吴泾一期景观施工方案

1、通州市建筑安装工程总公司 景观及其成品保护施工方案万科吴泾项目一期室外景观及其成品保护施工方案通州建总集团有限公司吴泾项目部2007年10月10日施工组织设计（方案）报审表工程名称：万科吴泾项目一期室外景观及其成品保护 编号：A2- 致：上海天佑工程咨询有限公司（监理单位）我方已根据施工合同的有关规定完成了 万科吴泾项目一期室外景观及其成品保护施工方案 的编制，请予以审查。附： 吴泾项目一期室外景观及其成品保护施工方案 承包单位（章） 项目经理 日 期 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师 日 期 总监理工程师审核意见： 项目监理机构 总监理工程师 日 期 第一章：编制说明1.1编制原则本

2、施工组织设计是我公司今后用以指导本室外景观工程施工全过程各项生产活动的技术，经济的综合性文件，也是作为主导施工的重要依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。施工组织设计在实际施工中，将根据施工图的更改以及甲方、监理单位的要求再作修改调整和补充。1.2编制依据(1) 万科燕南园三期景观工程施工图。(2)施工现场实际状况。(3)有关施工规范、质量技术标准。 1) 建筑地基础设计规范GB50007-20022) 砌

3、体工程施工质量验收规范GB50203-20023) 钢筋焊接及验收规程JGJ18-964) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20025)埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程CECS122：20006) 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50303-2002 7) 建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-20028) 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50303-20029) 建设工程文件归档整理规范 GB50328-200110) 建设工程项目管理规划 GB/T50326-2001 (4) 国家行业标准建筑施工安全标准1) 施工现场临时用电安全技术规

4、范 JGJ46-20052) 建筑机械使用安全技术规范 JGJ33-20013) 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99(5) 上海市建筑委员会颁发的有关建筑规程、安全、质量文件。(6) 本公司有关施工质量、安全生产、文明施工、技术管理等规定制度。(7) 我公司在上海市施工中积累的经验及对多层住宅施工的研究成果和技术储备及多年来积累的雄厚实力。1.3组织施工的总原则及要求(1) 为了更好贯彻执行企业质量标准，使质量管理和质量体系达到规定要求，在施工的各道工序中，认真贯彻公司颁发的质量方针：“建一流工程、树一流品牌、创一流服务”使公司的质量方针贯彻到全过程，每道工序的操作范围，按照现行的施工图纸

5、精心施工，使施工质量及施工期限达到预期的目的；(2) 加强施工总平面图管理，合理按排施工场地，组织好现场文明施工。(3) 加强施工中的计划性，克服盲目性，在确保安全生产，搞好工程质量的前提下，节约材料，降低成本，多快好省完成施工任务。(4) 坚持执行基本建设程序，严格按照业主工期要求组织施工，发挥工程效益和基本建设投资效益。(5) 为确保工期、质量及安全、成本及文明工地条件，编制出有针对性的施工组织设计(方案)，以指导施工顺利地完成本工程项目的建设。大力推广应用新技术、新工艺、新材料，控制工程成本，缩短工期，创建优质工程为目的。第二章：工程概况 本工程由上海万科中实房地产开发有限公司所开发，由

6、上海绿地集团绿化工程有限公司设计，上海天佑工程咨询有限公司监理，上海家树建筑工程有限公司总承包，本工程室外景观部分由总承包单位施工，其内容包括室外排水工程、主干道及侧石排放、环道沥青路面、停车位、水池、流水沟、人行桥、户外矮墙信报箱、煤气表箱安装及各类景观灯具安装。第三章：施工部署3.1施工组织机构针对目前建筑市场竞争激烈的状况，工程施工中的各项工作应充分体现“质量兴业，重合同，守信誉”的企业宗旨，并根据本工程的具体情况，重点抓住“提高工程质量、确保工期及加强施工现场和环境管理”这三项内容组织施工。具体落实和体现在配备得力的领导班子，过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的机械设备；采用先进便利

7、的技术措施，科学地安排施工进度，保证物资及时供应，组织好各工种的协调工作顺利实现。3.2项目部组成为了加强对本工程的施工总承包管理，我公司将选派具有丰富经验的施工管理和工程技术骨干，在施工现场组建精干高效的施工总承包项目经理部，全权负责工程的组织和指挥，项目经理部严格按项目法实行施工管理。项目管理网络图一 、工程总目标1、质量目标：本工程室外景观质量目标为一次性验收合格，并通过物业细部检查。本公司将ISO9002质量保证体系作为施工大纲，并落实、分解到各个分部和各道工序，使该工程质量管理和目标都能够按ISO9002大纲落实。本公司将严格接受业主和设计院、监理公司对工程质量的全面监督和管理，按规

