商铺租赁合同

1、商铺租赁合同（本合同共6页）出租方： （以下筒称甲方）承租方： （以下筒称乙方）根据中华人民共和国经济合同法及国家有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利和责任，经双方协商一致，同意就商铺租赁事宜在平等基础上签定本合同。第一条：商铺的位置甲方提供给乙方租赁使用的商铺位于佛山市松风路C座仿古街13A号铺。第二条：商铺的面积甲方提供给乙方使用的商铺建筑面积59.36平方米。第三条：商铺的用途甲方提供给乙方租赁使用的商铺用途仅限为经工商行政管理部门及行业主管部门批准的经营；乙方不得在商铺内从事违法活动。第四条：租赁期限甲方提供给乙方使用的商铺租凭期限为两年，自2016年1月1日起至2017年12

2、月31日止。笫五条：租金和租金的缴纳1. 租金标准双方确认：各种税金、管理费等均由乙方缴付；租金为税后甲方实收金额，每月7000元。2. 支付方式：乙方必须在每月1号之前向甲方激纳租金，双方同意以甲方提供给乙方收取租金的银行卡记录（南海农行44-501800460001529户名：吴满堂）为凭证，乙方必须按时缴纳，每超期1天缴纳须向甲方支付100元滞纳金，但最长不得超过5天，超过5天后按乙方违约处理。3. 乙方在签订合同时须付40000元保证金，收取首月租金为人民币7000元，下次交租日期为2016年2月1日前。4. 在租赁期满后，乙方无违反合同有关规定，甲方收回商铺5个工作日后将保证金退回乙

3、方；如乙方违约甲方有权没收保证金，乙方同意甲方不退回保证金。第六条：商铺的维护1. 商铺的正常破旧，非人所为由甲方负责。2. 因乙方使用不当或故意行为，造成商铺损坏由乙方负责修复和赔偿甲方损失。3. 乙方如需对商铺进行装修，必须事前告知甲方，并得到甲方书面同意后向物业管理公司办理有关手续才开以开工，否则作乙方违约处理。第七条：合同的变更和解除1. 租赁期间，甲方在符合国家政策将所有权转移给第三方时，无须乙方同意，但甲方应通知乙方，办理对本合同的甲方人更名手续，本合同继续有效。2. 租赁期间，严禁乙方未经甲方书面同意将商铺转让给第三方，否则按违约处理。3, 本合同租赁期间，如遇自然灾害、政府征用

4、拆迁等不可抗力因素，造成本合同不能执行和造成损失的，由甲乙双方各自承担损失，双方都不需要向对方赔偿损失，本合同自行解除。第八条：甲乙双方的权利和责任一. 甲方权利和责任1. 有权利按合同规定收取租金和本合同明确的并且乙方同意甲方行使的条款。2. 有责任保障乙方在租赁期间对商铺的合法使用权。二. 乙方权利和责任1. 交租金后有权利正常地使用商铺。2. 有责任向税务部冂准时按量缴纳因租用本商铺所发生的一切税金。3. 有责任准时按量徼纳租金、水电费、物业管理费等其他乙方自理费用。4. 有义务遵守治安、防火、卫生、物业等有关方面的管理条例和规定。5. 有责任合理使用、积极维护商铺设施，确保商铺的整体安

5、全。6. 租赁期间，乙方在经营活动中必须向工商及税务等有关部门办理相关手读。7. 租赁期间，乙方因经营产生的利润或债务全部由乙方负责，甲方不负任何连带责任。8. 乙方经营期间必须遵纪守法，如有违法一切经济损失和法律责任全部由乙方承担。第九条：违约责任一. 甲方的违约1. 未按合同规定提供商铺给乙方使用，除退回乙方保证金40000元外，甲方必须另外补偿40000元给乙方。2. 甲方提前解除合同，除退回乙方40000元保证金外，甲方同意补偿40000元给乙方，并提前十五天书面通知乙方。3. 因甲方过错导致第三人对商铺主张权利，影响乙方正常使用，应承担违约责任，并赔偿乙方的经济损失。二. 乙方的违约

6、责任1. 未按合同规定时间和金额缴纳租金，除补交拖欠款项外，还须以每天100元累计向甲方支付滞纳金；逾期5天，视为乙方单方违约，第6天后乙方同意甲方采取一切必要手段收回商铺，并追究乙方欠甲方的全部款项，本合同自动解除。2. 未经甲方书面同意，擅自将商铺转租他人或改变商铺用途，属乙方违约，甲方有权立即收回商铺，没收保证金并解除合同。3. 乙方擅自拆改商铺结构、间隔、设施等，除修复原状外还须负责赔偿由此造成的经济损失给甲方。4. 租赁期满如不迁离商铺，甲方有权限期乙方在1个月内搬出商铺，并2倍收取当月超期租金。5. 如乙方提前解除合同，必须提前十五天书面通知甲方，已交保证金不予退回，并需交清退租前

7、的租金和水电费、物业管理费等有关一切税费。第十条：租赁期满的处理1. 租赁期满，乙方须于租期届满之日迁出商铺，迁出前如有拖欠甲方的款项和其他税费，必须马上结清；租赁期满和提前解除合同，一切嵌装在商铺内的装饰、水、电设施和加装工程等乙方一律不得拆除，甲方不予补偿，同时乙方必须向工商、税务等有关部门办理注销手续。第十一条：其他约定1. 双方联系电话更改时，应及时通知对方，否则由违约方承担由此造成的经济损失。2,由于乙方强烈要求续租,甲方同意再租两年,两年后乙方无条件退租。第十二条：争议的解决合同履行期间，其中一方对本合同的执行发生异议，可通过协商解决，协商不成双方同意到佛山市南海区仲裁委员会申请调解和仲裁。在协商或仲裁未获解决前，双方必须继续按本合同规定执行，任何一方违约，均需承坦由于违约所造成的经济损失和法律责任。第十三条：附则本合同自甲、乙双方签字后