我国高端酒店市场分析_精华版

1、WORD整理版分享截至2017年9月，我国各类酒店合计已接近40万家。如此庞大的市场内，中高 端酒店仍存在结构性不足问题，其市场份额尚不足 20%引言2017年7月，万达集团将北京万达嘉华等 77个酒店以199.06亿元的价格转让 给富力地产，成为今年高端酒店市场最大的交易项目。 交易背后，除了万达本身 的运营状况掀起巨大热议外，今后高端酒店市场的发展方向也引起业内广泛思考。 高端酒店作为酒店集团重资产的典型代表， 在过去的十年中，几乎渗透到了国内 所有一二线城市的核心地段。虽然整体规模尚不及中低档酒店，但今年前三个季 度，高端酒店的数量同比上年增长了 34.3%。其中受国家发展政策导向影响，

2、西 北、华东等地区更是获得了快速发展。在高端酒店市场全面回暖的背后，是高端酒店消费的愈加年轻化。以 80、90后 消费者为代表的高端酒店消费人群，在过去一年呈现出了更加多元化的消费喜好。 市场中主流高端酒店品牌在面对消费需求变化的场景下，应当如何调整战略定位, 进行有效营销运营？在此背景下，2017年底，迈点研究院（MTA油度携手TalkingData ,针对过去一 年中中国住宿业市场的实际发展状况与客群消费状况，将陆续发布高端、精品、 客栈民宿、服务式公寓、长租公寓系列行业白皮书，旨在透过对年度大数据的整 合分析，深度解读住宿业市场，为住宿业经营者、业主提供投资与经营发展的参 考。注：本篇内

3、容为2017年度中国高端酒店市场大数据分析报告的精华版，如 需阅读完整版报告，可点击此链接，填写相关信息，由迈点研究院（MTA）审核后统一发送PDF版。市场规模和投资热点据迈点研究院（MTA）的不完全统计，截至2017年9月，我国各类酒店合计已接近 40万家。然而如此庞大的市场内，中高端酒店仍存在结构性不足的问题，国内 中高端酒店市场份额尚不足 20%而在美国酒店市场，这一数据达到 50%以上。 具体来看我国高端酒店市场规模和投资情况： 市场规模分析o O 5 M 3 2 2 1 1(腌卜晨得晶Shi 2017年度各类别酒店占比分析80%经济连锁中噌高始苗谒增造% )(3sm)雪磬2017 年

4、2016年(千家)/天倬：迈卢轩交云.( MTA )2017年国内酒店市场全面回暖，国际酒店集团加快在中国市场的布局，并热衷 于推出跨界及软品牌产品。国内酒店及地产集团则开始响应国家政策支持， 借助 特色小镇等IP产品，提升旗下高端酒店品牌的影响力。截至 9月底，中国酒店 市场上除精品酒店外，其他传统酒店规模都在进一步扩大。 其中，高端酒店体量 相较去年提升了 34.3%,且大多以品牌连锁的方式出现。热门投资城市800ffll.2 2017年度中国高揣酒店TOP20城市600200 20L6年高就酒店数2017年增加数是 * 高端酒店市场占比、三怛:iZW研我正；VTA i40016%12%8

5、%4%0%-4%虽然从区域分布上华东地区领先优势明显， 但在具体城市规模上，北京仍以超过 600家高端酒店的规模位列2017年度中国高端酒店TOP20K市之首。而在增长 率方面，成都及杭州的数据更为亮眼，2017年前三个季度，成都及杭州地区高 端酒店增长率均超过30%自G20峰会后，杭州地区高端酒店市场迈入新的发展 阶段，国际高端酒店品牌大量涌入；此外，W、艾美等酒店的开业，也进一步激 活了苏州酒店市场，具高端酒店增长率显著提升；桂林则因中国-东盟博览会旅游 展、国际旅游胜地建设目标，吸引了众多投资目光。 2016年5月，桂林万达旅 游城项目正式奠基，显著带动了桂林高端酒店市场的增长，目前该地

6、区高端酒店 占整个城市酒店市场规模的6.3%,未来还将进一步扩大。就目前TOP20J市市场的高端酒店占比情况来看，厦门地区高端酒店占比最高， 2017年厦门金砖会议前后，这里涌现了大批高端酒店，其市场份额高达11.6%，此外，虽然高端酒店数量有所减少，但 2017年三亚高端酒店市场份额仍达到了 11% 位列TOP20S市第二位。尽管与国外市场还有一定差距，但中国酒店市场仍然是最受投资人青睐的市场之 一。一方面，今年一线城市酒店市场的火热继续延续， 多个国内外高端品牌纷纷 落户，奢侈品牌如宝格丽等也跨界酒店业并在中国开设品牌酒店；另一方面。今年酒店市场受国家政策影响更为明显，“一带一路”经济建设

7、让多个地区城市受惠，西北、西南部分城市高端酒店投资市场活跃度显著提升。消费人群画像人群基本属性：消费年轻化，女性比例上升 12.3%范文范例参考指导性别分布女。鸟A。逐人群基本展杵124个百分点产K BI St H K St61%职业情况年龄分布 同比2016年T-占比lot)婚姻情况*60%、亍源；Tasws.nr云漆 46元*|宙即集)nrl。 3画耳飞看推港途飞世 Mn。BkAPPM亚麟齐洪隆今青一辫4，削前冠迎营窗筋画阖刈阖宜咪疏4(nWORD整理版分享S2.4 2017年度高端酒店消费者整体APP应用偏好120%LJL矍匚_拙 iLt王恒詹 TTg 一 一 一 5000 847(泮)