8、定向业主、监理单位报送有关资料，建立本工程质量体系，将其延伸到每一个作业面，确保工程质量。2、安全生产、文明施工目标确保标化工地，文明施工，并接受各部门及卓得莱坊每月的检查，并争取名列前茅，为实现上述目标，周边围墙布置宣传标语或广告，施工场地内材料要堆放整齐，杂物要清理干净，多余的土方要及时外运，道路畅通，并沿道路外边设置排水沟，确保现场无积水。 3、进度目标想业主所想、急业主所急，为使业主早开放、早得益、使客户早入住，我司将合理安排施工进度计划，取消节假日，在资金、劳动力、周转材料上加大投入，在保证质量、安全的前提下，选择合理的施工方案，精心组织立体交叉施工，工期控制在业主要求范围内。二、施

9、工部署由于本工程的景观施工工期很紧，开工前必须做好充分准备，拟定景观各个分部的施工顺序，在施工管理上，所有的景观施工必须与配套公司协调配合好，做到既不影响配套施工，又不耽误土建施工，做好土建与配套公司的相互衔接，确保整个工程的顺利进行。在景观工程施工前，技术负责人和施工员要认真熟悉施工图纸，并与设计、业主、监理以及配套公司勾通，及时组织图纸会审，并形成书面记录，在得到确认后方可组织人员施工，在施工时施工员必须向操作工人进行技术交底，同时采用样板引路操作的方法，样板必须得到确认后方可大面积施工，对景观材料必须先封存样品，待样品得到确认后方可大批量的生产和进场。三、主要分部工程施工方法（一）、主干

10、道及园弧道路的施工方法主干道的结构构造: 素土夯实、150厚碎石垫层、150厚C20砼、50厚粗沥青路面、30厚细沥青路面。园弧道路的结构构造:素土夯实、150厚碎石垫层、150厚C25砼、1：3水泥砂浆铺贴水泥砖面层。1、施工前先根椐总平面图定出主干道及园弧道路的位置，再根据设计图纸和水准点的要求，每隔200-300M设一个临时水准点，道路中心桩桩距在直线段一般为20M，曲线段为10M，地形变化处可视实际情况适当加密，并在施工过程中妥善保护。2、路基施工前应复验沟槽回填质量。如未达到规定要求，应采取补救措施。 3、挖土应由边到中，利于排水，分层循序进行。挖土过程中应保持一定的纵、横坡度，以利

11、于排水。不得挖成坑塘，严禁掏空挖土。 4、路基超挖，应用合适的筑路材料填补压实。 5、路基土，不得使用腐殖土、生活垃圾、淤泥、冻土块，也不得含草、树根等杂物，超过100粒径的土块应打碎，填土必须分层压实，在压实前应仔细整平，作出路。 6、压路机碾压时，应先轻后重、先稳后震、先慢后快、先边后中、先高后低以及轮迹要重叠，重叠矿度二轮压路机为300，三轮压路机宽度的一半。 7、土路基压实后不得有松散、弹簧、翻浆及表面不平整现象。 8、碎石基层宜采用8-10T压路机，碾压速度一般不超过30m/min，自路边向路中，重叠宽度300。 9、立模应在浇筑前一天支立完毕，浇筑砼前模板内侧应涂布有效地隔离剂（脱

12、模剂），路面制模时的坡度和道路侧边设置的落水伽俐应对应，以杜绝积水现象。 10、路面砼浇捣时的塌落度应控制在20-40以内，面层必须随捣随光，且严格掌握收手时间进行压光和抽纹工作。砼抹面工作分二次进行，抹面时严禁砼表面洒水或撒水泥，最后成型砼板表面宜有2-5厚度的水泥砂浆层。 11、宽度5m以上的道路分二次制模浇捣，做成双坡，路脊明显一线。 12、模板拆除根据气温，一般平均气温5，拆模时间为72小时；平均温度10，拆模时间为60小时；平均气温15，拆模时间为48小时；平均气温在20，拆模时间为36小时；平均气温25，拆模时间为24小时；平均气温30以上，拆模时间为18小时。 13、锯缝缝宽一般

