共72页2021-10-2263第63页/