8、去第K-80% -n5 O同比增幅应用脩好对于高端酒店经营者而言，仅围绕消费者已产生的消费需求进行服务展开是远远 不够的。通过对高端酒店消费者APP应用偏好进行分析，可以帮助酒店更有效地 进行针对性营销，从而扩大目标消费群体。从 2017年前三个季度高端酒店消费 者的整体APP应用类型上来看，通讯、影音和生活是其主要使用的三大类APP但就增长率而言，教育、家居类型的 APP在2017年的使用频率明显提升，增长 幅度超过5个百分点，而娱乐型APP的偏好度则出现大幅下滑。主流品牌实际市场运营分析据迈点研究院（MTA）的不完全统计，截至2017年9月份，国内外149个高端酒店 品牌在中国高端酒店市场

9、中所占份额仅为 10%而国外的高端酒店品牌连锁化率 达到70%在这一背景下，迈点研究院（MTA）着重分析了市场已有高端酒店品牌 的实际运营情况，并试图通过迈点品牌指数 MBI,以数据的形式，来还原这些品 牌在市场中的影响力与运营水平o 市场份额：国际品牌与国内品牌平分秋色范文范例参考指导S3,L 2。17年高端酒店品牌市场占有率埠他50%洲际2%陆子水晶2%华天2次开元名都2次 万豪2米睢导国际2浜 威斯汀一演从目前国内市场上已有的高端酒店品牌来看， 皇冠假日及喜来登的市场占有率相 对领先，两个品牌均有5%勺市占率。作为最早进入中国酒店市场的国外品牌， 皇冠假日与喜来登目前在中国营业的酒店均超

10、过 70家，酒店遍布一二线城市。 而作为本土酒店业的代表，锦江与金陵的市占率也不分上下。 总体而言，中国酒 店业的品牌竞争尚未达到差异化阶段， 各个品牌之间的横向竞争依然存在， 且对 比早前国际品牌备受推崇的阶段，目前国内与国际品牌间已接近平分秋色。2017年前三季度潜力投资地区：港澳台及东北地区增长率超过100%超S ；迈点布喘(MTA )与目前高端酒店市场地区分布不同，2017年前三季度，港澳台及华南地区开业 的品牌高端酒店有较大幅度的增长，增长率均超过 100%显示出了强大的市场 潜力。这两个地区高端酒店市场相对成熟，因此更容易吸引海内外品牌落地。品牌影响力变化用户关注度趋势：整体提升，

11、个别品牌有待提升35000600；25000圄3.3近两年高端酒店品牌用户关注度变化30000500400200003001500020010000100500000搜索白量搜索平均值,三户:匕忘轩充点 就用户关注度方面而言，2017年高端酒店品牌的整体搜索情况有所提升，品牌 对消费者的吸引力较高。但在搜索平均值方而,受品牌进入时间及成熟度影响，一 各个品牌之间的关注度有一定差异， 且这一差异正进一步拉大，导致今年高端酒 店品牌的搜索平均值有小幅下降趋势。媒体关注度趋势：波动明显图3.4近两年高踹酒店品牌媒体关注度变化(=L-xchii近两年国内媒体对酒店业的关注整体偏低，而相对最受媒体关注的

12、高端酒店品牌 也并没有突出表现。酒店业是相对垂直的领域，因此关注的媒体也多仅限于行业 专业媒体上。消费口碑变化：平稳上升，艺龙口碑比重显著提升图近两年高端酒店品牌口碑变化14013513D12512D115110在口碑积累方面，高端酒店的品牌优势格外明显。 近两年来，市场上主流高端酒 店品牌的平均口碑不断提升。而提到这一市场中的酒店，消费者都会联想到品质 高、个性化服务、一流设备等关键词，大部分消费者的高端酒店消费体验也都较 好，优秀的口碑塑造了高端酒店品牌良好形象。结语图4近三年高端酒店品牌影晌力变化趋势8 0 0 0 05 0 52 11K岩一甦出史卅ZION 五卷入TON nrmw-ZT

13、QN 无I廿fl ON 票时9TR 索出9IQN 五匚三二三二厂 肛皿出箕耳S(充 无I/IOF研_近 号 史250 -I过去一年中，高端酒店已全面回暖，市场规模增长率高于中档酒店，成都、杭州、 苏州、桂林等城市的增长趋势尤为明显。 在东部沿海地区市场逐渐饱和后，中国 高端酒店投资开始转向西部地区。市场中，主流品牌的影响力呈稳定发展态势， 品牌在消费者中的知名度与口碑好评率稳步提升。 但作为传统服务业的典型代表， 尤其是在高端酒店消费需求越来越多样化的背景下，品牌酒店自身在主动运营与媒体影响力输出等方面仍有诸多功课要做。附：2017年度中国高端酒店市场大数据分析报告完整版目录mid可研汽储目 录-弓值CONTENTS品牌实际运营表现（一）市场就模分析 （二）区域分布4烹正 （三）热门投资城市三消费人群画像（一）消费人辞基本属性L性别、年粘、职业、婚姻Z消费来源城市卜（二）线下消费偏好L整体消费分析L1消费定位L2消费类型2曾饮消费褊好工旅闱娱乐消费偏好4 .运