13、为5-8，锯缝时间自水泥砼成型后开始计算，一般平均气温5，适宜锯缝时间为4天；平均气温10，适宜锯缝时间为3天；平均气温15，适宜锯缝时间为2天；平均气温20。适宜锯缝时间为1.5天；平均气温25，适宜锯缝时间为1天；平均气温30以上，适宜锯缝时间为1-0.5天，需实测试锯确定。 14、伸缩缝用黑色建筑油膏嵌填，伸缩缝挺直成一线，宽窄一致。 15、路面养护是道路施工的一个重要环节，路面浇捣后达到一定的强度应浇水养护，并覆盖草袋，不得在养护期内上人或堆放材料。 16、完成后的路面应保持路面清洁，且有专人清扫，保持小区道路的整洁。 17、道路侧石施工时，根据道路的坡度，接通线施工。侧石与路边缘的伸

14、缩缝应大小一致，侧石与侧石之间的接缝必须平齐，缝宽为10，用1：2水泥砂浆嵌填密实。成型后的道路侧石应刷黄、黑相间的调和漆二度以形成和路在高差的明显标记。 18、彩色人行道铺砌必须平整稳定，纵横缝顺直，排列整齐，缝隙均匀，灌缝饱满，不得有积水或翘动。（二）、水泥砖地面施工 （1）、按图纸施工要求，对施工现场进行方线、机械凯挖、素土压实，按图纸要求景观图形进行木工支模，模板完成后进行下道工序施工，砼浇筑，浇筑完成后水泥砖施工准备。（2）、技术准备 A、测量方线 依据统一测定的轴线、控制线和建筑标高50线，将轴线引测地面上，在单位之间交界处要设置标准点，以保证标高一致。 B、现场细化设计 根据现场

15、测量出实际尺寸结合建筑设计地面平面图，进行地面砖材分格细化设计。应注意6m留缝，且砖材之间留发丝缝，单位之间交界处砖皮凭证，不同颜色和材质时进行分隔。 C、参加施工技术、生产、质量及其他管理人员要认真熟悉施工做法，掌握设计的材料做法，细部构造质量标准。(3)、材料机具准备 A、根据设计图纸放大样，上报材料计划。 B、各种规格地砖进场，经检查颜色、品种、尺寸等。不符合质量标准的做法选出，并退出现场。同时做好选砖套尺寸工作，不同尺寸应分别存放，不得混用，然后妥善放置，做好保护工作。 C、采用42.5级普通硅酸盐水泥。 D、水泥砂浆用粗砂，嵌缝用中砂。(4)、机具准备 手提式切割机、钢卷尺、墨斗、水

16、平尺、尼龙线、小灰铲、铁抹子、木抹子、橡皮锤、勾缝条、小灰桶、靠尺。(5)、主要施工工艺 A、基层清理 确保基层结构标高准确，如基层凹凸碎石处理完毕，沙尘杂物清理干净，用钢丝刷刷掉粘结基层的灰浆，施工前提前一天浇水湿润地面基层。 B、贴砖饼 根据地面建筑标高50线，弹出地面标高线。然后在四周做砖饼，中间每隔3m贴砖饼。砖饼表面应比地面标高线低一块所铺面砖厚度为3。 C、弹线 按引测到的轴线控制线中心线，对铺设的砖检查净尺寸，找好方正，按深化设计排版图要求，在找平层上弹纵横控制线。 D、铺砖 按深化排版图在找平层上弹完线后，接着铺砖，粘合层配比为1：2.5水泥砂浆，用铁抹子刮铺平地砖面3-5，然

17、后按拉好的线进行铺砖，并用橡皮锤轻敲砖面，同时靠尺找平。整个过程按控制铺贴，平整密实。E、检查拔缝 没铺完一段，用靠尺或水平尺全面检查平整度，拉通线先竖缝，后横放进行拔缝调直，使缝口平直、贯通。调缝后，随即将缝内余浆和砖面上灰浆擦去。用中砂嵌缝，并用人工将中砂铺在砖面上，用扫帚进行来回扫，并将砖缝嵌满为止。（三）、大理石施工 1、工艺流程 准备工作 基层处理 灰饼 弹线 试排 刷水泥浆结合层贴大理石板块 擦缝。 2、操作工艺 （1）、准备工作 以施工大样图和加工单为依据仔细核对各部位尺寸做法，算好各细部及边角部位尺寸，如果有场外加工，要对石材颜色，花纹进行考察对石材的放射性要有检测报告。 （2

18、）、基层处理 将地面垫层、墙面的杂物清理干净，并检查表面层有没有空鼓现象，将空鼓部位切除，并中心补好，并清扫干净。 （3）、弹线：一般地面、墙面抹灰以后，所以再基层上弹上十字线控制线，控制方正，边角部位出现斜块。十字线控制要弹在墙面底部，同时控制相邻的标高一致。（四）、景墙施工 （1）、施工准备 A、泥土实心砖（九五砖），规格23511553。 B、砌筑砂浆强度等级为M7.5，水泥采用普通硅酸盐水泥，中砂、石灰膏，由检测中心实验室开出砂浆配合比。 C、墙面石材进货，石材搬运小心轻放，侧立堆放，以防止碰撞。应对石材的花纹、色泽、光洁度、平整度及规格尺寸进行检查要求一致，并在允许公差内将已损坏边角

19、及裂纹超过允许范围的石材挑选出来，避免使用。同时应将损坏的或加工不合格的材料型号及时反馈厂家另行加工，不得影响施工进度。 （2）、作业条件 A、景墙基槽施工完毕，已办好隐检平续。 B、景墙基础垫层施工完毕，砌体墙身位置方线。 C、按砌筑要求，找好标高，立好水平杆。 D、由检测中心试验室提供砂浆配合比。 （3）、土方开挖 A、先按图纸要求景墙尺寸，先按放好坡地线，经复测及验收合格后开始开挖。 B、机械开挖和人工清理。 C、机械开挖时测量人员，测出水平标高不能挖的深，开挖时边坡预留土层并用人工清理。在施工的作业面，随挖土随修整边坡，按标高进行开挖，测量人员在基础槽帮钉上水平桩标高，在基坑内抄若干个

20、基准点，拉通线找平。在基槽平整完后，请现场监理对景墙基槽验收，并及时进行垫层等下道工序施工。 （4）、施工方法 墙体方线 砖块浇水 搅拌砂浆 砖块排开 铺砂浆 砖块就位 A、墙体方线：砌体施工嵌，应将基础、基础面，依据砌筑图放出第一批砖块的轴线，砌体边线和洞口线。 B、砖浇水湿润：砌体用砖必须在砌筑前浇水湿润一般以水侵入砖四周1.5为宜，含水率为10-15常温施工不得用砖上墙。雨季不得使用汗水率达饱满状态的砖砌筑墙体，可适当增大砂浆稠度。 C、砂浆搅拌：砂浆配合比采用重量比，计量精度水泥2，石灰膏控制在5以内，机械搅拌时，搅拌时间不得少于2，加入粉煤灰或外加剂，不少于3，掺用塑化剂的砂浆砌墙：

21、D、组砌方法：砌体一般采用一顺一丁砌法；E、排砖摞底根据墙身弹好轴线，进行排砖，两头必须是七分头。F、选砖一砌墙选择棱角整齐、无弯曲、裂缝、颜色均匀、规格基本一致敲击时声音响亮，大音烧过火变色，弯形的砖，可用在基础中不影响外观的墙上。H、盘角：砌筑前应先盘好角，每次盘角不要超过五层，新盘的大角及时进行吊靠，如有偏差及时修整。盘角时要仔细细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小，使水平缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，平整度和垂直完全符合要求后，再挂线砌墙。M、挂线：砌筑365墙必须挂双线，如果长墙几个人一根通线中间应设几个支点，小线要拉紧。每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺。砌24

22、0时，可采用挂外单线（视砖外观质量要求情况，如果质量要求高，也可挂双线，提高砖质量）可照顾砖墙两面平整为下道工序控制抹灰厚度奠定基础。N、砌砖：砌砖采用一铲灰、一块砖，砌砖时砖要放平。里手高，墙面就要张，里平低，墙面就要背。砌砖一定要跟线，“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平“水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10，但不应小于8，也不应大于12。砌筑砂浆随搅拌随用。J、留槎：一般情况下，砖墙上不留直槎，如果不能留斜槎，可留直槎但必须砌凸槎，并应加拉结筋。拉结筋的数量为每120墙厚设一根6的钢筋，间距沿墙高不得超过500。其埋入长度从墙的留槎处算起，一般每边均不小于500，末端加90度弯钩。墙体拉结筋的位置、规格、数量、间距均按设计及施工规范要求留置，不得错放、漏放。（五）、室外停车位工程 1、土基处理、碎石基层参见道路部分。 2、植草砖按选定的样式紧邻铺设，砖和砖的缝隙不宜超过3，且间隙应保持一致。（六）、室外下水道工程 1、严禁扰动槽底土壤，如发生超挖，严禁用土回填，可采用碎石回填夯实至标高。 2、槽底不得受水浸泡或受冻。 3、管道铺设时，管道必须垫稳，管底坡度不得倒流水，缝宽应